Подписаться
Курс ЦБ на 19.09
75,03
88,95
Деловой квартал/Справочник/ТРЦ/Рейтинг торговых центров Екатеринбурга

Рейтинг торговых центров Екатеринбурга

Рейтинг торговых центров Екатеринбурга 2014

О рынке управляющих компаний ТЦ и ТРЦ

Рейтинг торговых центров Екатеринбурга 1Екатеринбург один из самых обеспеченных городов-миллионников торговыми и торгово-развлекательными площадями. По итогам 2013 г. совокупная площадь ТЦ и ТРЦ составила 1,3 млн кв.м., количество которых  продолжает расти. Предполагается, что в ближайшие полтора года в эксплуатацию могут быть введены еще 100 тыс. кв.м. торговых- и торгово-развлекательных площадей.   К открытию готовятся: ТЦ «Crystals», ТРЦ «Пассаж» и специализированные торговые центры ТЦ «Astroom» (мебельный), первая очередь ТРЦ «Максидом» (строительный).

Рейтинг торговых центров Екатеринбурга 2

Ключевые тренды рынка управляющих компаний ТЦ и ТРЦ в I п/г 2014 г.

1. В 2013 г. рост объема торговых площадей в Екатеринбурге замедлился до 9% и составил 1 303 тыс. кв.м на 01.01.2014 г., согласно данным консалтинговой компании «Урал-Гермес». Рост площадей произошел за счет ввода в эксплуатацию двух крупных объектов с площадью свыше 100 тыс. кв.м (реконструированый ТЦ «Глобус» и ТЦ «Свердловск») и ряда небольших, с площадью менее 10 тыс. кв м.
 
Рейтинг торговых центров Екатеринбурга 32. Екатеринбург удерживает лидерство среди городов-миллионников по обеспеченности торговыми и торгово-развлекательными площадями. Согласно данным «Урал-Гермес», уровень обеспеченности составляет здесь 500 кв.м на 1000 жителей. Но, как отмечают эксперты рынка, возможности для роста еще есть. Например, за счет уникальной концепции новых объектов и организации развлекательных площадей при ТЦ, а также специализации объектов (мебельные, строительные и пр.). Сегодня доля специализированных торговых центров в Екатеринбурге составляет 29%.
 
Рейтинг торговых центров Екатеринбурга 4
 
3. В Екатеринбурге по зоне охвата посетителей растет количество районных ТЦ. Согласно данным «Урал-Гермес» на 01.06.2014 г., большинство торговых центров Екатеринбурга являются объектами районного типа (47% в общем количестве), доля городских ТЦ по типу охвата - 13%, региональных – 4% остальные ТЦ относятся к промежуточным форматам.
 
4. Эксперты рынка отмечают снижение покупательского трафика в ТЦ и ТРЦ в I п/г 2014 г. Согласно данным участников ТОП-листа, по числу крупных ТЦ (с площадью более 40 тыс. кв.м.) трафик в среднем упал на 3% и ряду небольших ТЦ (с площадью менее 30 тыс. кв.м.) на 5%. Средняя проходимость ТЦ с площадью более 100 тыс. кв.м  в будние дни составляет 36 тыс. чел, в выходные – 55 тыс. чел. Уменьшение трафика привело к сокращению объемов бизнеса ряда ритейлеров-арендаторов. Участники рынка связывают падающие показатели с уменьшением уровня благосостояния населения, вызванного общим экономическим спадом.
 
5. В Екатеринбурге в I п/г 2014 г. размер средней арендной ставки торговых-, торгово-развлекательных площадей составил 2 900 руб. за кв. м в месяц (включая НДС). По оценкам консалтинговой компании «Урал-Гермес», не было зафиксировано существенного спада размера арендных ставок, впрочем, как и роста. Незначительный подъем ставок произошел за счет ослабления курса рубля и роста валюты, т.к. многие договоры аренды оформлены на условиях оплаты в валюте. 

Лидеры рынка торговых и торгово-развлекательных площадей

В Екатеринбурге лидерами по торговым- и торгово-развлекательным площадям среди управляющих компаний  по итогам I п/г 2014 г. стали: Общество «Малышева-73» - в подчинении находится ТРЦ «Гринвич» с площадью 222 тыс. кв.м.,  Mallino Management – совокупная площадь двух торговых центром (ТРК Глобус / ТРК КИТ) управляющей компании составляет 185,8 тыс. кв.м. Третье место разделили УК ИКЕА МОС – площадь торгового центра «МЕГА» в управлении компании составляет 130 тыс. кв.м. и "УК Радуга" – площадь ТРЦ «Радуга парк» в управлении компании также составляет 130 тыс. кв.м.

Рейтинг торговых центров Екатеринбурга 5

Методика составления рейтинга 

В рейтинге участвуют управляющие компании торговых и торгово-развлекательных центров, расположенных в Екатеринбурге, общей площадью не менее 10,5 тыс. кв.м. В ТОП-лист не вошли специализированные центры (мебельные, строительные, продуктовые). На первом этапе специалисты аналитической группы «ДК» проанализировали открытые источники: сайты компаний, arendator.ru, ekbrealty.ru, uralgermes.ru и провели экспертный опрос ведущих управляющих компаний ТЦ и ТРЦ, а также аналитиков рынка коммерческой недвижимости. На основе экспертных комментариев были сформулированы показатели для ранжирования. На втором этапе был сформирован список УК ТЦ и ТРЦ, участвующих в исследовании. Далее специалисты «ДК» разослали участникам анкеты, в которых запрашивались основные показатели деятельности. Информация была перепроверена.

