Подписаться
Курс ЦБ на 10.07
70,88
80,41
Деловой квартал/Справочник/Центры оценки/Рейтинг оценочных компаний Екатеринбурга 2016

Рейтинг оценочных компаний Екатеринбурга 2016

Рейтинг оценочных компаний Екатеринбурга 2016

О рынке оценочных услуг Екатеринбурга

 
В 2015 г. самыми динамичными на рынке оценочных услуг были: 
 
НП «Уральская Палата Готового Бизнеса» — компания смогла поднять оборот по итогам 2015 г. в 2,6 раза, при том, что в 2014 г. падение ее оборота  составляло 50%. Рост стал возможным благодаря тому, что в 2015 г. компания практически на треть увеличила число клиентов.
 
В 1,5 раза вырос оборот ГК «Метрикс» и чуть меньше чем в полтора — оценочной компания «Априори».
 
На 12% увеличился оборот компании «Оценка и экспертиза собственности» и на 4% — компании «Инвест-Актив-Оценка».
 
Остальные игроки рынка закончили год с отрицательной динамикой.  
 

Лидеры рынка оценочной деятельности Екатеринбурга

 
Лидерами рынка оценочных услуг Екатеринбурга по итогам 2015 г. по версии портала DK.RU стали:
 

Оценочная компания «Априори» — ее оборот составил 44,1 млн руб. по итогам года, из них 55% приходились на оценку недвижимости, 35% — на оценку бизнеса. Доля корпоративных клиентов в структуре портфеля компании — 80%.      

ГК «Метрикс» — оборот компании достиг 39,3 млн руб. по итогам года, большую часть из них (75%) принесла оценка недвижимости, еще 15% — оценка оборудования и транспорта. Доля корпоративных клиентов в структуре портфеля компании составляет 57%.     

«Областной центр экспертиз» — оборот компании достиг 21,6 млн руб. по итогам года, 77% в обороте занимает оценка недвижимости, 18% — оценка оборудования и транспорта. Доля корпоративных клиентов в структуре портфеля компании — 46%.

Рейтинг оценочных компаний Екатеринбурга 2016 1  

Рейтинг оценочных компаний 2016 г.

Методика составления рейтинга

Название / ФИО руководителя
Оборот от оценочной деятельно-сти в 2015 г., млн. руб.
Дина-мика к 2014 г., %
Дина-мика 2014 г. к
2013 г., %
Величина страхового покрытия граждан-ской ответ-ственности на 15.02.16 г., млн руб.
Суммар-ная величина страхового покрытия профес-сиональной ответствен-ности оценщиков на 15.02.16 г., млн руб.
Количес-тво штатных аттесто-ванных специали-стов оцено-чного подразде-ления на 15.02.16 г., чел.
СРО, в которой состоит компания
Год основа-ния
1
Оценочная компания «Априори»
Козлов Сергей Николаевич
44,1
137
89
100
300
10
-
2002
2
39,3
155
107
30
36
12
НП «Лига независимых оценочных организаций «СВОД» 
2004
3
21,6
61
187
100
70,6
9
СМАО
1997
4
15,9
74
97
100
48
6
НП «Лига независимых оценочных организаций «СВОД» 
2007
5
14,3
104
113
205,9
205,9
6
НП РОД «Экспертный союз»
2000
6
12,6
112
-
50
60
6
НП «РКО»
2004
7
10,4
260
50
105
13,2
4
НП «СМАО»,  МСНО-НП «ОПЭО» 
2004
8
9,4
97
-
30
0,6
2
НП «Лига независимых оценочных организаций «СВОД» 
2013
9
8,5
86
95
93
93
5
НП «СМАО»
1997
10
8
80
83
100
80
6
НП СРО «АРМО»
2010
11
АО «НЭО Центр»
Плотникова Валерия Владимировна
4,9 43 - 1005 30 1 НП «СМАО» 1997
12
4,5
90
92
30
12
5
НП «СМАО»
1992
13
4,3
97
-
10
120
6
НП «СВОД»
2009
14
3
79
97
5
19
5
НП «СМАО»
2000
15
2,6
93
131
30
5,3
2
МСНО-НП «ОПЭО»
1996
16
2,1
93
-
30
94,5
5
НП «СРОО «Экспертный совет»
2003
 
 

Лидеры по количеству клиентов

Название
Количество клиентов, обратившихся к услугам оценки в 2015 г.
Динамика к 2014 г., %
Структура  клиентов, обратившихся к услугам оценки, по типу в 2015 г., %
Физические лица
Юридические лица
1
«Консалтинг Групп»
3584
107
67
33
2
«Росоценка»
1245
85
20
80
3
«Уральский аналитический центр независимой оценки собственности»
1000
81
90
10
4
ГК «Метрикс» 
551
77
43
57
5
«Центр экспертизы «Профит»
534
94
65
35
6
Оценочная компания «Априори»
450
64
20
80
7
«Областной центр экспертиз»
447
111
54
46
8
«Первая Оценочная Компания»
350
87
40
60
9
«Инвест-Актив-Оценка»
256
80
14
86
10
НП «Уральская Палата Готового Бизнеса»
246
125
45
55
11
«Оценка и экспертиза собственности»
118
108
23
77
12
«ЭНСО ОЦЕНКА»
100
100
10
90
13
Ассоциация «Налоги России»
67
64
5
95
14
«Оценка недвижимости и бизнеса»
64
24
86
14
15А
«Российский стандарт»
30
68
13
87
15А АО «НЭО Центр» 30 н/д 0 100
 

