Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2015

О рынке офисной недвижимости Екатеринбурга

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2015 1 Тенденцией 2014 г. на рынке качественной офисной недвижимости стал рост вакантных площадей в бизнес-центрах всех классов («А», «В+» и «В») и ротация арендаторов. Бизнес чаще стал отдавать предпочтения офисным площадям класса «В», которые в ряде случаев не уступают по характеристикам офисным площадям бизнес-центров класса «А», «В+», но их аренда стоит дешевле. В целом объем ввода офисных площадей по данным РИЦ УПН в 2014 г. составил 68 тыс. кв.м., что больше чем в 2013 г. на 21 тыс. кв.м. Участники рынка расходятся в оценках о перспективах роста объемов коммерческой недвижимости. Одни полагают, что в силу слабого инвестирования и невыгодного курса кредитования банков застройщики будут замораживать строящиеся объекты, другие считают, что объекты, которые находятся на финальной стадии строительства все же выгоднее достроить и попытаться реализовать, чем держать на балласте.

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2015 2

Тренды рынка офисной недвижимости 2014 г.

1| Предложение на рынке офисной недвижимости Екатеринбурга превышает спрос. На 1 января 2015 г. в среднем доля вакантных площадей бизнес-центров в арендопригодной площади составила 13% против 10% в январе 2014 г. В целом в течение 2014 г. ситуация на рынке офисной недвижимости неоднократно менялась. К примеру, по итогам III квартала 2014 г. аналитики РИЦ УПН отмечали рост доли вакантных площадей в бизнес-центрах класса «В+» (с 2% до 9%), в бизнес-центрах класса «А» (с 20% до 23%) и снижение вакантных площадей в бизнес-центрах класса «В» (с 15% до 12%). Но уже по итогам IV квартала 2014 г. был зафиксирован рост вакантных площадей и в бизнес-центрах класса «В» (с 12% до 14%). В 2014 г. в Екатеринбурге было введено 68 тыс. кв. м новых офисных площадей, объем их поглощения составил 49 тыс. кв. м.

2| В 2014 г. квадратные метры в бизнес-центрах подешевели. Согласно данным РИЦ УПН, в среднем с 1 января по 31 декабря 2014 г. арендная ставка снизилась на 8% и в денежном выражении составила 1 042 руб. за кв.м/мес. (с учетом НДС и операционных расходов). Падение арендных ставок более ощутимым было в сегменте бизнес-центров класса «В». На 31 декабря 2014 г. в данном сегменте квадратный метр офисных площадей стоил 880 руб./мес., что ниже его прежней стоимости в январе 2014 г. на 15,3%. Стоимость квадратного метра в Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2015 4 сегменте «В+» – 1 120 руб./мес., что меньше стоимости января 2014 г. на 12,5%. В офисных объектах класса «С» ставки остались на прежнем уровне – 720 руб. за кв.м/мес. Участники рейтинга полагают, что до марта 2015 г. девелоперы заморозят арендные ставки на уровне декабря 2014 г.

3| Среднее количество арендаторов на один бизнес-центр – 69 компаний, большинство из них – местные. Согласно данным участников рейтинга, в структуре клиентов бизнес-центров доля местных компаний составляет 56%, причем основная их часть располагается в бизнес-центрах класса «В» (50%). На федеральные и иностранные компании приходится по 28% и 16% соответственно. Данная категория арендаторов предпочитает бизнес-центры класса «А», «В+» (70% и более). В независимости от категории бизнес-центра наибольшей популярностью пользуются офисы площадью от 25 до 100 кв.м.

Лидеры рынка офисной недвижимости Екатеринбурга

Тройку лидеров рейтинга «ДК» по объему фактически сданной в аренду площади (без учета парковки) на 01.01.2015 г. возглавили бизнес-центры находящиеся в управлении УК "Деловой Дом на Архиерейской": БЦ "Энергия" – 100% арендопригодных площадей бизнес-центра заполнены, Дом контор "Строгановъ" – в аренду сданы 98,6% арендопригодных площадей и БЦ "Венский дом" – доля площадей находящихся в аренде составляет 97,9%.

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2015 6

Методика составления рейтинга

В рейтинге бизнес-центров Екатеринбурга 2015 представлены действующие бизнес-центры и центры офисной недвижимости Екатеринбурга соответствующие классу «А», «В+», «В», «С» имеющие на 01.01.2015 г., сформированный пул арендаторов. На первом этапе специалисты аналитической группы «ДК» проанализировали открытые источники: аналитические отчеты консалтинговой компании «Урал-Гермес» и Уральской палаты недвижимости, данные специализированных интернет ресурсов о коммерческой недвижимости arendator.ru и ekbrealty.ru, официальные сайты управляющих компаний офисной недвижимости города, а также провели экспертный опрос, на основании которого определены показатели, используемые в рэнкинге. На основании полученных данных был определен круг компаний, которым было предложено предоставить информацию для участия в рейтинге. На втором этапе специалисты «ДК» разослали управляющим компаниям и собственникам офисной недвижимости анкеты, в которых запрашивались основные показатели деятельности. Полученная информация была перепроверена.

По каким показателям ранжируются участники

Основной ранжирующий показатель – доля вакантной площади бизнес-центра в арендопригодной площади на 01.01.2015 г. (при расчете доли учитывались: офисные помещения, торговые площади, площади общественного питания. В расчет не вошли площади парковки, складских помещений).