По каким показателям ранжируются участники

Основной ранжирующий показатель — общая площадь в ТЦ и ТРЦ, находящихся под управлением УК, на 01.10.2014 г., тыс. кв.м

Дополнительный ранжирующий показатель - торговая и развлекательная площадь на 01.10.2014 г., тыс. кв.м.

Принятые сокращения

А - компании расположены в алфавитном порядке. Н/д — нет данных, т.е. компания не предоставила данные.

Автор

ТОП-лист от 20.10.2014 г. подготовила Ольга Еремеева

Ведущие управляющие компании ТЦ и ТРЦ в Екатеринбурге  

В 2013 г. и I п/г 2014 г. число ТЦ и ТРЦ Екатеринбурга пополнили: ТРК Глобус, ТЦ Свердловск и ТРЦ "Краснолесье". 

Рейтинг управляющих компаний ТЦ и ТРЦ

Управляющая компания/ФИО руководителя
ТЦ и ТРЦ в управлении
Общая пло-щадь в ТЦ и ТРЦ под управ-лением на 01.10.14 г., тыс. кв.м
Объем пло-щадей в ТЦ и ТРЦ, сдан-ных в аренду на 01.10.14 г., тыс кв.м
Этаж-ность ТЦ и ТРЦ
Инфраструктура ТЦ и ТРЦ
Адрес ТЦ и ТРЦ 
Катего-рия
ТЦ и ТРЦ
Пло-щадь пар-ковки, тыс.кв.м
Коли-чество парко-вочных мест
1
ТРЦ
Гринвич
222
144
4
88,6
1 984
ул.
8 Марта,
46
Региона-
льный
2
ТРК
Глобус /
ТРК КИТ
185,8
102,9 1
3/3
н/д
2500 / 521
ул.
Щербако-
ва,4 /
ул.
Амундсе-
на, 65
Региона-
льный / Район-ный
ИКЕА МОС (Торговля и недви-жимость)
Микаэли Армин 
МЕГА Екатери-нбург
130
103,5
1
302,0
4800
ул.
Метал-лургов 87
Региона-
льный
130
67,35
3
93,1
2010
ул.
Репина, 94
Региона-
льный
5
ТЦ Сверд-ловск
105
н/д
7
н/д
1500 
Пересе-чение ул.
Челюски-
нцев и ул.
Стрелоч-
ников 
Региона-
льный
6
ТРЦ Алатырь
80
40
н/д
9,3
700 
 ул.
Малыше-
ва, 5
Город-ской 
7
УК АНТЪ
Вилкин Иван Денисович
ТРЦ Карнавал
75
42
4
20
1600
ул.
Халтурина,
55
Город-ской 
8
УК КомсоМолл Екатеринбург / DVI GROUP
Кузнецов Роман Анатольевич
МТРК Комсо-Молл 
67
41
4
22
1 650
Дублер Сибирского тракта, дом 2
Город-ской 
9
ТРЦ Парк Хаус
54
42
3
1,8
н/д
ул.
Сулимова, д. 50
Город-ской 
10
ТРЦ "Мега-полис"
41
н/д
5
9
600
ул.
8 Марта, дом 149
Район-
ный
11А
Олипс, девелоперская компания 2
Мельников Евгений Владимирович
ТЦ Дири-жабль
35
19,6
2
н/д
1250 
ул.
Ак. Шварца, дом 17
Район-
ный
11А
УК «Антей» 2
Гавриловский Андрей Николаевич
ТРЦ
Антей 
35
22,3
8
4,9
272
ул.
Малышева,
53
Район-
ный
13
ТРЦ
"Фан Фан"
32
22,5
5
н/д
750
 ул.
Ясная, 2
Район-
ный
14
УК ГК "Атлант" 2
Алянич Павел Николаевич.
ТЦ
"Аида"
31
н/д
3
н/д
307
ул.
Блюхера,
д. 39
Район-
ный
15
ТЦ "Покро-вский Пассаж"
26
н/д
4
н/д
н/д
ул.
Розы Люксем-бург, дом 4
Район-
ный
16
ТЦ «Успенский» 2
Базеров Леонид Сергеевич
ТЦ Успен-ский
25
16
6
0
0
ул.
Вайнера,
10
Район-
ный
17
ТЦ
"Ботаника-
Молл"
22,1
11,8
2
6,7
440 
ул.
Академика Шварца, 1
Микро-район-
ный
18
ТРЦ "Красно-лесье"
18,7
н/д
6
3,3
320
ул. Красно-лесья 12а
Микро-район-
ный
19

ПРЕД ГРУПП

Мажаева Татьяна Владимировна

ТиДЦ Европа
18
9,7
3
2,8
150
пр.
Ленина, 25
Микро-район-
ный
20
ГК О’КЕЙ 2
Дзекунов Алексей Львович
ТЦ О’КЕЙ
ул. Бабу-шкина, 2А 
17,3
н/д
1
н/д
 640
 ул.
Бабушкина,
2 а.
Микро-район-
ный
21
ТЦ "Гермес-Плаза"
16,5
6,6
4
н/д
214
ул.
Малышева,
16
Микро-район-
ный
22
УК Система 2
Караваев Алексей Юрьевич
ТЦ Сиби-рский
тракт
15,8
н/д
1
н/д
н/д
ул.
40-летия Комсомола,
38
Микро-район-
ный
23
ТК "Дмитри-евский"
 
15
н/д
5
н/д
50 
ул.
Сурикова,
51
Микро-район-
ный
24
ТЦ "Буре-вестник"
10,7
5
н/д
н/д
н/д
ул. Белоре-ченская,
28/а
Микро-район-
ный
1. арендопригодная площадь
2. данные ekbrealty.ru, сайты компаний 
3. управляющий ТЦ 

