Подписаться
Курс ЦБ на 19.09
75,03
88,95

Ипотека под 1% годовых. В каких регионах России выгоднее всего брать жилищный кредит

6 481
Ипотека под 1% годовых. В каких регионах России выгоднее всего брать жилищный кредит
Иллюстрация: pixabay.com

С 2020 года у россиян появилась возможность взять ипотеку под 6% годовых. На фоне еще недавно минимальных 9% это хорошие цифры, но можно ли сэкономить еще больше? Можно.

В 2020 году в России начала работать федеральная ипотечная программа, которая дает возможность взять кредит на недвижимость под 6% годовых. Воспользоваться ей могут семьи, в которых родился второй ребенок и последующие дети в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года. Такую ипотеку можно потратить только на покупку квартиры в новостройке. Кроме того, многодетные семьи с 2019 года также могут получить 450 тыс. руб. на погашение ипотеки. Ипотечные программы запускаются в стране не только на федеральном уровне. «РБК Недвижимость» рассказывает, какие проекты работают в регионах страны (чаще всего это усиление федеральной программы).

Дешевая ипотека Дальнего Востока

Самая масштабная региональная ипотечная программа — «Дальневосточная ипотека», которую запустили в конце 2019 года. Работает на территории Амурской области, Республики Бурятия, Еврейской автономной области, Забайкальского края, Камчатского края, Магаданской области, Приморского края, Республики Саха (Якутия), Сахалинской области, Хабаровского края и Чукотского автономного округа.

Там ипотечный кредит под 2% годовых можно взять даже молодым семьям без детей. При этом супруги должны быть гражданами РФ, состоять в официальном браке и быть не старше 35 лет (на момент заключения договора о кредитовании). Оформить «дальневосточную ипотеку» может и одинокий родитель с ребенком до 18 лет, возраст родителя при этом также должен быть не больше 35 лет.

Еще одно важное условие программы — прописка. После оформления прав собственности в течение девяти месяцев покупатель должен зарегистрироваться в купленной недвижимости и не менять прописку 5 лет с даты выдачи кредита. Воспользоваться «дальневосточной ипотекой» можно только один раз.

Выдается такая ипотека на 20 лет, максимум можно получить 6 млн рублей, также нужен первоначальный взнос минимум 20%. Потратить «дальневосточную ипотеку» можно на покупку квартиры в новостройке или на вторичном рынке, но в сельской местности. Также средства льготного кредита можно направить на строительство дома или покупку участка под строительство.

Читайте также: «Ждем массы микроквартирок-«маткапиталок». Путинские деньги заставят город деградировать?

Усиленная семейная ипотека

Часть регионов страны усилила семейную ипотеку под 6% годовых дополнительными льготами. Например, в Московской области начиная с 2020 года смогут получить льготную ипотеку семьи, в которых родился первенец. Для них ставка по жилищному кредиту будет ниже федерального значения — 3% годовых (вместо 6% по стране).

Для участия в программе нужно, чтобы первый ребенок в семье был рожден в период с 1 января 2020 года, а его родители имели постоянную регистрацию на территории Московской области. Кредит можно потратить только на покупку квартиры в новостройке. По оценкам губернатора области Андрея Воробьева, эта льгота поможет семье сэкономить до 1,5 млн руб.

Есть своя программа семейной ипотеки и в Вологодской области. Льготным кредитом могут воспользоваться семьи, в которых рождается первый ребенок, выбрать жилье можно и в новостройке, и на вторичном рынке.

Ставка по семейной ипотеке в Вологодской области устанавливается на 3% ниже, чем ставка по используемой программе «Дом.РФ». Максимальный размер кредита 3 млн руб., срок — до 30 лет. Также молодые семьи могут получить социальную выплату на покупку или строительство жилья. Размер выплаты рассчитывается исходя из нескольких параметров: общей площади жилья, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. м.

