Подписаться
Деловой квартал / Справочник / Строительные компании / Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья Екатеринбурга 2016

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья Екатеринбурга 2016

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья 2016

События рынка строительных компаний Екатеринбурга в 2016 г.

 

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья Екатеринбурга 2016 1В марте 2016 г. девелоперская компания PRED GROUP сменила название на PRINZIP. Как сообщил директор предприятия по маркетингу Вячеслав Батаков, о смене названия компания задумалась после опроса граждан Екатеринбурга в 2015 г., который показал, что бренд PRED GROUP известен только среди профессионалов рынка недвижимости. Общий объем вложений в ребрендинг в компании не называют, отмечая лишь, что подготовительные работы стоили около 10 млн руб. Процесс занял полгода. 
 

В 2015 г. и  I полугодии 2016 г. в коттеджном поселке «Карасьеозерск-2», который располагается в черте Екатеринбурга в эксплуатацию были введены два многоквартирных четырехэтажных дома. Общая площадь квартир в домах составляет 2,6 тыс. кв.м. и 2,9 тыс. кв.м. соответственно, число квартир в каждом доме — 32.   

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья Екатеринбурга 2016 2

В 2015 г. и первом полугодии 2016 г. в эксплуатацию были введены несколько жилых объектов-долгостроев. В 2015 г. ТСЖ «Высокий берег» получило разрешение на ввод в эксплуатацию дома по ул. Большакова, 25. Дом был выстроен давно, но из-за того, что объект не соответствовал проекту, ТСЖ не могло получить от Госстройнадзора необходимое заключение. Общая площадь квартир сданного дома составляет 24,1 тыс. кв. м, количество квартир — 221. 

В прошлом году ключи от квартир смогли получить обманутые дольщики ЖД по ул. Библиотечная, 50-а. Напомним, ранее из-за финансовых трудностей у застройщика по данному объекту были нарушены имущественные права более двухсот семей. Дом удалось достроить благодаря вмешательству областных властей. Обязательства по завершению строительства объекта взяла на себя ГК «Виктория». Общая площадь квартир нового жилого объекта составляет 15,3 тыс. кв.м. Всего в доме расположены 222 квартиры.

Корпорация «Маяк» в 2015 г. и в феврале 2016 г. получила разрешение на ввод в эксплуатацию нескольких объектов ЖК «Рощинский»: многоэтажного трехсекционного жилого дома по ул. Патриотов, 6 (корпус 3) и двухсекционного жилого дома по ул. Рощинская, 44. Число квартир в первом и втором объекте составляет 236 и 180, их общая площадь 9,5 тыс. кв.м. и 9,8 тыс. кв.м. соответственно. Изначально застройку комплекса вела компания «Новый град», но стройка остановилась из-за её банкротства. Обманутыми оказались триста девяносто три дольщика.

Лидеры рынка строительства многоквартирного жилья Екатеринбурга по итогам  2015 г.

В тройку лидеров рейтинга застройщиков DK.RU по объему ввода многоквартирного жилья по итогам 2015 г. вошли: НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс», «ЛСР. Недвижимость-Урал» и «Синара-Девелопмент». Совокупная площадь сданных застройщиками квартир в общем объеме ввода жилья по городу составляет 39%. 
м
етодика составления рейтинга.
Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья Екатеринбурга 2016 3

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья 2015 г.

Компания/ФИО руководителя
Общая площадь квартир много-квартир-ных жилых домов, сданных в эксплуа-тацию в 2015 г., тыс. кв. м.1
Структура введенного многоквартирного жилья по классу, %
Коли-чество постро-енных жилых объек-тов
Со-вокуп-ное коли-чество квартир введен-ных в эксплуа-тацию объек-тов
Перечень и наименование объектов
Биз-нес-, элит класс
Ком-форт/Ком-форт +
Эко-ном класс
1
181,1
1
98
1
16
2890
ЖК «Булгаков», ул. Токарей, 27
ЖК «Апельсин», ул. Николая Островского, 1
ЖК «Хрустальногорский», ул. Хрустальногорская, 84
ЖК на ул. Бакинских комиссаров, 101
ЖК «Каскад», ул. Индустрии, 104
ЖК «Солнечный остров», ул. 8 Марта, 188, ул. Союзная, 27
ЖК «Небесный», ул. Пехотинцев, 4
«Дом у пруда», пер. Сызранский, 172
ЖК Балтийский по бульвару Академика Семихатова Н.А. 8, 18, ул Мехеева, 23
2
134,5
0
26
74
19
2544
ЖД на ул. Новгородцевой, 23
ЖД на ул. Бакинских комиссаров, 105
ЖК «Мичуринский», ул. Евгения Савкова 54, 56, 58, 60
ЖК «Рассветный», ул. Рассветная, 6, 8
ЖК «Хрустальные ключи», ул. Латвийская, 54
ЖК «Серебряная подкова», пер. Ремесленный, 6
3
86,5
33
26
41
7
1413
ЖК «Гольфстрим», ул. Машинная, 44, 46, пер. Переходный, 9
ЖК «Крыловъ», ул. Мельникова, 27
4
64,5
0
25
75
4
1021
ЖД на ул. Павла Шаманова, 21
ЖД на пр. Академика Сахарова, 76
ЖД на ул. Вильгельма де Геннина, 47, 49
5
61,2
24
31
45
3
970
ЖР «Солнечный», ул. Лучистая, 2
ЖК «Мечта», ул. Куйбышева, 21
КД «Тихвинъ», ул. Хохрякова, 48
6
57,8
0
100
0
3
957
ЖК «Квартал художников», ул. Щорса, 109
ЖД на ул. Репина 68
ЖК «Регата» ул. Татищева , 126
7
48,8
0
100
0
2
647
ЖК «Сочи», ул. Авиационная, 10
«Дом у пруда», пер. Сызранский, 17
8
32,7
0
0
100
2
662
ЖК «Дельтаплан», ул. Ракетная, 18, 20
9
24,5
0
100
0
1
471
ЖК «Репин Парк», ул. Заводская, 75
10
20,6
0
0
100
1
589
ЖД на ул. Индустрии, 66
11
20,1
0
100
0
2
376
ЖК «Времена года», ул. Циолковского, 29
12
20
0
100
0
2
348
ЖК Das Haus, ул. Циолковского, 57, ул. Степана Разина, 122 
13
19,4
0
0
100
2
444
ЖД на ул. Электриков, 9
ЖК «Авиатор», пер. Утренний, 7
14
17,8
0
100
0
1
442
ЖК «Тихий Берег», ул Рощинская, 29
15
17,7
0
100
0
2
243
ЖК «Миллениум», ул. Громова, 28, 30
16
17,6
0
100
0
2
216
ЖК «Созвездие», ул. Юлиуса Фучика, 11, 13
17
14,9
0
50
50
2
360
ЖК «Аврора», ул. Соболева, 19
18
«Строительная компания «Иртыш»
Уткина Снежана Юрьевна
13,4
0
100
0
1
213
ЖД на Мичурина, 132
19
11,9
0
100
0
1
216
ЖК «Малевич», пер. Трамвайный, 2
20
10,9
0
100
0
1
186
ЖК «Академия», ул. Щорса, 54-а
21
10,5
0
100
0
1
260
ЖК «Спутник», ул. Бахчиванджи, 22-а
22
10,4
0
100
0
1
170
ЖК «Фаворит», ул. Ильича, 42-а
23
9,5
0
100
0
1
236
ЖСК «Рощинский», ул. Патриотов, 6 
24
7,8
0
100
0
1
147
ЖК «Белорецкий», ул. Степана Разина, 107
25
7
0
0
100
1
86
ЖК «Южные Ворота», пер. Трактористов, 10
26
6,3
0
0
100
1
83
ЖК «Пионерский», ул. Ирбитская, 68
27
3,1
0
100
0
1
45
ЖД на ул. Шаумяна, 81-а
28
2,6
0
0
100
1
45
ЖД по пр. Космонавтов, 45-в
1. В рейтинг не включены ТСЖ «Высокий берег» (ЖД на ул. Большакова, 25.), застройщик ВОЮР (ЖД на ул. Библиотечная, 50-а.). В первом случае дом был построен несколько лет назад, но имел несоответствия объекта проекту строительства, из-за чего товарищество не могло получить разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию. Во втором случае компания ВОЮР - входит в список недобросовестных застройщиков, который опубликован на официальном сайте правительства Свердловской области. В рейтинге нет инвестора-застройщика «Карасьеозерск-2», - ведет застройку коттеджного поселка в черте города. В 2015 г. и I полугодии 2016 г. застройщик сдал в эксплуатацию два многоквартирных четырехэтажных дома  на ул. Малогородская, 6 и ЖД пер. Шамарский, 5.
2. Инвесторы строительства жилого объекта НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс» и «Общество Малышева 73», застройщик «Грандпромторг». 
3. Инвесторы строительства жилого объекта НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс» и УрОРАН, застройщик УрОРАН. 
4. Корпорация «Маяк» приняла обязательства по строительству долгостроя ЖСК «Рощинский».  
 

Лидеры по вводу многоквартирного жилья в I полугодии 2016 г. 

Компания/ФИО руководителя
общая площадь квартир много-кварти-рных жилых домов, сданных в эксплуата-цию в I п/г 2016 г., тыс. кв.м 1
Структура введенного многоквартирного жилья по классу, %
Коли-чество по-строен-ных жилых объе-ктов 
Совоку-пное коли-чество квартир введен-ных в эксплу-атацию объектов
Перечень и наименование объектов
Биз-нес-, элит класс
Ком-форт/Ком-форт +
Эко-ном класс
1
НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс»
Ананьев Валерий Михайлович
54,7
0
100
0
5
824
ЖК «Северное сияние», ул. Кировградская, 4
ЖК на Ясной, ул. Шаумяна, 87
ЖК «Дом у пруда», 
пер. Сызранский, 172
ЖК «Балтийский», 
ул.Михеева, 23
2
«Брусника.Екатеринбург»
Антонов Сергей Олегович
44,8
0
0
100
1
919
ЖК «Каменный ручей», ул. Щербакова, 77
3
«ТЭН»
Смирнов Геннадий Константинович
37,7
0
100
0
2
884
ЖК «Светлый», микрорайон Светлый, 1 и 2
4
«ЛСР. Недвижимость-Урал»
Крицкий Владимир Павлович
22,3
0
55
45
10
434
ЖК «Мичуринский», пер. Терновый, 8, 8/2, 8/3
ЖК «Рассветный», ул. Рассветная, 6
5
«РСГ-Академическое»
Киселев Виктор Николаевич
21,9
0
73
27
2
333
ЖД на ул. Павла Шаманова, 15
ЖД на пр. Академика Сахарова, 70
6
Корпорация «Маяк» 5
Коньков Тимофей Владимирович
21,4
54
46
0
2
333
ЖК «Дипломат», Гоголя, 574
ЖК «Рощинский», ул. Рощинская, 44 5
7
ForumGroup
Воробьев Сергей Павлович
20,1
0
100
0
2
371
ЖК «Ольховский парк», ул. Колмогорова, 73
8
«Брик»
Казанцев Александр Владиславович 
15,8
0
100
0
1
279
ЖК «Малевич», пер. Трамвайный, 2
9
«Тихий Берег»
Кузьминов Андрей Иванович 6
14,9
0
0
100
2
335
ЖК «Рощинская», 21 и 37-а
10
 ЮИТ Уралстрой
Гибов Роман Викторович
11,5
0
100
0
1
220
ЖК «Форест», ул. Амундсена, 118-а
11
«Общество Малышева 73»
Заводовский Игорь Вениаминович
11,1
0
100
0
2
189
ЖК «Триумф», ул. Палисадная, 18
ЖК «Дом у пруда», пер. Сызранский, 172
12
 ГК «Астра»
Исмагилов Олег Майданович
10,9
0
100
0
1
253
ЖК «Семицвет», ул. Техническая, 148
13
«Корлофф»
Десятов Дмитрий Михайлович
6,8
0
0
100
1
110
ЖД на ул. Техническая, 25
1. В рейтинге нет инвестора-застройщика «Карасьеозерск-2», - ведет застройку коттеджного поселка в черте города. В 2015 г.  и I полугодии 2016 г. застройщик сдал в эксплуатацию два многоквартирных четырехэтажных дома  на ул. Малогородская, 6 и ЖД пер. Шамарский, 5.
2. Инвесторы строительства жилого объекта НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс» и «Общество Малышева 73», застройщик «Грандпромторг». 
3. Инвесторы строительства жилого объекта НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс» и УрОРАН, застройщик УрОРАН. 
4. Корпорация «Маяк» является пайщиком и застройщиком объекта, реализацией проекта занимается ЖСК «Исетский». 
5. Корпорация «Маяк» приняла обязательства по строительству долгостроя ЖСК «Рощинский».
6. Руководитель аппарата ЖСК.
 

Ввод многоквартирного жилья государственными застройщиками и некоммерческими партнерствами  в 2015 г. и I полугодии 2016 г.

Компания общая площадь квартир много-квартирных жилых домов, сданных в эксплуатацию в 2015 г. и I п/г 2016 г., тыс. кв.м Количество построенных жилых объектов Совокупное количество квартир введенных в эксплуатацию объектов Перечень и наименование объектов
2015 г.
1  УрОРАН 33,2 5 551 ЖК Балтийский по бульвару Академика Семихатова Н.А. 8, 18, ул Мехеева, 21
ЖК «Полесье-2», ул.Чкалова, 231
2 «Желдорипотека» 10,1 1 167 ЖД на ул. Таежная, 4
I полугодие 2016 г.
1 Управление Уральского регионального командования внутренних войск МВД России 24,8 1 365 ЖД на ул. Московская, 55
3 НП «Уралэнергостройкомплекс» 11 1 229 ЖК «Новый Уктус», ул. Павлодарская, 48
2  УрОРАН  1,8 1 29 ЖК «Балтийский», ул. Михеева, 21
1.Строительство объекта инвестировали НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс» (корпорации принадлежит 85% жилой площади квартир объекта) и УрОРАН (академии принадлежит 15% жилой площади квартир объекта).  
 

Тренды рынка многоквартирного жилья Екатеринбурга 2015 г. и первого полугодия 2016 г.

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья Екатеринбурга 2016 4В Екатеринбурге в 2015 г. объем ввода многоквартирного жилья составил рекордные 1 млн 18 тыс. кв.м, что в среднем выше показателя 2011-2014 гг. на 24%. Всего было сдано 85 объектов с совокупным числом квартир — 17473.  
 
По данным Уральской палаты недвижимости, в 2015 г. объем продаж квартир в новостройках сократился на 41%. Этот показатель существенно разошелся с прогнозами застройщиков, которые в начале 2015 г. предполагали, что спад продаж не превысит 15%. Падение продаж наблюдалось и на вторичном рынке, но было существенно ниже — 21%. Специалисты аналитического отдела УПН объясняют это тем,Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья Екатеринбурга 2016 5 что за прошедший год собственники квартир на вторичном рынке существенно снизили цены, в то время как продавцы новостроек предоставляли лишь выборочные скидки на фоне стабильного ценового уровня.
 
Согласно данным Уральской палаты недвижимости, в 2015 г. квадратный метр жилья на вторичном рынке подешевел на 10%;  на первичном рынке вырос на 2%. Сегодня в Екатеринбурге средняя цена продажи одного квадратного метра жилья эконом- и комфорт-класса по вторичному жилищному фонду составляет в среднем 68,4 тыс. руб., по новостройкам — 64 тыс. руб. Роста цен на первичное жилье во втором полугодии 2016 г. участники рейтинга не прогнозируют.
 
В Екатеринбурге объемы строительства жилья постепенно снижаются. Сегодня в городе на стадии строительства находится 2 млн 300 тыс. кв.м многоквартирного жилья, что на 21% меньше, чем в начале 2015 г. Безусловно, на этот процесс негативно влияют общая экономическая ситуация и спад платежеспособного спроса населения региона, отмечают участники рейтинга. С другой стороны, в отличие от кризисных 2008-2009 гг., сейчас практически нет замороженных объектов. 
 
Прогнозы развития рынка строительства многоквартирного жилья в Екатеринбурге на вторую половину 2016 г.  
 
Валерий Ананьев, генеральный директор НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс»:
Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья Екатеринбурга 2016 6— В целом по рынку формируется тенденция на уменьшение объема строительства. Если рынок готов принять условно 500 тыс. кв. м, а не миллион, как в прошлые годы, то у кого из застройщиков найдутся силы строить больше, чтобы потом держать эти объемы на складе? Что касается «Атомстройкомплекса», то ранее заявленные объемы строительства мы сохраняем, строим согласно графику.  Все новые проекты, которые мы планировали начать в этом году, успешно стартовали. 
 
Тимур Уфимцев, генеральный директор «Синара-Девелопмент»:
Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья Екатеринбурга 2016 7— Сегодня развитие рынка прежде всего определяют макроэкономические факторы. Экономическая ситуация как в целом в России, так и в строительном секторе продолжает оставаться непростой. Впрочем, есть предпосылки, которые позволяют рассчитывать, что в обозримом будущем тенденции в экономике поменяются в лучшую сторону.
 
Что касается государственной политики на рынке девелопмента, то в последнее время активно ведутся разговоры об ужесточении требований к застройщикам в рамках закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов». По моему мнению, в текущий сложный для рынка период лучшее решение – повременить с подобными нововведениями.
 
Что касается спроса, интерес на жилье разного уровня сохраняется. Сказать, что Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья Екатеринбурга 2016 8покупатели переориентировались на дома эконом-класса, а квартиры бизнес- и комфорт-класса уже никого не интересуют, нельзя. Безусловно, те изменения, которые произошли в сфере ипотеки и ее доступности, заставили людей серьезно скорректировать свои планы. Но если в эконом-классе многие отказались от покупки жилья, то в других сегментах мы наблюдали отложенный спрос. Поскольку даже в кризисное время такие клиенты не станут переселяться в эконом-жилье.
 
В целом существенный спад на рынке продаж жилой недвижимости наблюдался в течение двух последних лет. Сейчас рынок находится в нулевой точке, но отрицательной динамики уже нет. Рассматривая последние два месяца, можно говорить даже о небольшом подъеме, который, я надеюсь, станет тенденцией, а не разовым явлением. Таким образом, при благоприятном развитии событий в ближайшем году на рынке продаж жилья в новостройках можно ожидать небольшой рост. По пессимистичному сценарию, он останется на текущем уровне.
 
