Подписаться
Курс ЦБ на 23.04
76,42
92,04

Торговые центры

Тренды года для торговых центров Екатеринбурга

1 | В 2011 г. рынок торговых центров Екатеринбурга практически вернулся к докризисным показателям. По оценкам консалтинговой компании «Урал‑Гермес», после кризиса все ТЦ города разделились на три группы: успешные (в которых арендные ставки в 2011 г. увеличивались выше роста издержек), устойчивые (арендные ставки повышались примерно на уровне роста издержек) и проблемные (арендные ставки остались почти на прежнем уровне, несмотря на рост издержек). На сегодняшний день в Екатеринбурге действует 26 ТЦ общей площадью 1 024 тыс. кв. м, а обеспеченность торговыми площадями на 1 000 жителей составляет чуть более 1 000 кв. м, что соответствует европейскому уровню.

2 | Спрос на торговую недвижимость в Екатеринбурге постоянно растет, а уровень вакантных площадей сокращается. Так, по данным Уральской палаты недвижимости, на сегодняшний день этот показатель в ТЦ города составляет примерно 3%, тогда как почти год назад он был 6%, а в конце 2009 г.— более 10%. Наполняемость не достигает 100% в основном в тех объектах, которые были сданы недавно и испытывают некоторые трудности с привлечением арендаторов.

3 | Арендные ставки в торговых центрах Екатеринбурга в течение года существенно не менялись. Так, по данным Уральской палаты недвижимости, по итогам третьего квартала 2011 г. средний показатель арендной ставки увеличился примерно на 3‑4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 2 300 руб./кв. м в месяц.

4 | Конкуренция на рынке торговых центров обостряется. По данным комитета по товарному рынку администрации Екатеринбурга, до 2015 г. будет сдано 18 торговых объектов общей площадью 690 тыс.кв.м. Таким образом, через четыре года в городе будут работать 44 ТЦ общей площадью около 1,7 млн кв.м. Уже сейчас это заставляет управляющие компании искать новые способы продвижения своих объектов. Игроки рынка утверждают, что сегодня один из самых эффективных способов привлечения и удержания клиентов — внедрение программ лояльности, например системы единых бонусных карт. Такая система уже запущена в ТРЦ «МЕГА» и «Гринвич». Над внедрением подобных программ работают и другие ТЦ. Интернет и социальные сети (Social media marketing) также активно используются управляющими компаниями для продвижения торговых центров.

5 | В Екатеринбурге наблюдается дефицит районных торговых центров. По оценкам экспертов рынка, в настоящее время более 60% действующих торговых объектов расположены в центральной части города. Как следствие, конкуренция между ними высока, поэтому, считают эксперты, перспективно размещать ТЦ в спальных районах. Планируемые к строительству в ближайшие четыре года 18 ТЦ будут расположены в районах, которые на сегодняшний день наименее обеспечены торговой недвижимостью, это Чкаловский, Октябрьский, Кировский, Орджоникидзевский, Железнодорожный, Химмаш

ТОП-14 крупнейших торговых и торгово-развлекательных центров

Средний ценовой сегмент

 

 

Торговая площадь и площадь развлекательных заведений и общепита, сдаваемая в аренду, кв. м

 

Торговая площадь

 

Площадь развлекательных заведений и общепита

 

Телефон, сайт

 

1

 

«МЕГА Екатеринбург»
Ненашева Лилия Михайловна

 

131 000

 

129 563

 

1 437

 

тел. 356-71-32 |
www.megamall.ru

 

2

 

«Гринвич»
Сарапульцев Дмитрий Владимирович

 

107 800

 

98 000

 

9 800

 

тел. 222-25-25 |
www.grinvich.com

 

3

 

«КомсоМОЛЛ»*
Мальцев Алексей Николаевич

 

56 000

 

44 000

 

12 000

 

тел. 253-67-64 |
www.komsomall.su

 

4

 

«Алатырь»
Магарас Григорий Абрамович

 

50 750

 

40 000

 

10 750

 

тел. 253-58-55 |
www.trc-alatir.ru

 

5

 

«Парк Хаус»
Николайченков Сергей Юрьевич**

 

42 000***

 

33 000

 

9 000

 

тел. 216-56-06 |

www.parkhouse-mall.ru

6

 

«Мегаполис»
Хабаров Михаил Юрьевич

 

25 946***

 

20 486

 

5 460

 

тел. 385-10-00 |
www.megapolis66.ru

 

7

 

«Антей»
Гавриловский Андрей Николаевич

 

22 300

 

18 000

 

4 300

 

тел. 379-58-54 |
www.tc-antey.ru

 

8

 

«Дирижабль»*
Валов Дмитрий Александрович

 

19 583

 

17 516

 

2 067

 

тел. 278-09-89 |
www.dirigabl.ru

 

9

 

«Успенский»
Базеров Леонид Сергеевич

 

15 638

 

14 638

 

1 000

 

тел. 371-67-44 |
www.uspenskiy.ru

 

10

 

«Фан Фан»
Гараев Ренат Ильмирович

 

15 500

 

12 000

 

3 500

 

тел. 344-04-40 |
www.fanfan-ekb.ru

 

в/р

 

«Карнавал»
Вилкин Иван Денисович

 

н/д

 

н/д

 

н/д

 

тел. 310-01-00 |

www.carnaval.ur.ru

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Высокий ценовой сегмент

Торговая площадь и площадь развлекательных заведений и общепита, сдаваемая в аренду, кв. м

 

