Рейтинг торговых центров Екатеринбурга
Рейтинг торговых центров Екатеринбурга 2014
О рынке управляющих компаний ТЦ и ТРЦ
Екатеринбург один из самых обеспеченных городов-миллионников торговыми и торгово-развлекательными площадями. По итогам 2013 г. совокупная площадь ТЦ и ТРЦ составила 1,3 млн кв.м., количество которых продолжает расти. Предполагается, что в ближайшие полтора года в эксплуатацию могут быть введены еще 100 тыс. кв.м. торговых- и торгово-развлекательных площадей. К открытию готовятся: ТЦ «Crystals», ТРЦ «Пассаж» и специализированные торговые центры ТЦ «Astroom» (мебельный), первая очередь ТРЦ «Максидом» (строительный).
Ключевые тренды рынка управляющих компаний ТЦ и ТРЦ в I п/г 2014 г.
2. Екатеринбург удерживает лидерство среди городов-миллионников по обеспеченности торговыми и торгово-развлекательными площадями. Согласно данным «Урал-Гермес», уровень обеспеченности составляет здесь 500 кв.м на 1000 жителей. Но, как отмечают эксперты рынка, возможности для роста еще есть. Например, за счет уникальной концепции новых объектов и организации развлекательных площадей при ТЦ, а также специализации объектов (мебельные, строительные и пр.). Сегодня доля специализированных торговых центров в Екатеринбурге составляет 29%.
Лидеры рынка торговых и торгово-развлекательных площадей
Методика составления рейтинга
В рейтинге участвуют управляющие компании торговых и торгово-развлекательных центров, расположенных в Екатеринбурге, общей площадью не менее 10,5 тыс. кв.м. В ТОП-лист не вошли специализированные центры (мебельные, строительные, продуктовые). На первом этапе специалисты аналитической группы «ДК» проанализировали открытые источники: сайты компаний, arendator.ru, ekbrealty.ru, uralgermes.ru и провели экспертный опрос ведущих управляющих компаний ТЦ и ТРЦ, а также аналитиков рынка коммерческой недвижимости. На основе экспертных комментариев были сформулированы показатели для ранжирования. На втором этапе был сформирован список УК ТЦ и ТРЦ, участвующих в исследовании. Далее специалисты «ДК» разослали участникам анкеты, в которых запрашивались основные показатели деятельности. Информация была перепроверена.
По каким показателям ранжируются участники
Основной ранжирующий показатель — общая площадь в ТЦ и ТРЦ, находящихся под управлением УК, на 01.10.2014 г., тыс. кв.м
Дополнительный ранжирующий показатель - торговая и развлекательная площадь на 01.10.2014 г., тыс. кв.м.
Принятые сокращения
А - компании расположены в алфавитном порядке. Н/д — нет данных, т.е. компания не предоставила данные.
Автор
ТОП-лист от 20.10.2014 г. подготовила Ольга Еремеева
Ведущие управляющие компании ТЦ и ТРЦ в Екатеринбурге
В 2013 г. и I п/г 2014 г. число ТЦ и ТРЦ Екатеринбурга пополнили: ТРК Глобус, ТЦ Свердловск и ТРЦ "Краснолесье".
Рейтинг управляющих компаний ТЦ и ТРЦ
|
№
|
Управляющая компания/ФИО руководителя
|
ТЦ и ТРЦ в управлении
|
Общая пло-щадь в ТЦ и ТРЦ под управ-лением на 01.10.14 г., тыс. кв.м
|
Объем пло-щадей в ТЦ и ТРЦ, сдан-ных в аренду на 01.10.14 г., тыс кв.м
|
Этаж-ность ТЦ и ТРЦ
|
Инфраструктура ТЦ и ТРЦ
|
Адрес ТЦ и ТРЦ
|
Катего-рия
ТЦ и ТРЦ |
|
|
Пло-щадь пар-ковки, тыс.кв.м
|
Коли-чество парко-вочных мест
|
||||||||
|
1
|
ТРЦ
Гринвич |
222
|
144
|
4
|
88,6
|
1 984
|
ул.
8 Марта,
46
|
Региона-
льный |
|
|
2
|
ТРК
Глобус / ТРК КИТ |
185,8
|
102,9 1
|
3/3
|
н/д
|
2500 / 521
|
ул.
Щербако- ва,4 /
ул.
Амундсе- на, 65 |
Региона-
льный / Район-ный |
|
|
3А
|
ИКЕА МОС (Торговля и недви-жимость)
Микаэли Армин |
МЕГА Екатери-нбург
|
130
|
103,5
|
1
|
302,0
|
4800
|
ул.
Метал-лургов 87 |
Региона-
льный |
|
3А
|
ТРЦ РАДУГА ПАРК
|
130
|
67,35
|
3
|
93,1
|
2010
|
ул.
Репина, 94 |
Региона-
льный |
|
|
5
|
ТЦ Сверд-ловск
|
105
|
н/д
|
7
|
н/д
|
1500
|
Пересе-чение ул.
Челюски- нцев и ул. Стрелоч- ников |
Региона-
льный |
|
|
6
|
ТРЦ Алатырь
|
80
|
40
|
н/д
|
9,3
|
700
|
ул.
