Подписаться
Деловой квартал / Справочник / ТРЦ / Торговые центры

Торговые центры

Тренды года для торговых центров Екатеринбурга

1 | В 2011 г. рынок торговых центров Екатеринбурга практически вернулся к докризисным показателям. По оценкам консалтинговой компании «Урал‑Гермес», после кризиса все ТЦ города разделились на три группы: успешные (в которых арендные ставки в 2011 г. увеличивались выше роста издержек), устойчивые (арендные ставки повышались примерно на уровне роста издержек) и проблемные (арендные ставки остались почти на прежнем уровне, несмотря на рост издержек). На сегодняшний день в Екатеринбурге действует 26 ТЦ общей площадью 1 024 тыс. кв. м, а обеспеченность торговыми площадями на 1 000 жителей составляет чуть более 1 000 кв. м, что соответствует европейскому уровню.

2 | Спрос на торговую недвижимость в Екатеринбурге постоянно растет, а уровень вакантных площадей сокращается. Так, по данным Уральской палаты недвижимости, на сегодняшний день этот показатель в ТЦ города составляет примерно 3%, тогда как почти год назад он был 6%, а в конце 2009 г.— более 10%. Наполняемость не достигает 100% в основном в тех объектах, которые были сданы недавно и испытывают некоторые трудности с привлечением арендаторов.

3 | Арендные ставки в торговых центрах Екатеринбурга в течение года существенно не менялись. Так, по данным Уральской палаты недвижимости, по итогам третьего квартала 2011 г. средний показатель арендной ставки увеличился примерно на 3‑4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 2 300 руб./кв. м в месяц.

4 | Конкуренция на рынке торговых центров обостряется. По данным комитета по товарному рынку администрации Екатеринбурга, до 2015 г. будет сдано 18 торговых объектов общей площадью 690 тыс.кв.м. Таким образом, через четыре года в городе будут работать 44 ТЦ общей площадью около 1,7 млн кв.м. Уже сейчас это заставляет управляющие компании искать новые способы продвижения своих объектов. Игроки рынка утверждают, что сегодня один из самых эффективных способов привлечения и удержания клиентов — внедрение программ лояльности, например системы единых бонусных карт. Такая система уже запущена в ТРЦ «МЕГА» и «Гринвич». Над внедрением подобных программ работают и другие ТЦ. Интернет и социальные сети (Social media marketing) также активно используются управляющими компаниями для продвижения торговых центров.

5 | В Екатеринбурге наблюдается дефицит районных торговых центров. По оценкам экспертов рынка, в настоящее время более 60% действующих торговых объектов расположены в центральной части города. Как следствие, конкуренция между ними высока, поэтому, считают эксперты, перспективно размещать ТЦ в спальных районах. Планируемые к строительству в ближайшие четыре года 18 ТЦ будут расположены в районах, которые на сегодняшний день наименее обеспечены торговой недвижимостью, это Чкаловский, Октябрьский, Кировский, Орджоникидзевский, Железнодорожный, Химмаш

ТОП-14 крупнейших торговых и торгово-развлекательных центров

Средний ценовой сегмент

 

 

Торговая площадь и площадь развлекательных заведений и общепита, сдаваемая в аренду, кв. м

 

Торговая площадь

 

Площадь развлекательных заведений и общепита

 

Телефон, сайт

 

1

 

«МЕГА Екатеринбург»
Ненашева Лилия Михайловна

 

131 000

 

129 563

 

1 437

 

тел. 356-71-32 |
www.megamall.ru

 

2

 

«Гринвич»
Сарапульцев Дмитрий Владимирович

 

107 800

 

98 000

 

9 800

 

тел. 222-25-25 |
www.grinvich.com

 

3

 

«КомсоМОЛЛ»*
Мальцев Алексей Николаевич

 

56 000

 

44 000

 

12 000

 

тел. 253-67-64 |
www.komsomall.su

 

4

 

«Алатырь»
Магарас Григорий Абрамович

 

50 750

 

40 000

 

10 750

 

тел. 253-58-55 |
www.trc-alatir.ru

 

5

 

«Парк Хаус»
Николайченков Сергей Юрьевич**

 

42 000***

 

33 000

 

9 000

 

тел. 216-56-06 |

www.parkhouse-mall.ru

6

 

«Мегаполис»
Хабаров Михаил Юрьевич

 

25 946***

 

20 486

 

5 460

 

тел. 385-10-00 |
www.megapolis66.ru

 

7

 

«Антей»
Гавриловский Андрей Николаевич

 

22 300

 

18 000

 

4 300

 

тел. 379-58-54 |
www.tc-antey.ru

 

8

 

«Дирижабль»*
Валов Дмитрий Александрович

 

19 583

 

17 516

 

2 067

 

тел. 278-09-89 |
www.dirigabl.ru

 

9

 

«Успенский»
Базеров Леонид Сергеевич

 

15 638

 

14 638

 

1 000

 

тел. 371-67-44 |
www.uspenskiy.ru

 

10

 

«Фан Фан»
Гараев Ренат Ильмирович

 

15 500

 

12 000

 

3 500

 

тел. 344-04-40 |
www.fanfan-ekb.ru

 

в/р

 

«Карнавал»
Вилкин Иван Денисович

 

н/д

 

н/д

 

н/д

 

тел. 310-01-00 |

www.carnaval.ur.ru

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Высокий ценовой сегмент

Торговая площадь и площадь развлекательных заведений и общепита, сдаваемая в аренду, кв. м