Дополнительные показатели - арендопригодная площадь бизнес-центра на 01.01.2015 г., кв.м. (без учета площади парковки, складских помещений), количество арендаторов офисной недвижимости на 01.01.2015 г.

Принятые сокращения

А – компании расположены в алфавитном порядке. Н/д – нет данных, т.е. компания не предоставила данные.

Автор

ТОП-лист от 09.02.2015 г. подготовила Ольга Еремеева

Эффективные бизнес-центры города Екатеринбурга

БЦ "Энергия" имеет сформированный пул арендаторов и на протяжении последних трех лет его арендопригодные площади заполнены на 100%. Существенно сократил в сравнении с январем 2014 г. объем вакантных площадей в арендопригодной площади БЦ "Нахимов" - с 33,6% до 6,6% и БЦ SUMMIT - с 31,6% до 12,9%. Отдельно стоит отметить БЦ "Clever Park", который в декабре 2014 г. ввел в эксплуатацию офисные площади 2 и 3 очереди. Общий объем введенных офисных арендопригодных площадей бизнес-центра составил 38 тыс. кв.м. из которых уже к началу января 2015 г. заполнены 31%.

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2015

№	Название бизнес-центра / ФИО управляющего	Доля вакан-тной пло-щади бизнес- центра в арендо-приго-дной площади бизнес-центра на 1 января 2015 г., % ¹	Доля вакан-тной площади бизнес- центра в арендо-приго-дной площади бизнес-центра на 1 января 2014 г., % ¹	Вакан-тная пло-щадь бизнес центра на 1 января 2015 г., кв.м. ¹	Структура вакантных площадей по типу на 01.01.2015 г., %			Пози-циони-рование бизнес-центра (класс)	Название управляющей компании / ФИО руководителя	Год пост-ройки/реко-нстру-кции
№	Название бизнес-центра / ФИО управляющего				Офис-ные пло-щади	То-рго-вые пло-ща-ди	Пло-щади пред-прия-тий обще-пита	Пози-циони-рование бизнес-центра (класс)	Название управляющей компании / ФИО руководителя	Год пост-ройки/реко-нстру-кции
1	БЦ "Энергия" Черепанова Эльвира Андреевна	0	0	0	0	0	0	В+	УК "Деловой Дом на Архиерейской" Черепанова Эльвира Андреевна	2007
2	Дом контор "Строгановъ" Черепанова Эльвира Андреевна	1,4	0	59,8	100	0	0	В	УК "Деловой Дом на Архиерейской" Черепанова Эльвира Андреевна	1992/ 2004
3	БЦ "Венский дом" Черепанова Эльвира Андреевна	2,1	0	179,7	0	100	0	А	УК "Деловой Дом на Архиерейской" Черепанова Эльвира Андреевна	2011
4	БЦ "Высоцкий" Петрушина Ольга Владиславовна	2,6	8,9	3000	67	33	0	В+	УК "Высота" Петрушина Ольга Владиславовна	2011
5	БЦ "МАНХЭТТЕН" Ярошевский Михаил Анатольевич	3,3	н/д	1000	100	0	0	В+	УК "АВС ГРУПП СЕРВИС" Ярошевский Михаил Анатольевич	2012
6	БЦ "Корин" на Большакова Логвиненко Сергей Алексеевич	4,2	6,5	130	100	0	0	В+	УК "УралЭкоЦентр" Логвиненко Сергей Алексеевич	2008
7	БЦ "Палладиум" Левшина Татьяна Анатольевна	4,4	н/д	574	100	0	0	А	"УК "РЭД" / УК RED Клименко Алексей Викторович	2008/ 2012
8	БЦ "Татищевский" Естехина Ирина Владимировна	4,6	6,7	295	100	0	0	В+	УК БЦ "Татищевский" Естехина Ирина Владимировна	2011
9	БК "Квартал" Волкова Елена Николаевна	4,6	2,1	1640	100	0	0	В+	УК "Билдинг Сервис" Волкова Елена Николаевна	2005
10	ДЦ "ЕВРОПА" Мажаева Татьяна Владимировна	5,1	2,8	380	100	0	0	А	УК «ЕВРОПА» Мажаева Татьяна Владимировна	2009
11	БЦ "Парковый" Козлов Дмитрий Алексеевич	5,6	0,7	30,8	65	35	0	В	УК "Промэкспорт" Козлов Дмитрий Алексеевич	1965/ 2008
12	БЦ "Корин" на Ленина Логвиненко Сергей Алексеевич	5,9	5,9	124,6	100	0	0	В+	УК "УралЭкоЦентр" Логвиненко Сергей Алексеевич	2004
13	БЦ "Нахимов" Васильева Ольга Георгиевна	6,6	33,6	100	100	0	0	В+	УК "Нахимов" Васильева Ольга Георгиевна	2011
14	БЦ "NEBO" Рамм Виктория Леонидовна	8,4	0	440	100	0	0	В+	УК "А2" Рамм Виктория Леонидовна	2008
15	БЦ "Партнёр" Кузьмин Константин Владимирович	9,1	0	115	100	0	0	В	УК БЦ "Партнёр" Кузьмин Константин Владимирович	2005
16	БЦ "Деловой Дом на Архиерейской" I очередь Черепанова Эльвира Андреевна	11,7	0	95,1	100	0	0	В	УК "Деловой Дом на Архиерейской" Черепанова Эльвира Андреевна	1992/ 2004
17А	БЦ "Парус" Коньков Тимофей Владимирович	12,9	4,2	1286	100	0	0	А	УК "Маяк" Коньков Тимофей Владимирович	2008
17А	БЦ SUMMIT Пузанков Владимир Анатольевич	12,9	31,6	3305	82	18	0	А	УК БЦ "САММИТ" Пузанков Владимир Анатольевич	2011
19	БЦ "Сенат" Никельберг Юлия Евгеньевна	15,7	н/д	1089,2	100	0	0	А	УК "РЭД" / УК RED Клименко Алексей Викторович	2008
20	БЦ "Филитцъ" Авдеев Дмитрий Александрович	33	н/д	4869,8	93,6	6,4	0	В+	УК RealCapital Андреев Владимир Сергеевич	2012
21	БЦ "Царский Мост" Иванов Владимир Александрович	50	0	1200	58,3	0	41,7	В	УК "Юнит-Ком" Иванов Владимир Александрович	2013
22	БЦ "Президент"	52,4	н/д	9049,2	100	0	0	А	УК "РЭД" / УК RED Клименко Алексей Викторович	2008/ 2012
23	БЦ "Clever Park" Наумов Игорь Викторович	68,6	н/д²	26 199	92	5	3	А	УК Clever Park Наумов Игорь Викторович	2014