Малыше- ва, 5 |
Город-ской
|
|
|
7
|
ТРЦ Карнавал
|
75
|
42
|
4
|
20
|
1600
|
ул.
Халтурина, 55 |
Город-ской
|
|
|
8
|
УК КомсоМолл Екатеринбург / DVI GROUP
Кузнецов Роман Анатольевич |
МТРК Комсо-Молл
|
67
|
41
|
4
|
22
|
1 650
|
Дублер Сибирского тракта, дом 2
|
Город-ской
|
|
9
|
ТРЦ Парк Хаус
|
54
|
42
|
3
|
1,8
|
н/д
|
ул.
Сулимова, д. 50 |
Город-ской
|
|
|
10
|
ТРЦ "Мега-полис"
|
41
|
н/д
|
5
|
9
|
600
|
ул.
8 Марта, дом 149 |
Район-
ный |
|
|
11А
|
ТЦ Дири-жабль
|
35
|
19,6
|
2
|
н/д
|
1250
|
ул.
Ак. Шварца, дом 17 |
Район-
ный |
|
|
11А
|
УК «Антей» 2
Гавриловский Андрей Николаевич |
ТРЦ
Антей |
35
|
22,3
|
8
|
4,9
|
272
|
ул.
Малышева, 53 |
Район-
ный
|
|
13
|
ТРЦ
"Фан Фан" |
32
|
22,5
|
5
|
н/д
|
750
|
ул.
Ясная, 2 |
Район-
ный |
|
|
14
|
ТЦ
"Аида" |
31
|
н/д
|
3
|
н/д
|
307
|
ул.
Блюхера, д. 39 |
Район-
ный |
|
|
15
|
ТЦ "Покро-вский Пассаж"
|
26
|
н/д
|
4
|
н/д
|
н/д
|
ул.
Розы Люксем-бург, дом 4 |
Район-
ный |
|
|
16
|
ТЦ Успен-ский
|
25
|
16
|
6
|
0
|
0
|
ул.
Вайнера, 10 |
Район-
ный |
|
|
17
|
ТЦ
"Ботаника- Молл" |
22,1
|
11,8
|
2
|
6,7
|
440
|
ул.
Академика Шварца, 1 |
Микро-район-
ный |
|
|
18
|
ТРЦ "Красно-лесье"
|
18,7
|
н/д
|
6
|
3,3
|
320
|
ул. Красно-лесья 12а
|
Микро-район-
ный |
|
|
19
|
ПРЕД ГРУПП Мажаева Татьяна Владимировна |
ТиДЦ Европа
|
18
|
9,7
|
3
|
2,8
|
150
|
пр.
Ленина, 25 |
Микро-район-
ный
|
|
20
|
ГК О’КЕЙ 2
Дзекунов Алексей Львович |
ТЦ О’КЕЙ
ул. Бабу-шкина, 2А |
17,3
|
н/д
|
1
|
н/д
|
640
|
ул.
Бабушкина, 2 а. |
Микро-район-
ный |
|
21
|
ТЦ "Гермес-Плаза"
|
16,5
|
6,6
|
4
|
н/д
|
214
|
ул.
Малышева, 16 |
Микро-район-
ный |
|
|
22
|
УК Система 2
Караваев Алексей Юрьевич |
ТЦ Сиби-рский
тракт |
15,8
|
н/д
|
1
|
н/д
|
н/д
|
ул.
40-летия Комсомола,
38
|
Микро-район-
ный |
|
23
|
ТК "Дмитри-евский"
|
15
|
н/д
|
5
|
н/д
|
50
|
ул.
Сурикова,
51
|
Микро-район-
ный |
|
|
24
|
ТЦ "Буре-вестник"
|
10,7
|
5
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
ул. Белоре-ченская,
28/а
|
Микро-район-
ный |
|
Лидеры по торгово-развлекательным площадям
|
№
|
Название
|
ТР и ТРЦ
|
Общая торговая и развлекательная площадь на 01.10.2014 г., тыс кв.м
|
Доля площади по назначению в общей площади ТЦ/ТРЦ, %
|
|
|
Торговая
|
Развлекательная
|
||||
|
1
|
Общество «Малышева-73»
|
ТРЦ Гринвич
|
144,3
|
56
|
9
|
|
2
|
ИКЕА МОС (Торговля и недвижимость)
|
МЕГА Екатеринбург
|
103,5
|
78
|
1
|
|
3
|
Mallino Management
|
ТРК Глобус / ТРК КИТ
|
72,4
|
39
|
н/д
|
|
4
|
"УК Радуга"
|
ТРЦ РАДУГА ПАРК
|
67,4
|
44
|
8
|
|
5
|
УК ТЭН
|
ТРЦ Алатырь
|
50,8
|
50
|
13
|
|
6
|
УК АНТЪ
|
ТРЦ Карнавал
|
42
|
49
|
7
|
|
7
|
УК «Молл Менеджмент»
|
ТРЦ Парк Хаус
|
42
|
78
|
н/д
|
|
8
|
УК КомсоМолл Екатеринбург/DVI GROUP
|
МТРК КомсоМолл
|
41
|
53
|
9
|
|
9
|
УК «Антей»
|
ТРЦ Антей
|
30,3
|
74
|
12
|
|
10
|
«ТРЦ «Мегаполис»
|
ТРЦ "Мегаполис"
|
25,9
|
50
|
13
|
|
11
|
УК «Фан Фан менеджмент»
|
ТРЦ Фан Фан
|
22,5
|
59
|
11
|
|
12
|
УК RED
|
ТЦ "Ботаника-Молл"
|
18,1
|
76
|
6
|
|
13
|
Пред-Групп
|
ТиДЦ Европа
|
18
|
95
|
5
|
|
14
|
Олипс, девелоперская компания
|
ТЦ Дирижабль
|
17,5
|
50
|
н/д
|
|
15
|
ТЦ «Успенский»
|
ТЦ Успенский
|
17,2
|
65
|
4
|
|
16
|
УК "Система"
|
Сибирский тракт
|
11,5
|
73
|
н/д
|
|
17
|
УК ГК "Атлант"
|
ТЦ «Аида»
|
10
|
32
|
н/д
|
|
18
|
УК "Гермес Плаза-Сервис"
|
ТЦ "Гермес-Плаза"
|
7,1
|
42
|
1
|
Прогнозы развития рынка торговых и торгово-развлекательных площадей Екатеринбурга на II п/г 2014 г.