Лидеры по количеству корпоративных клиентов

Название
Количество клиентов-юридических лиц обратившихся к услугам оценки в 2015 г.
Структура клиентов- юридических лиц по видам оценки, обратившихся к услугам оценки в 2015 г., %
Оценка бизнеса и ценных бумаг
Оценка недвижимого имущества
Оценка оборудования и транспорта
Другое
1
«Консалтинг Групп»
1183
5
87
6
2
2
«Росоценка»
996
10
20
65
5
3
Оценочная компания «Априори»
360
35
55
8
2
4
ГК «Метрикс» 
314
5
75
15
5
5
«Инвест-Актив-Оценка»
220
3
79
16
2
6
«Первая Оценочная Компания»
210
60
30
3
7
7
«Областной центр экспертиз»
204
4
77
18
1
8
«Центр экспертизы «Профит»
187
6
90
4
0
9
НП «Уральская Палата Готового Бизнеса»
135
1
60
30
9
10
«Уральский аналитический центр независимой оценки собственности»
100
0
90
10
0
11
«Оценка и экспертиза собственности»
91
1
15
4
80
12
«ЭНСО ОЦЕНКА»
90
10
80
10
0
13
Ассоциация «Налоги России»
64
1
18
79
2
14 АО «НЭО Центр» 30 4 35 41 20
15
«Российский стандарт»
26
16
76
4
4
16
«Оценка недвижимости и бизнеса»
9
0
77
23
0
 

Тренды и события рынка оценочных услуг  2015 г. и начала 2016 г.

 
В 2015 г. рынок оценочных услуг продолжил падение. Согласно данным участников рейтинга, совокупный годовой оборот компаний сократился на 3%, годом ранее его падение составило 9% (в 2014 г.). В то время как по итогам докризисного 2013 г. рынок показывал темп роста 20%. Основная причина падения — сокращение финансового рынка в целом. На фоне общего экономического кризиса в стране деловая активность предприятий падает, снижается покупательная способность физических лиц. Кроме того, падению темпа роста оборота компаний способствует демпинг — при инфляции 14% в регионе в 2015 г. цены на услуги оценочных компаний остались на уровне 2014 г. В среднем почасовая ставка эксперта составляет 1062 руб., оценщика — 797 руб.
 
Как и прежде, основным источником дохода для участников рынка остается оценка недвижимости. В 2015 г. она составляла в среднем 80% в обороте большинства компаний-участников рейтинга и 62% в обороте рынка в целом. Тем не менее, падение темпа роста наблюдается и в этом сегменте. Так, за 2014 г. и 2015 г. в регионе объем кредитования бизнеса сократился на 12,8%, объем жилищного кредитования физических лиц — на 36,4%, что, безусловно, привело к снижению спроса на услуги оценки объектов жилого и нежилого недвижимого имущества для целей кредитования. В основном сегмент оценки недвижимости оставался на плаву за счет процедуры оспаривания кадастровой стоимости имущества в целях снижения налога.
 
Треть оборота рынка составляет оценка оборудования, транспорта, а также бизнеса и ценных бумаг. Спрос на данные виды оценки упал еще сильнее, чем на оценку недвижимости для целей кредитования. Это вызвано тем, что последние два года число продаж легковых автомобилей в регионе стабильно сокращалось. К примеру, за 2015 г., по данным портала auto-dealer.ru, рынок продаж новых легковых авто просел на 46%, автострахования в сегменте КАСКО на 23%. По оценкам участников рейтинга, практически на треть сократился и рынок лизинга импортного оборудования, тяжелой техники. Что касается оценки бизнеса, то многие предприятия сегодня не стремятся инвестировать средства в новые проекты.
 
В 2015 г. клиентопоток оценочных компаний упал на 7%. Преимущественно за услугами в компании обращались юрлица – они составляют 60% от всех обращений, физические лица — 40% соответственно.  
 
Демпинг и отсутствие доступа к базам данных о кадастровой стоимости объектов — два фактора, которые негативно  влияют на качество рынка оценочных услуг. Первый фактор отчасти связан с тем, что закупка услуг оценочных компаний происходит на аукционах, где выигрывают компании, предлагающие самую низкую стоимость. Второй фактор  связан с тем, что на сайте Росреестра представлена неполная информация о кадастровой стоимости объектов, ко многим файлам нет доступа или они технически неисправны. Поэтому в своей работе оценщики вынуждены использовать лишь ту информацию, которую им удается найти, соответственно, погрешность оценки, построенной на таких данных, выше.  
 
 
В марте 2015 г. на должность директора компании  «Оценка недвижимости и бизнеса» была назначена Надежда Старовойтова. Она сменила на этом посту Любовь Шитикову, которая сейчас занимает должность главного бухгалтера в компании.   
 