Примечание: в скобках указана позиция компании в сквозном ранжировании по доле вакантной площади бизнес-центра в арендопригодной.

1. При расчете доли учитывались: офисные помещения, торговые площади, площади общественного питания. В расчет не вошли площади парковки, складских помещений.

2. Бизнес-центр сдан в эксплуатацию в конце 2014 г.

Лидеры по объему арендопригодных площадей

№	Название БЦ	Арендопригодная площадь бизнес-центра на 01.01.2015 г., кв.м.¹	Ставка аренды на 01.01.2015 г., кв.м./мес, руб.		Услуги, входящие в ставку аренды на 01.01.2015 г.⁴
№	Название БЦ		Min	Max	Услуги, входящие в ставку аренды на 01.01.2015 г.⁴
1	БЦ "Высоцкий"	111 300	1000	1500	а, b, c, g
2	БЦ "Clever Park"	38 158	800	1400	a, b, c, f
3	БК "Квартал"	35 846	960²	1010	а, с, d, g
4	БЦ "МАНХЭТТЕН"	30 000	800	1500	н/д
5	БЦ SUMMIT	25 500	1100	1500	a, f, н
6	БЦ "Президент"	17 265	1238	1700	a, b
7	БЦ "Филитцъ"	14 755,3	н/д	н/д	a, c, h
8	БЦ "Палладиум"	12 541,5	1620 ³	-	a, в
9	БЦ "Парус"	9 939	600	1500	a, c
10	БЦ "Венский дом"	8 645	1 100	3 750	a, b, н
11	БЦ "Энергия"	7 917	960	1 500	н/д
12	ДЦ "ЕВРОПА"	7 500	900	1800	b, h
13	БЦ "Сенат"	6 913,7	1652 ³	-	a, b
14	БЦ "Татищевский"	6 400	800	1000	a, b,c, g
15	БЦ "NEBO"	5 220	800	1100	a,b,c,f,h
16	Дом контор "Строгановъ"	4 307,0	500	3 090	a,b,h
17	БЦ "Парковый"	4 217,3	600	700	a,c
18	БЦ "Корин" на Большакова	3 092,8	1380	1380	a,c,f
19	БЦ "Царский Мост"	2 400	850	1050	a,c
20	БЦ "Корин" на Ленина	2 124,6	1380	1380	a,c,f
21	БЦ "Нахимов"	1 500	1300	1500	a,b,c,f
22	БЦ "Партнёр"	1 263	1160	1160	a,b,c,f
23	БЦ "Деловой Дом на Архиерейской" I очередь	816	1 050	1 230	a,b,h

2. В бизнес-центре часть офисных площадей соответствует классу "С+", средняя арендная ставка таких площадей - 690 руб. за кв.м/мес

3. Средняя арендная ставка.

4. Список услуг, входящих в ставку аренды

a	Клиниг	e	Страховка
b	Коммунальные платежи	f	Техническое обслуживание
c	Охрана	g	Услуги УК
d	Паркинг	h	Эксплуатационные услуги

Лидеры по количеству арендаторов офисной недвижимости

№	Название БЦ	Количество арендаторов офисной недвижимости на 01.01.2015 г.	Максимально возможное количество арендаторов офисной недви-жимости	Структура арендаторов по площади арендуемой офисной недвижимости на 01.01.2015 г., %				Структура арендаторов офисной недвижимости по месту расположения головного офиса, %
№	Название БЦ			Менее 25 кв.м	25-100 кв.м	100-300 кв.м	Более 300 кв.м	Мест-ная ком-пания	Феде-ральная компания	Иностран-ная компания
1	БЦ Высоцкий	345	360	10	55	25	10	60	20	20
2	БЦ на Белинского 56	284	300	10	40	35	15	90	10	0
3	БК "Квартал"	208	216	11	33	37	19	49	22	29
4	БЦ "МАНХЭТТЕН"	171	200	5	20	50	25	88	10	2
5	БЦ "Филитцъ"	96	180	23	33	24	20	55	35	10
6	БЦ "Парковый"	83	100	71	22	5	2	94	6	0
7	БЦ "Clever Park"	72	119	0	8	12	80	48	46	6
8	БЦ "NEBO"	60	70	32	50	14	4	54	34	12
9А	БЦ SUMMIT	52	60	2	38	32	28	36	32	32
9А	ДЦ "ЕВРОПА"	52	55	3	76	19	2	51	34	15
10	БЦ "Президент"	47	120	13	49	32	6	60	20	20
11	БЦ "Палладиум"	46	60	11	40	19	30	24	34	42
12	БЦ "Парус"	42	60	12	71,4	11,8	4,8	64	29	7
13	Дом контор "Строгановъ"	33	69	30	35	26	9	73	24	3
14	БЦ "Татищевский"	32	36	0	65	19	16	41	25	34
15	БЦ "Сенат"	28	31	17	40	17	26	30,5	30,5	39
16	БЦ "Царский Мост"	18	26	28	55	17	0	94	6
17	БЦ "Корин" на Большакова	15	16	0	33	50	17	17	17	66
18	БЦ "Корин" на Ленина	8	11	0	12,5	50	37,5	12,5	37,5	50
19	БЦ "Деловой Дом на Архиерейской" I очередь	7	24	29	43	14	14	71	29	0
20	БЦ "Венский дом"	3	44	0	33	0	67	0	100	0
21	БЦ "Энергия"	2	8	0	0	50	50	0	100	0