В Тверской области с 2020 года семьи могут получить денежную выплату на погашение ипотеки. Семьи, в которых родился второй ребенок, получат компенсацию до 300 тыс. руб. Если в семье родился третий ребенок, то размер компенсации возрастает до 500 тыс. руб. Воспользоваться ипотечной льготой смогут семьи, которые купили жилье в Тверской области и прописаны там, а одному из супругов не должно быть больше 25 лет.

«Губернаторская ипотека»

В некоторых регионах России действует проект «Губернаторская ипотека». В Ульяновской области программа работает с 2016 года, она предусматривает предоставление единовременной выплаты в размере 150 тыс. руб. на первоначальный взнос по ипотеке. Льготой могут воспользоваться работники государственных и муниципальных учреждений и сотрудники IT-компаний.

Схожая программа недавно заработала в Томской области, там есть два варианта получения льготы: компенсация ипотечной ставки в размере 4% в течение трех лет (если ипотека выдана под 9%, то первые три года участник программы сможет платить 5%) или компенсация первоначального взноса в 10%-ном размере. При этом стоимость 1 кв. м в купленной квартире не должна превышать 43 тыс. руб. В среднем компенсация составляет 300 тыс. руб.

Изначально программа работала для молодых семей, сотрудников университетов, инновационных компаний и ученых, но позже ее расширили. Сейчас получить компенсацию могут
все жители региона, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

Северные льготы

Ипотечные льготы и субсидии могут получить жители Ханты-Мансийского автономного округа — Югры. Для улучшений условий проживания местных жителей здесь была разработана специальная региональная жилищная программа, согласно которой регион может субсидировать 2% по ипотеке. Льготный период составляет три года и распространяется на ипотечные кредиты суммой до 3 млн руб.

Для того, чтобы стать участником программы, покупателю недвижимости нужно быть гражданином РФ и проживать в Югре совокупно 15 лет, также обеспеченность жилплощадью на одного члена его семьи должна составлять менее 12 кв. м. Размер процентной ставки, уплачиваемой участником мероприятия, не может быть менее 5%. Например, если заемщик оформил семейную ипотеку под 6% годовых, ему смогут компенсировать только 1%.

Жители Югры также могут получить из регионального бюджета субсидию в размере 300 тыс. руб. на погашение ипотеки, оформленной до 31 декабря 2013 года.

Самая низкая ипотека, под 1% годовых, до недавнего времени была доступна жителям Ненецкого автономного округа. Для участия в программе заемщик должен жить в округе и там же покупать жилье. Дом, в котором покупается квартира, должен быть не старше 35 лет. Льготную ставку под 1% жители НАО получали с осени 2017 года. Банкам недополученные проценты компенсировал региональный бюджет. Сейчас, сообщили в пресс-службе администрации округа, действие программы приостановлено, но все выданные ранее кредиты продолжают субсидироваться.

Сельская ипотека

Также в России с 2020 года заработала сельская ипотека. По ней можно оформить ипотеку под 3% годовых, а в некоторых субъектах ставка может составлять 0,1%. Недополученный доход банкам компенсирует государство. 

Самое читаемое
  • Тренируйте мозг без отрыва от дел. Пять способов легко построить новые нейронные связиТренируйте мозг без отрыва от дел. Пять способов легко построить новые нейронные связи
    20 389
  • «Мы привыкли к определенности. Незнание того, что и когда произойдет, сводит нас с ума»«Мы привыкли к определенности. Незнание того, что и когда произойдет, сводит нас с ума»
    20 140
  • Обвиняемому в убийстве девушек на Уктусе запросили пожизненный срокОбвиняемому в убийстве девушек на Уктусе запросили пожизненный срок
    17 728
  • Суд поддержал владельца магазина, которому мэрия не согласовывала внешний облик его зданияСуд поддержал владельца магазина, которому мэрия не согласовывала внешний облик его зд...
    17 390
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.