В сентябре 2015 г. были приняты и вступили в силу новые федеральные стандарты оценки — ФСО 1-3 и 8-11. Изменения коснулись общих положений, подходов к оценочной деятельности и структуры отчетов, способов экспертиз. Прежние стандарты, принятые в 2007 г., более недействительны.   
 
В сентябре 2015 г. Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области утвердило кадастровую стоимость земель населенных пунктов отдельных муниципальных образований, расположенных на территории области, что способствовало разрастанию рынка услуг оценщиков по оспариванию кадастровой стоимости в этих пунктах.
 
В 2015 г. была принята единая методика расчета восстановительных расходов в отношении поврежденного транспортного средства, предназначенная для водителей, страховых компаний и экспертов. С момента принятия ОСАГО (более 10 лет назад) на рынке действовали пять методик. Конечная сумма выплат по этим методикам существенно отличалась, что приводило к недовольству участников рынка.  
 

Прогнозы развития рынка оценочной деятельности Екатеринбурга на 2016 г.

 
Сергей Козлов, директор оценочной компании «Априори»

Рейтинг оценочных компаний Екатеринбурга 2016 2В 2016 г. ожидаем поступательное развитие рынка оценочной деятельности. Оценочные компании будут переориентироваться на специфические потребности потенциальных клиентов в условиях кризиса. Например, сегодня  учащаются случаи по банкротству предприятий и увеличивается число сделок продаж непрофильных бизнесов. Одновременно активизировался рынок экспертизы по претензиям к директорам по сделкам, так как популярно стало взыскивать убытки с исполнительных органов как с физических лиц.

Артур Мосгольд, директор оценочной компании «Инвест-Актив-Оценка»

Рейтинг оценочных компаний Екатеринбурга 2016 3В ближайшем будущем в процесс проведения оценки могут быть вовлечены новые объекты. Например, имущество физических лиц банкротов. Представить потенциальные объемы таких работ сейчас затруднительно. Первые процедуры банкротств физических лиц начались недавно, хотя количество граждан - потенциальных банкротов достаточно велико.

В целом, так как сейчас растет число судебных процессов по факту банкротства предприятий, может увеличиться и число судебных оценочных экспертиз по части имущества сделок банкрота, которые оспариваются в судебном порядке на предмет их законности.

Илья Лопаницын, директор  «Первой Оценочной Компании»

Рейтинг оценочных компаний Екатеринбурга 2016 4В ближайшее время ожидается ужесточение норм и правил оценочной деятельности из-за большого количества участников рынка, которые имеют плохую репутацию. В целом наша компания прогнозирует рост числа клиентов - физических лиц, за счет того, что ипотеки по государственной программе продлены. Связано это с тем, что в бюджете остались  денежные средства (до 20 млрд руб.), предназначенные для ипотечных программ. Кроме того, прогнозируем рост запросов на оценку активов обанкротившихся предприятий.

 

Игорь Теущаков, директор оценочной компании «Ассоциация «Налоги России»

Рейтинг оценочных компаний Екатеринбурга 2016 5В 2016 г. ожидается введение новых стандартов и правил оценочной деятельности. Органы государственной власти будут регулировать оценочную деятельность еще больше. В случае ввода нового налога на недвижимость возможно расширение оценки кадастровой стоимости. Все другие виды оценки будут переживать стагнацию.

 

 

Надежда Мартьянова, директор компании «Росоценка»

Рейтинг оценочных компаний Екатеринбурга 2016 6В 2016 г. будут внесены коррективы в производство экспертиз — по всей видимости, законодатель примет новый закон о судебно-экспертной деятельности в РФ. В целом, вероятно, медленно начет оживать рынок ипотечной недвижимости и, соответственно, работы оценщиков в этой области.  Также прогнозируем повышение спроса на услуги, связанные с переоценкой кадастровой стоимости.  

 

Надежда Старовойтова, директор компании  «Оценка недвижимости и бизнеса»

Рейтинг оценочных компаний Екатеринбурга 2016 7В 2016 г. возможно увеличение услуг по оценке объектов капитального строительства. Также очередная волна изменений в федеральных стандартах и принятие новых  потребует от оценщиков непрерывного обучения и применения новых знаний в оценочном процессе. Те, кто не считают обучение обязательным, не смогут конкурировать на рынке с более профессиональными коллегами.  Возможно, это повысит качественный уровень рынка в целом. В то же время сохраняющиеся трудности во взаимоотношениях оценщиков и Росреестра по-прежнему будут препятствовать росту качества оценки. Проблема заключается в том, что порой невозможно получить официальную, предусмотренную законодательством, информацию с сайтов Росреестра. Прежде всего, это относится к невозможности скачать отчеты об определении кадастровой стоимости, а также решения и протоколы комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Данные разделы либо полностью недоступны, либо не открываются. 