Лидеры по торгово-развлекательным площадям

Название
ТР и ТРЦ
Общая торговая и развлекательная площадь на 01.10.2014 г., тыс кв.м
Доля площади по назначению в общей площади ТЦ/ТРЦ, %
Торговая
Развлекательная
1
Общество «Малышева-73»
ТРЦ Гринвич
144,3
56
9
2
ИКЕА МОС (Торговля и недвижимость)
МЕГА Екатеринбург
103,5
78
1
3
Mallino Management
ТРК Глобус / ТРК КИТ
72,4
39
н/д
4
"УК Радуга"
ТРЦ РАДУГА ПАРК
67,4
44
8
5
УК ТЭН
ТРЦ Алатырь
50,8
50
13
6
УК АНТЪ
ТРЦ Карнавал
42
49
7
7
УК «Молл Менеджмент»
ТРЦ Парк Хаус
42
78
н/д
8
УК КомсоМолл Екатеринбург/DVI GROUP
МТРК КомсоМолл 
41
53
9
9
УК «Антей»
ТРЦ Антей 
30,3
74
12
10
«ТРЦ «Мегаполис»
ТРЦ "Мегаполис"
25,9
50
13
11
УК «Фан Фан менеджмент»
ТРЦ Фан Фан
22,5
59
11
12
УК RED
ТЦ "Ботаника-Молл"
18,1
76
6
13
Пред-Групп
ТиДЦ Европа
18
95
5
14
Олипс, девелоперская компания
ТЦ Дирижабль
17,5
50
н/д
15
ТЦ «Успенский»
ТЦ Успенский
17,2
65
4
16
УК "Система" 
Сибирский тракт
11,5
73
н/д
17
УК ГК "Атлант"
ТЦ «Аида»
10
32
н/д
18
УК "Гермес Плаза-Сервис"
ТЦ "Гермес-Плаза"
7,1
42
1

Прогнозы развития рынка торговых и торгово-развлекательных площадей Екатеринбурга на II п/г 2014 г.

Рейтинг торговых центров Екатеринбурга 6

Дмитрий Сарапульцев, директор ТРЦ "Гринвич"

Рейтинг торговых центров Екатеринбурга 7Я прогнозирую стагнацию товарного рынка, снижение потребительского спроса, уход международных и федеральных операторов из неэффективных торговых центров и с рынка Екатеринбурга в целом. Кроме того, можно ожидать усиления крупных ТРЦ, увеличения их трафика. Таким образом, возникает угроза закрытия слабых ТРЦ. 

 

 

Рейтинг торговых центров Екатеринбурга на 1 ноября 2011

В рейтинг торговых центров Екатеринбурга вошли компании регионального, городского и районного масштаба. В ТОП-лист не вошли специализированные центры (мебельные, строительные, продуктовые). Участники рейтинга торговых центров Екатеринбурга разделены на сегменты на основании ценовой политики: высокий и средний.

Как проводился отбор участников

На первом этапе специалисты аналитической группы «ДК» сформировали список компаний, которым было предложено заполнить анкету. Также при помощи экспертных оценок были сформулированы показатели, используемые в рэнкинге. На втором этапе специалисты «ДК» разослали анкеты, в которых запрашивались конкретные характеристики деятельности. Информация была перепроверена.

По каким показателям ранжируются участники

Основной ранжирующий показатель — торговая площадь и площадь развлекательных заведений и общепита, сдаваемая в аренду, кв. м. Дополнительные показатели — количество операторов на 01.11.11; средняя посещаемость, тыс. чел./мес., общая площадь, кв. м.

Принятые сокращения

А — компании расположены в алфавитном порядке.

В/р — вне ранжирования, т. е. компания не предоставила данные, но входит в число крупнейших игроков рынка.

Н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные.

Рейтинг торговых центров Екатеринбурга подготовила Елена Казанцева.