Дмитрий Сарапульцев, директор ТРЦ "Гринвич"
Я прогнозирую стагнацию товарного рынка, снижение потребительского спроса, уход международных и федеральных операторов из неэффективных торговых центров и с рынка Екатеринбурга в целом. Кроме того, можно ожидать усиления крупных ТРЦ, увеличения их трафика. Таким образом, возникает угроза закрытия слабых ТРЦ.
Рейтинг торговых центров Екатеринбурга на 1 ноября 2011
В рейтинг торговых центров Екатеринбурга вошли компании регионального, городского и районного масштаба. В ТОП-лист не вошли специализированные центры (мебельные, строительные, продуктовые). Участники рейтинга торговых центров Екатеринбурга разделены на сегменты на основании ценовой политики: высокий и средний.
Как проводился отбор участников
На первом этапе специалисты аналитической группы «ДК» сформировали список компаний, которым было предложено заполнить анкету. Также при помощи экспертных оценок были сформулированы показатели, используемые в рэнкинге. На втором этапе специалисты «ДК» разослали анкеты, в которых запрашивались конкретные характеристики деятельности. Информация была перепроверена.
По каким показателям ранжируются участники
Основной ранжирующий показатель — торговая площадь и площадь развлекательных заведений и общепита, сдаваемая в аренду, кв. м. Дополнительные показатели — количество операторов на 01.11.11; средняя посещаемость, тыс. чел./мес., общая площадь, кв. м.
Принятые сокращения
А — компании расположены в алфавитном порядке.
В/р — вне ранжирования, т. е. компания не предоставила данные, но входит в число крупнейших игроков рынка.
Н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные.
Рейтинг торговых центров Екатеринбурга подготовила Елена Казанцева.
Рейтинг торговых центров Екатеринбурга на 1 ноября 2011 года
|
Торговая площадь и площадь развлекательных заведений и общепита, сдаваемая в аренду, кв. м
|
Структура площади, сдаваемой в аренду, по видам деятель-ности, кв. м
|
Тор-говая пло-щадь и пло-щадь развле-катель-ных заве-дений и обще-пита, исполь-зуемая собст-вен-ником ТЦ/ТРЦ, кв. м
|
Сре-
дне-взве-шен-
ная
ста-
вка арен-
ды на 1 нбр 2011, руб./
кв.м
/мес. |
Управ-ляющая компания
|
Об-щее кол-во сот-руд-ников УК в Екб. на 1 ноябр.
2011
|
Год
на-
ча-
ла ра-бо-ты в Екб.
|
Телефон, сайт
|
|||
|
Тор-говая пло-щадь
|
Пло-
щадь раз-вле-ка-тель-ных заве-де-ний и об-ще-пита
|
|||||||||
|
Высокий ценовой сегмент
|
||||||||||
|
1
|
«Европа»
Мажаева Татьяна Владимировна |
10 300
|
9 200
|
1 100
|
0
|
н/д
|
«Пред-
Групп»
|
30
|
2009
|
тел. 253-70-70 |
www.evropa-center.ru |
|
2
|
«Универбыт»
Красовский Сергей Артурович |
4 377
|
4 294
|
83
|
0
|
1 600
|
«Универ-быт»
|
8
|
1995
|
тел. 233-30-12 |
www.
univerbyt.ru
|
|
3
|
«Гермес-Плаза»
Корабельников Андрей Николаевич |
3 400
|
3 400
|
0
|
3 744
|
2 000
|
«Гермес-
Плаза-
Сервис»
|
11
|
2005
|
тел. 385-02-00 |
www.
germesplaza.ru
|
|
Средний ценовой сегмент
|
||||||||||
|
1
|
«МЕГА Екатеринбург»
Ненашева Лилия Михайловна |
131 000
|
129 563
|
1 437
|
0
|
н/д
|
«ИКЕА МОС (Торговля и недви-жимость)»
|
21
|
2006
|
тел. 356-71-32 |
www.