Алексей Колганов, партнер практики «Оценка» Консалтинговой группы «НЭО Центр»

Рейтинг оценочных компаний Екатеринбурга 2016 8«В 2015 г. конкуренция на рынке усилилась и перешла в ценовую плоскость, борьба за клиента идет путем демпинга. Компании нередко выполняют первые проекты «в ноль», чтобы получить платежеспособного клиента и в дальнейшем зарабатывать на объеме услуг, предлагая сопутствующие консалтинговые продукты. В текущей экономической ситуации многие клиенты при выборе специалиста по оценке или консультанта основной упор делают не на качество услуг, имя и опыт специалиста, а на стоимость работ, условия оплаты и сроки оказания услуг. Несмотря на это, требования по качеству, предъявляемые к отчетам об оценке, растут. Так как некачественная оценка несет серьезные риски для клиентов, то, например, многие банки, корпорации и крупные холдинги при выборе и аккредитации специалистов по оценке и консультантов, акцентируют внимание на качестве предлагаемых услуг».  

Обзор рынка оценочных компаний
от 29 февраля  2016 г.
подготовила Ольга Еремеева

Рейтинг оценочных компаний Екатеринбурга 2014

О рынке оценочных услуг Екатеринбурга

Рейтинг оценочных компаний Екатеринбурга 2016 9Законодательная база рынка оценочной деятельности в РФ, соответственно и в регионах  в 2014 г. претерпела ряд изменений.  В июле 2014 г. были внесены изменения в федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ» N 135-ФЗ от 1998 г. В соответствии с новой редакцией, изменен порядок рассмотрения жалоб на членов саморегулируемых организаций оценщиков (СРОО). Результаты рассмотрения жалобы, в том числе решения дисциплинарного комитета, теперь могут быть обжалованы не только членами СРО оценщиков, но и заявителями жалоб. Прежде решения дисциплинарного комитета в СРОО могли обжаловать только его члены. Также были введены формальные требования к содержанию жалобы на члена СРОО. Так, заявитель должен привести доводы: как действия  или бездействие члена саморегулируемой организации оценщиков нарушают или могут нарушить права заявителя. Таким образом, законодатель определил круг лиц, имеющих право на подачу жалобы, чего не было в прошлой редакции закона. В статье отдельно определен срок проведения внеплановой проверки деятельности членов СРОО в случае жалобы: с момента ее поступления до даты составления акта проверки должно пройти не более 30 дней. Прежде срок внеплановой проверки в законе определен не был. В сентябре 2014 г. был принят новый федеральный стандарт оценки недвижимости – ФСО №7. Документ значительно ужесточает требования по оценке недвижимости, развивает, дополняет и конкретизирует процедуры, установленные в федеральных стандартах оценки. Положения ФСО №7 не распространяются на оценку подлежащих госрегистрации воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания, космических объектов, участков недр, предприятий как имущественных комплексов, а также на определение кадастровой стоимости объектов недвижимости методами массовой оценки.

Рейтинг оценочных компаний Екатеринбурга 2016 10

Тренды рынка услуг оценочной деятельности Екатеринбурга в 2013 г. и I п/г 2014 г.

1. Рынок оценочных услуг в 2013 г. увеличился примерно на 20% по отношению к 2012 г. и в денежном выражении составил около 212 млн руб. При этом 70% объема рынка составляет оценка недвижимого имущества. Продолжает расти доля оценки рыночной стоимости земельных участков для целей оспаривания кадастровой стоимости. В ближайшем будущем дополнительным драйвером роста могут стать услуги оценки в процессе переуступки прав требования долга (цессии) между кредитными организациями и коллекторскими агентствами. Это обусловлено ростом проблемной задолженности предприятий перед банками.
 
2. Компании-участники ТОП-листа отмечают увеличение числа клиентов на 14% в 2013 г., в сравнении с 2012 г. Основную долю (58,6%) составляют обращения юридических лиц. Из числа юрлиц 73% клиентов обращаются в оценочные компании за оценкой недвижимого имущества.
 
3. По кругу участников ТОП-листа в 2013 г. средняя почасовая стоимость услуг аттестованного специалиста оценочных компаний составляла 1081 руб. – на 3% больше, чем в 2012 г. По итогам I п/г 2014 г. стоимость часа работы специалистов выросла еще на 11%, (1207 руб.). В целом в 2013 г. средняя выработка на 1 оценщика в крупнейших оценочных компаниях Екатеринбурга составила 214 тыс. руб./месяц. 

Лидеры рынка услуг оценочной деятельности в Екатеринбурге

Тройку лидеров рейтинга оценочных компаний Екатеринбурга 2014 журнала «ДК» по обороту от услуг оценочной деятельности составили: на первом месте - компания «Априори», ее оборот от услуг оценки в 2013 г. составил 36 млн. руб., что на 30% выше показателя лидера рейтинга «ДК» - "Областного центра экспертиз" по итогам 2012 г. Стоит отметить, что оборот от услуг оценки  "Областного центра экспертиз" в 2013 г. в сравнении с 2012 г. снизился на 13%. На втором месте расположилась компания "Консалтинг Групп" (+2 позиции в рейтинге к 2012 г.). На третьем месте расположился новый участники рейтинга - ГК "Метрикс" (Трансэнергоресурс").