Роман Гибов, генеральный директор ЮИТ Уралстрой:
 
Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья Екатеринбурга 2016 9-  За последние два года спрос сместился в сторону первичного жилья, в первую очередь за счет более привлекательных ставок по ипотеке. Однако в последние месяцы разница в ставках сокращается, что может в дальнейшем привести к росту продаж «вторички».
 
За счет курсовых колебаний продолжается рост себестоимости импортных строительных материалов и оборудования, яркий пример — рост цен на арматуру. Если процесс продолжится при текущих ценах на квартиры, это может привести к снижению количества стартапов и определенному дефициту на рынке жилья.
 
Также необходимо отметить, что большая доля объектов первичного рынка находится на завершающих стадиях строительства, они будут введены в эксплуатацию в 2016-2017 гг. При условии, что объем вывода новых проектов может значительно снизиться, можно предположить, что в 2017–2018 гг. возможна переориентация с «рынка покупателя» на «рынок продавца».
Обзор рынка застройщиков многоквартирного жилья Екатеринбурга
от 15 августа 2016 г.
подготовила Ольга Еремеева.

Рейтинг девелоперов рынка ИЖС 2015

О рынке ИЖС 

В мае 2015 г. Сбербанк возобновил программу кредитования загородной недвижимости, которую приостановил в декабре 2014 г. Это произошло после того как ключевая ставка ЦБ снизилась до 12,5%. В настоящее время ставки по кредитам на покупку загородной недвижимости в Сбербанке составляют 15,5–17,7%, минимальный первоначальный взнос — 30% от суммы сделки. При этом участники рынка-девелоперы скептически оценивают эффект программ кредитования загородного жилья банками. Они считают, что банки не способны предложить фиксированные и приемлемые ставки по кредитам на ИЖС в перспективе на ближайший год.     

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья Екатеринбурга 2016 10

Тренды развития рынка  ИЖС 2014 г.:

В 2014 г. объем ввода индивидуального жилья в черте Екатеринбурга и его пригороде, Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья Екатеринбурга 2016 11согласно оценке девелоперов и риэлторов, составил 798,3 тыс. кв. м. По данным администрации Екатеринбурга, в черте города силами застройщиков и физических лиц построено и введено в эксплуатацию 198,3 тыс. кв. м индивидуального жилья (или 816 домовладений), что на 27% больше чем в 2013 г. Объем построенного индивидуального жилья в пригороде (в радиусе 50 км от границ города) девелоперы и риэлторы оценили в 600 тыс. кв. м. По их расчетам, это чуть более 2 тыс. домовладений.

Рынок готового индивидуального жилья растет за счет спроса на квартиры в таунхаусах и малоэтажных домах в пригороде. По данным аналитического отдела УПН, в 2014 г. число строящихся квартир в сегменте малоэтажного жилья, включая таунхаусы, выросло на треть. Стоимость такого жилья намного дешевле в сравнении с квартирами в высотных домах (как в новостройках, так и на вторичном рынке) в черте города, отмечают риэлторы. Кроме того, срок возведения таких объектов значительно ниже, чем высотных зданий.

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья Екатеринбурга 2016 12Объемы строительства коттеджей продолжают падать. По данным аналитического отдела УПН, в 2014 г. девелоперы предложили потенциальным клиентам на 16% меньше готовых проектов, чем годом ранее. Несмотря на попытки девелоперов и застройщиков возводить коттеджи меньшей площади, ценник на такое жилье продолжает сохраняться высоким в сравнении с квартирами в таунхаусах и с домами, построенными собственными силами. Минимальная стоимость коттеджей начинается от 4,5 млн руб.

Спрос на земельные участки без подряда остается высоким (по оценкам участников рейтинга). Согласно данным УПН, их доля в совокупном объеме объектов ИЖС предлагаемых к продаже составляет 80-85%. Кроме того, по итогам 2014 г. аналитики УПН зафиксировали рост предложения в сегменте «земли без подряда» на 7% относительно показателя 2013 г.

Стоимость загородного жилья падает. Согласно оценкам риэлторских компаний, в 2014 г. квартиры в таунхаусах подешевели на 9%, коттеджи — на 0,5% в сравнении со средней ценой 2013 г. Стоимость земельных участков осталась неизменной. Так, на сегодняшний день квартиру площадью 90 кв. м в таунхаусе можно приобрести за 3 млн руб. Коттедж площадью от 70 кв. м можно приобрести минимум за 4,5 млн руб., а покупка земельного участка обойдется в 75 тыс. руб. за сотку.

Лидеры рынка по продажам объектов ИЖС

В тройку лидеров рейтинга девелоперов недвижимости на рынке ИЖС DK.RU по количеству проданных объектов вошли: в сегменте участки с готовыми домовладениями–поселки «под ключ» ЗЖК «Дубрава», ЖК «Экодолье Екатеринбург», Частные владения «Образцово»; в сегменте «земля без подряда» Загородный квартал «Верхнее Дуброво», ДНП «Клевер», КП «Чистые росы».

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья Екатеринбурга 2016 13

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья Екатеринбурга 2016 14

Методика составления рейтинга  

В рейтинге представлены девелоперы и управляющие компании, действующие на рынке индивидуального жилья Екатеринбурга и в его пригороде (в радиусе 60 км от центра города), которые продавали объекты индивидуального жилищного строительства в 2014 г. Участники рейтинга разделены на три сегмента: девелоперы, реализующие участки с готовыми домо­владениями; девелоперы, продающие участки с подрядом; девелоперы, продающие участки без подряда.

На первом этапе подготовки рейтинга аналитическая группа DK.RU провела экспертный опрос игроков рынка (девелоперов и риэлторов), проанализировала открытые источники — специализированные сайты о недвижимости: domupn.ru, upn.ru, metrtv.ru, а также сайты компаний. По итогам опроса определила ключевых игроков рынка ИЖС, а также запросила данные по вводу индивидуального жилья в черте города в администрации Екатеринбурга.

На втором этапе специалисты аналитической группы DK.RU запросили у игроков рынка данные о показателях деятельности за 2014 г., часть информации была получена из открытых источников (генпланов коттеджных поселков; отделов продаж). В сегментации рейтинга по объектам в поселках «под ключ» указана цена за участок с готовым домовладением (млн руб.), в поселках с подрядом и без — цена за одну сотку (тыс. руб.).

Основной показатель для ранжирования - количество объектов, проданных девелопером в коттеджном поселке в 2014 г., шт. Под «объектами» понимаются: в сегменте «поселки под ключ» — участки с готовыми домовладениями; в сегменте «участки с подрядом» — участки с последующей застройкой силами девелопера; в сегменте «участки без подряда» — земельные участки с подведенными коммуникациями.

Автор

Рейтинг от 25.05.2015 г. подготовила Ольга Еремеева

Ведущие девелоперы рынка ИЖС по объему продаж 

Лидерам по объему проданных площадей участков с готовыми домовладениями по итогам 2014 г. является коттеджный поселок «Образцово» - чуть менее гектара совокупная площадь реализованных участков; по объему площадей участков без подряда коттеджный поселок  «Верхнее Дуброво» - 24,9 гектар совокупная площадь реализованных участков. 

Рейтинг коттеджных поселков

Название поселка Коли-чество объе-ктов продан-ных в 2014 г., шт. Доля продан-ных объектов от общего коли-чества  в поселке на 25.05.2015 г., % 1 Совоку-пная пло-щадь участ-ков продан-ных в 2014 г., соток Стои-мость объекта на 25.05.2015 г.2 Удален-ность от центра Екате-рин-бурга, км. Дата начала продаж Девелопер/ФИО руководителя 
Поселки под ключ
1 Загородный жилой комплекс «Дубрава» 24 50 480 от 19 млн. руб.  35 2008 г. «Уральский финансовый холдинг» 
Гусев Олег Андреевич
2  ЖК «Экодолье Екатеринбург» 23 30 н/д от 4,5 млн. руб.  22 июль 2013г. ГК «Экодолье»
Воронько Андрей Геннадьевич
3 Частные владения «Образцово» 18 72 1420,7 3 от 26 млн. руб. 5 4 2009г. «Метеорит и Ко»
Климанов Андрей Венедиктович
4 КП «Николин Ключ» 12 н/д 180 от 17,2 млн. руб. 38 2007-2008 гг.
2011г.
AVS «Development»
Гущин Алексей Валентинович
5 ЖЗК «Золотая Горка» 8 15 77,9 от 8 млн. руб.  20 2013г. «Золотая Горка»
Осинцев Сергей Ефимович
6 «ПКФ «Палникс» 7 н/д 84 от 16,5 млн. руб. 15 н/д «ПКФ «Палникс»
Николаев Александр Валентинович
в/р Загородный жилой комплекс «Завидово» н/д н/д 17,6 от 8 млн. руб. 15 2012г. «АйКью Девелопмент»
Павлов Илья Владимирович
Поселки с подрядом 
1 КП «Хрустальный» 15 14 2400 170 тыс. руб. 29 январь 2011г. ГК «Гудлэнд» Брежнева Ольга Александровна
Поселки без подряда 
1 Загородный квартал «Верхнее Дуброво» 260 93 24900 от 39 тыс. руб. 35 март 2014г ГК «Гудлэнд» Брежнева Ольга Александровна
2 ДНП «Клевер» 180 67 1200 1 от 75 тыс. руб. 30 март 2014г. ДНТ «Клевер»
Дворников Алексей Алексеевич
3 КП «Чистые росы» 150 60 н/д от 70 тыс. руб. 25 2013 г. Экопарк «7 прудов»
Баков Илья Антонович
4 КП «Новый Исток» 107 92 н/д от 75 тыс. руб. 24 2012 г. Экопарк «7 прудов»
Баков Илья Антонович
5 «Поварня» 75 94 н/д от 50 тыс. руб. 32 2014 г. Экопарк «7 прудов»
Баков Илья Антонович
6 КП «Пересвет» 73 65 8800 69 тыс. руб. 29 ноябрь 2013 г. (3 очередь),
июнь 2014 г. (4 очередь)
ГК «Гудлэнд»  Брежнева Ольга Александровна
7 КП «Вишневый сад» 24 77 н/д н/д 25 2014 г. Экопарк «7 прудов»
Баков Илья Антонович
8 ДП «Бобровские луга» 20 79 200 65 тыс. руб. 39 2012 г. ДП «Бобровские луга»
Зарипов Марат Зуфарович
9 «Новая Рассоха 2» 15 18 н/д от 71 тыс. руб. 30 2014 г. Экопарк «7 прудов»
Баков Илья Антонович
10 «ПКФ «Палникс» 8 н/д 100 600 тыс. руб. 13 н/д «ПКФ «Палникс»
Николаев Александр Валентинович
11 КП «Мёд» 4 6 400 79 тыс. руб. 30 ноябрь 2014г. ГК «Гудлэнд» Брежнева Ольга Александровна
1. Расчеты DK.RU
2. Для поселков "Под ключ" указана цена за котедж с участком, млн. руб. кв.м. / Для участков с подрядом и без - стоимость 1 сотки, тыс. руб.
3. Включая площадь таунхауса  
4. Поселок рассположен в черте города
5. Данные за 2015 г.
Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья Екатеринбурга 2016 15

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья Екатеринбурга 2016 16

Прогнозы развития рынка ИЖС на 2015 г.

 

Дмитрий Игонин, директор по инвестиционным программам ГК «Гудлэнд» (поселки «Хрустальный», «Мёд», «Дарвин», «Балтымские Дачи»)

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья Екатеринбурга 2016 17Сегодня можно сколько угодно говорить о том, что коттеджные поселки с готовыми домами Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья Екатеринбурга 2016 18«под ключ», четкой концепцией создают красоту, уют и за ними будущее. Но мы уже год живем в очень непростой ситуации: реальный рост зарплат закончился, бизнес лихорадит, средний чек снижается, население закредитовано, а ипотека на загородную недвижимость — скорее теория, чем практика. Не думаю, что люди, у которых есть свободные 5-10 млн руб., предпочтут превратить первоклассный актив — денежные средства в той или иной валюте — в постоянно «кушающий» пассив с непрогнозируемой ликвидностью. Будут ждать лучших времен. Если сравнивать ситуацию с апрелем-маем 2014 г., то спрос на участки с готовыми домовладениями площадью свыше 200 кв. м в организованных поселках просел на 50-70%. В кризис усилится общий тренд последних пяти-шести лет — спрос на участки без подряда. Конкуренция в эконом-сегменте будет нарастать. Изменился и потребительский интерес: теперь клиенты отдают предпочтения земельным участкам вместо привычных 10-12 соток в 6-8 соток. Покупателя уже мало интересует цена сотки, ему важна цена покупки. Поэтому девелоперы, которые идут в массовый эконом-сегмент с внятными предложениями, будут процветать.

Алексей Гущин, генеральный директор УК «AVS Development»

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья Екатеринбурга 2016 19В 2015 г. рынок продолжит свое поступательное развитие в сторону массового потребителя. Это произойдет в первую очередь за счет оптимизации размеров земельных участков и самого дома, а во вторую — за счет технологических решений, применяемых при строительстве. Все участники рынка понимают, что активизировать спрос на рынке загородного жилья возможно с помощью предложения, сопоставимого по цене с трех-четырехкомнатной квартирой в первых поясах города. Третья тенденция — организация комфортной инфраструктуры. Девелоперы, приступая к проекту, заранее продумывают все нюансы, предлагают решения для насущных потребностей будущих жителей. В 2015 г. большую долю покупателей квартир в сблокированных домах (таунхаусах, дуплексах и др.) оттянет на себя окраина города.

Виталий Аскин, директор ГК «РЕЗИДЕНЦИЯ»

Количество вводимого в эксплуатацию индивидуального жилья ежегодно растет, и в ближайший год тенденция сохранится. Этому способствует смягчение политики банков в сфере кредитования индивидуального строительства, а также и предложения застройщиков по строительству в зачет вторичного жилья. В связи с нестабильной экономической ситуацией потребительский спрос переориентировался на более доступные сегменты жилья — индивидуальные дома в пригороде, квартиры в таунхаусах.

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья 2015

О рынке строительства многоквартирного жилья Екатеринбурга

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья Екатеринбурга 2016 20В марте 2015 г. банки Екатеринбурга начали выдавать льготные ипотечные кредиты в рамках госпрограммы (правительство РФ выделило из бюджета 20 млрд руб. на субсидирование ипотечной ставки). Как говорится в программе, данная мера направлена на компенсацию кредитным организациям разницы между ставкой банка, которая не должна быть выше, чем ключевая плюс 3,5 п.п., и ставкой для конечного заемщика, которая не должна превышать 12% Ипотечный кредит по госпрограмме можно получить только на покупку квартиры в новостройке, срок кредита — до 30 лет, минимальный первоначальный взнос — 20%. Максимальная сумма кредита составдяет 3 млн руб. Крупнейшие банки, которые предоставляют ипотеку на льготных условиях — Сбербанк и Банк ВТБ24.

В январе 2015 г. новым главным архитектором Екатеринбурга назначен Тимур Абдуллаев (ранее работал дизайнером и архитектором в «Архитектурной группе «Ин.Форм» На этом посту он сменил Михаила Вяткина, который ушел в отставку в июне прошлого года, а позднее возглавил Градостроительный совет Екатеринбурга.  

 

Тренды развития рынка строительства многоквартирного жилья Екатеринбурга 2014 г.:

Согласно данным статистической службы Свердловскстат (sverdl.gks.ru), объем ввода жилья в регионе в 2014 г. составил 2 млн 424 тыс. кв. м, из них 43% площадей относятся к объектам жилой недвижимости Екатеринбурга. По данным администрации Екатеринбурга, объем ввода жилья в городе составил 1 млн 39 тыс. кв.м., что выше показателя 2013 г. на 16%. На ввод многоквартирного жилья пришлось 827,6 тыс. кв.м. (прирост к 2013 г. - 9%). Из них 55% — жилые площади класса комфорт, 41% — площади эконом-класса, 4% — площади бизнес- и элит-класса. Ввод индивидуального жилья соответственно составил 211,7 тыс. кв.м. (прирост к 2013 г. — 54%).

В топ-3 районов по объему сданных в эксплуатацию жилых площадей в 2014 г. входят: Ленинский, Чкаловский и Верх-Исетский районы. Доля введенного в эксплуатацию жилья по данным районам в общем объеме ввода по городу составляет 75%.

За 2014 г. в Екатеринбурге были построены и сданы в эксплуатацию  85 жилых домов. Совокупное количество квартир в этих домах, по данным администрации города, составляет 13 628 квартир из них: одно-комнатных квартир — 44%, двух-комнатных квартир — 33%.

Спрос на жилье в новостройках растет. Согласно данным отчета аналитического отдела Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья Екатеринбурга 2016 21Уральской палаты недвижимости (УПН), доли сделок купли-продажи на первичном и вторичном рынке по итогам 2014 г. составили 47% и 53% соответственно. Также стоит отметить, что число заключенных сделок в сравнении с 2013 г. по купле-продаже на первичном рынке выросло на четверть. Застройщики предполагают, что спрос на квартиры в новых домах и дальше будет расти. Этому будет способствовать государственная льготная программа по ипотечному кредитованию, в соответствии с которой банки смогут выдавать ипотеку под 12% годовых, что ниже ставок жилищного кредитования на вторичном рынке более чем в два раза.

Клиенты предпочитают ценовым скидкам льготные финансовые схемы. К примеру, отмечают участники рейтинга, клиенты более заинтересованы в беспроцентной рассрочке по платежам, низкой процентной ставке по ипотеке, выкупу застройщиком вторичного жилья и т.д. Сегодня у клиентов в приоритете покупки по федеральному закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (214 ФЗ), который обеспечивает клиентам более выгодные условия приобретения жилья 

Стоимость жилья в новостройках осталась на уровне 2013 г. К такому заключению пришли специалисты аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН). Так, в 2014 г. в среднем по рынку первичного жилья стоимость одного квадратного метра выросла на 7%, что не превысило годового уровня инфляции по области (10,6% — по данным Свердловскстата). Также аналитики УПН отмечают, что за последние восемь лет рост цен на первичном рынке обгонял уровень инфляции только в 2011 и 2012 гг. Согласно данным участников рейтинга, в среднем стоимость 1 кв. м в новостройках составляет: эконом-класс — 57,5 тыс. руб., комфорт-класс — 62,1 тыс. руб., бизнес- и элит-класс — 92 тыс. руб.