Рейтинг торговых центров Екатеринбурга на 1 ноября 2011 года

Торговая площадь и площадь развлекательных заведений и общепита, сдаваемая в аренду, кв. м
Структура площади, сдаваемой в аренду, по видам деятель-ности, кв. м
Тор-говая пло-щадь и пло-щадь развле-катель-ных заве-дений и обще-пита, исполь-зуемая собст-вен-ником ТЦ/ТРЦ, кв. м
Сре-
дне-взве-шен-
ная
ста-
вка арен-
ды на 1 нбр 2011, руб./
кв.м
/мес.
Управ-ляющая компания
Об-щее кол-во сот-руд-ников УК в Екб. на 1 ноябр.
2011
Год
на-
ча-
ла ра-бо-ты в Екб.
Телефон, сайт
Тор-говая пло-щадь
Пло-
щадь раз-вле-ка-тель-ных заве-де-ний и об-ще-пита
Высокий ценовой сегмент
1
«Европа»
Мажаева Татьяна Владимировна
10 300
9 200
1 100
0
н/д
«Пред-
Групп»
30
2009
тел. 253-70-70 |
www.evropa-center.ru
2
«Универбыт»
Красовский Сергей Артурович
4 377
4 294
83
0
1 600
«Универ-быт»
8
1995
тел. 233-30-12 |
www.
univerbyt.ru
3
«Гермес-Плаза»
Корабельников Андрей Николаевич
3 400
3 400
0
3 744
2 000
«Гермес-
Плаза-
Сервис»
11
2005
тел. 385-02-00 |
www.
germesplaza.ru
Средний ценовой сегмент
1
«МЕГА Екатеринбург»
Ненашева Лилия Михайловна
131 000
129 563
1 437
0
н/д
«ИКЕА МОС (Торговля и недви-жимость
21
2006
тел. 356-71-32 |
www.
megamall.ru
2
«Гринвич»
Сарапульцев Дмитрий Владимирович
107 800
98 000
9 800
120
н/д
Общество «Малы-шева-73»
38
2006
тел. 222-25-25 |
www.
grinvich.com
3
«КомсоМОЛЛ»*
Мальцев Алексей Николаевич
56 000
44 000
12 000
н/д
н/д
DVI Real Estate
н/д
2010
тел. 253-67-64 |
www.
komsomall.su
4
«Алатырь»
Магарас Григорий Абрамович
50 750
40 000
10 750
0
н/д
УК «ТЭН»
62
2009
тел. 253-58-55 |
www.trc-alatir.ru
5
«Парк Хаус»
Николайченков Сергей Юрьевич**
42 000
***
33 000
9 000
0
н/д
УК «Молл Менед-жмент»
н/д
2005
тел. 216-56-06 |www.
parkhouse-
mall.ru
6
«Мегаполис»
Хабаров Михаил Юрьевич
25 946
***
20 486
5 460
0
2 500
«ТРЦ «Мега-полис»
34
2008
тел. 385-10-00 |
www.
megapolis66.ru
7
«Антей»
Гавриловский Андрей Николаевич
22 300
18 000
4 300
3 500
н/д
УК «Антей»
н/д
2006
тел. 379-58-54 |
www.tc-antey.ru
8
«Дирижабль»*
Валов Дмитрий Александрович
19 583
17 516
2 067
0
н/д
«Олипс»
н/д
2001
тел. 278-09-89 |
www.dirigabl.ru
9
«Успенский»
Базеров Леонид Сергеевич
15 638
14 638
1 000
1 588
2 230
*****
«Торговый
центр «Ус-пенский»
н/д
1997
тел. 371-67-44 |
www.
uspenskiy.ru
10
«Фан Фан»
Гараев Ренат Ильмирович
15 500
12 000
3 500
0
800
УК ТРЦ
«Фан Фан»
20
2009
тел. 344-04-40 |
www.fanfan-ekb.ru
в/р
«Карнавал»
Вилкин Иван Денисович
н/д
н/д
н/д
н/д
н/д
 
 

 

Рейтинг торговых центров Екатеринбурга 2011

Методика составления ТОП-листа

В рейтинг торговых центров Екатеринбурга вошли ТЦ и ТРЦ Екатеринбурга регионального, городского и районного масштаба. В ТОП-лист не вошли специализированные центры (мебельные, строительные, продуктовые). Участники рейтинга торговых центров Екатеринбурга разделены на сегменты на основании ценовой политики: высокий и средний.

Как проводился отбор участников

На первом этапе специалисты аналитической группы «ДК» сформировали список компаний, которым было предложено заполнить анкету. Также при помощи экспертных оценок были сформулированы показатели, используемые в рэнкинге. На втором этапе специалисты «ДК» разослали анкеты, в которых запрашивались конкретные характеристики деятельности. Информация была перепроверена.

По каким показателям ранжируются участники

Основной ранжирующий показатель — торговая площадь и площадь развлекательных заведений и общепита, сдаваемая в аренду, кв. м. Дополнительные показатели — количество операторов на 01.11.11; средняя посещаемость, тыс. чел./мес., общая площадь, кв. м.

Принятые сокращения

А — компании расположены в алфавитном порядке.

В/р — вне ранжирования, т. е. компания не предоставила данные, но входит в число крупнейших игроков рынка.

Н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные.

Автор: Елена Казанцева. 

Рейтинг торговых центров Екатеринбурга 2011

Сдаваемая площадь в аренду, тыс. кв. м.

Торговая площадь в аренде, тыс. кв. м

Средневзв. ставка аренды на 01.11.11, руб./кв.м
/мес.

Управляющая компания

Год начала работы в ЕК

Телефон| сайт

Высокий ценовой сегмент

1

«Европа»
Мажаева Татьяна Владимировна

10, 3

9, 2

н/д

«Пред-Групп»

2009

тел. 253-70-70 |
www.evropa-center.ru

2

«Универбыт»
Красовский Сергей Артурович

4,37

4,29

1 600

«Универбыт»

1995

тел. 233-30-12 |
www.univerbyt.ru

3

«Гермес-Плаза»
Корабельников Андрей Николаевич

3,4

3,4

2 000

«Гермес-Плаза-Сервис»

2005

тел. 385-02-00 |
www.germesplaza.ru

Средне-ценовой сегмент

1

«МЕГА Екатеринбург»
Ненашева Лилия Михайловна

131

129, 6

н/д

«ИКЕА МОС (Торговля и недвижимость)»

2006

тел. 356-71-32 |
www.megamall.ru

2

«Гринвич»
Сарапульцев Дмитрий Владимирович

107, 8

98

н/д

Общество «Малышева-73»

2006

тел. 222-25-25 |
www.grinvich.com

3

«КомсоМОЛЛ»1
Мальцев Алексей Николаевич

56

44

н/д

DVI Real Estate

2010

тел. 253-67-64 |
www.komsomall.su

4

«Алатырь»
Магарас Григорий Абрамович

50, 7

40

н/д

УК «ТЭН»

2009

тел. 253-58-55 |
www.trc-alatir.ru

5

«Парк Хаус»
Николайченков Сергей Юрьевич2

42 3

33

н/д

УК «Молл Менеджмент»