Рейтинг оценочных компаний Екатеринбурга 2016 11

Методика составления рейтинга 

В рейтинг оценочных компаний Екатеринбурга 2014 вошли региональные компании, предоставляющие услуги по оценочной деятельности, действующие на территории Екатеринбурга и Свердловской области. На первом этапе специалисты аналитической группы «ДК» провели экспертный опрос среди руководителей крупнейших компаний в сфере оценки на территории региона для определения круга крупнейших компаний и показателей их деятельности, проанализировали перечень компаний в справочных веб-ресурсах и сайты названных компаний. На втором этапе на основании полученных данных был определен круг компаний, которым специалистами «ДК» было предложено предоставить информацию в отправленных анкетах для участия в ТОП-листе. Запрашивались показатели деятельности по обороту и структуре клиентов за 2013 г. и 1 п/г 2014 г. Информация, полученная от компаний, была перепроверена.

Основной ранжирующий показатель - оборот от оценочной деятельности компании за 2013 г., млн руб.

Дополнительные показатели – количество клиентов, обращавшихся к услугам оценки в 2013 г., количество клиентов – юридических лиц, обратившихся к услугам оценки в 1 п/г 2014 г.

Автор

ТОП-лист от 08.12.2014 г. подготовила Ольга Еремеева

Ведущие оценочные компании Екатеринбурга

Самой динамичной компанией на рынке оценочных услуг из числа участников ТОП-листа по итогам 2013 г. стала ГК "Метрикс" (Трансэнергоресурс") – темп роста ее оборот в 2013 г. в сравнении 2012 г. составил 231%. 

Рейтинг оценочных компаний Екатеринбурга 2014

Название / ФИО руководителей
Оборот от оце-ночной деяте-льности в 2013 г., млн. руб.
Дина-мика к 2012 г., %
Оборот от оце-ночной деяте-льности в I п/г 2014 г., млн руб.
Вели-чина страхо-вого покрытия гражда-нской ответ-ствен-ности на 01.10.14 г., млн руб.
Сум-марная величина страхо-вого покрытия профес-сиона-льной ответ-ствен-ности оцен-щиков на 01.10.14 г., млн руб.
Коли-чество штатных аттесто-ванных специа-листов оцено-чного подра-зделе-ния на 01.10.14 г., чел.
СРО, в которой состоит компания
Год осно-вания
1
36
181
11
100
240
8
-
2002
2

Савченко Тимофей Николаевич
23,7
150
11,9
100
45
5
НП «Лига независимых оценочных организаций «СВОД» 
2007
3
23,6
231
22,6
30
21
7
НП "Лига независимых оценочных организаций "СВОД"
2004
4
18,9
87
23,8
100
70,3
8
НП "СМАО"
1997
5
Топал Елена Геннадьевна
14,8
119
6
30
121
4
-
2002
6
Мосгольд Артур  Гельмутович
12,2
112
8,3
125,6
125,6
5
НП "Партнерство РОО"
2000
7
12
171
7
30
100
6
НП СРО "АРМО"
2010
8
10,4
134
5,1
30
39,3
5
НП "СМАО"
1997
9
Некоммерческое партнерство "Уральская Палата Готового Бизнеса"
8 161 73 105 105 4 НП "СМАО" 2004
10
5,4
84
н/д
30
9
5
НП "СМАО"
1992
11
3,9
85
1,9
5
18
5
НП "СМАО"
2000
12
Аналитическое агентство оценки
Силиенко Елена Леонидовна
3,8
143
1,4
100
165
3
НП "РКО"
2004

Лидеры по количеству клиентов

Название
Количество клиентов, обращавшихся к услугам оценки в 2013 г.
Количество клиентов, обращавшихся к услугам оценки в I п/г 2014 г.
Структура клиентов, обращавшихся к услугам оценки, по типу в I п/г 2014 г., %
Физические лица
Юридические лица
1
"Уральский аналитический центр независимой оценки собственности"
1100
700
85
15
2
"Трансэенергоресурс" (ГК Метрикс)
786
658
38
62
3
 "Оценочная компания "Априори"
650
400
20
80
4
"Аналитическое агентство оценки"
577
н/д
60
40
5
"Центр экспертизы Профит"
556
214
65
35
6
Первая Оценочная Компания
511
215
60
40
7
"Областной центр экспертиз"
424
180
10
90
8
"Уральское бюро экспертизы и оценки"
406
198
50
50
9
"Инвест-Актив-Оценка"
322
184
12
88
10 Некоммерческое партнерство "Уральская Палата Готового Бизнеса" 215 86 59 41
11
"Консалтинг Групп"
172
1059
42
58
12
"Налоги России"
125
н/д
32
68

Лидеры по количеству корпоративных клиентов

Название
Количество клиентов-юридических лиц обращавшихся к услугам оценки в I п/г 2014 г.
Структура клиентов- юридических лиц по видам оценки, обращавшихся к услугам оценки в I п/г 2014 г., %
Оценка бизнеса и ценных бумаг
Оценка недвижимого имущества
Оценка оборудования и транспорта
Другое
1
"Консалтинг Групп"
614
6
85
5
4
2
"Трансэенергоресурс" (ГК Метрикс)
408
2
96
2
0
3
"Оценочная компания "Априори"
320
30
65
5
0
"Инвест-Актив-Оценка"
162
10
72
14
4
 "Областной центр экспертиз"
162
13
74
13
0
6
Уральский аналитический центр независимой оценки собственности
105
0
85
15
0
7
Уральское бюро экспертизы и оценки
99
17
55
10
18
  Центр экспертизы Профит" 74 4 93 2 1
8
Первая Оценочная Компания
56
10
70
15
5
9
Некоммерческое партнерство "Уральская Палата Готового Бизнеса"
51 1 79 12 8

Прогнозы развития рынка услуг оценочной деятельности Екатеринбурга на 2015 г.  