Сегодня в городе на стадии строительства находятся 3,2 млн кв. м жилья. Участники рынка предполагают, что в сложившейся экономической ситуации застройщики предпочтут не затягивать сроки сдачи объектов, а запуск новых проектов отложат на начало 2016 г.

Лидеры рынка строительства многоквартирного жилья Екатеринбурга

В тройку лидеров рейтинга застройщиков DK.RU по объему ввода многоквартирного жилья по итогам 2014 г. вошли: "Атомстройкомплекс", "РСГ-Академическое", "ЛСР.Недвижимость-Урал" – 65% построенных и сданных застройщиками площадей в 2014 г. относятся к классу комфорт. 

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья Екатеринбурга 2016 22

Методика составления рейтинга

В рейтинге застройщиков многоквартирного жилья Екатеринбурга участвуют федеральные и местные компании, которые ввели в эксплуатацию жилые дома в муниципальных границах Екатеринбурга в 2014 г. Аналитическая группа журнала DK.RU сделала запрос в администрацию Екатеринбурга и получила перечень застройщиков и объектов многоквартирного жилья, которое было введено в эксплуатацию в 2014 г. За дополнительной информацией специалисты DK.RU обратились к участникам рынка, проанализировали открытые источники (сайты компаний, отчеты Уральской палаты недвижимости).В рейтинг вошли те застройщики, которые вводили многоквартирные жилые дома в пределах границ муниципалитета. В рейтинг не включена «Строительная компания «Дека», находящаяся в процессе банкротства. Также в рейтинге не учтены площади апартаментов, которые не относятся к жилой недвижимости. Отдельно информация представлена по госзастройщикам: УрОРАН,  МУП "УКС города Екатеринбурга", ФКУ «Управление заказчика капитального строительства Министерства обороны РФ». Жилье классифицировано в соответствии с позиционированием застройщиков.

Основной показатель для ранжирования: объем ввода многоквартирных жилых домов в эксплуатацию в 2014 г., тыс. кв. м.

Дополнительно представлены данные по вводу: многоквартирного жилья, построенного государственными застройщиками в 2014 г., тыс. кв.м.; вводу жилья бизнес-класса в 2014 г., тыс. кв. м. В исследовании также отражены площади многоквартирного строительства участников рейтинга, планируемые к вводу в эксплуатацию до конца 2015 г.

Автор

ТОП-лист от 12.05.2015 г. подготовила Ольга Еремеева

Крупнейшие застройщики рынка многоквартирного жилья Екатеринбурга

Среди крупнейших застройщиков многоквартирного жилья по итогам 2014 г. отдельно стоит отметить: "СМУ №3", «ForumGroup» и "Атомстройкомплекс" - застройщики представляют сегмент жилья бизнес- и элит-класса – ввод в эксплуатацию жилых домов этой категории в 2014 г. составил 4% от общего ввода.  

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья 

Компания/ФИО руководителя Объем введён-ного  в эксплуа-тацию  много-квартир-ного жилья в 2014 г., тыс.кв.м 1 Структура введенного многоквартирного жилья по типу класса, % Количе-ство постро-енных жилых объе-ктов Коли-чество квартир введен-ных в эксплуа-тацию объе-ктах Перечень и наименование объектов
Бизнес, элит-класс Ком-форт/Ком-форт + Эко-ном-класс
1 Атомстройкомплекс
Ананьев Валерий Михайлович
186,1 5 55 40 13 2013 ЖД на ул. Чкалова
ЖК "Москва"
ЖД на ул. Уральская - Советская
ЖД на ул. Победы - Бакинских комиссаров
ЖД на ул. А. Муранова
ЖК "Балтийский"
ЖК "Хрустальногорский"
ЖК "Мехренцева — Вонсовского"
ЖК "Авангард"
ЖК "Солнечный остров"
2

РСГ-Академическое

Киселев Виктор Николаевич

132,6 0 100 0 10 2214 ЖК "Академический" 
3 ЛСР.Недвижимость-Урал
Крицкий Владимир Павлович
99,4 0 40 60 19 1902 ЖК "Калиновский"
ЖК "Берёзовая роща"
ЖК "Мичуринский"
4 ИнвестСтройУрал
Пузанков Владимир Анатольевич
39,2 0 100 0 2 530 ЖК "Премьер-2" 
5 Общество Малышева 73
Заводовский Игорь Вениаминович
35,1 0 88 12 3 558 ЖК «Солнечный остров»
ЖК "ТРИУМФ"
6 ТПК Уралобувь
Иванисенко Виктор Иванович
32,1 0 100 0 1 454 ЖМД "Ломоносов"
7 Урал-Регион
Шангуров Алексей Викторович
31,9 0 100 0 1 539 ЖК Das Haus
8 НПП Стройтэк
Копылов Владимир Петрович
31,5 0 0 100 3 519 ЖК "Новелла"
ЖК "Атлант" 
9 Комстрин
Самойлов Игорь Николаевич
29,0 0 55 45 3 562 ЖК "Времена года"
ЖК "На Алтайской" 
10 ЮИТ Уралстрой
Гибов Роман Викторович
28,9 0 62 38 3 529 ЖК "Дружба"
ЖК "Фаворит"
ЖК "Форест"
11 СтройКвартал
Захаров Данил Дмитриевич
23,9 0 100 0 2 384 ЖК "Адмиральский " 
12 НОВА-комжилсервис 3
Музафаров Руслан Рамилевич
19,9 0 100 0 3 334 ЖК "Серебряная подкова"
13 Корпорация Ваш дом
Васильева Людмила Михайловна
18,3 0 100 0 1 273 ЖК "Миллениум" 
14 Рубикон-Аэро Инвест
Букин Владимир Валерьевич
15,8 0 0 100 1 258 ЖК "Щербакова"
15А Горжилстрой
Мацук Александр Анатольевич
15,7 0 0 100 1 320 ЖД на ул. Яскина, 12
15А СУ-6
 Малышев Александр Павлович
15,7 0 0 100 1 236 ЖК "Александровский квартал" 
16 Залесье4
Рожков Андрей Викторович
14,2 0 0 100 1 238 ЖД на ул. Кунарская, 36
17 СМУ-3
Полищук Илья Семёнович
12,8 100 0 0 1 172 ЖК "Аристократъ"
18 УГМК-Девелопмент
Ерыпалов Сергей Евгеньевич
12,3 0 0 100 1 298 ЖД на ул. Парниковая, 6 
19А ForumGroup
Воробьев Сергей Павлович
11,3 100 0 0 1 196 ЖК "Мечта"
19А Центр недвижимости Северная казна
Деменок Татьяна Юрьевна
11,3 0 100 0 1 173 ЖК "Демидовский"
20 ГК Астра
Стробыкин Денис Сергеевич
7,3 0 100 0 1 145 ЖД "Комета"
21 Уралэнергостройкомплекс
Плаксин Игорь Юрьевич
6,0 0 0 100 1 115 ЖД на ул. Альпинистов
22 Трест Уралмашстрой
Малышкин Виктор Анатольевич
5,2 0 100 0 1 70 ЖД на ул.Парниковая,3а
23 Новый город
Николенко Алексей Анатольевич
4,4 0 100 0 1 63 ЖК "Солнечный" 
24 Арго Инвестстрой
Горохов Андрей Игоревич
3,4 0 0 100 1 50 ЖД на ул. Гастелло
25 СМУ-5
Шалимов Сергей Михайлович
3,2 0 0 100 1 63 ЖД на ул. Блюхера, 2
26 Формула строительства
Коротков Вячеслав Вячеславович
1,7 0 100 0 1 24 ЖК "Жемчужина"
1. В рейтинг не включена "Строительная компания "Дека", находящаяся в процессе банкротства — объем ввода многоквартирного жилья 2,8 тыс. кв.м. / ЖСК "Летний"
2. Жилые объекты застройщика позиционируются как комфорт-класс, но в них присутствуют также квартиры бизнес-класса
3. Инвестор застройки - "ЛСР. Недвижимость-Урал"
4. Инвестор проекта "НПП "Стройтэк" 

Ввод многоквартирного жилья государственными застройщиками

Компания/ФИО руководителя
Объем введённого  в эксплуатацию  многоквартирного жилья в 2014 г., тыс.кв.м
Объект ввода
1
УрОРАН
12,4
ЖД на ул. Семихатова Н.А., 6
2
МУП "УКС города Екатеринбурга"
7,9
ЖД на ул. Шейнкмана, 88
3
ФКУ "Управление заказчика капитального строительства Министерства обороны РФ"
5,5
ЖД на ул. Щербакова, 146

Лидеры по вводу жилья бизнес-класса 

Компания/ФИО руководителя
Объем введённого  в эксплуатацию  многоквартирного жилья в 2014 г., тыс.кв.м
Объект ввода
1
"СМУ №3"
Полищук Илья Семёнович
12,8
ЖК "Аристократъ"
2
"ForumGroup"
Воробьев Сергей Павлович
11,3
ЖК "Мечта"
3
"Атомстройкомплекс"
9,7
ЖК "Москва"

Объекты на стадии строительства

Компания/ФИО руководителя
Площадь жилищного многоквартирного строительства, планируемого к вводу в эксплуатацию в Екатеринбурге до конца 2015 г.
Объекты жилищного многоквартирного строительства, планируемые к вводу в эксплуатацию в Екатеринбурге до конца 2015 г.
1 "Атомстройкомплекс" 247,6
ЖК по ул. Бакинских комиссаров
ЖК "Булгаков"
ЖК "Каскад"
ЖК «Апельсин»
ЖК "Небесный"
ЖК «Солнечный остров»
ЖК "Дом у пруда
ЖК "Балтийский"
ЖК "Гольфстрим" 
ЖК "Хрустальногорский»"
2
"Общество Малышева 73"
93,6
ЖК "Дом у пруда"
ЖК "СОЧИ"
ЖК "ТРИУМФ"
3 "НКС-Девелопмент" 70 ЖК "Квартал Художников"
ЖД на ул. Репина
ЖД на ул. Татищева 
ЖК "Лига Чемпионов"
4
ГК"Астра"
67,9
ЖК "Гольфстрим"
ЖК "Спутник"
ЖК "Семицвет" 
5
"НПП "Стройтэк"
53,1
ЖК "Полесье-2"
ЖД на ул. Старых большевиков 3а
6
"ЮИТ Уралстрой"
21,9
ЖК "Фаворит"
ЖК "Форест"
7
ТПК "Уралобувь" 
15
Дом высокого класса "Коперник"
8
"Рентор" (входит в состав УК AVS Development)
11,2
ЖК "МонтеКристо"
9
Формула строительства
10,2
ЖК "Белорецкий"

Прогнозы развития рынка строительства многоквартирного жилья в Екатеринбурге

Роман Гибов, генеральный директор «ЮИТ Уралстрой»

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья Екатеринбурга 2016 23Экономическая ситуация в стране в конце 2014 г. привела к Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья Екатеринбурга 2016 24ажиотажу спроса на рынке, так как инвестиции в недвижимость на тот момент казались наиболее надежными. При этом ряд сделок перешел на январь 2015 г. Также мы считаем, что ипотека с государственной поддержкой станет одним из драйверов рынка недвижимости в 2015 г. Кроме того, мы рассчитываем, что клиенты будут реализовывать имеющееся (вторичное) жилье с целью улучшения жилищных условий. Что касается цен на рынке — по нашим проектам изменение стоимости квартир в ближайшее время не планируется. Падение спроса на фоне роста предложения на рынке недвижимости приведет к переходу от «рынка продавца» к «рынку покупателя».

Алексей Гущин, генеральный директор УК «AVS Девелопмент»

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья Екатеринбурга 2016 25В 2015 г. самыми значимыми были изменение на финансовом рынке, в том числе в сфере банковского кредитования. Снижение в марте ставок по ипотеке на первичное жилье вернуло на рынок порядка 30% покупателей и увеличило долю покупок квартир в новостройках практически в два раза. К примеру, в 2014 г. соотношение первичного и вторичного сегментов составляло 40% к 60%. Рекорд сделок купли-продажи жилья в 2014 г. в сравнении с показателями последних пяти лет был обусловлен колебаниями на рынке валюты и традиционным пониманием для покупателей, что квартиры — «тихая гавань», которая помогает сохранить сбережения. В 2015 г. будут завершены все начатые проекты и Екатеринбург, скорее всего, вплотную подойдет к сдаче в 1 млн. кв. м. Но запуск новых проектов откладывается на конец 2015 г. или на начало 2016 г.

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья 2013

В рейтинге представлены независимые (использующие капитал частных инвесторов и коммерческих предприятий) федеральные и местные застройщики  многоквартирного  жилья, которые вводили в эксплуатацию жилые дома в Екатеринбурге в 2013 г.На первом этапе сотрудники аналитической группы «ДК» провели экспертный опрос ведущих игроков рынка, а также сделали запрос в департамент архитектуры, градостроительства и землепользования администрации Екатеринбурга. В итоговую версию рейтинга вошли застройщики, которые по результатам 2013 г. на рынке многоквартирного жилья ввели в эксплуатацию более 9 тыс. кв. м. Полученные данные были уточнены и перепроверены.

Основной показатель для ранжирования: объем введённого в эксплуатацию многоквартирного жилья  участниками ТОП-листа, выступающими в качестве застройщика и подрядчика в рамках строительных холдингов и ГК в 2013 г.

Дополнительные показатели для ранжирования – средняя площадь введенного в эксплуатацию многоквартирного дома (объем введённого  в эксплуатацию  многоквартирного жилья в 2013 г. /количество домов), средняя площадь квартир введенного в эксплуатацию многоквартирного дома (объем введённого  в эксплуатацию  многоквартирного жилья в 2013 г/количество квартир), Площадь объектов многоквартирного жилья на стадии строительства на 01.04.14 г. кв.м.

Принятые сокращения: Н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные, З/д- закрытые данные, предоставленные на условиях конфиденциальности для составления рейтинга. 

Автор: ТОП-лист от 12.05.2014 г. подготовила Ольга Еремеева

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья 2013 г.

Компания/ФИО руководителя
Объем введен-ного в эксплуа-тацию
много-квартир-ного
жилья в 2013 г., кв.м
Дина-мика в сра-внении 2012 г., %
Доля объема много-квартир-ного
жилья в совокуп-ном объеме ввода недвижи-мости в 2013 г., %
Коли-чество реализо-ванных квартир в сданных объектах на 01.04.14 г.
Название агентства недвижимости при компании/
партнера  
Названия объектов много-квартир-ного жилья введен-
ного в эксплу-
атацию в 2013 г. 
Банки-
партнеры
1

РСГ-Академическое
Воробьев
Алексей Петрович

137 336
-3
н/д
з/д
Собственный отдел
продаж/
"Новосёл"
мкр.
Академи-
ческий
(5 кв.)
ВТБ24,
Газпром-
банк, DeltaCredit, Инвест-
торгбанк, Меткомбанк, Райффайзен банк,
Росбанк, Сбербанк, САИЖК,
Ханты-Мансийский
банк
2
ЛСР Недвижимость-Урал
Крицкий Владимир Павлович
120 883
90
97
з/д
Собственный отдел
продаж/
"Новосёл",
"Северная казна",
"Этажи ЕКБ", "Ярмарка"
ЖК "Березовая роща",
ЖК
"Калино-
вский",
ЖК
"Мичурин-
ский",
ЖК
"Перспек-
тива",
секция Е, 
ЖК "Прогресс",
ЖК "Татищев".
 
 
ВТБ24,
МТС Банк, Промсвязь-банк,
Уралсиб, Газпром-
банк, DeltaCredit, Райффайзен Банк,
САИЖК, Сбербанк, Ханты-Мансийский
Банк
3
Атомстрой-комплекс
Ананьев Валерий Михайлович
119 3371
-25
78
н/д
Агентство жилой недвижи-мости «Атомстрой-комплекс»
ЖК на ул. Вонсовского – Мехрен-
цева (1 оч),
 Комплекс апартамен-
тов на ул. Стачек – Фронтовых Бригад,
ЖК Балтиский
(1 оч),
Жилой
дом на ул. Бардина – Решетни-кова,
Жилой
дом на ул. Михеева, 10,
 ЖК «Три капитана»
(2)
ВТБ24, Газпром-банк, Сбербанк, Ханты-Мансийский
банк
4
Общество Малышева-73
Заводовский Игорь Вениаминович
79 183,9
н/д
н/д
460
Собствен-
ный отдел продаж 
ЖД ул. Дорожная, 19,21
ЖД, ул. 8 марта, 190
(1, 2 оч.)
ВТБ24, Газпром-банк, Сбербанк, Уралсиб
5
ТПК Уралобувь
Иванисенко Виктор Иванович
51 748
14
77
187
"Мира 39"
ЖД
"Менделе-
ев" в мк "Университет-ский".
ВТБ24,
Банк России, САИЖК,
Уралсиб
6
ГК Стройтэк
Копылов Владимир Петрович
46 234
670
91
692
Центр продаж ГК "Стройтэк"/
"Покров-
ское" 
ЖК "Иволга"
ЖК Атлант
(1 оч.)
ЖД
ул. Софьи Перовской, 113А
Банк Москвы, ВТБ24, Газпром-банк, ЕМБ, Инвест-торгбанк, Сбербанк, Уралсиб
7
38 847,9
3
100
345
"Азбука Жилья"
ЖК
Изумру-
дный,
ЖК
Рощин-
ский-9
Альфа-Банк,
Банк Москвы, ВТБ24, Газпром-банк, Сбербанк
8
АстраИнвест-Строй
Стробыкин Денис Сергеевич
30 384,2
3
100
687
Собствен-
ный отдел продаж 
ЖК
"Иволга",
ЖК
"Комета" (1оч.),
ЖК "Металлург"
Банк Москвы, ВТБ24, Газпром-банк, Сбербанк
9
НП Уралэнерго-стройкомплекс
Плаксин Игорь Юрьевич
22 260,40
-60
37
338
ЖК
"Новый Уктус", 3 очередь
Банк Москвы, Газпром-банк, Сбербанк,  
10
АСЦ Правобережный 4
Естехин Дмитрий Владимирович
22 000
н/д
н/д
н/д
Собствен-
ный отдел продаж
ЖК "Дуэт"
ВТБ24, Газпром-банк, МТС банк, Райффайзен
банк,
Сбербанк, Уралсиб
11
ЮИТ Уралстрой
Гибов Роман Викторович
20 000
-55
100
з/д
ЮИТ "Уралстрой"/
"Диал",
"Бизнес-КвартБюро",
"Гармония", ЕКБ",
"Жилой квартал",  "Квико", "Находка",
"Регион 66", "РИМ", "Северная Казна",   "Этажи", "Ярмарка", 
ЖК
 "Дружба" (1оч.),
ЖК
"Рифей"
4-5 ПК
Абсолют банк, Балтинвест
банк, Банк Москвы,
ВТБ24, Газпром-банк, DeltaCredit, Запсибком-банк, МТС-Банк, Райффайзен
банк, Первобанк, Промсвязь
банк,
САИЖК, Сбербанк,
СМП Банк, Союз,
NORDEA, Уралсиб, Ханты-Мансий-
ский банк
12 Метеорит и Ко Климанов Андрей Венедиктович 13 495 115 88 209 Собственный отдел продаж ЖК
"Три Д-клуб"
(2 оч.)
н/д
13
НКС-Девелопмент
Лекомцев Сергей Платонович
12 863
3
59
187
"НКС"
ЖК
"Вертикаль"
ВТБ24, Газпром-банк
14
9 919,4
-68
41
175
Собствен-
ный отдел продаж 
ЖК
"Камелот"
ВТБ24, Газпром-банк, Запсибком-банк, Сбербанк

1 Данные приведены по задекларированной площади, введенной в эксплуатацию в качестве подрядчика, застройщика и инвестора в ГК Атомстройкомлекс 2 Источник: сайт компании 3 В 2012 г. не вводили жилье 4 Источник: администрация Екатеринбурга

Лидеры по средней площади на один сданный дом в 2013 г.

