Подписаться
Курс ЦБ на 28.02
65,60
71,64
Деловой квартал / Новости / Крупнейшие застройщики Екатеринбурга / РЕЙТИНГ-2016
Крупнейшие застройщики Екатеринбурга / РЕЙТИНГ-2016
Источник: Архив DK.RU

Крупнейшие застройщики Екатеринбурга / РЕЙТИНГ-2016

Самое читаемое
  • Продуктовые гипермаркеты уходят из торгцентров: кто их заменит и чего ждать ритейлу? Продуктовые гипермаркеты уходят из торгцентров: кто их заменит и чего ждать ритейлу?
    22 179
  • «Разговоры о средней зарплате 50 тыс. руб. в месяц — сказки. В реальности в 2 раза меньше» «Разговоры о средней зарплате 50 тыс. руб. в месяц — сказки. В реальности в 2 раза мен...
    14 565
  • Корпорации и именитые маркетологи летят в трубу. Что такое эра потребительского цинизма? Корпорации и именитые маркетологи летят в трубу. Что такое эра потребительского цинизма?
    14 838
  • «Будут снимать по 500 кг урожая в месяц». На Урале запустили ферму по выращиванию клубники «Будут снимать по 500 кг урожая в месяц». На Урале запустили ферму по выращиванию клуб...
    23 180
08:30   17.08.2016

DK.RU составил рейтинг крупнейших уральских девелоперов многоквартирного жилья — на двух верхних строчках местный игрок и федерал, идущие с большим отрывом от остальных. Ожидания у лидеров сдержанные.

Читайте спецпроект «Действующие лица строительного рынка» на DK.RU
 
«Деловой квартал» составил рейтинг крупнейших свердловских застройщиков многоквартирного жилья. На первых двух строчках с большим отрывом от остальных разместились НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс» со 181,1 тыс. кв. м., введенными в эксплуатацию в 2015 г. И «ЛСР. Недвижимость — Урал» — с показателем в 134,5 тыс. квадратов. Бронза — у «Синары-Девелопмент», которая в прошлом году сдала 86,5 тыс. кв. м. Совокупная площадь сданных застройщиками-лидерами квартир в общем объеме ввода жилья по городу составляет 39%.
 
По итогам 1 полугодия 2016 г. расклад иной: первую позицию занимает также «Атомстройкомплекс» (54,7 тыс. кв. м). На второй строчке — «Брусника.Екатеринбург» (44,8 тыс. кв. м), на третьей — «ТЭН» (37,7 тыс. кв. м).
 
Полную версию рейтинга читайте на DK.RU.
 
DK.RU попросил руководителей девелоперских компаний, представленных в Екатеринбурге, прокомментировать основные тенденции, которые будут происходить на рынке в этом году. Общая картина — весьма сдержанная. 
 
Валерий Ананьев, генеральный директор НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс»:
 
Крупнейшие застройщики Екатеринбурга / РЕЙТИНГ 1— В целом по рынку формируется тенденция на уменьшение объема строительства. Если рынок готов принять условно 500 тыс. кв. м, а не миллион, как в прошлые годы, то у кого из застройщиков найдутся силы строить больше, чтобы потом держать эти объемы на складе? Что касается «Атомстройкомплекса», то ранее заявленные объемы строительства мы сохраняем, строим согласно графику. Все новые проекты, которые мы планировали начать в этом году, успешно стартовали. 
 
Тимур Уфимцев, генеральный директор «Синара-Девелопмент»:
 
Крупнейшие застройщики Екатеринбурга / РЕЙТИНГ 2— Сегодня развитие рынка определяют макроэкономические факторы, прежде всего. Экономическая ситуация как в целом в России, так и в строительном секторе продолжает оставаться непростой. Впрочем, есть предпосылки, которые позволяют рассчитывать, что в обозримом будущем тенденции в экономике поменяются в лучшую сторону.
Что касается государственной политики на рынке девелопмента, то в последнее время активно ведутся разговоры об ужесточении требований к застройщикам в рамках закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов». По моему мнению, в текущий сложный для рынка недвижимости период лучшее решение — повременить с подобными нововведениями.
Что касается спроса, интерес на жилье разного уровня сохраняется. Сказать, что покупатели переориентировались на дома эконом-класса, а квартиры бизнес- и комфорт классов уже никого не интересуют, нельзя. Безусловно, те изменения, которые произошли в сфере ипотеки и ее доступности, заставили людей серьезно скорректировать свои планы. Но если в эконом-классе многие отказались от покупки жилья, то в других сегментах мы наблюдали отложенный спрос. Поскольку даже в кризисное время такие клиенты не станут переселяться в жилье эконом варианта.
В целом существенный спад на рынке продаж жилой недвижимости наблюдался в течение двух последних лет. Сейчас рынок находится в нулевой точке, но отрицательной динамики уже нет. Рассматривая последние два месяца, можно говорить даже о небольшом подъеме, который, я надеюсь, станет тенденцией, а не разовым явлением. Таким образом, при благоприятном развитии событий в ближайшем году на рынке продаж жилья в новостройках можно ожидать небольшой рост. По пессимистичному сценарию — он останется на текущем уровне.
 
Роман Гибов, генеральный директор ЮИТ Уралстрой:
 
Крупнейшие застройщики Екатеринбурга / РЕЙТИНГ 3— За последние два года спрос сместился в сторону первичного жилья, в первую очередь за счет более привлекательных ставок по ипотеке. Однако в последние месяцы разница в ставках сокращается, что может в дальнейшем привести к росту продаж «вторички».
За счет курсовых колебаний продолжается рост себестоимости импортных строительных материалов и оборудования, яркий пример — рост цен на арматуру. Если процесс продолжится при текущих ценах на квартиры, это может привести к снижению количества стартапов и определенному дефициту на рынке жилья.
Также необходимо отметить, что большая доля объектов первичного рынка находится на завершающих стадиях строительства, они будут введены в эксплуатацию в 2016-2017 гг. При условии, что объем вывода новых проектов может значительно снизиться, можно предположить, что в 2017–2018 гг. возможна переориентация с «рынка покупателя» на «рынок продавца».
 
Автор: Екатерина Стихина
Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.