Структура площади, сдаваемой в аренду, по видам деятельности, кв. м

 

Торговая площадь и площадь развлекательных заведений и общепита, используемая собственником ТЦ/ТРЦ, кв. м

 

Телефон, сайт

 

Торговая площадь

 

Площадь развлекательных заведений и общепита

1

 

«Европа»
Мажаева Татьяна Владимировна

 

10 300

 

9 200

 

1 100

 

0

 

тел. 253-70-70 |
www.evropa-center.ru

 

2

 

«Универбыт»
Красовский Сергей Артурович

 

4 377

 

4 294

 

83

 

0

 

 

 

 

 

 

тел. 233-30-12 |
www.univerbyt.ru

 

3

 

«Гермес-Плаза»
Корабельников Андрей Николаевич

 

3 400

 

3 400

 

0

 

3 744

 

тел. 385-02-00 |
www.germesplaza.ru

 

Торговые сети Екатеринбурга

Новости

Производитель экстремальной экипировки из Екатеринбурга вышел на рынок СШАПроизводитель экстремальной экипировки из Екатеринбурга вышел на рынок США
«Уральская Ночь музыки» пройдет 25 июня. Стало известно, где выступят хэдлайнеры
DK.RU объявляет сбор вопросов к прямому эфиру по инвестиционному гражданству
«Шаг навстречу друг другу». Мэрия заключила мир с застройщиками
Имущество «Корпорации развития» пошло с молотка. Турбину за 196,5 млн купил ИП
Семь лет строго режима: суд признал вину экс-подполковника ФСБ Кирилла Черкалина
В АСВ назвали банк, который вернет деньги клиентам «Нейвы»

Бизнес

«Молодежь хочет работать доставщиками, у них своя субкультура. А в ЖКХ никто не хочет»«Молодежь хочет работать доставщиками, у них своя субкультура. А в ЖКХ никто не хочет»
Андрей Мелихов: «Обвинения в картельном сговоре станут новой реальностью»
«Любимый» IP и клоны виртуальных машин: чем занимались хостинговые компании в пандемию
«Представляете сталевара на удаленке?». Какие уроки промышленность извлекла из пандемии
Илья Борзенков: «Для меня переезд в Анапу — это попытка немного изменить жизнь»
«Дробление бизнеса для оптимизации налогов несет много рисков. Штрафы за схемы огромные»
Сергей Козлов: «Исходя из логики закона о КРТ, он — благо, но правил игры мы еще не знаем»

Свое дело

Стартапам помогут привлечь инвестиции. На Урале — новый бизнес-акселераторСтартапам помогут привлечь инвестиции. На Урале — новый бизнес-акселератор
Вместо инвестора нашел проблемы. Три главных ошибки при поиске капитала
наSTART#7: Создатель инновационной обуви для покорения скал ищет инвестора
Три года без E96. Чем теперь занимаются его основатели Дмитрий Пивоваров и Борис Лепинских
наSTART#6: Создатели ИТ-платформы для обучения инвалидов привлекают средства на развитие
«Уходим в VR». Кто на Урале создает передовое оборудование с помощью цифровых двойников
наSTART#5: Авторы технологии, которая позволит решить проблему дефицита еды, ищут партнера

Качество жизни

«Люди не хотят жить в человейниках». Как будет развиваться рынок загородной недвижимости«Люди не хотят жить в человейниках». Как будет развиваться рынок загородной недвижимости
Смена власти, ценовые рекорды и ожившие бизнес-центры. Дайджест рынка недвижимости
В Свердловской области взялись за модернизацию профобразования
«Настолько похожи на людей, что даже фейсбук предлагает: «Отметьте своего друга»
Никаких конфликтов. Слесари «Екатеринбурггаза» прошли обучение по клиентоориентированности
Алексей Орлов: «Буду заниматься ремонтом дорог и проводить экскурсии»
Виктор Кокшаров: «По количеству бюджетных мест мы уже обошли МГУ»

Мнения

Получить то, что положено по договору: зачем нужен юрист при сделках с недвижимостьюПолучить то, что положено по договору: зачем нужен юрист при сделках с недвижимостью
СЗПК как новый механизм инвестирования: изменит ли он рынок ГЧП?
«Это же не шипы в воздухе летают? Это та смесь, которой посыпают дороги»
«Думаешь, ты со своей идеей кому-то нужен? Заблуждаешься! Твой бизнес нужен только тебе»
«Турцию закроют. И это не политика. Власти не хотят, чтобы из страны вывозили валюту»
«Дорого? Не дороже Универсиады!». Бизнесмен о том, как избавиться от пыли и грязи в городе
«Директора, торгуйте лицом! А «дружный коллектив» и «белую зп» забудьте, как страшный сон»

Лайфхаки

«Мачизм как-то поубавился»: Олег Тиньков откровенно рассказал о своей болезни«Мачизм как-то поубавился»: Олег Тиньков откровенно рассказал о своей болезни
Как объяснить папе, что по телевизору тоже врут?
Пандемия добила и без того хрупких сотрудников. Как спасти коллектив: пять шагов
«Зумеры потребуют нового менеджмента». Как все мы будем работать через 10 лет
«Нам всем пора обучать свое сознание. Вирус даже дал нам время для этого»
Сет Годин: «Интернет строили на принципах доверия, теперь все мы за это расплачиваемся»
«Я продал Apple Watch и отказался от трекеров». Как приложения вместо помощи сводят с ума
Смотрите также в рубрике «ТРЦ»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.