Прогнозы рынка офисной недвижимости на 2015 г.

Михаил Ярошевский, директор УК БЦ "Манхэттен"

В 2015 г. спросом будут пользоваться коммерческие площади с оптимальным набором сервисов. К таким относятся офисы класса «В» в современных БЦ, расположенных в приближенных к центру районах, где есть возможность не только эффективно вести бизнес, но и оптимизировать затраты, в том числе и на коммунальные платежи. Таким образом, управляющие компании бизнес-центров основной упор сделают на сервисах, позволяющих компаниям экономить, а не на повышении комфорта.

Ирина Естехина директор УК БЦ «Татищевский»

В 2014 г. в Екатеринбурге было запущено несколько крупных проектов, однако не думаю, что на сегодняшний момент рынок коммерческой недвижимости перенасыщен качественными предложениями. Общая экономическая ситуация также накладывает свой отпечаток на ситуацию. Думаю, стоит ждать некой ротации арендаторов, снижения арендной ставки на 5-15% и рост конкуренции в сегментах «В» и «В+».

Константин Кузьмин руководитель БЦ «Партнер»

Ввод в эксплуатацию в 2014 г. нескольких десятков тысяч квадратных метров офисной недвижимости, а в перспективе – еще нескольких сотен тысяч метров строящихся объектов (по подавляющему числу которых стройку сейчас заморозили) окажет давление на ценовую политику арендодателей офисов во всех классах. В 2015 г. оно будет определяться в большей мере макроэкономическими факторами, после стабилизации возобновится ускоренное завершение строительства офисных центров с почти одномоментным вводом их в эксплуатацию. Все это приведет к резкому скачку роста конкуренции на рынке недвижимости, сопровождаемому желанием скорейшей компенсации понесенных незапланированных затрат в 2015 г. Соответственно арендаторы получат благоприятные условия как в плане ценовой сегментации рынка, так и по выбору наилучших условий для своей деятельности.

В начало

Народный рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2014

В народном рейтинге представлены отдельно стоящие офисные здания классов А, В, В+, С, расположенные в Екатеринбурге и имеющие сформированный пул арендаторов. В рейтинг не входят офисные помещения на первых этажах жилых комплексов, а также офисы в зданиях торговых и торгово-развлекательных центров.

На первом этапе были проанализированы исследования «ДК» за прошлые периоды и открытые источники — сайты компаний, сайты arendator.ru и ekbrealty.ru, составлен список офисных бизнес центров класса А, В, В+, С.

На втором этапе специалисты «ДК» через сайт dk.ru обратились к собственникам и руководителям компаний в Екатеринбурге с просьбой оценить офисные центры, в которых они арендовали помещения за последние три года. Для оценки были использованы следующие критерии: транспортная доступность здания; наличие удобной парковки; уровень инфраструктуры (инженерные коммуникации и услуги содержания); работа управляющей компании; соответствие уровня арендной ставки классу здания. Оценка осуществлялась по 5-балльной шкале, где 1 балл – низкий уровень соответствия, 3 – удовлетворительный уровень соответствия, 5 – высокий уровень соответствия.

В опросе приняли участие122 представителей, крупного, среднего и малого бизнеса федеральных и локальных компаний – пользователи портала dk.ru. Каждый объект оценили от 3 человек Опрос проводился с 19 мая 2014 г. до 2 июня 2014 г

В итоговом рейтинге представлены действующие бизнес-центры, по которым получены и подтверждены голоса арендаторов. БЦ ранжированы по среднему баллу, полученному в ходе онлайн-опроса арендаторов. Онлайн-анкеты с крайне высокими и крайне низкими оценками объектов не учитывались, если такие предельные оценки были выставлены по всем предложенным параметрам.