megamall.ru
|
|
2
|
«Гринвич»
Сарапульцев Дмитрий Владимирович |
107 800
|
98 000
|
9 800
|
120
|
н/д
|
Общество «Малы-шева-73»
|
38
|
2006
|
тел. 222-25-25 |
www.
grinvich.com
|
|
3
|
«КомсоМОЛЛ»*
Мальцев Алексей Николаевич |
56 000
|
44 000
|
12 000
|
н/д
|
н/д
|
DVI Real Estate
|
н/д
|
2010
|
тел. 253-67-64 |
www.
komsomall.su
|
|
4
|
«Алатырь»
Магарас Григорий Абрамович |
50 750
|
40 000
|
10 750
|
0
|
н/д
|
УК «ТЭН»
|
62
|
2009
|
тел. 253-58-55 |
www.trc-alatir.ru |
|
5
|
«Парк Хаус»
Николайченков Сергей Юрьевич** |
42 000
***
|
33 000
|
9 000
|
0
|
н/д
|
УК «Молл Менед-жмент»
|
н/д
|
2005
|
тел. 216-56-06 |www.
parkhouse-
mall.ru
|
|
6
|
«Мегаполис»
Хабаров Михаил Юрьевич |
25 946
***
|
20 486
|
5 460
|
0
|
2 500
|
«ТРЦ «Мега-полис»
|
34
|
2008
|
тел. 385-10-00 |
www.
megapolis66.ru
|
|
7
|
«Антей»
Гавриловский Андрей Николаевич |
22 300
|
18 000
|
4 300
|
3 500
|
н/д
|
УК «Антей»
|
н/д
|
2006
|
тел. 379-58-54 |
www.tc-antey.ru |
|
8
|
«Дирижабль»*
Валов Дмитрий Александрович |
19 583
|
17 516
|
2 067
|
0
|
н/д
|
«Олипс»
|
н/д
|
2001
|
тел. 278-09-89 |
www.dirigabl.ru |
|
9
|
«Успенский»
Базеров Леонид Сергеевич |
15 638
|
14 638
|
1 000
|
1 588
|
2 230
*****
|
«Торговый
центр «Ус-пенский»
|
н/д
|
1997
|
тел. 371-67-44 |
www.
uspenskiy.ru
|
|
10
|
«Фан Фан»
Гараев Ренат Ильмирович |
15 500
|
12 000
|
3 500
|
0
|
800
|
УК ТРЦ
«Фан Фан»
|
20
|
2009
|
тел. 344-04-40 |
www.fanfan-ekb.ru |
|
в/р
|
«Карнавал»
Вилкин Иван Денисович |
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
н/д
|
|
|
||
Рейтинг торговых центров Екатеринбурга 2011
Методика составления ТОП-листа
В рейтинг торговых центров Екатеринбурга вошли ТЦ и ТРЦ Екатеринбурга регионального, городского и районного масштаба. В ТОП-лист не вошли специализированные центры (мебельные, строительные, продуктовые). Участники рейтинга торговых центров Екатеринбурга разделены на сегменты на основании ценовой политики: высокий и средний.
Как проводился отбор участников
На первом этапе специалисты аналитической группы «ДК» сформировали список компаний, которым было предложено заполнить анкету. Также при помощи экспертных оценок были сформулированы показатели, используемые в рэнкинге. На втором этапе специалисты «ДК» разослали анкеты, в которых запрашивались конкретные характеристики деятельности. Информация была перепроверена.
По каким показателям ранжируются участники
Основной ранжирующий показатель — торговая площадь и площадь развлекательных заведений и общепита, сдаваемая в аренду, кв. м. Дополнительные показатели — количество операторов на 01.11.11; средняя посещаемость, тыс. чел./мес., общая площадь, кв. м.
Принятые сокращения
А — компании расположены в алфавитном порядке.
В/р — вне ранжирования, т. е. компания не предоставила данные, но входит в число крупнейших игроков рынка.
Н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные.
Автор: Елена Казанцева.