Сергей Козлов, директор оценочной компании "Априори"
Рейтинг оценочных компаний Екатеринбурга 2016 12Ожидания на рынке связаны с жесткой конкуренцией, с решением трудностей, вызванных множеством пробелов в законодательстве. Особенно беспокоят перспективы, объективность и правила работы комиссии при Росреестре. Данные правила  еще только формируются и закон не регулирует уровни замечаний комиссии к отчетам по оценке. Как итог – рыночная стоимость объекта особой Рейтинг оценочных компаний Екатеринбурга 2016 13роли не играет: окончательное решение принимается только в суде.  Ожидаем регулирования цен на услуги населению, так как законы с использованием кадастровой стоимости, как более справедливого элемента в налогах на имущество, коснулись и физических лиц.
 
Галина Фалько, директор "Областного центра экспертиз"
Рейтинг оценочных компаний Екатеринбурга 2016 14На рынок влияет как экономическая стагнация в целом, так и то, что предприятия-заказчики ужесточают свое бюджетирование. В этих условиях на рынке оценки усиливается демпинг, и, как следствие, снижается качество услуг. В ближайшем будущем весьма вероятен рост оценочного бизнеса, касающегося оценки для целей банкротства, для целей слияния и поглощения. Возможен рост доли оценки проблемных активов банков. Уже сейчас растет доля оценочных услуг для целей оспаривания кадастровой стоимости имущества.
 
Денис Сюкосев, директор "Центр экспертизы "Профит"
Рейтинг оценочных компаний Екатеринбурга 2016 15Дискуссии внутри профессионального сообщества накануне существенных изменений законодательства в области оценки вносят напряженность в отношения в Национальном совете по оценочной деятельности. Разногласия между ведущими СРО и остальными продолжатся – как и борьба региональных СРО с федеральными. Сегодня это проявляется в переделе должностей и сфер влияния. Также продолжится опасный процесс сращивания оценки и экспертизы. Как следствие, неизбежны конфликты интересов между представителями этих двух направлений.
 
Данияр Гимранов, генеральный директор "Уральского аналитического центра независимой оценки собственности"
Рейтинг оценочных компаний Екатеринбурга 2016 16Продвигать компанию на рынке оценочных услуг все сложнее. Нестабильная ситуация на международной арене изменила потребности клиентов. К примеру, падение курса рубля привело к снижению темпов ипотечного кредитования, к сокращению спроса на услуги оценки по ипотечным кредитам, к увеличению судебных оценок по невыплате. Поэтому в перспективе нас ждет аккредитация оценочных компаний в крупнейших ипотечных организациях, таких как Сбербанк, Газпромбанк, ДельтаКредит, а также Агентство ипотечного жилищного кредитования.

Рейтинг оценочных компаний Екатеринбурга 2012

В рейтинг оценочных компаний вошли региональные компании и филиалы федеральных компаний, активно действующие на территории Екатеринбурга и Свердловской области. Федеральные компании предоставили данные по деятельности филиалов в Екатеринбурге.

Основной ранжирующий показатель — оборот от оценочной деятельности в 2012 г., тыс. руб.

Дополнительные ранжирующие показатели — количество клиентов-юридических лиц, обращавшихся к услугам оценки в 2012 г.

Принятые сокращения: В/р — вне ранжирования; Н/д — нет данных.

Автор: ТОП-лист "ДК" от 8 июля 2013 г. подготовила Елена Казанцева.

Как сать участником рейтинга? Свяжитесь с нами: kazanceva_e@ek.apress.ru

 

Рейтинг оценочных компаний по обороту от оценочной деятельности в 2012 г.

Название Оборот
от оце
ночной
деятель
ности
в 2012 г.,
тыс. руб.
Величина
страхового
покрытия
гражданской
ответст
венности
на 01.06.13,
тыс. руб.
Суммарная
величина
страхового
покрытия
професси
ональной
ответст
венности
оценщиков
на 01.06.13,
тыс. руб.
Кол-во
штатных
аттесто
ванных
оцен
щиков на
01.06.13,
чел.
Общее
кол-во
штатных
сотруд
ников на
01.06.13,
чел.
СРО,
в которой
состоит
компания
1 «Областной центр экспертиз»
Фалько Галина
Львовна
25 200 100 000 120 000 12 15 СМАО
2 «Априори»
Козлов Сергей
Николаевич
19 880 30 000 90 000 3 14 Нет
3 «НЭО Центр»,
филиал в
Екатеринбурге