Автор рейтинга в СП «инновационные офисы подготовила Ольга Еремеева

Народный рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2014

№	Бизнес-центр	Средне-взвешен- ный балл	Структура оценки офисного здания					Ставка аренды min\|max на 15.05.2014, руб.	Класс здания
№	Бизнес-центр	Средне-взвешен- ный балл	Транс-портная доступ- ность	Удобная парковка	Уровень инже- нерного осна- щения и сервиса здания	Качество работы управля- ющей компании	Соответ- ствие уровня арендной ставки классу здания	Ставка аренды min\|max на 15.05.2014, руб.	Класс здания
1	БЦ «Венский дом»	4,7	4,8	4,2	4,8	4,8	4,8	1100/3000	А
2	БЦ Деловой Дом на Архиерейской, 1 оч.	4,6	5,0	3,3	4,8	5,0	4,8	1050/1230	В
3А	БК Квартал	4,5	3,7	4,8	4,6	4,8	4,5	820/940	В+
3А	БЦ Сенат	4,5	5,0	3,3	4,7	4,7	5,0	1600/-	А
5	БЦ Палладиум	4,4	4,9	3,1	4,7	4,8	4,5	1600	А
6	ДЦ Европа	4,3	4,6	2,8	4,8	4,8	4,6	950/1800	А
7	БЦ Президент	4,1	4,2	3,2	4,2	4,5	4,4	1300/1500	А
8	БЦ Манхэттен	3,9	4,8	3,8	4	3,5	3,8	750/2000	В+
9	Дом контор «Строгановъ»	3,9	4,0	2,3	4,3	4,3	4,3	523/3000	В

В начало

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2014

В рейтинге участвуют действующие бизнес – центры и центры офисной недвижимости в Екатеринбурге на 15.05.2014 г. класса А, В, В+, С

На первом этапе специалисты аналитической группы «ДК» проанализировали отчеты об офисной недвижимости исследовательской консалтинговой компании Урал-Гермес, Гильдии Управляющих и Девелоперов (ГУД), Уральской Палаты Недвижимости а также данные официальных сайтов управляющих компаний офисной недвижимости Екатеринбурга, а также провели экспертный опрос, на основании которого были определены показатели, используемые в рэнкинге и определен круг компаний, которым было предложено предоставить информацию для участия в рэнкинге.

На втором этапе специалисты «ДК» разослали УК и собственникам офисной недвижимости анкеты, в которых запрашивались показатели по вакантным и сданным в аренду площадям. Полученная информация была перепроверена.

Основной ранжирующий показатель – объем вакантной площади на 15.05.14 г., кв. м.

Дополнительные показатели - средняя площадь на 1 арендатора на 15.05.14, кв. м., количество арендаторов в листе ожидания на 15.05.2014 г., количество арендаторов в листе ожидания на 15.05.2014 г.

Принятые сокращения: А – компании расположены в алфавитном порядке, Н/д – нет данных, т.е. компания не предоставила данные.

Автор

ТОП-лист от 09.06.14 г. подготовила Ольга Еремеева

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2014

№	Бизнес-центр	Вакантная площадь под аренду на 15.05.2014, кв.м.	Доля вакантной площади в арендо-пригодной площади, %	Фактически сданная в аренду площадь на 15.05.2014 г., кв. м	Макси-мально возможное количество аренда- торов на 15.05.2014 г.	Ставка аренды min\|max на 15.05.2014, руб. за кв.м	Класс зда- ния	Управляющая компания
Бизнес центры класса А
1	БЦ «Венский дом»	0	0	7 559,1	44	1100/3000	А	УК "Деловой Дом на Архиерейской"
2	БЦ Сенат	68,4	1	6845,3	31	1600/-	А	УК RED
3	ДЦ Европа	375	5	7125	55	950/1800	А	"ПРЕД-Групп"
4	БЦ Палладиум	401,8	3	12 268	60	1600/-	А	УК RED
5	БЦ SUMMIT	3450	14	20400	52	1100/1500	А	УК БЦ "САММИТ"
6	БЦ Президент	10264,3	59	7 160,6	120	1300/1500	А	УК RED
Бизнес центры класса В+, В
1А	БЦ "NEBO"	0	0	4388	70	900/1000	В+	УК "А2"
1А	БЦ Энергия	0	0	7 917	8	682/1500	В+	УК "Деловой Дом на Архиерейской"
3	МДЦ Микрон	100	2	6500	н/д	1000/1200	В	"Микрон"
4	БЦ Деловой Дом на Архиерейской, 1 оч.	191,4	23	624,6	24	1050/1230	В	УК "Деловой Дом на Архиерейской"
5	БЦ Татищевский	430	7	5970	30	950/1000	В+	УК БЦ "Татищевский"
6	БЦ Парус	666,6	6	9437,4	60	650/1350	В	УК "Маяк"
7	БК Квартал	750	2	33150	216	820/940	В+	"Билдинг Сервис"
8	ДК Строгановъ	880,8	20	3 426,1	69	523/3000	В	УК "Деловой Дом на Архиерейской"
9	БЦ Нахимов	1350	55	1104	22	1000/4700	В	"Нахимов"
10	БЦ Манхэттен	2000	7	28000	200	750/2000	В+	"АВС ГРУПП СЕРВИС"
11	ДД Филитцъ	4559,8	35	8468,2	120	880/-	В+	"RealCapital"
Бизнес центры класса С
1	БЦ на Белинского 56	450	6	6950	300	750/1000	С	"АВС ГРУПП СЕРВИС"

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2015 12

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2015 13

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2015 14

В начало

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2012

В рейтинге участвуют бизнес-центры Екатеринбурга, находящиеся в управлении крупнейших компаний офисной недвижимости. Основной ранжирующий показатель - площадь объектов офисной недвижимости в управлении в Екатеринбурге на 01.10.12, кв. м.

Принятые сокращения:

А – компании расположены в алфавитном порядке.
Н/д – нет данных, т.е. компания не предоставила данные.

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга от 15.10.2012 г.подготовила Елена Казанцева.