2005

тел. 216-56-06 |

www.parkhouse-mall.ru

6

«Мегаполис»
Хабаров Михаил Юрьевич

25, 9 4

20,5

2 500

«ТРЦ «Мегаполис»

2008

тел. 385-10-00 |
www.megapolis66.ru

7

«Антей»
Гавриловский Андрей Николаевич

22, 3

18

н/д

УК «Антей»

2006

тел. 379-58-54 |
www.tc-antey.ru

8

«Дирижабль»1
Валов Дмитрий Александрович

19 583

17,5

н/д

«Олипс»

2001

тел. 278-09-89 |
www.dirigabl.ru

9

«Успенский»
Базеров Леонид Сергеевич

15, 6

14,6

2 2305

«Торговый центр «Успенский»

1997

тел. 371-67-44 |
www.uspenskiy.ru

10

«Фан Фан»
Гараев Ренат Ильмирович

15, 5

12

800

УК ТРЦ «Фан Фан»

2009

тел. 344-04-40 |
www.fanfan-ekb.ru

в/р

«Карнавал»
Вилкин Иван Денисович

н/д

н/д

н/д

УК «АНТЪ»

2006

тел. 310-01-00 |

www.carnaval.ur.ru

1 Данные ТОП-листа от 13 декабря 2010 г. 2 Информация получена из открытых источников.

3 Данные ТОП-листа от 12 мая 2008 г. 4 С учетом площадей, которые находятся в собственности операторов. 5 Расчеты по данным официального сайта ТЦ.

Прогнозы рынка торговых центров в Екатеринбурге на 2012 год

Александр Засухин
директор консалтинговой компании «Урал‑Гермес»

В ближайшие годы ожидается усиление уже действующих тенденций — появление концептуально новых торговых центров, обострение конкуренции, реконцепция объектов и совершенствование системы управления ими. Концептуально получат дальнейшее развитие сегменты специализированных ТЦ: ритейл‑парк, аутлет‑центр, строительные, спортивные, мебельные ТЦ. При этом рынок ТЦ будет бурно развиваться в отдаленных районах города, где конкуренция пока не так высока. Также усилится позиционирование торговых центров, ориентированное на основные группы потребителей по уровню доходов: сокращение доминирующего сегодня mass‑market будет происходить за счет увеличения более специализированных сегментов, таких как экономкласс, дискаунтер, de luxe. Среди инфраструктурных факторов, которые окажут воздействие на рынок торговых центров в Екатеринбурге, можно отметить запуск в эксплуатацию двух новых станций метрополитена — «Чкаловской» и «Ботанической». В связи с этим значительно изменится транспортная и пешеходная доступность многих объектов, включая торговые, существенно увеличится покупательский трафик, а те ТЦ, которые расположены вблизи станций метрополитена, могут изменить свой статус, т. е. проблемные обретут устойчивость, устойчивые могут стать успешными.

Лилия Ненашева
управляющий семейным торговым центром «МЕГА Екатеринбург»

Экономика региона, как и страны в целом, в 2011 г. вернулась на докризисный уровень развития. В 2011 г. наблюдался значительный рост оборота розничной торговли, объемы ритейла также продемонстрировали увеличение. Динамика развития для нас является позитивным фактором. И если в 2008 г. количество вакантных площадей в моллах достигало 5%, то сегодня этот показатель менее 1,5%. Изменение ситуации весной 2012 г. прогнозу не подлежит. Очевидно, что мы увидим отголоски нестабильной ситуации в еврозоне, так как основной пул наших арендаторов сегодня — это сетевые бренды, жестко завязанные на экономике Европы. С 2006 г. и, пожалуй, вплоть до 2010-го мы говорили, что существует рынок торговых центров. С 2011 г. мы уже говорим о рынке арендаторов. Сейчас арендаторы диктуют условия, а торговые центры подстраиваются под маркетинговые и бизнес‑запросы ритейлеров. К 2012 г. мы не увидим ни одного торгового центра с уникальным тенант‑миксом, все объекты станут очень похожими. Основными методами продвижения для торговых центров станут новые услуги и сервисы, уникальные концепции и позиционирование. Мы увидим продолжающуюся экспансию европейских брендов на уральский рынок и, возможно, более отчетливо проследим экспансию американских брендов.

Рейтинги торговых центров в других городах: Красноярск , Новосибирск , Челябинск , Казань , Ростов-на-Дону , Н.Новгород .

Рейтинг торговых центров Екатеринбурга 2010

Методика составления ТОП-листа

Участники

В рейтинг торговых центров Екатеринбурга вошли ТЦ и ТРЦ Екатеринбурга регионального, городского и районного масштаба. В ТОП-лист не вошли специализированные центры (мебельные, строительные, продуктовые). Участники ТОП-листа разделены на сегменты на основании ценовой политики: высокий, средний и эконом.

Как проводился отбор участников

Рейтинг торговых центров Екатеринбурга формировался из двух этапов. На первом этапе специалисты «ДК» сформировали список компаний, которым было предложено заполнить анкету. Также при помощи экспертных оценок были сформулированы показатели, используемые в рэнкинге. На втором этапе специалисты «ДК» разослали анкеты, в которых запрашивались конкретные характеристики деятельности. Информация была перепроверена.

По каким показателям ранжируются участники

Основной ранжирующий показатель для трех сегментов (высокий, средний и эконом) — площадь, сдаваемая в аренду, кв. м. Дополнительные показатели — количество арендаторов; средняя посещаемость, чел./месяц.

Принятые сокращения

А — компании расположены в алфавитном порядке.

Н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные.

Авторы

ТОП-лист подготовили Ксения Хилинских и Елена Казанцева.