 

Структура площади, сдаваемой в аренду, по видам деятельности, кв. м

 

Торговая площадь и площадь развлекательных заведений и общепита, используемая собственником ТЦ/ТРЦ, кв. м

 

Телефон, сайт

 

Торговая площадь

 

Площадь развлекательных заведений и общепита

1

 

«Европа»
Мажаева Татьяна Владимировна

 

10 300

 

9 200

 

1 100

 

0

 

тел. 253-70-70 |
www.evropa-center.ru

 

2

 

«Универбыт»
Красовский Сергей Артурович

 

4 377

 

4 294

 

83

 

0

 

 

 

 

 

 

тел. 233-30-12 |
www.univerbyt.ru

 

3

 

«Гермес-Плаза»
Корабельников Андрей Николаевич

 

3 400

 

3 400

 

0

 

3 744

 

тел. 385-02-00 |
www.germesplaza.ru

 

Торговые сети Екатеринбурга

Новости

Уровень доверия к Путину упал до исторического минимума. Второй раз за год Уровень доверия к Путину упал до исторического минимума. Второй раз за год
Много шума и ничего. Мэр обсудил строительство храма-на-Драме с депутатами гордумы
Уральские предприниматели обвинили РЭК в непрозрачности
Британский премьер-министр Тереза Мэй объявила об отставке
Гособвинение просит освободить от наказания бизнесмена из «списка Титова»
Замначальника свердловских судебных приставов задержали по подозрению во взятке
Доходы Екатеринбурга в 2019 г. вырастут, но бюджет останется дефицитным

Бизнес

Компания «АльфаСтрахование» открыла новый офис в Ельцин Центре Компания «АльфаСтрахование» открыла новый офис в Ельцин Центре
«Целой отрасли уже фактически нет», — Данила Пыхов, БВК
Юристы ДелоБанка две недели работают бесплатно
«Когда говорят, что чиновники оборзели, это странно. Оборзели-то все», — Ярослав Савин
Главное — слышать друг друга. Каким должно быть идеальное сотрудничество бизнеса и банка
Где и как взять бесплатные деньги на новый бизнес. Кейс резидента «Горы Белой»
Александр Оглоблин: «У многих людей есть предел. Так что не каждый может быть бизнесменом»

Свое дело

Андрей Заворин: «Большая угроза для цифровой экономики — это люди» Андрей Заворин: «Большая угроза для цифровой экономики — это люди»
Магия или новая реальность: как вырастить тонну зелени с помощью ПО
Бизнес на детях: сколько денег приносят частные детские сады?
«Найдется конкурент, который устроит «маски-шоу». Или олигарх с улыбкой отберет бизнес»
Список номинаций премии «Человек года» расширен
«Познакомились с парнем в баре — открыли бизнес в Китае». Как продвигаться в Поднебесной
«Только про секс и подавай!». Репортаж из штаб-квартиры самой масштабной игры в мире

Качество жизни

Глубокая перезагрузка. Чем заняться и куда пойти, чтобы впечатлений хватило надолго Глубокая перезагрузка. Чем заняться и куда пойти, чтобы впечатлений хватило надолго
«Поздравляем, у вас две полоски». Как клиники Екатеринбурга помогают лечить бесплодие
«Симптомы современного общества: нарциссизм, агрессия и инфантильность»
«Последний скачок продолжительности жизни — в 1985-м. Что произошло? Сухой закон!»
Плюс 150 руб. к квартплате. На Свердловской области обкатают новый закон о жилье
«Нет сил жить на две страны, разрывая сердце на части». Как топ-менеджер переехал в Сербию
«Бойтесь потерять вашего ребенка, иначе он заберется на высотку или возьмет в руки оружие»

Мнения

«Поставили алкоголиков на охрану винного склада и теперь удивляемся абсурду происходящего» «Поставили алкоголиков на охрану винного склада и теперь удивляемся абсурду происходящего»
«Станьте для себя адвокатом дьявола». 8 ловушек при принятии решений: как в них не попасть
«Батарейки крымской эйфории разрядились. Люди больше не хотят прощать внутренние проблемы»
«Терпение людей заканчивается, они готовы выходить на улицы, а власть живет в иллюзиях»
8 советов: как начать свой бизнес, когда все вокруг говорят: «Это невозможно!»
«Фальшь красной нитью проходит через всю эту историю». Драма на драме — глазами психолога
«Ужасающе, когда говорят, что с коррупцией бороться бесполезно, ибо народ у нас такой»

Лайфхаки

«Бизнес в провинции — это утопия? Думаю, Сергей Галицкий с этим не согласится». МНЕНИЕ «Бизнес в провинции — это утопия? Думаю, Сергей Галицкий с этим не согласится». МНЕНИЕ
«Вы сэкономите, получив море эмоций». Отпуск в июне: 5 лучших направлений
«Машина сломается, а iPhone вы сдадите на запчасти». Почему никогда нельзя брать кредиты
Как из магазина модных продуктов LavkaLavka стала компанией, которая всем должна
Они тоже экономят: зачем стирают пакеты и продают старые вещи жители богатой Швеции
Эскроу в действии: что будет с ценами на рынке недвижимости уже через месяц
«Препараты для остановки старения появятся через 5-10 лет. Главное — не заболеть до этого»
Смотрите также
Смотрите также в рубрике «ТРЦ»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.