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга (ТОП-16)

№	Название	Факти чески сданная в аренду офисная площадь на 01.10. 12, кв. м	Арендо пригод ная офисная площадь на 01.10. 12, кв. м	Общая арендо пригод ная площадь на 01.10. 12, кв. м	Общая площадь, кв. м	Средняя арендная ставка в месяц на 01.10.12, руб./кв. м	Класс	Компания- собственник/ УК
1	БЦ «Высоцкий»	30 000	60 000	60 000	119 800	1 100	В+	УК «Антей»
2	БЦ «Антей»	19 000	19 000	н/д	25 000	1 100	В+	УК «Антей»
3	БЦ «Палладиум»	11 998,6	12 669,8	12 669,8	22 728	1 520	А	УК RED
4	Деловой Дом «Филитцъ»	8 500	14 000	16 108	29 293	850	В+	УК RealCapital
5	БЦ «Венский дом»	8 120*	7 200	8 787	10 500	1 300	А	УК «Деловой дом на Архие рейской»
6	БЦ «Энергия»	7 890	7 890	7 890	10 703	1 300	В+	УК «Деловой дом на Архие рейской»
7	БЦ «Европа»	7 193,8	7 340,6	7 340,6	17 000	1 200	А	УК «ПРЕД-Групп»
8	БЦ «Сенат»	6 845,3	6 913,7	6 913,7	10 546,1	1 592	А	УК RED
9	Международный деловой центр «Микрон»	6 400	6 500	6 980	11 400	1 000	В+	«Микрон»
10	БЦ «Татищевский»	5 900	6 400	6 400	9 300	950	В+	АСЦ «Правобе режный»/ УК «БЦ «Татищ евский»
11	БЦ NEBO	4 643	4 643	4 659	8 330	1 000	В+	«Управляющая компания «А2»
12	Дом контор «Строгановъ»	4 149,95	4 306,95	4 306,95	4 315,7	1 473	В	УК «Деловой дом на Архие рейской»
13	БЦ «Корин» на Большакова	2 907,2	2 907,2	3 000	3 880	1 500	В+	«УралЭко Центр»
14	БЦ «Корин» на Ленина	1 658,5	1 783,1	2 124,6	2 793,2	1 500	В+	«УралЭко Центр»
15	Деловой Дом на Архиерейской, 1 оч.	1 120	1 120	1 120	1 620	1 100	В	УК «Деловой дом на Архие рейской»
16	БЦ «Нахимов»	300**	3 483,9	3 483,9	4 126,8	1 166	В+	DTI Property Management

* Фактически сданная в аренду площадь больше арендопригодной, поскольку один из арендаторов занимает по\лощади мест общего пользования. ** Оифсы в аренду сдаются с 2012 г.

В начало

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2011

Методика составления ТОП листа

В рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга вошли крупнейшие объекты коммерческой недвижимости города. Бизнес-центры разделены на две группы: действующие, изначально спроектированные как офисные здания, и строящиеся, которые будут сданы не позднее 2012 г.

Как проводился отбор участников

Специалисты аналитической группы «ДК» предложили управляющим компаниям, а также компаниям-собственникам заполнить анкету и предоставить необходимые данные по своим объектам. Полученная информация была перепроверена. В итоговую версию ТОП листа включены бизнес-центры общей площадью не менее 1 400 кв. м классов
А, B+ и B.

По каким показателям ранжируются участники

Основной ранжирующий показатель для группы действующих бизнес-центров — фактически сданная в аренду офисная площадь, кв. м; для группы строящихся бизнес-центров — арендопригодная площадь, кв. м. Дополнительные показатели — количество арендаторов, совокупная площадь дополнительных элементов инфраструктуры.

Принятые сокращения

А — компании расположены в алфавитном порядке.

В/р — вне ранжирования, т. е. компания не предоставила данные, но, по экспертным оценкам, входит в число крупнейших игроков.

Н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные.

Автор

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга подготовила Елена Казанцева.