Рейтинг торговых центров Екатеринбурга 2010

Торговая площадь и площадь развлекательных заведений и общепита, сдаваемая в аренду, кв. м
Ср. раз-мер аренд-ной став-ки, руб./кв. м в месяц
Об-щая пло-щадь, кв. м
Кол-во ма-ши-но- мест на пар-ков-ке
Тип ТЦ
Управляющая компания
Год на-чала ра-боты в Екб
Телефон, сайт
Высокий ценовой сегмент
1
«Универбыт»
Красовский Сергей Артурович
4 212
1 600
5 865
180
Городской
«Универбыт»
1995
тел. 233-30-12 |
www.univerbyt.ru
2
«Гермес-Плаза»
Корабельников Андрей Николаевич
3 497
2 400
16 485
212
Спе-циали-зирован-ный
«Гермес Плаза-Сервис»
2005
тел. 385-02-00 |
www.germesplaza.ru
Средний ценовой сегмент
1
«МЕГА»
Ненашева Лилия Михайловна
102 157
н/д
130 098
6 000
Региональ-ный
«ИКЕА МОС (Торговля и недви-жимость)»
2006
тел. 356-71-32 |
www.megamall.ru
2
«Гринвич»
Сарапульцев Дмитрий Владимирович
89 041
н/д
155 000
1 608
Городской
Общество «Малышева-
73»
2006
тел. 222-25-25 |
www.grinvich.com
3
«КомсоМОЛЛ»
Мальцев Алексей Николаевич
56 000
1 300
90 429
1 648
Городской
DVI Real Estate
2010
тел. 282-98-91 |
www.komsomall.su
4
«Алатырь»
Магарас Григорий Абрамович
50 750
н/д
80 000
700
Городской
«ТЭН»
2009
тел. 253-58-55 |
www.trc-alatir.ru

5
«Мегаполис»
Хабаров Михаил Юрьевич
25 946*
1 700
40 951 600
Городской
 «Мегаполис»

2008
тел. 385-10-00 | www.megapolis66.ru
6
«Дирижабль»
Валов Дмитрий Александрович
19 583
н/д
32 481
1 200
Городской
«Олипс»
2001
тел. 278-09-89 |
www.dirigabl.ru
7
«КИТ»
Чуватин Валерий Вадимович
17 800
1 800
25 000
440
Районный
«КИТ Екате-ринбург»
2004
тел. 379-40-79 |
www.kit-capital.ru
8
«Антей»
Гавриловский Андрей Николаевич
17 500
н/д
35 000
247
Городской
«Антей»
2006
тел. 379-58-55 |
www.tc-antey.ru
9
«Успенский»
Базеров Леонид Сергеевич
15 638
1 900
25 000
0
Городской
«Торговый центр «Успенский»
1997
тел. 371-67-44 |www.uspenskiy.ru
10
«Фан Фан»
Гараев Ренат Ильмирович
15 165
1 800
32 000
369
Городской
«Фан Фан менеджмент»
2009
тел. 344-04-40 |
www.fanfan-ekb.ru
11
«ГринГо»
Фертиков Алексей Геннадьевич
5 846
2 500
12 497
219
Городской
«Город-Инвест»
2008
тел. 345-90-60 |
www.gringo.su
Экономсегмент
1
«Таганский ряд»
Дементьев Станислав Георгиевич
15 990
3 800**
38 500
1 200
Районный
«Таганский ряд»

2004

тел. 381-85-11 |
www.taganka-e.ru

* С учетом площадей, которых находятся в собственности у якорных арендаторов. ** С учетом коммунальных платежей.

Лидеры по арендаторам*

Общее количество арендаторов на 01.11.10
Площадь, занимаемая якорными арендаторами, кв. м
Якорные арендаторы
Высокий ценовой сегмент
1
«Универбыт»
74
634,5
«Адам и Ева», Giovanni Fabiani, «Мастер и Маргарита», Dibrera, ECCO
2
«Гермес-Плаза»
59
1 200
Средний ценовой сегмент
1
«Дирижабль»
450
4 710
«Эльдорадо», «Мак Пик», «Монетка»
2
«Мегаполис»
266
9 869
«Киномакс 3D Мегаполис», «М.Видео», «Монетка», PIZZA MIA
3
«Гринвич»
250
44 258
Stockmann, «Титаник Синема», «Купец», «Техносила», Fun City, «Мир кожи и меха», ZARA, «ПИР», «Детский мир»
4
«КИТ»
240
3 500
Корпорация «Центр», Adidas, Reebok, MacDonald’s
5
«МЕГА»
171
н/д
«Ашан», OBI, IKEA, «М.Видео»
6A
«Успенский»
120
н/д
н/д
6A
«Фан Фан»
120
11 121,3
MacDonald’s, «Мегамарт», «Дочки и Сыночки», «Техносила», Hippo,
PRADA 3D, «ФитнесФан»
7
«КомсоМОЛЛ»
94
23 414
«Карусель», «М.Видео»,«Спортмастер», «Роликс», «N-Терра», Powerhouse Gym
8
«ГринГо»
37
503,3
«Сфера», OGGY, InCity
Экономсегмент
1
«Таганский ряд»
160
0

 


Рейтинг торговых центров Екатеринбурга 2008

Методика составления ТОП-листа

Участники

В рейтинг торговых центров Екатеринбурга вошли компании регионального, городского и районного масштаба. В ТОП-лист не вошли специализированные центры (мебельные, строительные, продуктовые). Участники ТОП-листа разделены на сегменты на основании ценовой политики: высокий, средний и эконом. В отдельную группу выделены ТЦ-ритейлеры, т. е. центры, в которых площади эксплуатируются собственником либо доля сдаваемых в аренду помещений незначительна.