Посохин Алексей
Валентинович
16 475 3 000 1 000 000 1 21 СМАО
4 «Консалтинг Групп»
Савченко Тимофей
Николаевич
11 408 100 000 140 000 5 9 Нет
5 «Инвест-Актив-Оценка»
Мосгольд Артур
Гельмутович
10 950 100 000 30 600 6 10 НП
«Партнерство РОО»
6 «Уральское бюро экспертизы и оценки»
Топал Елена
Геннадьевна
8 358 30 000 122 300 7 10 РОО
7 «Центр экспертизы Профит»
Сюкосев Денис
Сергеевич
7 817 30 000 9 300 4 10 СМАО
8 «Ассоциация Налоги России»
Теущаков Игорь
Леонидович
6 525 30 000 н/д 3 47 СМАО
9 «Уральская палата готового бизнеса»
Симкин Илья
Леонидович
4 550 100 000 106 300 3 6 СМАО
10 Уральский аналитический центр независимой оценки собственности
Гимранов Данияр
Серикович
4 547 3 000 15 000 5 9 СМАО
в/р «Первая Оценочная Компания»
Лопаницын Илья
Александрович
н/д 30 000 18 000 3 14 АРМО

 

Лидеры по количеству клиентов-юридических лиц

Название Кол-во
клиентов-
юриди
ческих лиц,
обращав
шихся
к услугам
оценки
в 2012 г.
Структура кол-ва клиентов-юридических лиц, обращавшихся к услугам оценки, по видам оценки в 2012 г., %
Оценка
бизнеса
и ценных
бумаг
Оценка
недви
жимого
имущества
Оценка
оборудо
вания и
транс
порта
Другое
1 «НЭО Центр»,
филиал в
Екатеринбурге
1 234 26% 46% 11% 17%
2 «Консалтинг Групп» 806 16% 47% 12% 25%
3 «Уральское бюро
экспертизы и оценки»
377 20% 46% 4% 30%
4 «Априори» 340 48% 33% 19% 0%
5 «Инвест-Актив-Оценка» 244 8% 75% 13% 4%
6 «Первая Оценочная
Компания»
225 10% 69% 10% 11%
7 «Областной центр
экспертиз»
206 27% 55% 17% 1%
8 «Центр экспертизы
Профит»
187 23% 71% 6% 0%
9 Уральский аналитический
центр независимой оценки
собственности
132 0% 80% 5% 15%
10 «Ассоциация Налоги России» 83 8% 75% 13% 4%
11 «Уральская палата
готового бизнеса»
53 0% 92% 8% 0%

 

Тренды рынка оценочных услуг

1.       Рынок оценочных услуг Екатеринбурга в 2012 г. увеличился примерно на 10% по отношению к 2011 г. и в денежном выражении составил около 180 млн руб. По словам экспертов, на сегодняшний день на рынке наблюдается высокий уровень конкуренции, а также жесткий демпинг со стороны небольших оценочных компаний, которые могут устанавливать тарифы на 40-50% ниже среднерыночных.

2.       На развитие рынка оценочных услуг существенное влияние оказывает российское законодательство. Так, по мнению экспертов на развитии рынка отрицательно сказываются отмена обязательной оценки имущества при процедуре банкротства, перспектива введения налога на недвижимость и другое.

3.       Основными клиентами оценочных компаний Екатеринбурга являются юридические лица. Так, на сегодняшний день доля клиентов-юридических лиц в общем количестве клиентов крупнейших оценочных компаний находится на уровне около 70%.

4.       Основной объем оценочных услуг на сегодняшний день компании предоставляют в области оценки недвижимого имущества. Так, по итогам 2012 г. доля клиентов, которые обращались за услугой оценки недвижимости, составила около 62%. Также востребованными видами оценки игроки рынка называют оценку бизнеса и оборудования. За этим видом оценки обращаются 17% и 11% клиентов соответственно.

 

Рейтинг оценочных компаний Екатеринбурга 2016 17

 

Прогнозы развития рынка оценочных услуг в 2013 г.

Рейтинг оценочных компаний Екатеринбурга 2016 18

Алексей Посохин

глава представительства Консалтинговой группы «НЭО Центр» в УрФО

Спрос на оценочные услуги, скорее всего, будет расти, при этом продолжится повышение требований клиентов к качеству отчетов. Позиция СРО к демпингующим игрокам рынка будет ужесточаться.

Рейтинг оценочных компаний Екатеринбурга 2016 19

Артур Мосгольд

директор компании «Инвест-Актив-Оценка»

Из ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» была исключена норма об обязательности проведения оценки, поскольку процедура публичных торгов сама по себе должна выявлять истинную ценность имущества предприятия-банкрота. Данная логика может быть применена и к другим нормативным актам, где проведение оценки является обязательным, а обязанности пользователя отчета совершить сделку по цене, определенной независимым оценщиком, не имеется, то есть ответственность оценщика размыта. Обязательность проведения оценки законодатель может оставить лишь на случаи, когда обязательно совершение сделки по цене, указанной в отчете об оценке. Соответственно, сегмент обязательных по закону оценок, возможно, будет сокращаться.