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2011

Фактически сданная в аренду офисная площадь на 01.09.11, кв. м			Арен- допри- годная офис- ная пло- щадь на 1 сен 2011, кв.м	Сред-няя арен-дная ставка в месяц на 1 сен 2011, руб./кв. м	Услуги, включенные в арендную плату	Об- щая пло- щадь биз- нес- цент- ра, кв. м	Класс биз- нес- цент- ра	Компания-собст- венник/ управ- ляющая компания	Год пост- рой- ки биз- нес- цент- ра	Телефон, сайт
1	«Антей» Гавриловский Андрей Николаевич	17 820	18 000	1 250	Ежедневная уборка мест общего пользования, ежедневная уборка арендуемых помещений, круглосуточная охрана, оплата коммунальных услуг, техническое обслуживание	25 000	В+	УК «Антей»	2004	тел. 379-58-55 \| www.antey-e.ru
2	«Палладиум» Клименко Алексей Викторович	9 435	11 600	н/д	Ежедневная уборка мест общего пользования, круглосуточная охрана, техническое обслуживание	22 728	А	УК RED	2008	тел. 344-36-00 \| www.palladium. red-group.ru
3	«Парус» Коньков Тимофей Владимирович	8 200	12 200	950	Ежедневная уборка мест общего пользования, ежедневная уборка арендуемых помещений, круглосуточная охрана, техническое обслуживание	17 655	А	Корпорация «Маяк»	2008	тел. 203-46-48 \| www. ural-mayak.ru
4	«Энергия» Черепанова Эльвира Андреевна	7 890	7 890	1 300	Техническое обслуживание	10 703	В+	УК «Деловой Дом на Архи- ерейской»	2007	тел. 216-67-10 \| www.ddarh.ru
5	«Сенат» Клименко Алексей Викторович	6 600	6 600	н/д	Ежедневная уборка мест общего пользования, круглосуточная охрана, техническое обслуживание	10 544	А	УК RED	2008	тел. 345-70-00 \| www.senat. red-group.ru
6	Международный деловой центр «Микрон» Зырянов Роман Борисович	6 100	6 400	900	Ежедневная уборка мест общего пользования, круглосуточная охрана, оплата коммунальных услуг, техническое обслуживание, собственный лицензи-рованный узел связи	10 600	В+	«Микрон»	2003	тел. 377-57-75 \| дцмикрон.рф
7	NEBO Рамм Виктория Леонидовна	4 388	4 388	1 000	Ежедневная уборка мест общего пользования, ежедневная уборка арендуемых помещений, круглосуточная охрана, оплата коммунальных услуг, техническое обслуживание	8 330	В+	Управ- ляющая компания «А2»	2007	тел. 253-02-53 \| www.nebo66.ru
8	«Венский Дом» Черепанова Эльвира Андреевна	3 560	7 200	1 300	Ежедневная уборка мест общего пользования, круглосуточная охрана, техническое обслуживание	10 500	А	УК «Деловой Дом на Архи- ерейской»	2011	тел. 216-67-10 \| www.ddarh.ru
9	«Корин», ул. Большакова Логвиненко Сергей Алексеевич	2 807	2 907	1 400	Ежедневная уборка мест общего пользования, круглосуточная охрана, техническое обслуживание	3 880	В+	«УралЭко Центр»	2008	тел. 253-12-11 \| www. quorus-ms.ru
10	Дом контор «Строгановъ» Черепанова Эльвира Андреевна	2 620	3 100	1 473	Ежедневная уборка мест общего пользования, круглосуточная охрана, техническое обслуживание	4 316	В	УК «Деловой Дом на Архи- ерейской»	1992	тел. 216-67-10 \| www.ddarh.ru
11	Центр Международной Торговли Екатеринбург – Атриум Палас Отель Дедова Татьяна Леонидовна	1 878	2 053	2 310	Ежедневная уборка мест общего пользования, круглосуточная охрана, оплата коммунальных услуг, техническое обслуживание	26 000	А	«Урал- Австро- Инвест»	1998	тел. 359-60-60 \| www. atriumhotel.ru
12	«Корин», пр. Ленина Логвиненко Сергей Алексеевич	1 659	1 783	1 400	Ежедневная уборка мест общего пользования, круглосуточная охрана, техническое обслуживание	2 793	В+	«УралЭко- Центр»	2004	тел. 253-12-11 \| www.quorus-ms.ru
13	«Деловой Дом на Архиерейской» (I очередь) Черепанова Эльвира Андреевна	1 489	1 509	1 100	Ежедневная уборка мест общего пользования, круглосуточная охрана, техническое обслуживание	1 620	В	УК «Деловой Дом на Архи- ерейской»	1834*	тел. 216-67-10 \| www.ddarh.ru
в/р	«Европа» Мажаева Татьяна Владимировна	н/д	7 300**	н/д	н/д	32 5422	А	н/д	2009	тел. 253-77-77 \| www.evropa-center.ru
в/р	«Онегин Плаза» Силантьев Игорь Александрович	н/д	12 700**	н/д	н/д	44 5002	А	н/д	2009	тел. 253-56-99 \| www.onegin.biz

* Здание было реконструировано в 2005 г. ** Данные ТОП-листа от 25 июля 2011 г.

ТОП-3 строящихся бизнес-центров

Арендопригодная офисная площадь на 01.09.11, кв. м			Общая пло-щадь бизнес-центра, кв. м	Кол-во этажей	Класс бизнес-центра	Плани-руемый год сдачи	Компания-собственник/управляющая компания	Телефон, сайт
1	«Манхэттен» Гущин Алексей Валентинович	33 000	56 000	17	В	15 ноября 2011 г.	УК «AVS Девелопмент»	тел. 311-40-00 \| www. avsdevelopment.ru
2	«Президент» Кудрявцев Олег Станиславович	17 807	31 963	22	А	III кв. 2012 г.	ИК RED	тел. 242-62-86 \| www.red-group.ru
3	«Галеон-2» Кудрявцев Олег Станиславович	9 492	16 120	8	В+	IV кв. 2012 г.	ИК RED	тел. 242-62-86 \| www.red-group.ru

Лидеры по количеству арендаторов среди действующих бизнес-центров*

Количество арендаторов на 01.09.11			Структура арендаторов по сданной им площади на 01.09.11				Структура арендаторов по месту расположения головного офиса на 01.09.11			Макси-мально воз- можное кол- во аренда- торов
Количество арендаторов на 01.09.11			до 25 кв. м	25-100 кв. м	100-300 кв. м	> 300 кв. м	Местная компания	Феде- ральная ком- пания	Иност-ранная ком- пания	Макси-мально воз- можное кол- во аренда- торов
1	«Антей»	159	27%	63%	6%	4%	74%	23%	3%	164
2	NEBO	57	22,58%	54,84%	19,35%	3,23%	56,1%	28,1%	15,8%	70
3	Международный деловой центр «Микрон»	50	н/д	н/д	н/д	н/д	25%	45%	30%	н/д
4А	«Палладиум»	45	22%	34%	22%	22%	27%	38%	35%	60

В начало

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2011

В рейтинге бизнес центров Екатеринбурга участвуют крупнейшие объекты коммерческой недвижимости. Бизнес-центры Екатеринбурга разделены на две группы: действующие, изначально спроектированные как офисные здания, и строящиеся, которые будут сданы не позднее 2012 г.