Как проводился отбор участников

Рейтинг торговых центров Екатеринбурга формировался из двух этапов. На первом этапе специалисты «ДК» сформировали список компаний, которым было предложено заполнить анкету. Также при помощи экспертных оценок были сформулированы показатели, используемые в рэнкинге. На втором этапе специалисты «ДК» разослали анкеты, в которых запрашивались конкретные характеристики деятельности. Информация была перепроверена.

По каким показателям ранжируются участники

Основной ранжирующий показатель для трех сегментов (высокий, средний и эконом) — площадь, сдаваемая в аренду, кв. м; для группы ТЦ-ритейлеров — торговая площадь (магазины, развлекательные заведения и общепит), кв. м. Дополнительные показатели — количество арендаторов; средняя проходимость на 1 кв. м.

Принятые сокращения

А — компании расположены в алфавитном порядке.

В/р — вне ранжирования, т. е. компания не предоставила данные, но, по экспертным оценкам, входит в число крупнейших игроков.

Н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные.

Источники инфографики: Комитет по товарному рынку, экспертные оценки, ТОП-лист «ДК».

Рейтинг торговых центров Екатеринбурга 2008

Торговая площадь и
площадь
развлекательных
заведений и общепита, сдаваемая в аренду,
кв. м
Сред-ний раз-мер аренд-ной ставки, руб./кв. м в месяц
Об-щая пло-щадь, кв. м
Кол-во машино- мест
на пар-ковке
Характе-
ристика
целевой
аудитории
Управля-
ющая компания
На-
ча-
ло
ра-бо-ты
в Екб.
Телефон, сайт
Высокий ценовой сегмент
1
«Европа»
Черных Геннадий Геннадьевич
10 800
н/д
18 600
168
Женщины (70% аудитории) в возрасте
25-45 лет
с доходом
выше среднего и высоким
УК «ПРЕД-Групп»
2009
тел. 253-77-77 www.evropa-center.ru
2
«Гермес-Плаза»
Старкова Ольга Сергеевна
7 121
н/д
16 447
214
Мужчины и женщины в возрасте
18-45 лет с
высоким
уровнем
дохода
УК «Гермес Плаза-Сервис»
2005
тел. 385-02-00
www.
germesplaza.ru
3
«Универбыт»
Красовский Сергей Артурович
4 212
1 600
5 865
180
Руково-дители, владельцы 
бизнеса и члены их семей в возрасте 25-50 лет с доходом 
выше среднего
ООО «Торговый центр «Универбыт»
1995
тел. 233-30-12
www.
univerbyt.ru
Средний ценовой сегмент
1
«МЕГА»
Нильссон Майкл
101 188
н/д
130 000
6 000
Мужчины и женщины в возрасте 25-45 лет со средним
и выше уровнем дохода
ИКЕА МОС («Торговля и недвижи-мость»)
2006
тел. 356-71-32
www.
megamall.ru
2
«Гринвич»
1Сарапульцев Дмитрий Владимирович
101 020
н/д
140 000
2 100
Молодежь, семейные пары, родители с детьми, мужчины и женщины в возрасте 25-50 лет со средним и выше уровнем дохода
Общество «Малышева
-73»
2006
тел. 222-25-25
www.
grinvich.com
3
«Фан Фан»
Дерябина Наталия Сергеевна2
23 602
2 200
32 000
369
Мужчины и женщины в возрасте 15-40 лет
УК «Фан Фан менеджмент»
2009
тел. 344-04-40
www.fanfan
-ekb.ru
4
«Антей»
Гавриловский Андрей Николаевич
22 000
н/д
34 500
148
Мужчины и женщины в возрасте 25-45 лет
ООО
«Бабушкин комод»
2006
тел.379-58-55 |www.antey-e.ru
5
Торговый город «Дирижабль»
Мишарин Роман Анатольевич
21 520
н/д
32 481
1 200
Специ-
алисты и руково-
дители среднего звена в возрасте
25-45 лет, уровень дохода — средний
ЗАО «Олипс»
2001
тел.278-09-89 |www.dirigabl.ru
6
«Успенский»
Базеров Леонид Сергеевич
15 638
н/д
25 000
-
Уровень дохода — средний
«Торговый
центр «Успенский»
1997
тел.371-67-44 |www.
uspenskiy.ru
7
Girls-маркет «ГринГо»
Сарапульцев Дмитрий Владимирович
5 800
2 700
14 000
210
Молодые, активные и целе-
­устрем-ленные девушки и женщины
Общество «Малышева-
73»
2008
тел. 345-90-60
www.gringo.su
в/р
«Карнавал»
Вилкин Иван Денисович
н/д
н/д
75 000
н/д
н/д
«Рендер»
2006
тел.310-00-01 |www.
carnaval.ur.ru
в/р
«Мегаполис»
Хабаров Михаил Юрьевич
н/д
н/д
36 000
860
н/д
н/д
2008
тел.385-10-00
www.
megapolis66.ru
в/р
«Парк Хаус»Колосов Василий Борисович
н/д
н/д
54 000
1 500
Женщины и мужчины в возрасте 25-55 лет, уровень дохода — средний и выше среднего
OOO
«Манхэттен Екатеринбург»
2005
тел. 216-56-00
www.
parkhouse.ru
Экономсегмент
1
«Таганский ряд»
Дементьев Станислав Георгиевич
15 760
3 800
38 500
1 200
Покупатели с невысоким уровнем дохода (пенсионеры, студенты и т. д.)
УК «Таганский ряд»
2004
тел. 381-85-11
www.taganka-e.ru
 
