Подписаться
Курс ЦБ на 31.07
73,13
86,99

Отдают половину зарплаты больше 10 лет. Как на Урале платят ипотеку?

Отдают половину зарплаты больше 10 лет. Как на Урале платят ипотеку?
Иллюстрация: pixabay.com

Стандартная ипотечная выплата в регионе составляет около 20,9 тыс. руб. при среднем заработке в 49,5 тыс. руб., таким образом, жители отдают 42% от средней зарплаты.

В Уральском федеральном округе (УрФО) самое выгодное соотношение средней зарплаты по региону и среднего ежемесячного платежа по ипотеке, к такому выводу пришли аналитики Райффайзенбанка и Росстата

Исследователи проанализировали данные о средней заработной плате, цены на жилье, размер ежемесячных платежей и средний срок возврата ипотечного кредита.

Самая выгодная ситуация сложилась на Урале. Согласно данным, стандартная ипотечная выплата в регионе составляет около 20,9 тыс. руб. при среднем заработке в 49,5 тыс. руб. Таким образом, ипотечный платеж в среднем на Урале составляет 42% от средней зарплаты.

На втором месте по доступности ипотеки находится Центральная Россия, где жители платят за ипотеку 46% от зарплаты, а на третьем месте Сибирь, где среднемесячный платеж составляет 52% от зарплаты.

Цена квадратного метра на первичном рынке на Урале — 50 353 руб. Дороже жилье стоит только на Северо-Западе (83 тыс. руб.) и в Москве (112,5 тыс. руб.).

Что касается средних сроков выплаты ипотеки, то в Екатеринбурге он превышает 10 лет. 

Как ранее рассказывал DK.RU, реальные доходы населения в последние годы не растут, но рынок жилья в Екатеринбурге в течение двух лет показывает хорошие результаты.

Как отмечает Михаил Хорьков, главным движущим фактором является доступная ипотека, однако эксперт полагает, что сейчас ситуация может измениться. Покупатели займут выжидательную позицию в расчете на более низкие ставки по жилищным кредитам в конце 2019 г. — начале 2020 г. Ведь недавно российский Центробанк опустил ключевую ставку до 6,5%, а значит, банки тоже могут сделать свои ипотечные продукты доступнее. Участники рынка такие опасения не разделяют. 

Коммерческий директор «Группы ЛСР» на Урале  Руслан Музафаров отмечал в беседе с DK.RU:

Тот факт, что размер жилищного кредита растет из года в год, говорит о том, что ипотека комфортна, размер платежа людей не тяготит, и они могут себе позволить переехать из однушки в трешку, даже в четырехкомнатную квартиру. Ипотечные предложения без первоначального взноса тоже помогают продажам. Если бы ситуация с жилищными кредитами была не столь радужной, рынок бы уменьшился в три-четыре раза.

В среднем сумма ипотеки, которую берут жители региона, составляет 1,99 млн руб., годом ранее цифра была 1,88 млн руб.

Ранее DK.RU писал, что свердловчане стали более закредитованы, они все чаще берут кредиты, чтобы погасить уже имеющиеся займы.
 
Руководитель группы аналитиков «ЦАФТ» (Центр аналитики и финансовых технологий) Марк Гойхман рассказал DK.RU, что такое увеличение задолженности во многом вынужденное, оно связано с тем, что сокращаются доходы и людям приходится замещать кредитами нехватку денег для текущей жизни. 
 
Реальные доходы населения в Свердловской области снизились на 0,2% в 1 квартале 2019 г., по данным Росстата. Это сокращение меньше, чем по России в целом (2%). Частично новые кредиты идут на погашение прошлых займов. 
 
Самое читаемое
  • Госпиталь им. В.В.Тетюхина прекратит эндопротезирование суставов с 1 августаГоспиталь им. В.В.Тетюхина прекратит эндопротезирование суставов с 1 августа
  • Екатеринбургский зоопарк не станут переносить в НовокольцовскийЕкатеринбургский зоопарк не станут переносить в Новокольцовский
  • ФНС резко усложнит вывод активов из компаний, заподозренных в неуплате налоговФНС резко усложнит вывод активов из компаний, заподозренных в неуплате налогов
  • Свердловская антимонопольная служба за полгода начислила компаниям 45 млн руб. штрафовСвердловская антимонопольная служба за полгода начислила компаниям 45 млн руб. штрафов
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.