Компания
Средняя площадь введенного в эксплуатацию многоквартирного дома в 2013 г. 1
Количество многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию в 2013 г.
Структура ввода объема многоквартирных объектов по классам в 2013 г.
Эконом
Комфорт
1
ТПК "Уралобувь"
51748
1
0
1
2
«Общество «Малышева-73»
26395
3
н/д
н/д
3
НП "Уралэнергостройкомплекс"
22260,4
1
1
0
4
Корпорация Маяк
19424
2
1
1
5
«РСГ-Академическое»
17167
8
0
8
6
ГК «Стройтэк»
15411
3
3
0
7
«НКС-Девелопмент»
12863
1
0
1
8
«АстраИнвестСтрой»
10128
3
0
3
9
ГК «Виктория»
9 919,40
1
1
0
10
«Атомстройкомплекс»
7955,8
15
н/д
н/д
11
«ЮИТ Уралстрой»
6667
3
3
0
12
«ЛСР. Недвижимость-Урал»
4649
26
5
21

1 Объем введенного в эксплуатацию многоквартирного жилья в 2013 г/количествово домов

Лидеры по средней площади на одну квартиру в сданном объекте в 2013 г.

Компания
Средняя площадь
квартир введенного в эксплуатацию много-квартирного дома в 2013г. 1
Количество квартир много-квартирного жилья введенного в эксплуата-цию в 2013 г.
Структура ввода многоквартирного жилья по формату квартир в 2013 г.
1-к.
2-к.
3-к.
4-к.
студии
1
«Общество «Малышева-73»
172,1
460
190
140
112
18
0
2
ТПК "Уралобувь"
116
446
111
189
144
2
0
3
Корпорация Маяк
113
345
н/д
н/д
н/д
0
0
4
«НКС-Девелопмент»
68,8
187
62
77
43
5
0
5
НП "Уралэнерго-стройкомплекс"
65,4
340
224
78
38
0
0
6
«ЛСР. Недвижимость-Урал»
59,5
2 032
862
803
329
14
24
7
ГК «Стройтэк»
59,3
780
450
247
57
0
26
8
«РСГ-Академическое»
56,9
2 412
з/д
з/д
з/д
0
0
9
«ЮИТ Уралстрой»
46
435
289
110
36
0
0
10
«АстраИнвестСтрой»
44,2
687
496
92
99
0
0
11
ГК «Виктория»
56,6
175
78
63
34
0
0

1 Объем введенного в эксплуатацию многоквартирного жилья в 2013 г/количество квартир

Лидеры по объектам на стадии строительства в 2014 г.

Компания
Площадь объектов много-квартирного жилья на стадии строительства на 01.04.14 г., кв.м.
Доля многоквартирного жилья в совокупной площади объектов на стадии строительства, % на 01.04.2014 г.
Количество домов на стадии строительства на 01.04.2014 г.
Объекты жилищного многоквартирного строительства, планируемые к сдаче в эксплуатацию до конца 2014 г.
1
«Атомстройкомплекс»
257217
65
22
ЖК на ул.
Уральская-Советская
ЖК «Авангард» по ул. Ирбитская
ЖК «Хрустальногорский» 
2
«ЛСР. Недвижимость-Урал»
154176
96
23
ЖК "Калиновский",
ЖК "Калиновский",
ЖК "Мичуринский",
ЖК "Березовая роща", дома 1-3, 5-6,
ЖК "Серебряная подкова", секции Б-Д
 
3
«РСГ-Академическое»
137000 (-1)
100
10
ЖМ Академический (5 кв.)
4
"Корпорация Маяк"
119132,9
95
3
ЖК Рощинский - 7.1,
ЖК Рощинский - 7.3
 
5
ГК «Стройтэк»
107554,5
68
4
ЖК "Атлант", (2 оч.),
ЖК "Новелла",
ЖК "Полесье -2", (секции 23.3, 23.4, 23.5),
ЖД, ул. Ангарская-Кунарская
6 Метеорит и Ко 16 574,41 н/д 2 ЖК "Три Д-клуб" (3 оч.)
ЖК  "Квартал Федерация"
7
«НКС-Девелопмент»
99775
100
4
Дома ул Щорса- Серова-Айвазовского, 2 Репина-Ленинградская, 3. Татищева-Плотников, 4 Чайковского (2)
8
ТПК "Уралобувь"
86228,30
93
2
ЖД "Ломоносов",
9
НП "Уралэнергострой-комплекс"
82044,9
62
6
ЖД на ул. Альпинистов
ЖК "Новый Уктус", 4 очередь
ЖД на ул. Постовского, 2 секция
9
«ЮИТ Уралстрой»
65820
100
8
ЖК "Форест" (1 оч.),
ЖК "Фаворит" (1 оч.),
ЖК "Фаворит" (2 оч.),
ЖК "Дружба" (2 оч.),
ЖК "Рифей" 10-13 ПК
10
ГК «Виктория»
58300
100
5
ЖК "Дельтаплан",
ЖК " Магнат",
ЖК "Первый Арамильский"
11
«АстраИнвестСтрой»
44874,6
100
4
ЖК "Спутник",
ЖК "Селен",
ЖК "Комета" (1,2 подъезд),
дом. В.Пышма,

1 совокупная площадь без учета 2-х объектов многоквартирного жилья, которые находятся в стадии строительства на  01.04.2014 г. 2 - Ввод жилья запланирован на 2015 г.

События на рынке строительства многоквартирного жилья в 2013 г. 

1.С начала 2014 г. застройщики начали работать по новым правилам - теперь строительные компании могут брать деньги дольщиков авансом, только если застрахуют перед ними свою ответственность. Для этого законодатели предложили три способа: застраховаться в СК, получить банковскую гарантию на сумму привлеченных средств или стать соучредителями нового Общества взаимного страхования ответственности. С 1 января Росреестр не принимает на госрегистрацию договоры долевого участия без выполнения одного из трех этих условий. Предполагается, что новый закон поможет дольщикам вернуть вложенные в строительство деньги полностью - даже в случае банкротства застройщика.

2.В прошлом году сразу две строительные компании, работающие на Уральском рынке, пережили ребрендинг. Сначала «НОВА-Строй» сменила название на «ЛСР. Недвижимость-Урал» - в рамках оптимизации бизнес-процессов своей головной структуры, питерской Группы ЛСР. После – ГК «Ренова-Строй Групп» начала работу под новым брендом «КОРТРОС». При этом свердловская дочка – «РСГ Академическое» –сохранила имя.

3. В ноябре 2013 г. свердловский Минстрой наконец обрел главу – после отставки прежнего министра строительства и развития инфраструктуры региона Сергея Федорова ведомство почти год работало без руководителя. Обязанности министра исполнял Виктор Киселев, который впоследствии встал во главе Минстроя официально.

4. Также в прошлом году в строительной сфере города произошло несколько кадровых перестановок: замначальника Главархитектуры Михаил Волков ушел работать в УГМК-Холдинг, где контролирует непромышленные стройки компании в уральском мегаполисе. Кроме того директор МУП «Управление капитального строительства города Екатеринбурга» (УКС) Владимир Редько перешел в «ЛСР. Недвижимость – Урал» на должность заместителя управляющего по экономике и финансам. Новым руководителем МУП УКС стал Владимир Кагилев, который ранее возглавлял МКУ «Управление заказчика по строительству метрополитена и подземных сооружений».

Тренды рынка строительства ранка многоквартирного жилья 2013 г.

1. В Екатеринбурге за 2013 г. объем ввода многоквартирного жилья сократился на 26% и составил 683,8 тыс. кв. м. Причины спада, по словам Сергея Мямина, замглавы администрации Екатеринбурга по вопросам капстроительства и землепользования, носили «инфраструктурный характер». Раньше застройщики имели возможность самостоятельного присоединения к сетям, сейчас вынуждены обращаться в сетевые организации, что отражается на сроках подключения. Другой фактор - уменьшилось число земельных аукционов, после того, как часть полномочий по распоряжению неразграниченными землями перешла к области.

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья Екатеринбурга 2016 26

2. Застройщики продолжают делать ставки на жилье эконом-класса и класса комфорт. Согласно данным участников ТОП-листа, в 2013 г. ввод экономичного жилья составил 26%, а класса комфорт – 74% от общего объема. Такой перекос привел, по оценкам экспертов, к тому, что на рынке ощущается дефицит предложения для горожан, стремящихся улучшить условия проживания и приобрести квартиру более высокого класса. Доля таких потребителей от общего числа потенциальных покупателей достигает 30%.    

3. В 2013 г. произошло перераспределение покупательского спроса с вторичного рынка жилья на первичный. Согласно данным аналитиков Уральской палаты недвижимости (УПН), соотношение продаж достигло 60% к 40% в пользу новостроек. С начала года стоимость квартир на первичном рынке жилья повысилась на 7%, тогда как вторичка выросла на 2,2%. На сегодня средняя цена квадратного метра в новостройке составляет 61 тыс. руб.

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья Екатеринбурга 2016 27

4. В новостройках Екатеринбурга преобладают однокомнатные квартиры. По итогам 2013 г. во введенных в эксплуатацию участниками ТОП-листа домах 49% квартир - однокомнатные и 34% - двухкомнатные. Также в последнее время набирают популярность квартиры-студии: если в 2012 г. участниками ТОП-листа такие квартиры не были представлены, то в 2013 г. ввод в эксплуатацию квартир-студий составил 1% от общего ввода многоквартирного жилья.

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья Екатеринбурга 2016 28

5. В 2013 г. увеличилось число проектов по совместному освоению застройщиками земельных участков. Если двумя годами ранее компании предпочитали сотрудничать с нестроительными организациями или государственными структурами, например МУП «УКС», то теперь крупные частные застройщики готовы к совместным проектам друг с другом. Наиболее известные тандемы - «ЛСР. Недвижимость Урал» и «Атомстройкомплекс», «Синара Девелопмент» и «АстраИнвестСтрой», «Малышева 73» и «Атомстройкомплекс».

Прогнозы рынка многоквартирного строительства 2014

Владимир Крицкий, управляющий "ЛСР. Недвижимость - Урал"

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья Екатеринбурга 2016 29Вероятнее всего, объемы ввода многоквартирного жилья в Екатеринбурге будут держаться на уровне около 0,8-1 млн кв.м в год. Этот объем позволяет удовлетворять существующий спрос и поддерживает необходимые темпы для нормального развития города. По итогам I квартала 2014 г. можно констатировать, что цены продолжают расти, как на первичном, так и на вторичном рынках. Предпосылок для снижения стоимости квадратного метра нет, наоборот, с введением федерального закона об обязательном страховании строящихся объектов на застройщиков легли дополнительные финансовые обязательства. Это в итоге отразится на стоимости жилья для покупателя. В ближайшей перспективе будут активно застраиваться участки в удаленных районах города («Солнечный», «Хрустальные ключи», «Патрушихинские пруды», «Истокская легенда» и пр.), где в силу местоположения и больших масштабов проектов цены будут ниже средней в Екатеринбурге.

Валерий Ананьев, генеральный директор НП «УС «Атомстройкомплекс»

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья Екатеринбурга 2016 30Потребности рынка в новом, комфортном жилье еще очень далеки от насыщения. Предложение сдерживается нехваткой земель под застройку и ее неподготовленностью, и, как следствие, очень высокими ценами на земельные участки. Наблюдается огромный дисбаланс между строительством жилья и развитием инфраструктуры, прежде всего дорожной сети. В вопросах развития территорий, наша компания не ограничивается отдельными объектами или кварталами. Сегодня мы воплощаем идею вывода целого муниципалитета, Среднеуральска, на новый уровень качества жизни, сравнимый с европейским. Планируем развивать проекты не только в Екатеринбурге, но и на территориях, которые в перспективе войдут в «Большой Екатеринбург». Это позволяет предложить рынку цены, конкурентоспособные в условиях нестабильной экономической конъюнктуры. 

Роман Гибов, генеральный директор "ЮИТ Уралстрой"

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья Екатеринбурга 2016 31В 2014 г. на рынке многоквартирного строительства мы ожидаем продолжения развития проектов в городах-спутниках Екатеринбурга. Кроме того, вырастет предложение в сегменте апартаментов, увеличатся и объемы строительства малоэтажного многоквартирного жилья.

 

Александр Скорин, руководитель отдела маркетинга и рекламы ТПК «Уралобувь»

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья Екатеринбурга 2016 32В ближайшей перспективе на рынке жилищного строительства ожидается усиление конкуренции, особенно в сегментах комфорт- и эконом-класса, что вызовет рост внимания девелоперов к новым рыночным нишам. Например, к строительству жилья, которое по потребительским характеристикам находится между сегментами жилья комфорт- и бизнес-класса и, соответственно, должно стоить дешевле жилья бизнес- класса.Отличительная особенность данного вида жилья - глубокая концептуальная проработкой. Речь идет, прежде всего, об инфраструктуре, а именно - о наличии на территории застройки автономных источников энергоресурсов, детских садиков, школ, спортивных и развлекательных объектов, просторной придомовой территории. При равных характеристиках покупатель будет выбирать тот дом, рядом с которым имеется детский садик или фитнес-центр.Не в последнюю очередь он обратит внимание на географию и транспортную доступность – близким к центру города расположением сегодня могут похвастаться единицы. На наш взгляд, таких объектов на рынке практически нет, поэтому их появление вызовет большой интерес у потребителей. Стоит отметить, что доля таких потребителей, по нашим данным, составляет около 30 % от потенциальных покупателей.

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья Книга рейтингов 2013

В рейтинге представлены независимые (использующие капитал частных инвесторов и коммерческих предприятий) и муниципальные (получающие финансирование из бюджетов всех уровней) застройщики многоквартирного жилья в Екатеринбурге, которые вводили в эксплуатацию жилые дома в 2013 г. На первом этапе сотрудники аналитической группы «ДК» провели экспертный опрос ведущих игроков рынка, а также сделали запрос в департамент архитектуры, градостроительства и землепользования администрации Екатеринбурга. В итоговую версию ТОП-листа вошли застройщики, которые по результатам 2013 г. на рынке многоквартирного жилья ввели в эксплуатацию более 21 тыс. кв. м. Полученные данные были уточнены и перепроверены.

Основной ранжирующий показатель — объем введенного в эксплуатацию многоквартирного жилья в 2013 г., тыс. кв. м. Дополнительный показатель — объем введенного в эксплуатацию многоквартирного жилья за 2009-2013 гг., тыс. кв. м.

Принятые сокращения: Н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные.

ТОП-лист от 14.04.14 г. подготовила Ольга Еремеева.

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья 2013

Компания / ФИО
Объем введен-
ного в эксплуата-цию много-кварти-рного жилья в 2013 г. тыс.кв.м.
Дина-мика в сравне-нии с 2012 г.
Агентства недви-жимости — партнеры застройщика
Объекты
много-квартирного жилья, введенного в эксплуатацию в 2013 г.
Банки-партнеры застройщика
1
«РСГ-Академическое» Воробьев Алексей Петрович
137,3
-3%
«Новосёл»
Жилой район Академический
ВТБ24, Газпромбанк, Инвестпромбанк, САИЖК, DeltaCredit, УРАЛСИБ, Росбанк
2
«ЛСР Недвижимость-Урал»
Крицкий Владимир Павлович
114,1
75%
«Новосёл»,
«Регион-Маркет», «Северная Казна», «Уютвиль», «Ярмарка»
ЖК «Татищев», ул. Токарей — Татищева, д. 3, 4, 5, 6, 7, 8
ВТБ24, Газпромбанк, МТС Банк, DeltaCredit, Промсвязьбанк, Райффайзенбанк, Сбербанк, САИЖК, УРАЛСИБ, Ханты-Мансийский банк
3
«Атомстройкомплекс»1 Ананьев Валерий Михайлович
93,2
-41%
АН «Атомстрой-комплекс»
ЖК на ул. Вонсовского — Мехренцева
ВТБ24, Газпромбанк, Инвестпромбанк, САИЖК, Сбербанк, УРАЛСИБ
4
39,4
н/д
«Новосёл», «Уютвиль»
ЖК «Тихий берег»
ВТБ24, Газпромбанк, Сбербанк, САИЖК, Ханты-Мансийский банк
5
"ТПК Уралобувь" Иванисенко Виктор Иванович
31,6
н/д
Агентство недвижимости «Мира 39»
Мкрн Университе-тский
Сбербанк, САИЖК, ВТБ24
6
НПП «Стройтэк» Копылов Владимир Петрович
27,5
н/д
Собственный отдел продаж
Жилой дом по ул. Софьи Перовской
САИЖК
7
"АСЦ Правобережный" Естехин Дмитрий Владимирович
22
н/д
Собственный отдел продаж
ЖК «Дуэт»
Газпромбанк, Сбербанк, ВТБ24, МТС Банк, УРАЛСИБ, Райффайзенбанк
8
«АстраИнвестСтрой» Стробыкин Денис Сергеевич
21,1
н/д
Собственный отдел продаж
ЖК «Металлург» (В. Пышма)
Абсолют Банк, ВТБ24, Газпромсбанк, Банк Москвы, Сбербанк, Райффайзенбанк

1 Данные компании.