Рейтинг торговых центров Екатеринбурга 2011
|
Сдаваемая площадь в аренду, тыс. кв. м. |
Торговая площадь в аренде, тыс. кв. м |
Средневзв. ставка аренды на 01.11.11, руб./кв.м |
Управляющая компания |
Год начала работы в ЕК |
Телефон| сайт |
||
|
Высокий ценовой сегмент |
|||||||
|
1 |
«Европа» |
10, 3 |
9, 2 |
н/д |
«Пред-Групп» |
2009 |
тел. 253-70-70 | |
|
2 |
«Универбыт» |
4,37 |
4,29 |
1 600 |
«Универбыт» |
1995 |
тел. 233-30-12 | |
|
3 |
«Гермес-Плаза» |
3,4 |
3,4 |
2 000 |
«Гермес-Плаза-Сервис» |
2005 |
тел. 385-02-00 | |
|
Средне-ценовой сегмент |
|||||||
|
1 |
«МЕГА Екатеринбург» |
131 |
129, 6 |
н/д |
«ИКЕА МОС (Торговля и недвижимость)» |
2006 |
тел. 356-71-32 | |
|
2 |
«Гринвич» |
107, 8 |
98 |
н/д |
Общество «Малышева-73» |
2006 |
тел. 222-25-25 | |
|
3 |
«КомсоМОЛЛ»1 |
56 |
44 |
н/д |
DVI Real Estate |
2010 |
тел. 253-67-64 | |
|
4 |
«Алатырь» |
50, 7 |
40 |
н/д |
УК «ТЭН» |
2009 |
тел. 253-58-55 | |
|
5 |
«Парк Хаус» |
42 3 |
33 |
н/д |
УК «Молл Менеджмент» |
2005 |
тел. 216-56-06 | www.parkhouse-mall.ru |
|
6 |
«Мегаполис» |
25, 9 4 |
20,5 |
2 500 |
«ТРЦ «Мегаполис» |
2008 |
тел. 385-10-00 | |
|
7 |
«Антей» |
22, 3 |
18 |
н/д |
УК «Антей» |
2006 |
тел. 379-58-54 | |
|
8 |
«Дирижабль»1 |
19 583 |
17,5 |
н/д |
«Олипс» |
2001 |
тел. 278-09-89 | |
|
9 |
«Успенский» |
15, 6 |
14,6 |
2 2305 |
«Торговый центр «Успенский» |
1997 |
тел. 371-67-44 | |
|
10 |
«Фан Фан» |
15, 5 |
12 |
800 |
УК ТРЦ «Фан Фан» |
2009 |
тел. 344-04-40 | |
|
в/р |
«Карнавал» |
н/д |
н/д |
н/д |
УК «АНТЪ» |
2006 |
тел. 310-01-00 | www.carnaval.ur.ru |
1 Данные ТОП-листа от 13 декабря 2010 г. 2 Информация получена из открытых источников.
3 Данные ТОП-листа от 12 мая 2008 г. 4 С учетом площадей, которые находятся в собственности операторов. 5 Расчеты по данным официального сайта ТЦ.
Прогнозы рынка торговых центров в Екатеринбурге на 2012 год
Александр Засухин
директор консалтинговой компании «Урал‑Гермес»
В ближайшие годы ожидается усиление уже действующих тенденций — появление концептуально новых торговых центров, обострение конкуренции, реконцепция объектов и совершенствование системы управления ими. Концептуально получат дальнейшее развитие сегменты специализированных ТЦ: ритейл‑парк, аутлет‑центр, строительные, спортивные, мебельные ТЦ. При этом рынок ТЦ будет бурно развиваться в отдаленных районах города, где конкуренция пока не так высока. Также усилится позиционирование торговых центров, ориентированное на основные группы потребителей по уровню доходов: сокращение доминирующего сегодня mass‑market будет происходить за счет увеличения более специализированных сегментов, таких как экономкласс, дискаунтер, de luxe. Среди инфраструктурных факторов, которые окажут воздействие на рынок торговых центров в Екатеринбурге, можно отметить запуск в эксплуатацию двух новых станций метрополитена — «Чкаловской» и «Ботанической». В связи с этим значительно изменится транспортная и пешеходная доступность многих объектов, включая торговые, существенно увеличится покупательский трафик, а те ТЦ, которые расположены вблизи станций метрополитена, могут изменить свой статус, т. е. проблемные обретут устойчивость, устойчивые могут стать успешными.
Лилия Ненашева
управляющий семейным торговым центром «МЕГА Екатеринбург»
Экономика региона, как и страны в целом, в 2011 г. вернулась на докризисный уровень развития. В 2011 г. наблюдался значительный рост оборота розничной торговли, объемы ритейла также продемонстрировали увеличение. Динамика развития для нас является позитивным фактором. И если в 2008 г. количество вакантных площадей в моллах достигало 5%, то сегодня этот показатель менее 1,5%. Изменение ситуации весной 2012 г. прогнозу не подлежит. Очевидно, что мы увидим отголоски нестабильной ситуации в еврозоне, так как основной пул наших арендаторов сегодня — это сетевые бренды, жестко завязанные на экономике Европы. С 2006 г. и, пожалуй, вплоть до 2010-го мы говорили, что существует рынок торговых центров. С 2011 г. мы уже говорим о рынке арендаторов. Сейчас арендаторы диктуют условия, а торговые центры подстраиваются под маркетинговые и бизнес‑запросы ритейлеров. К 2012 г. мы не увидим ни одного торгового центра с уникальным тенант‑миксом, все объекты станут очень похожими. Основными методами продвижения для торговых центров станут новые услуги и сервисы, уникальные концепции и позиционирование. Мы увидим продолжающуюся экспансию европейских брендов на уральский рынок и, возможно, более отчетливо проследим экспансию американских брендов.
Рейтинги торговых центров в других городах: Красноярск , Новосибирск , Челябинск , Казань , Ростов-на-Дону , Н.Новгород .