ТЦ-ритейлеры
 
Торговая площадь и площадь развлекательных заведений и общепита, кв. м
Общая площадь, кв. м
Характеристика целевой аудитории
Управляющая компания
Год начала работы в Екатеринбурге
Телефон, сайт
1
Покровский пассаж
Корысткин Леонид Геннадьевич
3 400
4 000
VIP-персоны города и области, владельцы крупных предприятий и корпораций, уровень дохода — высокий
ООО «Торговый холдинг «Веда»
2001
тел. 365-87-87 |
www.weda.ru
2
Corteo Fashion Mall
Белоногов Сергей Валентинович
2 022
4 099
Золотая молодежь, топ-менеджеры, владельцы крупных компаний в возрасте 17-50 лет с высоким уровнем дохода
ООО «Торговый холдинг «Веда»
2006
тел. 216-22-16 |
www.weda.ru

 

Новости

Число новых случаев коронавируса в России растет 8 дней подрядЧисло новых случаев коронавируса в России растет 8 дней подряд
«Механика» или «автомат», цена до 900 000 руб. Шесть лучших б/у кроссоверов для всей семьи
Уральские переработчики отходов объединились в союз
В Свердловской области появился тринадцатый «Заслуженный предприниматель»
Довыборы в Гордуму: ставленник Варламова, кандидат-эзотерик, интрига на праймериз «ЕР»
«Потерявшие связь с регионами». Рейтинг депутатов-прогульщиков Госдумы
Заражения среди студентов и в аппарате губернатора. Главное о COVID-19 в регионе

Бизнес

«Со всей дури влетели в стену». Как бывший топ-менеджер КРСУ строит собственный бизнес«Со всей дури влетели в стену». Как бывший топ-менеджер КРСУ строит собственный бизнес
«Продал ты банк, получил условный миллиард, и что с ним делать? Какой актив приобрести?»
Учиться у профи: эксперты расскажут маркетинговые лайфхаки
«Главное — вовремя задать нужный вопрос». Как повышать производительность без инвестиций
«Когда хочешь просто заработать деньги на людях, это легко читается. Этот путь тупиковый»
Завод за 1 млрд руб. Как на Урале создали производство, конкурирующее с Западом
«Если бы пандемии не было, ее стоило бы придумать» — Алексей Денисенко, «Юничел»

Свое дело

«Это самый рискованный вид бизнеса», — Валерий Пиличев о социальном предпринимательстве«Это самый рискованный вид бизнеса», — Валерий Пиличев о социальном предпринимательстве
«Три кризиса прожили, проживем и этот». Каким стал малый бизнес после коронакризиса
«Я просто авантюрист». Как устроен бизнес изобретений в сельском хозяйстве
«Два месяца нас лихорадило от негатива со стороны клиентов и истерик сотрудников»
Был один магазин, стало сто. Можно ли расти такими темпами без магии?
«Информация — самая востребованная услуга». Зачем бизнес идет в Центр поддержки экспорта
«За три года не было ни одного рабочего дня». Как превратить увлечение играми в бизнес

Качество жизни

«Будь болезнь серьезнее, все бы умерли». Владимир Крицкий о COVID, удаленке и цене квартир«Будь болезнь серьезнее, все бы умерли». Владимир Крицкий о COVID, удаленке и цене квартир
«В 1994 г. на втором курсе получил первый гонорар. Безумные по тем временам $300»
Банкротов-застройщиков в этом году станет меньше, событий, меняющих ткань города, — больше
Иван Косьмин: Легче найти причину не страховаться, чем деньги на восстановление имущества
Вячеслав Трапезников: «У компаний нет средств, чтобы покупать участки»
Галина Букова: «Роль архитектора низведена до косметолога строительства»
В 2020 году Екатерининская ассамблея пройдет в десятый раз

Мнения

Что такое «альтернативный туризм» и как он помогает восстанавливать экономику в провинцииЧто такое «альтернативный туризм» и как он помогает восстанавливать экономику в провинции
Нанимать ли на работу предпринимателя, который решил завязать с бизнесом? Блиц-опрос
«Достаточно посмотреть на путь Путина, чтобы понять, почему власть недооценила Навального»
«Сейчас очень удобный момент, чтобы катализировать процесс смены власти»
«Неуклюжие действия государства и банков ставят на колени большую часть бизнеса в России»
«Ощущение, что полстраны с ЛГБТ борется. Мороженку с радугой увидят, и давай бороться»
«Договорились уже до того, что школа — любая — это для ребенка травмирующий опыт»

Лайфхаки

«Сегодня боссы не знают, что их фирма производит. Видят только цифры в отчетах и картинки»«Сегодня боссы не знают, что их фирма производит. Видят только цифры в отчетах и картинки»
Наши мнение и знания часто не стоят ничего. Почему люди так часто ошибаются?
Тренируйте мозг без отрыва от дел. Пять способов легко построить новые нейронные связи
Бесит все вокруг? Не гасите в себе этот негатив, он выведет вас на новый уровень
«Мы привыкли к определенности. Незнание того, что и когда произойдет, сводит нас с ума»
Пандемия доказала: вести себя как клоун спасительно. Зачем нам юмор и тупые шуточки
«Если вас так парит проект, то не много ли вы вкладываетесь в работу? Или в личную жизнь»
Лидер рынка
в рейтинге
dk.ru
Закрепите лидерство!
Разместите кнопку на своем сайте
Для добавления кнопки на ваш сайт скопируйте html-код:
Кнопка с вашего сайта будет вести на этот рейтинг
Смотрите также в рубрике «ТРЦ»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.