Лидеры по введенному жилью за пять лет1

Компания/ФИО
Объем введенного в эксплуатацию много-квартирного жилья за 2009-2013 г. тыс.кв.м.
Структура объема введенного жилья за 2009-2013 гг., тыс. кв. м
2013 г.
2012 г.
2011 г.
2010 г.
2009 г.
1 «Атомстройкомплекс» 783,3 93,2 160,2 171,2 103,9 254,8
2
«РСГ-Академическое»2
782,6
137,3
141,8
166,9
264
72,6
3
МУП «УКС»2 3
383,2
н/д
115,92
151,3
73,3
42,7
4
«ЛСР Недвижимость-Урал» («НОВА-Строй»)
291,5
114,1
64
40,8
73
0
5
«Уралэнергостройкомплекс»
168,4
н/д
55,8
74,9
37,7
0
6
АСЦ «Правобережный»
113,5
22
н/д
н/д
63,6
27,9
7
«Поинт и К»
67,1
0
0
0
67,1
0
ЮИТ «Уралстрой»
50,6
н/д
44,7
5,9
0
0
«Фин-Инвест-Строй»
50,6
н/д
0
0
21,1
29,5

1 Компании, вводившие в эксплуатацию многоквартирное жилье в 2009-2013 гг. в объеме не менее 50 тыс. кв. м. 2 Данные департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации Екатеринбурга. 3 Муниципальный застройщик.

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья Екатеринбурга 2016 33

Прогнозы

Валерий Ананьев, генеральный директор НП «Управление строительства «Атомстройкомплекс»

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья Екатеринбурга 2016 34Мы понимаем, что ничего хорошего для экономики сейчас не происходит, — эксперты каждый день говорят, что темпы ее роста замедляются, рубль падает, геополитическая ситуация тоже неспокойная. Но у рынка недвижимости есть такая особенность: когда людям тревожно, есть чувство, что их накопления обесцениваются. И они стараются вложить деньги в надежные инструменты. Недвижимость здесь является лидером. Начало 2014 г. для застройщиков и девелоперов Екатеринбурга было удачным. Мы не сократили продажи — люди действительно вкладываются в жилье.

В 2008 г. горожане тоже покупали квартиры — несмотря ни на что. Но к тому времени в Екатеринбурге было очень много готового жилья. Застройщики считали, что кризисов не будет, набрали много кредитов, настроили впрок. Сейчас готового жилья на рынке совсем мало, я бы даже сказал, что это минимум. По­этому даже если предположить, что рынок сократится на 40% — как в 2008-2009 гг., — катастрофы не случится. В городе ежегодно строят 700 тыс. кв. м жилья — при негативном сценарии 400 тыс. квадратов все равно останется. Их кто-то должен возводить.

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья Екатеринбурга 2016 35

Владимир Крицкий, управляющий «ЛСР. Недвижимость-Урал»

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья Екатеринбурга 2016 36Пока ситуация на строительном рынке города спокойная. Предпосылок для падения нет: жилье продолжает строиться, компании работают с полной загрузкой. Мы, например, в этом году начинаем два новых проекта — по 230 тыс. кв. м каждый. Одна тревога: в последние годы объемы продаж квартир в новостройках были внушительные, спрос огромный. А такая ситуация была и в кризисном 2008 г. Поэтому застройщикам стоит задуматься: бесконечно ведь спрос не может быть высоким, за взлетом всегда следует падение. Не хотелось бы верить, что процессы будут развиваться так, но некоторые опасения есть. Но даже если объемы продаж упадут, структура видов жилья у нашей компании разная: есть объекты, которые будут пользоваться спросом всегда — независимо от темпов экономики. В первую очередь это малоэтажное жилье. А вообще, я не сторонник того, чтобы впадать в панику раньше времени, все-таки нужно быть оптимистом. Пока ситуация стабильная, нужно просто продолжать работать.

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья Екатеринбурга 2016 37

Сергей Лекомцев, президент НП СРО «Гильдия строителей Урала» 

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья Екатеринбурга 2016 38В 2014 г. рынок многоквартирного жилья Екатеринбурга будет развиваться планомерно. Объем ввода многоквартирного жилья на протяжении последних трех лет стабилен и находится на уровне 800-900 тыс. кв. м в год. На сегодняшний день в городе на разных стадиях строительства находится более 2,5 млн кв. м жилья, и застройщики продолжают выводить на рынок новые объекты. Это, безусловно, будет способствовать поддержанию годовых объемов ввода — как минимум, на прежнем уровне. Предпосылок для резкого изменения ценовой конъюнктуры мы не видим: объем предложения достаточно высок, уровень спроса — стабилен. Рост средней стоимости 1 кв. м на первичном рынке — в пределах 5-7% по итогам года. Вполне вероятно появление новых игроков на рынке. Екатеринбург, пожалуй, один из самых динамично развивающихся городов России, что делает его привлекательным для крупных федеральных строительных компаний, и даже международных.

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья Екатеринбурга 2016 39

Рейтинг застройщиков ИЖС 2013 

В рейтинге участвуют крупнейшие застройщики индивидуального жилищного строительства (ИЖС) – коттеджных поселков и таунхаусов с организованной инфраструктурой и с участками земли с подведенными коммуникациями. Компании разделили себя на сегменты по стоимости: высокий ценовой сегмент (жилье бизнес и элит класса) и средний ценовой сегмент.

На первом этапе был проведен экспертный опрос, определены крупнейшие застройщики жилья на рынке ИЖС, а также запрошены данные по вводу жилья в 2013 г. в департаменте архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Екатеринбурга. На втором этапе специалисты «ДК» отправили застройщикам ИЖС анкеты, в которых запрашивались данные о показателях деятельности за 2013 г. Данные, полученные от компаний, были перепроверены. В итоговый рейтинг вошли застройщики Екатеринбурга и Свердловской области по объему ввода жилой недвижимости  в кв.м в высоком и среднем сегментах. Сегментация поселков проведена на основании оценок самих компаний.

Основные показатели для ранжирования – 1. объем введенного жилья в 2013 г. в кв.м застройщиками ИЖС в поселках с организованной инфраструктурой. 2. Площадь земельных участков, к которым в 2013 г. подведены коммуникации, Га.

Дополнительные показатели для ранжирования – количество площадок ИЖС с готовой инфраструктурой и средняя стоимость участка с подведенными коммуникациями – за сотку, руб.

Принятые сокращения

А – компании расположены в алфавитном порядке, З/д – закрытые данные, предоставленные на условиях конфиденциальности для составления рейтинга. В/р – вне ранжирования, компания не предоставила данные, но, по экспертным оценкам, входит в число крупнейших региональных игроков рынка. Н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные.

ТОП-лист «ДК» от 03.02.2014 г. подготовила Ольга Еремеева.

Рейтинг застройщиков коттеджных поселков/таунхаусов с готовой инфраструктурой в 2013 г.

№ п/п Компания/
Руководитель 
Пло-щадь объе-ктов инди-виду-ального жилья, введен-ных в эксплуа-тацию в 2013 г, кв.м. Структура площади объектов ИЖС, введенных в эксплуатацию в 2013 г. Кол-во объе-ктов продан-ных за 2013 г. Кол-во объек-тов инди-виду-ального жилья, выстав-ленных на продажу в 10.01.14 г.

Наличие внешнего огражде-ния,

КПП, видеона-блюдение на тер-ритории объектов ИЖС

Архитек-
турный
стиль
объектов
ИЖС
Направле-ние, населенный пункт/ Удален-ность от города, км.
Пло-щадь кот-теджей Пло-щадь таун-хаусов/мало-этажных домов
Высокий ценовой сегмент  
1 Галактика/ НКС-Девелопмент
Лекомцев Сергей Платонович
9550 9550 0 12 0

внешнее огражде-ние,

КПП, видеона-блюдение

индивиду-
альные
проекты у каждого собствен-
ника

КП
"Галактика"

2 оч.

Чусовской

тракт, 2 км.

2

«Метеорит и Ко»
Климанов Андрей
Венедиктович

8630,3 н/д н/д 18 10

внешнее огражде-ние,

КПП, видеона-блюдение

единый архитектурный стиль альпийских шале

КП Образцово, 2-й км Чусовского тракта  

3 "Карасьеозерск-2"*
Лыткин Игорь Александрович
8575,5** 1200 3632 н/д 44 н/д н/д Карасьео-зерский-2
4 РС "ЦН "МАН"
Савин Николай Григорьевич
8150 8 150 0 24 3

внешнее огражде-ние,

КПП, видеона-блюдение

единый
архитек-
турный
стиль
"Золотой Карп",
п. Горный Щит,
ул. Толстого
5 «ПКФ «Палникс»
Николаев Александр Валентинович
7 550 7550 0 38 5 КПП, видеона-блюдение Смешан-
ный
4км по Чусовскому тракту
6 AVS Development"
Гущин Алексей Валентинович
2922 2922 0 46 26 внешнее ограждение классиче-
ский

КП
"Николин ключ",
с. Кашино,

25 км.
от Екатерин-бурга

7 Доминатор
Власов Евгений Анатольевич
943 943 0 11 2

внешнее огражде-ние,

КПП, видеона-блюдение

единый
архитек-
турный
стиль

"Шервуд Парк",
пос.

Гагарский
Свердло-

вской
области, 30 км.

в/р Трансспецмаш-строй
Гусев Дмитрий Олегович
н/д н/д н/д н/д н/д КПП, видеона-блюдение индивиду-
альные
проекты у каждого собствен-ника

КП
"Дубрава",
11 км от

границы
Екатерин-бурга по
Тюменскому тракту

Средний ценовой сегмент/средний +  
1 Титул
Федотов Максим Александрович
1530 1530 0 11 3 КПП

мини-

мализм

"Южная долина",
Курганово
2 "Третья Столица"
Бедрин Сергей Леонидович
570,3 570,3 0 10 45

внешнее огражде-ние,

КПП

совре-менный евро-пейский

КП
"Скандина-вия",
12 км. Тюменского
тракта,
пос.

Растущий

в/р СУ-6
Малышев Александр Павлович
н/д 151 0 2 8 КПП, видеона-блюдение н/д

ПДК
"Алексеевка"
24 км по
Новомосков-скому
тракту;

земли населенных пунктов

* В 2014 г. генеральным директором "Карасьеозерск-2" стал Лыткин Игорь Александрович.

** в том числе МКД площадью 5 511 кв.м.

Лидеры по количеству площадок с готовой инфраструктурой (на территории застроенных коттеджных поселков), где велось строительство в 2013 г. 

Поселок/компания

Кол-во

площадок

ИЖС с

готовой инфра-структурой в 2013 г.

Структура кол-ва объектов, введенных  в эксплуатацию на территории коттеджных поселков с готовой инфраструктурой в 2013 г. Характеристики инфраструктуры поселка и число жителей Название УК
Кол-во кот-теджей Кол-во квартир в таун-хаусах Кол-во прожи-вающих семей на 10.01.14 г. Дошко-льные и образова-тельные учреждения Медици-нские учрежде-ния
1 «Метеорит и Ко» 4 н/д н/д 8 нет нет «Метиорит и К»
"AVS Development" 2 30 42 7 2 / >23* 15* "Николин ключ"
2 А «ПКФ «Палникс» 2 21 26 172 нет нет ЖК ОД «Палникс»
3 А "Галактика" / "НКС-Девелопмент" 1 23 0 4 0 0  "Пионер"
"Доминатор" 1 24 0 2 1 0 "Шервуд Парк"
3 А "Карасьеозерск-2" 1 3 20 н/д н/д н/д "Карасьеозерск-Сервис"
3 А РС "ЦН "МАН"  1 27 0 3 1 1 "ЦН "МАН" 
"СУ-6" 1 61 0 н/д 1 н/д

н/д

3 А "Титул" 1 52 0 21 1/1 0 н/д
3 А "Третья Столица" 1 55 0 4 0 0

н/д

Рейтинг застройщиков ИЖС  участков с подведенными коммуникациями

Компания/Руководитель Совоку-пная пло-щадь участ-ков с подве-ден-ными в 2013 г. ком-муника-циям, Га

Кол-во участ-ков с под-веден-ными

в 2013 г.ком-муника-циями 

Раз-мер одно-го уча-стка/соток Кол-во учас-тков, выстав-ленных на продажу на 10.01.14 г. Кол-во продан-ных учас-тков/квартир в таун-хаусах на 10.01.14 г.

Направле-ние, населеный пункт/Удален-ность от города, км.

Кол-во про-живаю-щих

семей на 10.01.14 г.

Характеристики инфраструктуры поселков
Подведен-ные коммуни-кации
\Характе-ристика
инженер-ных сетей
Рек-реаци-онные хара-ктери-стики (лес, водоем)
Высокий ценовой сегмент
1 Шишкино
Балтин Юрий Адольфович
107,5 617 17,4 301 0/316 ДНП Шишкино, Березо-вский, 12 км от Екатерин-бурга 157

газ,
электри-чество,  асфальти-рованные
дороги,
высоко-скоростной интернет,
IP-телефония, цифровое теле-видение
к каждому участку,
полоса

разгона и
торможе-ния
у поселка

лес,

водоем

2 Доминатор
Власов Евгений Анатольевич
15 55 27,3 114 0/36 "Шервуд Парк", пос. Гагарский Свердло-вской области, 30 км. 2 газ,
электри-чество,
 дороги

лес,

водоем

3 AVS Development
Гущин Алексей Валентинович
6,6 680 1 150 0/39 КП "Николин ключ", с. Кашино, 25 км. от Екатерин-бурга 7

газ,
электри-чество,
водо-снабжение,
хоз.

бытовая 
канализа-ция и
очистные
сооружения 

лес,

водоем

4 Титул
Федотов Максим Александрович
4,5 90 5 60 0/15 "Сакура-парк", с. Курганово 21 газ,
электри-чество

лес,

водоем

5 ПКФ Палникс 1,2 н/д н/д 7 0/9 "Палникс", 4 км Чусовского тракта 150 газ,
электри-чество,
водопро-вод,
канализа-ция

лес,

водоем

Средний ценовой сегмент/средний +
1 РС ЦН МАН
Савин Николай Григорьевич
50 255   112 0/140 "Белые Росы", с. Курганово 0 газ,
электри-чество,
дороги

лес,

водоем

2 Титул
Федотов Максим Александрович
6,42 90 7,1 21 0/38 "Бажовка", с. Курганово;
"Южная долина", с. Курганово
0 газ,
электри-чество

лес,

водоем

3

Техстрой

Арсенчук Валерий Евгеньевич

2,5 80 3,1 18 0/62  "Форрест Хаус", р-н Широкая речка 0 газ,
электри-чество,
водо-снабжение
лес

Лидеры по ценовому предложению

Компания/поселок Средняя стоимость участка за сотку, руб. Средняя стоимость жилья за кв.м., руб. Площадь дома, кв.м/ Площадь отдельных участков, соток
1 "Шишкино" 190 000 н/д от 10 соток 
2 РС "ЦН "МАН"  120 000 120 000 от 232 до 272 кв.м./
от 12 до 15 соток
3 "Титул" 107 150 53 809 от 74 до 160 кв.м./
от 7-20 соток
4 РС "ЦН "МАН"  100 000 н/д от 232 до 272 кв.м./
от 12 до 15 соток
5 "СУ-6" 85 000 н/д от 120 до 320 кв.м./
от 10 соток
в/р "Карасьеозерск-2" индвид. индвид. от 43 до 250 кв.м

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья Екатеринбурга 2016 40

События на рынке застройщиков ИЖС

1. В 2013 г. на рынок ИЖС в Екатеринбурге пришли федеральные компании. Так, ГК «Экодолье» 27 декабря 2013 г. подписала с правительством области соглашение по проекту «Экодолье Екатеринбург». По его условиям, правительство содействует созданию объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры жилой застройки, а также поддерживает массовое малоэтажное жилищное строительство на территории области. В свою очередь, ГК «Экодолье» обеспечивает максимально доступные цены на жилье в новом поселке для жителей Екатеринбурга и области. Часть жилых объектов на территории поселка может быть реализована по социальным программам федерального, областного и местного уровней.

2. В 2013 году были достроены и введены в эксплуатацию таунхаусы в коттеджном поселке "Снегири" (12 км от Екатеринбурга между поселками Растущий и Верхнее Дуброво). Сдача этих объектов планировалась еще в 2007 г. Кроме «Снегирей», ввели жилье в поселке Южный в пригороде Екатеринбурга (п. Исток) - проект эконом-класса, реализующийся при поддержке КРСУ. Компания «Вилла 66» заявила об активном старте проекта "Алые паруса": на сегодня коттеджный поселок уже имеет коммуникации и инфраструктуру.

3. По оценкам экспертов, в 2013 г. началось активное освоение тюменского направления в пригороде Екатеринбурга, в том числе, с участием федеральных застройщиков. Земельных участков в этом направлении много, и цены на них вполне приемлемы. В целом, согласно данным aestimator.ru по средней стоимости предложения, пригород можно разделить на два кластера. К первому относятся Режевской, Тюменский, Московский и Полевской тракты. Здесь средняя стоимость одного земельного участка для целей ИЖС составляет около 1 млн. руб. Ко второй группе относятся Серовский, Старопышминский, Старотагильский, Челябинский и Кольцовский тракты. Здесь средняя стоимость одного земельного участка для ИЖС - уже около 2 млн. руб.

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья Екатеринбурга 2016 41

Тренды

1. В 2013 г. объем ввода индивидуального жилья в Екатеринбурге увеличился на 6% по сравнению с 2012 г. и, по данным администрации города, составил 160 тыс. кв. м. Доля индивидуального жилья составила 18,6% от всего объема, веденного в эксплуатацию в 2013 г. Как и годом ранее, застройщики ориентируются на массового покупателя, выводя на рынок все больше жилья эконом-класса. Это можно связать с изменениями в сознании потребителей. Если раньше, порядка пяти лет назад, покупатель рассматривал загородное жилье как дачу или второй дом, то сейчас предложение в радиусе 20-30 км. от города уже воспринимается как альтернатива городской квартире. Таким образом, можно говорить о повышении мобильности горожан, что дает возможность превратить пригородные территории в комфортные для постоянного проживания.