Рейтинг торговых центров Екатеринбурга 2010
Методика составления ТОП-листа
Участники
В рейтинг торговых центров Екатеринбурга вошли ТЦ и ТРЦ Екатеринбурга регионального, городского и районного масштаба. В ТОП-лист не вошли специализированные центры (мебельные, строительные, продуктовые). Участники ТОП-листа разделены на сегменты на основании ценовой политики: высокий, средний и эконом.
Как проводился отбор участников
Рейтинг торговых центров Екатеринбурга формировался из двух этапов. На первом этапе специалисты «ДК» сформировали список компаний, которым было предложено заполнить анкету. Также при помощи экспертных оценок были сформулированы показатели, используемые в рэнкинге. На втором этапе специалисты «ДК» разослали анкеты, в которых запрашивались конкретные характеристики деятельности. Информация была перепроверена.
По каким показателям ранжируются участники
Основной ранжирующий показатель для трех сегментов (высокий, средний и эконом) — площадь, сдаваемая в аренду, кв. м. Дополнительные показатели — количество арендаторов; средняя посещаемость, чел./месяц.
Принятые сокращения
А — компании расположены в алфавитном порядке.
Н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные.
Авторы
ТОП-лист подготовили Ксения Хилинских и Елена Казанцева.
Рейтинг торговых центров Екатеринбурга 2010
|
Торговая площадь и площадь развлекательных заведений и общепита, сдаваемая в аренду, кв. м
|
Ср. раз-мер аренд-ной став-ки, руб./кв. м в месяц
|
Об-щая пло-щадь, кв. м
|
Кол-во ма-ши-но- мест на пар-ков-ке
|
Тип ТЦ
|
Управляющая компания
|
Год на-чала ра-боты в Екб
|
Телефон, сайт
|
||
|
Высокий ценовой сегмент
|
|||||||||
|
1
|
«Универбыт»
Красовский Сергей Артурович
|
4 212
|
1 600
|
5 865
|
180
|
Городской
|
«Универбыт»
|
1995
|
тел. 233-30-12 |
www.univerbyt.ru |
|
2
|
«Гермес-Плаза»
Корабельников Андрей Николаевич
|
3 497
|
2 400
|
16 485
|
212
|
Спе-циали-зирован-ный
|
«Гермес Плаза-Сервис»
|
2005
|
тел. 385-02-00 |
www.germesplaza.ru |
|
Средний ценовой сегмент
|
|||||||||
|
1
|
«МЕГА»
Ненашева Лилия Михайловна
|
102 157
|
н/д
|
130 098
|
6 000
|
Региональ-ный
|
«ИКЕА МОС (Торговля и недви-жимость)»
|
2006
|
тел. 356-71-32 |
www.megamall.ru |
|
2
|
«Гринвич»
Сарапульцев Дмитрий Владимирович
|
89 041
|
н/д
|
155 000
|
1 608
|
Городской
|
Общество «Малышева-
73»
|
2006
|
тел. 222-25-25 |
www.grinvich.com |
|
3
|
«КомсоМОЛЛ»
Мальцев Алексей Николаевич
|
56 000
|
1 300
|
90 429
|
1 648
|
Городской
|
DVI Real Estate
|
2010
|
тел. 282-98-91 |
www.komsomall.su |
|
4
|
«Алатырь»
Магарас Григорий Абрамович
|
50 750
|
н/д
|
80 000
|
700
|
Городской
|
«ТЭН»
|
2009
|
тел. 253-58-55 |
www.trc-alatir.ru |
|
5 |
«Мегаполис»
Хабаров Михаил Юрьевич
|
25 946* |
1 700
|
40 951 | 600 |
Городской
|
«Мегаполис»
|
2008 |
тел. 385-10-00 | www.megapolis66.ru
|
|
6
|
«Дирижабль»
Валов Дмитрий Александрович
|
19 583
|
н/д
|
32 481
|
1 200
|
Городской
|
«Олипс»
|
2001
|
тел. 278-09-89 |
www.dirigabl.ru |
|
7
|
«КИТ»
Чуватин Валерий Вадимович
|
17 800
|
1 800
|
25 000
|
440
|
Районный
|
«КИТ Екате-ринбург»
|
2004
|
тел. 379-40-79 |
www.kit-capital.ru |
|
8
|
«Антей»
Гавриловский Андрей Николаевич
|
17 500
|
н/д
|
35 000
|
247
|
Городской
|
«Антей»
|
2006
|
тел. 379-58-55 |
www.tc-antey.ru |
|
9
|
«Успенский»
Базеров Леонид Сергеевич
|
15 638
|
1 900
|
25 000
|
0
|
Городской
|
«Торговый центр «Успенский»
|
1997
|
тел. 371-67-44 |www.uspenskiy.ru
|
|
10
|
«Фан Фан»
Гараев Ренат Ильмирович
|
15 165
|
1 800
|
32 000
|
369
|
Городской
|
«Фан Фан менеджмент»
|
2009
|
тел. 344-04-40 |
www.fanfan-ekb.ru |
|
11
|
«ГринГо»
Фертиков Алексей Геннадьевич
|
5 846
|
2 500
|
12 497
|
219
|
Городской
|
«Город-Инвест»
|
2008
|
тел. 345-90-60 |
www.gringo.su |
|
Экономсегмент
|
|||||||||
|
1
|
«Таганский ряд»
Дементьев Станислав Георгиевич
|
15 990
|
3 800**
|
38 500
|
1 200
|
Районный
|
«Таганский ряд»
|
2004 |
тел. 381-85-11 | |
* С учетом площадей, которых находятся в собственности у якорных арендаторов. ** С учетом коммунальных платежей.