Рейтинг оценочных компаний Екатеринбурга 2016 20

Галина Фалько

директор Областного центра экспертизы

Рост рынка замедлился, и в условиях возрастающего демпинга с одной стороны и отмены ряда обязательных оценок, например, при процедурах банкротства, с другой ожидать роста рынка оценки не приходится. Основными по емкости потребления оценочных услуг остаются банки, и временной ситуацией является спрос на индивидуальную оценку для оспаривания кадастровой оценки. Конкуренция на локальном рынке сводится к несообразному с качеством демпингу со стороны оценщиков и приоритету в сторону одной компании со стороны банков. Возможно, в обозримом будущем с введением федеральной контрактной системы, когда повысится спрос у пользователей к качеству услуг, при невозможности значительного падения цены на услуги по оценке, наши пользователи увидят изменившийся в качественную сторону рынок.

 

Рейтинг оценочных компаний Екатеринбурга 2016 21

Новости

В центре Екатеринбурга похитили мужчину, который не хотел продавать землю застройщикуВ центре Екатеринбурга похитили мужчину, который не хотел продавать землю застройщику
Сбербанк заработал на комиссиях рекордную сумму. Несмотря на отмену банковского роуминга
Делобанк развивает сервисы для самозанятых
Кондуктор больше не нужен. На дороги Екатеринбурга выведут автобусы с валидаторами
Анализирует транзакции: ПСБ внедрил систему персональных предложений
Начало учебного года под угрозой. В регионе растет количество случаев короновируса
Уральский олигарх уволил топ-менеджеров на своем предприятии

Бизнес

48 стран присоединились к просмотру INNOPROM Online48 стран присоединились к просмотру INNOPROM Online
«Есть потребность в бизнес-деревне, но никто из местных девелоперов этого не делает»
Применение принципа «эстоппель» при защите интересов в корпоративных спорах
«За счет инвестиций вышли на мировой рынок. В 2020-м вложим еще 200 млн, COVID не помеха»
Вам посылка в 500 кг. Как отправить крупногабаритный груз и не бояться за его сохранность?
Надо обязательно пользоваться тем, что сегодня государство дает бизнесу. Иначе вас обойдут
Рестораторы и владельцы фитнес-клубов о режиме ограничений: «Вылезли все болячки бизнеса»

Свое дело

Платформу для малого бизнеса DKclub представили на выставке-форуме Internet ExpoПлатформу для малого бизнеса DKclub представили на выставке-форуме Internet Expo
«В апреле 2019-го заработали миллион, теперь — 60 тыс. Но перспективы — дух захватывает!»
«Пятикратный рост и планы на Европу». Как уральский бизнес выстрелил в Москве и не только
Как мебельщики заработали на замершем рынке больше 10 млн руб. невзирая на коронакризис
Голая математика и большие данные: как и какой прибыльный бизнес запустить в кризис
«То, что в мирной жизни заняло бы лет пять, сейчас делается за две недели»
Павел Блохин: «Это чисто спортивная конкуренция: отработать там, где другие не успевают»

Качество жизни

«Матмех привил привычку докапываться до сути вещей, не бояться работы»«Матмех привил привычку докапываться до сути вещей, не бояться работы»
Стоимость жилья растет, компании подводят итоги первого эскроу-года. Дайджест рынка
«Бить в колокола, просить помощи у близких». Как справиться с эмоциональным выгоранием
«Возникнет новая форма школьного обучения: потребность есть, а бизнеса — еще нет»
«Холостые» вызовы «скорой» можно сократить на 70%. Технологии — в помощь
Наталья Вербицкая, УрГЭУ: «Выпускники магистратуры — готовые руководители»
«То, что буду работать в IT, я решил еще до университета»

Мнения

«Когда все вокруг замолкают, слышно будет только вас». Стоит ли рекламироваться в кризис?«Когда все вокруг замолкают, слышно будет только вас». Стоит ли рекламироваться в кризис?
«Как умеет, так и рулит». Почему наукой стали руководить не академики, а завхозы
«Мы получили гораздо более худшую Конституцию и существенное нарушение социального мира»
«Никакого запроса на перемены у нас нет, и нас всё в целом устраивает», — Евгений Енин
Герман Греф: «Уверен, у нас есть такие люди, как Илон Маск. Но нет среды»
«Продать бы бизнес и жить на дивиденды». Как кризис изменил отношение россиян к деньгам
«А если РФ прекратит отношения с Китаем? Полки опустеют? Нет, просто цены вырастут»

Лайфхаки

Взломайте свою память: как при помощи пяти шагов запоминать любую информацию навсегдаВзломайте свою память: как при помощи пяти шагов запоминать любую информацию навсегда
«Нынешний рост фондового рынка США — крупнейший пузырь в истории. Словно вновь 1929 год»
«Мода на публичное шельмование». Роулинг и Каспаров раскритиковали борьбу за равенство
Энергия бьет через край, готов горы свернуть? Сядьте и успокойтесь, это опасное состояние
Востребованность на рынке труда вырастет в 6 раз. Какие шаги нужно сделать?
«А ипотека это как?». Почему миллениалы не торопятся покупать жилье в кредит
Ребенок рыдает после школы? Сожмите зубы и делайте вид, что все в порядке
Лидер рынка
в рейтинге
dk.ru
Закрепите лидерство!
Разместите кнопку на своем сайте
Для добавления кнопки на ваш сайт скопируйте html-код:
Кнопка с вашего сайта будет вести на этот рейтинг
Смотрите также в рубрике «Центры оценки»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.