2. Основной объем рынка ИЖС – дома в сегментах бизнес- и премиум-класса (70% от введенного в эксплуатацию индивидуального жилья в 2013 г.). В окрестностях 20 км от Екатеринбурга, в основном, заложены организованные поселки бизнес-класса. Среди них такие проекты, как: «Карасеозерский-2», «Дубрава», «Образцово», «Палникс», «Финский залив», «Золотой Карп». Жилья эконом-класса значительно меньше – 30%. Так же отметим, что 80% рынка коттеджных поселков, по данным РИЦ УПН, представляют проекты «земля без подряда», 13% готовые коттеджи и 7% сблокированные дома.

3. Продолжает расти число коттеджных поселков, земля в которых продается без подряда. За последние два года количество участков без подряда выросло с 2,5 до 6 тыс. или на 130%. По оценкам «Урал-Гермеса», участки с подрядом занимают лишь четверть всех продаж, а готовые дома – не более 5%. Средняя стоимость участка без подряда – 70 тыс. руб. за сотку, в то время как средняя стоимость коттеджа с участком – от 4 до 10 млн. руб..

4. Конкуренция между проектами ИЖС в различных сегментах рынка нарастает. Формирование сбалансированной цены происходит за счет выхода на рынок крупных проектов с комплексным освоением территории (например, «Александровский», «Солнечный» и «Экодолье»). Конкурентную ситуацию характеризует комплексная проработка предложений, в том числе в нижнем ценовом сегменте, т.е. организация минимальной внутренней инфраструктуры даже для предложений до 5 млн. руб. 

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья Екатеринбурга 2016 42

Прогнозы

Сергей Лекомцев, президент НП СРО «Гильдия строителей Урала», генеральный директор "Галактика" / "НКС-Девелопмент"

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья Екатеринбурга 2016 43На 2014 г. мы не прогнозируем значительных ценовых изменений, равно как и кардинальных изменений в структуре предложения и объеме спроса. Рынок по-прежнему будет двигаться в сторону массового покупателя, а основной объем предложения будет сосредоточен в сегменте «земля без подряда».

 

Алексей Гущин, генеральный директор УК «AVS Девелопмент»

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилья Екатеринбурга 2016 44Я считаю, что рынок продолжит поступательное развитие в сторону массового потребителя. В первую очередь, за счет оптимизации размеров земельного участка и самого дома, во вторую очередь, за счет технологических решений, применяемых при строительстве. Все участники рынка понимают, что поднять спрос на рынке загородного жилья можно за счет предложения, сопоставимого по цене с 3-4 комнатной квартирой в первых поясах города. Вторая тенденция на рынке - организация комфортной инфраструктуры. Девелоперы, приступая к проекту, заранее продумывают все нюансы, предлагают решения под потребности будущих жителей.

Ипатова Анна, заместитель директора компании «Третья Столица»

В 2014 г. мы ожидаем увеличения объемов продаж и развитие проектов ИЖС . На сегодняшний день лишь 6% проектов на рынке ИЖС может гордиться идеально продуманной концепцией, основанной на комплексном подходе к реализации проекта. Так наличие централизованных сетей всех типов, общего архитектурного решения домов, наряду с поддержкой банков и лояльными условиями продажи становятся основополагающими принципами успешности проекта.

Рейтинг надежных подрядных организаций Екатеринбурга 2013

В рейтинг надежных подрядных организаций вошли подрядные организации Екатеринбурга, осуществляющие строительные работы при возведении объектов жилой и коммерческой недвижимости и являющиеся членами крупнейших строительных СРО.

Подрядные организации разделены на сегменты по видам выполняемых строительных работ: общестроительные работы и специальные строительные работы.

Рейтинг подготовлен на основании информации, полученной от крупнейших строительных СРО Уральского региона (НП СРО «Союз Стройиндустрии Свердловской области», НП СРО «Гильдия Строителей Урала»), подрядных центров заказчиков, а также генподрядчиков.

Ранжирующий показатель — средний балл оценки по критериям надежности. Средний балл оценки по критериям надежности рассчитывался как среднее арифметическое между баллом оценки качества оказываемых услуг, баллом оценки соблюдения сроков оказания услуг и баллом оценки конкурентоспособности стоимости услуг.

Спецпроект "ДК" от 22 июля 2013 г.

Рейтинг подрядных организаций по оценке надежности в 2013 г.

Общестроительные работы

Название Средний
балл
оценки по
критериям
надежности
Оценка
качества
оказываемых услуг /
соблюдения
сроков
оказания
услуг /
конкуренто
способности
стоимости
услуг
Дата
осно
вания
Право
осущест
влять
деятель
ность
генпод
рядчика
СРО, в которой
состоит
организация
1 «Айсберг СК» 7 7 / 7 / 7 2011 Нет НП СРО «Союз
Стройиндустрии
Свердловской
области»
2 СК «Аранта» 7 7 / 7 / 7 1996 Есть
НП СРО
«Гильдия Строителей Урала»
3 ГК «Астра» 7 7 / 7 / 7 2006 Есть
НП СРО
«Гильдия 
Строителей Урала»
4 «Екатеринбурггорстрой» 7 7 / 7 / 7 2004 Есть НП СРО «Союз
Стройиндустрии
Свердловской
области»
5 РСУ-37 6,8 7 / 7 / 6,5 2005 Есть
НП СРО
«Гильдия 
Строителей Урала»
6 «Отделстрой» 6,7 7 / 7 / 6 2004 Есть НП СРО «Союз
Стройиндустрии
Свердловской
области»
7 «Виктория Инвест Строй» 6,5 6,5 / 6,5 / 6,5 2010 Есть
НП СРО
«Гильдия 
Строителей Урала»
8 НПП «Стройтэк» 6,5 6,5 / 6,5 / 6,5 2000 Есть
НП СРО
«Гильдия 
Строителей Урала»
9 «УКС-строй» 6 6 / 6 / 6 2007 Есть
НП СРО
«Гильдия 
Строителей Урала»
10 «КОРВЕТ» 6 6 / 6 / 6 1995 Есть
НП СРО
«Гильдия 
Строителей Урала»
11 «Уралбилдинг» 5 5 / 5 / 5 2004 Есть
НП СРО
«Гильдия 
Строителей Урала»
12 «Стройоснова» 4 4 / 3 / 5 2004 Есть
НП СРО
«Гильдия 
Строителей Урала»

Специальные строительные работы

Название
Средний
балл
оценки
по
крите
риям
надеж
ности
Оценка
качества
оказываемых
услуг /
соблюдения
сроков
оказания
услуг /
конкуренто
способности
стоимости
услуг
Дата
осно
вания
Право
осущест
влять
деятель
ность
генпод
рядчика
Специа
лизация
СРО, в которой
состоит
организация
1
«НПО «Алмарез»
7
7 / 7 / 7
2007
Есть
Электро
монтажные
работы
НП СРО «Союз
Стройиндустрии
Свердловской
области»
2
7
7 / 7 / 7
2004
Нет
Монтаж
фасадных
систем
НП СРО «Союз
Стройиндустрии
Свердловской
области»
3
7
7 / 7 / 7
1992
Есть
Монтаж
фасадных
систем
НП СРО «Союз
Стройиндустрии
Свердловской
области»
4
7
7 / 7 / 7
2004
Нет
Устройство
ВиК,
тепло
снабжения
НП СРО «Союз
Стройиндустрии
Свердловской
области»
5
7
7 / 7 / 7
2010
Нет
Устройство
ВиК,
тепло
снабжения
НП СРО «Союз
Стройиндустрии
Свердловской
области»
6
7
7 / 7 / 7
2004
Нет
Электро
монтажные
работы
НП СРО «Союз
Стройиндустрии
Свердловской
области»
7
6,3
7 / 6 / 6
1995
Нет
Устройство
ВиК,
тепло
снабжения
НП СРО «Союз
Стройиндустрии
Свердловской
области»
8
«СМУ «Апартамент»
6
6 / 6 / 6
2005
Нет
Наружные и
внутренние
инженерные
сети
НП СРО
«Гильдия
Строителей
Урала»
9
«СМУ «Мастер»
6
6 / 6 / 6
2008
Есть
Наружные и
внутренние
инженерные
сети
НП СРО
«Гильдия
Строителей
Урала»
10
6
6 / 6 / 6
2001
Нет
Слаботочные
сети,
сети связи,
противо
пожарные
системы 
НП СРО
«Гильдия
Строителей
Урала»
11
«Девятый трест
Екатеринбург»
5,3
6 / 5 / 5
1999
Есть
Устройство
ВиК,
тепло
снабжения
НП СРО
«Гильдия
Строителей
Урала»

 

Рейтинг застройщиков недвижимости Екатеринбурга 2012

В рейтинг застройщиков недвижимости вошли крупнейшие застройщики Екатеринбурга. Участники разделены на две группы: частные и муниципальные застройщики жилищного многоквартирного строительства и застройщики индивидуального жилья.

Рейтинг составлен на основании данных, предоставленных компаниями, а также данных Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации Екатеринбурга.

Основной ранжирующий показатель — площадь объектов жилищного многоквартирного строительства, введенных в эксплуатацию в Екатеринбурге в 2012 г., кв. м (для застройщиков многоквартирного жилья), площадь объектов индивидуального жилья, введенных в эксплуатацию в 2012 г., кв. м (для застройщиков ИЖС).

Дополнительный показатель — площадь объектов индивидуального жилья на стадии строительства на 01.03.13, кв. м.

Принятые сокращения: Н/д — нет данных, В/р — вне ранжирования.

Автор: ТОП-лист "ДК" от 13 мая 2013 г. подготовила Елена Казанцева

Как стать участником рейтинга? Свяжитесь с нами: kazanceva_e@ek.apress.ru

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилищного строительства в 2012 г.

Название
Площадь
объектов
много
квартир
ного
жилья,
введен
ных в
эксплуа
тацию
в 2012 г.,
кв. м
Кол-во
объектов
много
квартир
ного
жилья,
введен
ных в
эксплуа
тацию
в 2012 г.
Площадь
объектов
много
квартир
ного
жилья,
введен
ных в
эксплуа
тацию
в 2011-
2012 гг.,
кв. м
Площадь
объектов
много
квартир
ного
жилья
на стадии
строи
тельства
на 01.03.13,
кв. м
Кол-во
объектов
много
квартир
ного
жилья
на стадии
строи
тельства
на 01.03.13
Частные застройщики
 
 
 
 
 
1
НП УС «Атомстройкомплекс»
Ананьев Валерий
Михайлович
160 187
16
331 390
350 763
28
2
«Ренова-СтройГруп-Академическое»
Воробьев Алексей
Петрович
141 841*
н/д
308 681*
н/д
н/д
3
«Уралэнергостройкомплекс»
Плаксин Игорь
Юрьевич
79 628
5
130 800
185 571
6
4
«ЛСР. Недвижимость-Урал»
Крицкий Владимир
Павлович
65 000
8
86 000
115 862
19
5
«ЮИТ Уралстрой»
Гибов Роман
Викторович
44 700
5
50 600
41 600
5
Муниципальный застройщик
 
 
 
 
 
1
МУП УКС Екатеринбурга
Редько Владимир
Александрович
115 914*
н/д
267 238*
н/д
н/д

* Данные Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации Екатеринбурга.

Рейтинг застройщиков индивидуального жилья в 2012 г.

Название
Площадь
объектов
ИЖС
в высоком
ценовом
сегменте,
введенных
в эксплуа
тацию
в 2012 г.,
кв. м
Структура площади
объектов ИЖС
в высоком ценовом
сегменте, введенных
в эксплуатацию
в 2012 г., кв. м
Кол-во
объектов
ИЖС
в высоком
ценовом
сегменте,
введенных
в эксплуа
тацию
в 2012 г.
Поселок/
месторас
положение
Площадь
коттеджей
Площадь
таунхаусов
1
«AVS Девелопмент»
Гущин Алексей
Валентинович
57 270
51 000
6 270
342
«Николин Ключ»/
Сысертский
район,
с. Кашино
2
«ПКФ «Палникс»
Николаев Александр
Валентинович
12 500
12 500
0
35
«Палникс»/
4-й км
Чусовского
тракта
3
«Карасьеозерский-2»
Авакян Ваган
Спартакович
7 888
2 310
5 578
13
«Карась
еозерский-2»/
14-й км
Новомосковс
кого тракта
4
РС «ЦН «МАН»
Савин Николай
Григорьевич 
6 780
6 780
0
27
«Золотой Карп»/
пос. Горный Щит,
Чкаловский р-н
в/р
Уральский финансовый холдинг
Гусев Олег
Андреевич
н/д
н/д
н/д
н/д
«Дубрава»/
Тюменский тракт

Лидеры по объектам на стадии строительства

Название
Площадь
объектов
на стадии
строите
льства на
01.03.13,
кв. м
Кол-во
объектов
на стадии
строите
льства на
01.03.13
Структура кол-ва
объектов на стадии
строительства
на 01.03.13
Поселок /
местора
сположение
Кол-во
коттеджей
Кол-во
таунхаусов
Высокий ценовой сегмент
 
 
 
 
 
1
«Метеорит и Ко»
Климанов Андрей
Венедиктович
17 625,8
19
18
1
«Образцово»/
2-й км
Чусовского
тракта
2
«Карасьеозерск-2»
Авакян Ваган
Спартакович
15 005
13*
5
7
«Карасье
озерский-2»/
14-й км
Новомос
ковского
тракта
3
«ПКФ «Палникс»
Николаев Александр
Валентинович
9 200
23
23
0
«Палникс»/
4-й км
Чусовского
тракта
4
«AVS Девелопмент»
Гущин Алексей
Валентинович
1 780
10
10
0
«Николин
Ключ»/
Сысертский
район,
с. Кашино
5
РС «ЦН «МАН»
Савин Николай
Григорьевич
1 300
5
5
0
«Золотой
Карп»/
пос. Горный
Щит,
Чкаловский
р-н
в/р
Уральский финансовый
холдинг
Гусев Дмитрий
Олегович
н/д
н/д
н/д
н/д
«Дубрава»/
Тюменский
тракт
Средний ценовой сегмент
 
 
 
 
 
1
«Техстрой»
Арсенчук Валерий
Евгеньевич
9 159
80
0
80
«Форрест
Хаус»/
г. Екате
ринбург,
Верх-
Исетский
р-н
2
«Третья столица»
Бедрин Сергей
Леонидович
800
6
6
0
«Сканди
навия»/
пос. Растущий,
12-й км
Тюменского
тракта

* С учетом 1 многоквартирного дома.

 

Тренды рынка строительства жилья

1.       В 2012 г. объем ввода многоквартирного жилья в Екатеринбурге увеличился на 17% по сравнению с 2011 г. и, по данным администрации Екатеринбурга, составил 921 тыс. кв. м. Как и годом ранее, застройщики ориентируются на массового покупателя, выводя на рынок все больше жилья экономкласса. По мнению экспертов, развитию сегмента эконом способствует территориальное расширение застройки. Застройщики начали активно осваивать не только отдаленные районы города и пригородные территории, но и города-спутники.

2.       Стоимость жилья на первичном рынке недвижимости стабилизируется и показывает рост, но несущественный. Так, по данным УПН, средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках по итогам года составила 57 900 руб., увеличившись на 7% по отношению к 2011 г. Умеренный рост цен на новостройки эксперты объясняют, в первую очередь, высоким ростом предложения на вторичном рынке жилья, а также повышением конкуренции в сегменте новостроек.

3.       Екатеринбургские застройщики осваивают строительство жилья нового формата — апартаменты. Это вид жилой недвижимости, построенный на землях, предназначенных для коммерческой застройки. Юридически апартаменты жильем не являются и приравниваются к гостиничным номерам, вследствие чего в них невозможно, например, оформить прописку или получить льготы на оплату услуг ЖКХ. Одним из основных преимуществ апартаментов является цена. 1 кв. м в таких объектах стоит примерно на 15-20% ниже, чем в обычных жилых объектах. Первым застройщиком, сдавшим в эксплуатацию комплекс апартаментов, стал «Атомстройкомплекс». Вариант строительства апартаментов рассматривает и «ЮИТ Уралстрой».

4.       Объем замороженных жилых объектов находится на низком уровне. Так, на сегодняшний день доля жилья, строительство которого приостановлено, составляет 5% (105 тыс. кв. м) от общего объема строящегося жилья. Общий же объем жилья на стадии строительства составляет около 2 млн кв. м.

5.       В 2012 г. объем ввода индивидуального жилья в Екатеринбурге, по данным администрации города, составил 129,6 тыс. кв. м. Данный сегмент жилищного строительства оценивается как высококонкурентный. Так, на сегодняшний день в Екатеринбурге и пригороде на разных стадиях строительства находится около 130 организованных коттеджных поселков. По мнению экспертов, высоким спросом будут пользоваться объекты с четко проработанной концепцией и развитой инфраструктурой.

6.      Количество коттеджных поселков, земля в которых реализуется без подряда, продолжает увеличиваться. Так, если на начало 2012 г. доля таких поселков составляла около половины строящихся поселков, то на сегодняшний день этот показатель находится на уровне 75%. Стоимость земли в таких объектах составляет в среднем 60 000-65 000 руб. за сотку.

 

Прогнозы рынка строительства жилья на 2013 г.

Музафаров Руслан

коммерческий директор компании «ЛСР. Недвижимость-Урал»

Вероятнее всего, по итогам 2013 г. рост цен на первичную недвижимость будет на уровне инфляции. Дальнейшее увеличение объемов предложения как на первичном, так и на вторичном рынках жилья может привести к снижению роста цен практически до нуля. Будет развиваться сегмент малоэтажного строительства. Уже сейчас на стадии строительства и проектирования находятся два крупных проекта — ЖК «Мичуринский» и таунхаусы в Академическом. Застройщики будут усиливать маркетинговую и рекламную активность в связи с обострением конкуренции.