Лидеры по арендаторам*
|
Общее количество арендаторов на 01.11.10
|
Площадь, занимаемая якорными арендаторами, кв. м
|
Якорные арендаторы
|
||
|
Высокий ценовой сегмент
|
||||
|
1
|
«Универбыт»
|
74
|
634,5
|
«Адам и Ева», Giovanni Fabiani, «Мастер и Маргарита», Dibrera, ECCO
|
|
2
|
«Гермес-Плаза»
|
59
|
1 200
|
|
|
Средний ценовой сегмент
|
||||
|
1
|
«Дирижабль»
|
450
|
4 710
|
|
|
2
|
«Мегаполис»
|
266
|
9 869
|
«Киномакс 3D Мегаполис», «М.Видео», «Монетка», PIZZA MIA
|
|
3
|
«Гринвич»
|
250
|
44 258
|
|
|
4
|
«КИТ»
|
240
|
3 500
|
Корпорация «Центр», Adidas, Reebok, MacDonald’s
|
|
5
|
«МЕГА»
|
171
|
н/д
|
|
|
6A
|
«Успенский»
|
120
|
н/д
|
н/д
|
|
6A
|
«Фан Фан»
|
120
|
11 121,3
|
MacDonald’s, «Мегамарт», «Дочки и Сыночки», «Техносила», Hippo,
PRADA 3D, «ФитнесФан» |
|
7
|
«КомсоМОЛЛ»
|
94
|
23 414
|
«Карусель», «М.Видео»,«Спортмастер», «Роликс», «N-Терра», Powerhouse Gym
|
|
8
|
«ГринГо»
|
37
|
503,3
|
«Сфера», OGGY, InCity
|
|
Экономсегмент
|
||||
|
1
|
«Таганский ряд»
|
160
|
0
|
|
Рейтинг торговых центров Екатеринбурга 2008
Методика составления ТОП-листа
Участники
В рейтинг торговых центров Екатеринбурга вошли компании регионального, городского и районного масштаба. В ТОП-лист не вошли специализированные центры (мебельные, строительные, продуктовые). Участники ТОП-листа разделены на сегменты на основании ценовой политики: высокий, средний и эконом. В отдельную группу выделены ТЦ-ритейлеры, т. е. центры, в которых площади эксплуатируются собственником либо доля сдаваемых в аренду помещений незначительна.
Как проводился отбор участников
Рейтинг торговых центров Екатеринбурга формировался из двух этапов. На первом этапе специалисты «ДК» сформировали список компаний, которым было предложено заполнить анкету. Также при помощи экспертных оценок были сформулированы показатели, используемые в рэнкинге. На втором этапе специалисты «ДК» разослали анкеты, в которых запрашивались конкретные характеристики деятельности. Информация была перепроверена.
По каким показателям ранжируются участники
Основной ранжирующий показатель для трех сегментов (высокий, средний и эконом) — площадь, сдаваемая в аренду, кв. м; для группы ТЦ-ритейлеров — торговая площадь (магазины, развлекательные заведения и общепит), кв. м. Дополнительные показатели — количество арендаторов; средняя проходимость на 1 кв. м.
Принятые сокращения
А — компании расположены в алфавитном порядке.
В/р — вне ранжирования, т. е. компания не предоставила данные, но, по экспертным оценкам, входит в число крупнейших игроков.
Н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные.
Источники инфографики: Комитет по товарному рынку, экспертные оценки, ТОП-лист «ДК».
Рейтинг торговых центров Екатеринбурга 2008
|
Торговая площадь и
площадь
развлекательных
заведений и общепита, сдаваемая в аренду,
кв. м
|
Сред-ний раз-мер аренд-ной ставки, руб./кв. м в месяц
|
Об-щая пло-щадь, кв. м
|
Кол-во машино- мест
на пар-ковке |
Характе-
ристика
целевой
аудитории
|
Управля-
ющая компания
|
На-
ча-
ло
ра-бо-ты
в Екб.
|
Телефон, сайт
|
||
|
Высокий ценовой сегмент
|
|||||||||
|
1
|
«Европа»
Черных Геннадий Геннадьевич
|
10 800
|
н/д
|
18 600
|
168
|
Женщины (70% аудитории) в возрасте
25-45 лет
с доходом
выше среднего и высоким
|
УК «ПРЕД-Групп»
|
2009
|
тел. 253-77-77 www.evropa-center.ru
|
|
2
|
«Гермес-Плаза»
Старкова Ольга Сергеевна
|
7 121
|
н/д
|
16 447
|
214
|
Мужчины и женщины в возрасте
18-45 лет с
высоким
уровнем
дохода
|
УК «Гермес Плаза-Сервис»
|
2005
|
тел. 385-02-00
www.