Гибов Роман

генеральный директор компании «ЮИТ Уралстрой»

В 1-м квартале 2013 г. цены на недвижимость окончательно стабилизировались. До конца года мы не прогнозируем значительного роста цен на жилье. В целом, рынок первичной недвижимости будет продолжать развиваться в южном и юго-западном направлении. На сегодняшний день большинство жилых объектов строится именно там. Строительные компании постепенно будут переходить от точечной застройки к квартальной или комплексной.

 

Рейтинг застройщиков недвижимости Екатеринбурга 2011 и 9 мес. 2012

В ТОП-листе участвуют крупнейшие застройщики жилищного многоквартирного строительства и застройщики индивидуального жилья Екатеринбурга. Застройщики жилищного многоквартирного строительства, в свою очередь, также разделены на две группы: частные застройщики, т. е. использующие капитал частных инвесторов и коммерческих предприятий, и муниципальные застройщики — компании, получающие финансирование из бюджетов всех уровней. 

Отбор участников проводился на основании данных Комитета по строительству администрации Екатеринбурга по площади объектов жилищного строительства, введенных в эксплуатацию в 2011 г. Затем крупнейшим застройщикам было предложено заполнить анкету и предоставить конкретные показатели деятельности. В итоговую версию ТОП-листа вошли застройщики, которые по результатам 2011 г. на рынке многоквартирного жилья ввели в эксплуатацию более 20 тыс. кв. м, и застройщики ИЖС, которые вводили в эксплуатацию объекты в 2011 г. В таблицу по площади индивидуального жилья на стадии строительства включены застройщики ИЖС, которые планируют сдавать объекты до конца 2014 г. 
 
 Основной ранжирующий показатель — площадь объектов жилищного многоквартирного строительства, введенных в эксплуатацию в 2010-2011 гг., кв. м (для застройщиков многоквартирного жилья), площадь объектов индивидуального жилья, введенных в эксплуатацию с 01.01.11 по 01.09.12 гг., кв. м (для застройщиков ИЖС). Дополнительный показатель — площадь объектов индивидуального жилья на стадии строительства на 01.09.12, кв. м.

Принятые сокращения:  В/р — вне ранжирования. Н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные. Авторы ТОП-лист "ДК" от 1 октября 2012 г. Елена Казанцева

Рейтинг застройщиков многоквартирного жилищного строительства

Название Площадь
объектов многоквар
тирного
жилищного строитель
ства,
введенных
в эксплуа
тацию в
2010-2011 гг.,
кв. м
Кол-во
объектов жилищного многоквар
тирного строитель
ства,
введенных
в эксплуа
тацию
в 2010-
2011 гг.
Площадь
объектов многоквар
тирного
жилья
на стадии строитель
ства
на 01.09.12,
кв. м
Год
начала
работы в
Екатерин
бурге
Телефон, сайт
Частные застройщики          
1 «Ренова-СтройГруп-
Академическое»
Воробьев Алексей
Петрович
441 501* 23** н/д 2005 тел. 215-90-23|
www.akademicheskiy.org
2 НП УС «Атомстрой
комплекс»
Ананьев Валерий
Михайлович
253 928 26 177 972 1995 тел. 266-93-93|
www.atomsk.ru
3 «НОВА-Cтрой»
Фалалеев Климент
Александрович
94 098 13 90 275*** 2002 тел. 215-99-00|
www.nova-stroy.ru
4 «Уралэнергострой
комплекс»
Плаксин Игорь
Юрьевич
37 702* 5 н/д 1995 тел. 211-71-11|
www.new-dom.ru
5 АСЦ «Правобере
жный»
Естехин Владимир
Николаевич 
34 139* 4** 22 888 1997 тел. 373-44-66|
www.pravobereg.ru
6 «Финанс Строй
Урал»
Буканов Алексей
Александрович
22 229* 1 н/д 2005 тел. 211-51-20
Муниципальный застройщик        
1 МУП УКС
г. Екатеринбурга
Редько Владимир
Александрович
224 610* 6** н/д 1957 тел. 203-12-30

* Данные департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации Екатеринбурга. ** Данные только за 2010 г. *** Данные на 01.04.12.

Рейтинг застройщиков индивидуального жилья

Название/
коттеджный
поселок
Площадь
объектов
индивиду
ального
жилья,
введенных
в эксплуа
тацию
с 01.01.11
по 01.09.12,
кв. м
Кол-во
объектов индивиду
ального
жилья,
введенных
в эксплуа
тацию
с 01.01.11
по 01.09.12,
кв. м
Кол-во
объектов индивиду
ального
жилья,
выстав
ленных
на продажу
на 01.09.12
Площадь
застройки,
кв. м
Год
начала
работы в
Екб.
Телефон, сайт
Высокий ценовой сегмент            
1 «ПКФ «Палникс»/
«Палникс»
Николаев Александр
Валентинович
18 879 45 28 440 000 1992 тел. 379-74-88|
www.palniks.ru
2 «Метеорит и Ко»/
«Образцово»
Климанов Андрей
Венедиктович
9 148 23 3 500 000 2001 тел. 233-21-11|
www.meteorit.ru
3 РС «ЦН «МАН»/
«Золотой Карп»
Савин Николай
Григорьевич 
4 120 28 14 45 000 1994 тел. 371-20-00|
www.manural.com
в/р ГК «КомСтрин»/
«Карасьео
зерский-2»
Дрыгин Андрей
Павлович
н/д н/д н/д 608 300* 2007 тел. 266-45-46|
www.ko-2.ru
в/р Уральский финан
совый холдинг/
«Дубрава»
Гусев Дмитрий
Олегович
н/д н/д н/д 67 936 2003 тел. 213-11-39|
www.dubrava.su
Средний ценовой сегмент            
1 Компания «Титул»/
«Бажовка-1»,
«Светлячок»
Федотов Максим
Александрович
12 500 69 1 200 000 1993 тел. 290-95-90|
в/р «СУ-6»/
«Алексеевка»
Малышев Александр
Павлович 
н/д н/д н/д 66 361 1994 тел. 257-77-80|
www.su6.ru

* Данные проектной декларации строительства на официальном сайте компании.

Лидеры перспективного строительства

Название
Площадь
объектов
на стадии
строитель
ства на
01.09.12,
кв. м
Кол-во
объектов  на стадии
строитель
ства на
01.09.12,
кв. м
Структура кол-ва объектов  
 на стадии  строительства
на 01.09.12

Этап
строи-тель
ства

На-ча-

ло

ра-бо-

ты

Кол-во кот-теджей

Кол-во таун-хаусов

Высокий ценовой сегмент
 
 
 
 
 
 
1
«ПКФ «Палникс»/
«Палникс»
Николаев Александр
Валентинович
26 873
67
67
0
Строитель
ство
1992
2
«Метеорит и Ко»/
«Образцово»
Климанов Андрей
Венедиктович
14 080
18
18
1
Строитель
ство,
проектиро
вание
2001
3
РС «ЦН «МАН»/
«Золотой Карп»
Савин Николай
Григорьевич 
1 739
7
7
0
Строитель
ство
1994
в/р
ГК «КомСтрин»/
«Карасьео
зерский-2»
Дрыгин Андрей
Павлович
н/д
н/д
н/д
н/д
н/д
2007
в/р
Уральский финан
совый холдинг/
«Дубрава»
Гусев Дмитрий
Олегович
н/д
н/д
н/д
н/д
н/д
2003
Средний ценовой сегмент
 
 
 
 
 
 
1
Компания «Титул»/
«Бажовка-2»,
«Лосинка»
Федотов Максим
Александрович
35 000
201
201
0
Строитель
ство сетей,
подготовка
площадки
1993
2
НП УС «Атомстрой
комплекс»/
«Европейская деревня»
Ананьев Валерий Михайлович
11 479
26*
23
2
Строитель
ство
1995
3
«Фиеста»/
«Зеленый Look»
Бабина Алина Анатольевна
1 200
6
6
0
Строитель
ство
2005
в/р
«СУ-6»/
«Алексеевка», «Евразия»
Малышев Александр
Павлович 
н/д
н/д
н/д
н/д
н/д
1994

* Данные с учетом 1 многоквартирного дома.

Прогнозы

Александр Малышев, директор компании СУ-6

Ситуация на рынке строительства индивидуального жилья характеризуется увеличением числа новых коттеджных поселков, увеличением площадей уже строящихся поселков. В перспективе ожидается дальнейшая активизация строительного процесса, а также увеличение количества предложений по коттеджным поселкам, находящимся как в стадии строительства, так и в стадии проекта, связанных с повышением интереса со стороны покупателей. Предполагается появление большого количества поселков и целых комплексов индивидуальных домов и таунхаусов, относящихся к эконом-классу. Строительство индивидуальных домов по цене городской квартиры — сектор, который пока слабо представлен в нашей области, но ожидается появление и рост числа поселков эконом-класса.

Михаил Хорьковруководитель аналитического отдела РИЦ УПН

Традиционной для рынка жилья является ситуация, когда девелоперы следуют за рынком, а не предвосхищают его развитие. И в настоящий момент мы считаем, что большинство участников рынка запоздало с решениями по выводу на рынок новых домов. Период роста активности покупателей подходит к своему завершению, и в следующем году следует ждать стабилизации или спада продаж. Все это будет происходить на фоне возросшей конкуренции на рынке.

Рейтинг застройщиков недвижимости Екатеринбурга 2011

В рейтинге участвуют крупнейшие застройщики жилой и коммерческой недвижимости.

На первом этапе были выделены ключевые игроки локального рынка в экспертном опросе. На втором этапе специалисты «ДК» разослали компаниям анкеты, в которых запрашивались данные о показателях деятельности. Итоговый лист участников был составлен на основании данных по вводу кв.м. жилой и коммерческой недвижимости за 2010-2011гг. (сдали не менее коммерческой недвижимости - 10,5кв.м; жилой недвижимости - 16,8 тыс. кв. м.). Данные, полученные от компаний, были перепроверены.

Основной показатель для ранжирования:  Объем введенных в эксплуатацию кв.м жилой и коммерческой недвижимости в 2010-2011гг. Активы строительной компании жилой недвижимости на 01.01.2011 гг.  Дополнительные показатели для ранжирования:  Активы компании – девелопера на 01.01.2011 гг. Объем реализации жилой и коммерческой недвижимости в 2011 г. Общая площадь объектов на стадии строительства в 2012 г. Принятые сокращения З/д – закрытые данные, данные предоставлены на конфиденциальности – для составления рейтинга, а не для публикации. В/р – вне ранжирования, компания не предоставила данные, но по экспертным оценкам входит в число крупнейших игроков. Н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные.

Рейтинг застройщиков коммерческой недвижимости

Название

Общая площадь объектов, введенных в эксплуатацию в Екатеринбурге и Свердловской области в 2010-2011 гг.

Общее кол-во объектов, введенных в эксплуатацию в Екатеринбурге и Свердловской области в 2010-2011 гг.

Общая площадь объектов на стадии строительства на 01.05.12

Активы на 01.05.12, млн руб.

1

«Синара-Девелопмент»

102 125

3

275 550

6 253

2

«AVS Девелопмент»

56 000

1

н/д

н/д

3

ГК «РЭД»

31 963

1

123 565

3 500*

4

«Форум-групп»

10 560

1

247 089

н/д

льные сайтыкомпаний.

 Рейтинг застройщиков жилищного строительства

Название

Активы на 01.01.11, млн руб.*

Общая площадь объектов жилищного строительства, введенных в эксплуатацию в 2010-2011 гг.

Общее кол-во объектов жилищного строительства, введенных в эксплуатацию в 2010-2011 гг.

Общая площадь объектов жилищного строительства на стадии строительства на 01.05.12

1

«РЕНОВА-СтройГруп-Академическое»

13 456

264 000**

23**

н/д

2

НП УС «Атомстройкомплекс»

12 000

253 928

26

156 965

3

«NOVA-строй»

3 878

94 098

13

109 044

4

«АСЦ Правобережный»

1 694

107 330

10

21 816

5

«Уралэнергостройкомплекс»

1 605

н/д

7

н/д

6

«Наш дом»

1 278

16 830

14

21 000

* Данные «СПАРК-Интакс». ** Данные за 2010 г. Источник: данные компаний, офиальные  компан.

Рейтинг застройщиков недвижимости Екатеринбурга 2010

Площадь объектов многоквартирного жилищного строительства, введенных в эксплуатацию в 2010 г., кв. м

Кол-во объектов многоквартирного жилищного строитель­ства, вве­ден­ных в эксплу­атацию в 2010 г.

Площадь объектов многоквартирного жилищного строительства, введенных
в эксплуатацию
в 2009-2010 гг., кв. м

Телефон, сайт

 
 

1

«Ренова-СтройГруп-Академическое»

Воробьев Алексей Петрович

264 000

23

336 600

тел. 215-90-23|
www.akademicheskiy.org

 

2

МУП УКС г.* Екатеринбурга

Редько Владимир Александрович

73 286

6

116 002

тел. 203-12-30

 

3

«Нова-Строй»

Фалалеев Климент Александрович

73 011

10

73 011

тел. 215-99-00|
www.nova-stroy.ru

 

4

«Поинт и К»**

Кожевников Игорь Валерьевич

67 069

6

82 169

тел. 278-00-45

 

5

НП «УС «Атомстройкомплекс»

Ананьев Валерий Михайлович

49 3671

41

77 1071

тел. 266-93-93|
www.atomsk.ru

 

6

АСЦ «Правобережный»

Естехин Владимир Николаевич

35 244

4

63 244

тел. 373-44-66|
www.pravobereg.ru

 

7

«Фин-Инвест-Строй»**

Пономарев Василий Павлович

21 065

2

39 355

тел. 253-55-33|
www.fis-ekb.ru



 

* Муниципальный застройщик; ** Данные Комитета по строительству Администрации Екатеринбурга;

 

Рейтинг застройщиков недвижимости Екатеринбурга 2009-2010

Методика составления ТОП-листа

Участники

В рейтинг застройщиков недвижимости Екатеринбурга вошли крупнейшие представители города. ТОП-лист разделен на две группы: застройщики, которые уже ввели в эксплуатацию объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС), и компании, объекты которых находятся в стадии строительства.

Как проводился отбор участников

Рейтинг застройщиков недвижимости Екатеринбурга формировался из двух этапов. На первом этапе специалисты аналитической группы изучили открытые источники, проанализировали данные исследований и мониторинга рынка ИЖС, проведенные сторонними организациями. В итоге был составлен список застройщиков, чьи объекты ИЖС уже сданы либо находятся в стадии активного строительства. Компаниям было предложено заполнить анкету и предоставить конкретные показатели деятельности.

По каким показателям ранжируются участники

Основной ранжирующий показатель для первой группы — площадь объектов, введенных в эксплуатацию в 2009 — I кв. 2010 г., кв. м, для второй группы — планируемая к сдаче площадь, кв. м. Дополнительный показатель для ранжирования — количество введенных в эксплуатацию объектов.

Принятые сокращения

А — компании расположены в алфавитном порядке.

Авторы

ТОП-лист подготовили Ксения Хилинских и Елена Казанцева.

Рейтинг застройщиков недвижимости Екатеринбурга 2009-2010

Совокупная площадь домов, введенных в эксплуатацию в 2009 — I кв. 2010 г., кв. м 
Пло-щадь зас-трой-ки объек-тов, вве-ден-ных в эк-сплу-ата-цию в 2009 — I кв. 2010 г., кв. м 
Структура объектов, выстав-ленных на продажу на 01.07.10  
Поселок 
Месторас-положение 
Год на-чала ра-боты в Екб 
Телефон, сайт 
Кот-тед-жи 
Сек-ции в таун-хау-сах 
«ПКФ Палникс»
Шамшурин Вадим Маратович* 
13 800 
332 000 
22 
10 
«Палникс», II оч., квартал «Дарьинский» 
4-й км Чусовского тракта 
1992 
тел.
379-74-88 |
www.
palniks.ru 
ГК «КомСтрин»
Дрыгин Андрей Павлович
8 700 
700 000 
65 
12 
«Карасье-озерский-2» 
14-й км Ново-московского тракта 
2007 
тел.
266-45-46 |
www.
ko-2.ru 
«Трансспецмашстрой»
Гусев Дмитрий Олегович 
7 073 
33 000 
15 
«Дубрава» 
Тюменский тракт,
пос. Верхнее Дуброво 
2003 
тел.
213-11-39 |
www.
dubrava.su 
«Наш дом»
Лекомцев Сергей Платонович
4 400 
21 450 
11 
«Зуброво» 
с. Кур-ганово 
1991 
тел.
232-96-51 
«Урал-Эстэйт»
Дэви Михаил Марэнгленович 
750 
23 469 
«Ильинский квартал»  
с. Кашино, Сысертский
р-н 
1993 
тел.
355-49-35 |
www.
ue1.ru 
АН «Титул»
700 
160 000 
«Светлячок» 
с. Курганово 
1993 
тел.
257-65-25 |
www.
antitul.ru 

* Директор по развитию, директор «ПКФ Палникс» — Николаев Александр Валентинович.

Рейтинг застройщиков ИЖС в стадии строительства

Планируемая площадь застройки, кв. м 
Пла-ни-
ру-емое
кол-во объек-тов (кот-теджи, таун-ха-усы) 
Этап стро-ительства 
Начало стро-ительства и срок сдачи 
Поселок 
Год на-чала ра-боты в Екб 
Телефон, сайт 
ГК «КомСтрин»
Дрыгин Андрей Павлович
550 000 
123 
Стро-ительство 
2010-2015 гг. 
«Карасье-озерский-2» 
2007 
тел. 266-45-46 |
www.ko-2.ru 
 2
СК "Метеорит"                 Климанов Андрей Венекдитович
500 000
186
Стро-ительство, под-веденией сетей
2008-2011
"Образцово"
2001
тел. 233-21-11 | www.
obraztcovo.ru
УК «Главсредуралстрой»
Лукач Вадим Саулович
218 112
276 
Подготовка площадки, стро-ительство 
«Исток»:
III кв. 2008 – II кв. 2011 г.; «Геор-гиевские дачи» (I, II оч.):
II кв. 2007 –
IV кв. 2011 г. 
«Исток», «Геор-гиевские
дачи» (I, II оч.) 
2004 
тел. 216-38-40 |
www.sredural.ru 
«ПКФ Палникс»
Шамшурин Вадим Маратович 
133 000 
90 
III оч.: стро-ительство, подведение сетей.
Квартал «Дарь-инский»: отделка фасада
III оч.: I-IV кв. 2011 г.; квартал «Дарь-инский»: 2009 – IV кв. 2010 г. 
«Палникс» (III оч.), квартал «Дарь-инский» 
1992 
тел. 379-74-88 |
www.palniks.ru 

 

Рейтинг застройщиков недвижимости Екатеринбурга 2009

Методика составления топ-листа

Участники

В рейтинг застройщиков недвижимости Екатеринбурга вошли крупнейшие компании города. Участники разделены на две группы: частные застройщики, т. е. использующие капитал частных инвесторов и коммерческих предприятий, и муниципальные застройщики — компании, получающие финансирование из бюджетов всех уровней.

Как проводился отбор участников

Отбор участников проводился на основании данных Комитета по строительству администрации Екатеринбурга, у которого специалисты аналитической группы «ДК» запросили сведения о площади объектов жилищного строительства, введенных в эксплуатацию в 2008-2009 гг. Затем крупнейшим застройщикам было предложено заполнить анкету и предоставить конкретные показатели деятельности. В итоге, в рейтинг застройщиков недвижимости Екатеринбурга  вошли компании, которые по результатам 2008-2009 гг. на рынке многоквартирного жилья ввели в эксплуатацию свыше 35 тыс. кв. м.

По каким показателям ранжируются участники

Основной ранжирующий показатель — площадь объектов многоквартирного строительства, сданных в эксплуатацию в 2009 г., тыс. кв. м. Дополнительные показатели — площадь объектов многоквартирного строительства, сданных в эксплуатацию в 2008-2009 гг., тыс. кв. м; количество жилых объектов в стадии строительства.

Принятые сокращения

А — компании расположены в алфавитном порядке.

В/р — вне ранжирования, т. е. компания не предоставила данные, но входит в число крупнейших игроков.

Н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные.

Рейтинг застройщиков недвижимости 2009

Площадь объектов,
введенных в эксплуатацию на рынке многоквартирного жилищного строительства
в Екб. в 2009 г., тыс. кв. м
Кол-во объек-тов, введен-ных в эксплу-атацию на рынке много-квар-тирного жилищ-ного строи-тель-ства в Екб.
в 2009 г.
Пло-щадь объек-тов ИЖС,
введен-ных
в эксплу-атацию
в 2009 г.,
тыс. кв. м
Пло-щадь объек-тов, введен-ных в эксплу-атацию на рынке много-
квар-
тирного жилищ-ного строи-тельства в 2005-2009 гг.,
тыс. кв. м*
Об-щее кол-во сот-руд-ников
на 1 апреля
2010
На-ча-ло
ра-бо-ты в Екб.
Телефон, сайт
Частные застройщики
1
«Ренова-СтройГруп-Академическое»
72,6
5
0
72,6
н/д
2005
тел. 222-72-22 |
www.akademicheskiy.org
2
«Атомстройкомплекс»
Ананьев Валерий Михайлович
54,8
4
0
347,13
5 500
1995
тел. 266-93-01 |
www.atomsk.ru
3
«Фин-Инвест-Строй»
Пономарев Василий Павлович
29,5
2
0
38,94
36
2004
тел. 253-55-33 |
www.fis-ekb.ru
4
АСЦ «Правобережный»
Естехин Владимир Николаевич
28
4
0
131,17
51
1997
тел. 373-44-14 |
www.pravobereg.ru
Корпорация «Маяк»
Конькова Марина Владимировна
0
0
0
57,44
1 500
1987
тел. 203-45-47 |
www.ural-mayak.ru
«Наш дом»
Лекомцев Сергей Платонович
0
0
0
92,59
32
1991
тел. 232-96-51 www.n-d.ru
«НОВА-Строй»
Малафеев Сергей Борисович
0
0
0
203,78
88
2002
тел. 215-99-00 |
www.nova-stroy.ru
Муниципальные застройщики
1
МУП «УКС»
Кожемяко Алексей Петрович
42,7
6
0
348,47
126
1957
тел. 203-12-30

* Источник: Комитет по строительству администрации Екатеринбурга.

Лидеры по вводу жилья в 2008-2009

Площадь объектов, введенных в эксплуатацию на рынке многоквартирного жилищного строительства в 2008-2009 гг., тыс. кв. м
Кол-во объектов, введенных в эксплуатацию на рынке многоквартирного жилищного строительства в 2008-2009 гг.
Кол-во объектов многоквартирного строительства, введенных в эксплуатацию в 2008-2009 гг.,
по классам жилья
Социальный и экономкласс
Комфорт, комфорт+ / улучшенный
Бизнес-, элиткласс
Частные застройщики
1
«Атомстройкомплекс»
74,6*
н/д
н/д
н/д
н/д
2
«НОВА-Строй»
73,9
12
9
3
0
3
«Ренова-СтройГруп-Академическое»
72,57
5
н/д
н/д
н/д
4
Корпорация «Маяк»
44,4
1
1
0
0

 

Рейтинг застройщиков недвижимости Екатеринбурга 2007-2008

Методика

Кто участвует в ТОП листе

В ТОП листе участвуют крупнейшие застройщики Екатеринбурга. Участники разделены на две группы: частные застройщики — компании, использующие капитал частных инвесторов и коммерческих предприятий, и муниципальные застройщики — компании, получающие финансирование из бюджетов всех уровней.

Как проводился отбор участников

Отбор участников проводился на основании данных Комитета по строительству администрации Екатеринбурга, у которого специалисты аналитической группы «ДК» запросили сведения о количестве введенных в эксплуатацию квадратных метров жилья в 2007 2008 гг. Затем крупнейшим застройщикам было предложено заполнить анкету и предоставить конкретные показатели деятельности. Данные, полученные от компаний, были перепроверены. В итоговую версию ТОП листа вошли компании, которые по результатам 2007 2008 гг. на рынке многоквартирного жилья ввели в эксплуатацию свыше 20 тыс. кв. м.

По каким показателям ранжируются участники

Основной ранжирующий показатель — площадь объектов многоквартирного жилищного строительства, введенных в эксплуатацию в 2007 2008 гг., кв. м. Дополнительные показатели для ранжирования — количество жилых объектов в стадии строительства на 01.04.09; количество объектов коммерческой недвижимости, введенных в эксплуатацию в 2007-2008 гг.

Принятые сокращения

А — компании расположены в алфавитном порядке.

В/р — вне ранжирования, т. е. компания не предоставила данные, но, по оценкам экспертов, входит в число крупнейших игроков.

Н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные.

Рейтинг застройщиков недвижимости Екатеринбурга 2008

 
 
Площадь объектов, введенных в эксплуатацию на рынке многоквартирного жилищного строительства в 2007-2008 гг., кв. м
Кол-во объектов, введенных в экспл-цию на рынке многоквар-тирного жилищного строит-ва в 2007-2008 гг.
Площадь объектов ИЖС, введенных
в эксплуатацию
в 2007-2008 гг., кв. м
Общее кол-во
сотруд-ников
на 01.05.09
Начало
работы
в Екб.
Адрес, телефон, факс, e-mail, сайт
Частные застройщики
1
НП «УС «Атомстрой-комплекс»
 
265000
25
0
н/д
1995
ул. Белинского, 39,
тел. 266-93-01,
факс: 266-93-00,
e-mail: mail@atomsk.ru,
www.atomsk.ru
2
«НОВА-Строй»
Малафеев Сергей Борисович
 
112325
15
0
103
2001
ул. 40-летия Комсомола, 34,
тел. 215-99-00,
факс: 215-99-01,
e-mail: secret@
nova-stroy.ru,
www.nova-stroy.ru
3
АСЦ «Правобережный»
 
63622
12
381
51
1997
ул. Татищева, 90,
тел. 373-44-66,
факс: 373-41-69,
e-mail: sales@
pravobereg.ru,
www.pravobereg.ru
4
«Наш дом»
Лекомцев Сергей Платонович
49805
10
0
32
1991
ул. Викулова, 59/1,
тел. 232-96-51, факс: 232-97-27,
e-mail: org@n-d.ru, www.n-d.ru
5
Корпорация «Маяк»
Конькова Марина Владимировна
 
44657
4
18 800
330
2003
ул. Радищева, 28,
тел. 203-45-47, факс: 203-45-60,
e-mail: ural-mayak@mail.ru,
www.ural-mayak.ru
6
«Поинт и К»
 
29030*
н/д
н/д
46
1992
ул. Мамина-Сибиряка, 145,
тел./факс: 380-50-81,
e-mail: pointandk@mail.ru,
www.pointandk.ru
7
«Кронверк»
20300*
н/д
н/д
н/д
2005
ул. Амундсена, 107,
тел. 228-18-19,
www.gkkronwerk.ru
Муниципальные застройщики
1
МУП «УКС г. Екатеринбурга»
Кожемяко Алексей Петрович
161448
26
0
120
1957
ул. Шейнкмана, 110а,
тел. 203-12-30, факс: 203-12-29,
e-mail: inform@uks.e-burg.ru

* Данные Комитета по строительству администрации Екатеринбурга.

Лидеры по количеству объектов на стадии строительства

 

Количество жилых объектов в стадии строительства на 01.04.09

Планируемая площадь жилых объектов в стадии строительства на 01.04.09, кв. м

Частные застройщики

«НОВА-Строй»

12

111 454

НП «УС «Атомстройкомплекс»

12

130 000

2

АСЦ «Правобережный»

8

52 328

в/р

«Кронверк»

н/д

н/д

в/р

«Наш дом»

н/д

н/д

в/р

«Поинт и К»

н/д

н/д

Муниципальные застройщики

1

МУП «УКС г. Екатеринбурга»

28

270 000

* В таблицу включены только те компании, у которых есть объекты на стадии строительства.

Лидеры по объектам коммерческой недвижимости

 

Количество объектов коммерческой недвижимости, введенных в эксплуатацию в 2007-2008 гг.

Площадь объектов коммерческой недвижимости, введенных в эксплуатацию в 2007-2008 гг., кв. м

Частные застройщики

1

«Наш дом»

11

23 745

2

НП «УС «Атомстройкомплекс»

5

28 000

3

«НОВА-Строй»

3

2 192

 

Рейтинг застройщиков недвижимости Екатеринбурга 2008

Показатели рынка

251,8 кв. м  - Объем введенных в 2008 г. объектов ИЖС.

32% - Динамика ввода объектов ИЖС к 2007 г.

40-60 - Количество организованных поселков в Екатеринбурге на конец апреля 2009 г.

30 - Количество организованных поселков в Екатеринбурге, строительство которых только началось

80% - lоля замороженных проектов ИЖС в Екатеринбурге на 01.07.09

4-8 млн руб. - cредняя стоимость коттеджа на 01.07.09

Методика составления ТОП-листа

Участники

В рейтинг застройщиков недвижимости Екатеринбурга вошли ведущие застройщики организованных поселков в пределах Екатеринбурга. ТОП-лист разделен на две группы: застройщики, которые уже ввели в эксплуатацию объекты ИЖС, и компании, объекты которых находятся в стадии строительства. 

Как проводился отбор участников

Рейтинг застройщиков недвижимости в Екатеринбурге был составлен специалистами аналитической группы. Они изучили открытые источники, проанализировали данные исследований и мониторинга рынка ИЖС, проводимых сторонними организациями. В итоге был составлен список застройщиков, чьи объекты ИЖС уже сданы либо находятся в стадии активного строительства. Компаниям было предложено заполнить анкету и предоставить конкретные показатели деятельности.

По каким показателям ранжируются участники

Основной ранжирующий показатель для первой группы — площадь объектов, введенных в эксплуатацию в 2008 — I кв. 2009 г., кв. м, для второй группы — планируемая к сдаче площадь, тыс. кв. м. Дополнительный показатель для ранжирования — количество введенных в эксплуатацию объектов.

Принятые сокращения

А — компании расположены в алфавитном порядке.

Н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные.

Источники инфографики

Комитет по строительству администрации Екатеринбурга, УПН, экспертные оценки, ТОП-лист «ДК».

Рейтинг застройщиков недвижимости в Екатеринбурге 2008

 

   

Пло-щадь зас-трой-ки, кв. м

Структура объектов 

 

Место-положение

Год начала работы

Телефон, сайт

 

Кот-тед-жи

Таун-хаусы

1

 

 

«ПКФ Палникс»

Шамшурин Вадим Маратович*

Палникс (II оч.)

26 720

320

000

4

9

4-й км Чусовского тракта

1992

тел. 379-74-88 |
www.palniks.ru

2

«ТрансСпецМашСтрой»

Гусев Дмитрий Олегович

Дубрава

7 500

100

000

19

 

пос. Верхнее Дуброво

2003

тел.

270-74-02 | www.

dubrava.ru

3

«Главсредуралстрой»

Лукач Александр Ильич**

Исток

7 164

69

088

35

-

пос. Малый Исток

2004

тел.

216-38-40 | www.

sredural.ru

4

«Свердловск-ГражданСтрой»

Десятов Дмитрий Михайлович

Коттеджи

на
ул. Лиственной

5 185

28

000

12

-

пос. Широкая Речка

1998

тел.

278-18-12

5

«Наш дом»

Лекомцев Сергей Платонович

Зуброво

3 200

238

224

10***

-

г. Полевской,

с. Курганово

1991

тел.

232-96-51 |
www.n-d.ru

6

«Урал-Эстэйт»

Дэви Михаил Марэнгленович

Ильинский квартал (I оч.)

2 520

23

469

6

0

с. Кашино, Сысер-

тский р-н

1993

тел.

376-88-46 |
www.ue1.ru

7

«СМУ-3»

Полищук Илья Семенович

Коттеджный поселок премиум-класса близ оз. Шарташ

2 500

4

800

8

-

 

 

Рейтинг застройщиков недвижимости

Новости

«Как только ни изощряются, чтоб указ выполнить». Данные Росстата разошлись с реальностью  «Как только ни изощряются, чтоб указ выполнить». Данные Росстата разошлись с реальностью
Россияне стали реже платить по безналу. Однако малый бизнес обеляется
«На шею бизнесу посадили новых пауков». Депутат выступил против мусорной реформы
Силовики задержали владельца банка «Югра» Хотина. Его обвиняют в хищении 7,5 млрд руб.
Цены растут, безработица стоит. Экономика России вошла в топ-20 самых «несчастных» в мире
Россияне стали реже брать ипотеку. Банки снижают ставки в погоне за клиентами
Держим кулаки. До конца месяца станет известно, дадут ли Екатеринбургу деньги на метро

Бизнес

Александр Губа: Нам оставалось только одно — не опускать руки, стучаться в закрытые двери Александр Губа: Нам оставалось только одно — не опускать руки, стучаться в закрытые двери
Как заработать на туризме и на какие льготы можно рассчитывать? Кейс кластера «Гора Белая»
«Собираете цифры и точки, получаете конкретных людей». Как забрать аудиторию конкурента
Мечтайте об ипотеке по 8,9%, но готовьтесь к 11%
«У нас нет цели всех перештрафовать». Глава Роспотребнадзора — о проверках бизнеса
Владислав Тетюхин: «Ошибка Вексельберга была в том, что хотел купить нас дешево. Проиграл»
Встанет ли вся «стройка» с 1 июля? — Мнения застройщиков, риелторов и банкиров

Свое дело

Список номинаций премии «Человек года» расширен Список номинаций премии «Человек года» расширен
«Познакомились с парнем в баре — открыли бизнес в Китае». Как продвигаться в Поднебесной
«Только про секс и подавай!». Репортаж из штаб-квартиры самой масштабной игры в мире
«Я не стремлюсь попасть в список Forbes». Как вести бизнес с гигантами и не напрягаться
Как нижегородские учёные придумали аппарат, способный заменить УЗИ
«Я хоть сейчас могу построить завод, но в России заниматься бизнесом уголовно наказуемо»
«Услуги детектива недешёвые, а узнаете правду — что с ней будете делать?». ОПЫТ ДЕТЕКТИВА

Качество жизни

«Жить рассчитываю долго. Я из семьи долгожителей», — Дмитрий Быков «Жить рассчитываю долго. Я из семьи долгожителей», — Дмитрий Быков
«Сегодня мы помогаем пациентам, которые 10 лет назад казались безнадежными»
«Сегодня модно печь крафтовый, ремесленный хлеб. Для нас, индустриалов, это только плюс»
Плюс 500 тысяч рублей за год. Евгений Куйвашев отчитался о доходах
Пьянящая, полная страстей весна приходит в центр мегаполиса
Какие планировки отравляют нам жизнь и можно ли это исправить — Иван Безруков
«Звучит смешно, но это — ужас»: модель Лиза Тебенева — о работе за границей

Мнения

Как пожар в Париже осветил масштаб глобализации, или Нотр-Дам против церкви в Кондопоге Как пожар в Париже осветил масштаб глобализации, или Нотр-Дам против церкви в Кондопоге
«Это совет не для всех, не дай бог вам это применять». Как защититься от конкурентов
«Масштабный политический кризис в России неизбежен. В сущности, он уже начался»
«Если бы меня спросили: «Хотите как в Париже?» — я бы ответил: «Не хочу как в Венесуэле»
«Деньги в бизнесе — не главное. Страну спасут те, кто ценит личную свободу»
«Аргументы противников — это не идеи, а мелкие отмазки». Почему храмы надо восстанавливать
«Этот протест — он не против храма. Это проявление захвативших мир антиэлитных настроений»

Лайфхаки

«Проедет там, где нет асфальта, и не разорит». На какие кроссоверы обратить внимание в РФ «Проедет там, где нет асфальта, и не разорит». На какие кроссоверы обратить внимание в РФ
Мы его теряем? Зачем тысячи волонтеров в разных странах массово архивируют интернет
А что, так можно было? Не заставляйте мозг работать, так вы сделаете куда больше
«Прокачивать мозг нужно и можно. Память и мышление в 70 лет словно в 30 — в наших руках»
Учиться не хочется, работать тем более. Почему все больше молодежи минует рынок труда
«Дети реально помогают строить бизнес, они учат основам». 5 навыков родителей-бизнесменов
«Берут на 17 лет, но гасят за 7. Россияне учатся делать деньги на ипотеке»
Лидер рынка
в рейтинге
dk.ru
Закрепите лидерство!
Разместите кнопку на своем сайте
Для добавления кнопки на ваш сайт скопируйте html-код:
Кнопка с вашего сайта будет вести на этот рейтинг
Смотрите также
Смотрите также в рубрике «Строительные компании»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.