germesplaza.ru
|
|
3
|
«Универбыт»
Красовский Сергей Артурович
|
4 212
|
1 600
|
5 865
|
180
|
Руково-дители, владельцы
бизнеса и члены их семей в возрасте 25-50 лет с доходом
выше среднего
|
ООО «Торговый центр «Универбыт»
|
1995
|
тел. 233-30-12
www.
univerbyt.ru
|
|
Средний ценовой сегмент
|
|||||||||
|
1
|
«МЕГА»
Нильссон Майкл
|
101 188
|
н/д
|
130 000
|
6 000
|
Мужчины и женщины в возрасте 25-45 лет со средним
и выше уровнем дохода |
ИКЕА МОС («Торговля и недвижи-мость»)
|
2006
|
тел. 356-71-32
www.
megamall.ru
|
|
2
|
«Гринвич»
1Сарапульцев Дмитрий Владимирович
|
101 020
|
н/д
|
140 000
|
2 100
|
Молодежь, семейные пары, родители с детьми, мужчины и женщины в возрасте 25-50 лет со средним и выше уровнем дохода
|
Общество «Малышева
-73»
|
2006
|
тел. 222-25-25
www.
grinvich.com
|
|
3
|
«Фан Фан»
Дерябина Наталия Сергеевна2
|
23 602
|
2 200
|
32 000
|
369
|
Мужчины и женщины в возрасте 15-40 лет
|
УК «Фан Фан менеджмент»
|
2009
|
тел. 344-04-40
www.fanfan
-ekb.ru
|
|
4
|
«Антей»
Гавриловский Андрей Николаевич
|
22 000
|
н/д
|
34 500
|
148
|
Мужчины и женщины в возрасте 25-45 лет
|
ООО
«Бабушкин комод»
|
2006
|
тел.379-58-55 |www.antey-e.ru
|
|
5
|
Торговый город «Дирижабль»
Мишарин Роман Анатольевич
|
21 520
|
н/д
|
32 481
|
1 200
|
Специ-
алисты и руково-
дители среднего звена в возрасте
25-45 лет, уровень дохода — средний
|
ЗАО «Олипс»
|
2001
|
тел.278-09-89 |www.dirigabl.ru
|
|
6
|
«Успенский»
Базеров Леонид Сергеевич
|
15 638
|
н/д
|
25 000
|
-
|
Уровень дохода — средний
|
«Торговый
центр «Успенский»
|
1997
|
тел.371-67-44 |www.
uspenskiy.ru
|
|
7
|
Girls-маркет «ГринГо»
Сарапульцев Дмитрий Владимирович
|
5 800
|
2 700
|
14 000
|
210
|
Молодые, активные и целе-
устрем-ленные девушки и женщины
|
Общество «Малышева-
73»
|
2008
|
тел. 345-90-60
www.gringo.su |
|
в/р
|
«Карнавал»
Вилкин Иван Денисович
|
н/д
|
н/д
|
75 000
|
н/д
|
н/д
|
«Рендер»
|
2006
|
тел.310-00-01 |www.
carnaval.ur.ru
|
|
в/р
|
«Мегаполис»
Хабаров Михаил Юрьевич
|
н/д
|
н/д
|
36 000
|
860
|
н/д
|
н/д
|
2008
|
тел.385-10-00
www.
megapolis66.ru
|
|
в/р
|
«Парк Хаус»Колосов Василий Борисович
|
н/д
|
н/д
|
54 000
|
1 500
|
Женщины и мужчины в возрасте 25-55 лет, уровень дохода — средний и выше среднего
|
OOO
«Манхэттен Екатеринбург»
|
2005
|
тел. 216-56-00
www.
parkhouse.ru
|
|
Экономсегмент
|
|||||||||
|
1
|
«Таганский ряд»
Дементьев Станислав Георгиевич
|
15 760
|
3 800
|
38 500
|
1 200
|
Покупатели с невысоким уровнем дохода (пенсионеры, студенты и т. д.)
|
УК «Таганский ряд»
|
2004
|
тел. 381-85-11
www.taganka-e.ru |
|
Торговая площадь и площадь развлекательных заведений и общепита, кв. м
|
Общая площадь, кв. м
|
Характеристика целевой аудитории
|
Управляющая компания
|
Год начала работы в Екатеринбурге
|
Телефон, сайт
|
||
|
1
|
Покровский пассаж
Корысткин Леонид Геннадьевич
|
3 400
|
4 000
|
VIP-персоны города и области, владельцы крупных предприятий и корпораций, уровень дохода — высокий
|
ООО «Торговый холдинг «Веда»
|
2001
|
тел. 365-87-87 |
www.weda.ru |
|
2
|
Corteo Fashion Mall
Белоногов Сергей Валентинович
|
2 022
|
4 099
|
Золотая молодежь, топ-менеджеры, владельцы крупных компаний в возрасте 17-50 лет с высоким уровнем дохода
|
ООО «Торговый холдинг «Веда»
|
2006
|
тел. 216-22-16 |
www.weda.ru |
«Рейтинг торговых центров Екатеринбурга» в публикациях DK.RU
Качество жизни
| Мнения
| Лайфхаки
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