Методика составления рейтинга бизнес-центров Екатеринбурга

Специалисты аналитической группы «ДК» предложили управляющим компаниям, а также компаниям-собственникам заполнить анкету и предоставить необходимые данные по своим объектам. Полученная информация была перепроверена. В итоговую версию рейтинга бизнес-центров Екатеринбурга включены центры общей площадью не менее 1 400 кв. м классов
А, B+ и B.

Основной ранжирующий показатель для группы действующих бизнес-центров Екатеринбурга — фактически сданная в аренду офисная площадь, кв. м; для группы строящихся бизнес-центров — арендопригодная площадь, кв. м. Дополнительные показатели — количество арендаторов, совокупная площадь дополнительных элементов инфраструктуры.

Принятые сокращения:

А — компании расположены в алфавитном порядке.
В/р — вне ранжирования, т. е. компания не предоставила данные, но, по экспертным оценкам, входит в число крупнейших игроков.
Н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные.

Рейтинг от 07.10.2011 подготовила Елена Казанцева ("ДК" № 36).

Рейтинг действующих бизнес центров (ТОП-15)

Фактически сданная в аренду офисная площадь на 01.09.11, кв. м			Арендо-пригодная офисная площадь на 01.09.11, кв. м	Средняя ставка аренды в месяц на 01.09.11, руб./кв. м	Общая площадь, кв. м	Класс	Компания-собственник/ УК	Год постройки	Телефон\| сайт
1	«Антей» Гавриловский Андрей Николаевич	17 820	18 000	1 250	25 000	В+	УК «Антей»	2004	тел. 379-58-55 \| www.antey-e.ru
2	«Палладиум» Клименко Алексей Викторович	9 435	11 600	н/д	22 728	А	УК RED	2008	тел. 344-36-00 \| www.palladium. red-group.ru
3	«Парус» Коньков Тимофей Владимирович	8 200	12 200	950	17 655	А	Корпорация «Маяк»	2008	тел. 203-46-48 \| www.ural-mayak.ru
4	«Энергия» Черепанова Эльвира Андреевна	7 890	7 890	1 300	10 703	В+	УК «Деловой Дом на Архиерейской»	2007	тел. 216-67-10 \| www.ddarh.ru
5	«Сенат» Клименко Алексей Викторович	6 600	6 600	н/д	10 544	А	УК RED	2008	тел. 345-70-00 \| www.senat. red-group.ru
6	Международный деловой центр «Микрон» Зырянов Роман Борисович	6 100	6 400	900	10 600	В+	«Микрон»	2003	тел. 377-57-75 \| дцмикрон.рф
7	NEBO Рамм Виктория Леонидовна	4 388	4 388	1 000	8 330	В+	Управляющая компания «А2»	2007	тел. 253-02-53 \| www.nebo66.ru
8	«Венский Дом» Черепанова Эльвира Андреевна	3 560	7 200	1 300	10 500	А	УК «Деловой Дом на Архиерейской»	2011	тел. 216-67-10 \| www.ddarh.ru
9	«Корин», ул. Большакова Логвиненко Сергей Алексеевич	2 807	2 907	1 400	3 880	В+	«УралЭко Центр»	2008	тел. 253-12-11 \| www.quorus-ms.ru
10	Дом контор «Строгановъ» Черепанова Эльвира Андреевна	2 620	3 100	1 473	4 316	В	УК «Деловой Дом на Архиерейской»	1992	тел. 216-67-10 \| www.ddarh.ru
11	Центр Международной Торговли Екатеринбург – Атриум Палас Отель Дедова Татьяна Леонидовна	1 878	2 053	2 310	26 000	А	«Урал-Австро-Инвест»	1998	тел. 359-60-60 \| www.atriumhotel.ru
12	«Корин», пр. Ленина Логвиненко Сергей Алексеевич	1 659	1 783	1 400	2 793	В+	«УралЭко Центр»	2004	тел. 253-12-11 \| www.quorus-ms.ru
13	«Деловой Дом на Архиерейской» (I очередь) Черепанова Эльвира Андреевна	1 489	1 509	1 100	1 620	В	УК «Деловой Дом на Архиерейской»	18341	тел. 216-67-10 \| www.ddarh.ru
в/р	«Европа» Мажаева Татьяна Владимировна	н/д	7 3002	н/д	32 5422	А	н/д	2009	тел. 253-77-77 \| www.evropa-center.ru
в/р	«Онегин Плаза»	н/д	12 7002	н/д	44 5002	А	н/д	2009	тел. 253-56-99 \| www.onegin.biz

Рейтинг строящихся бизнес-центров Екатеринбурга 2011 (ТОП-3)

Арендопригодная офисная площадь на 01.09.11, кв. м			Общая площадь бизнес-центра, кв. м	Кол-во этажей	Класс бизнес-центра	Планируемый год сдачи	Компания-собственник/управляющая компания	Телефон, сайт
1	«Манхэттен» Гущин Алексей Валентинович	33 000	56 000	17	В	15 ноября 2011 г.	УК «AVS Девелопмент»	тел. 311-40-00 \| www.avsdevelopment.ru
2	«Президент» Кудрявцев Олег Станиславович	17 807	31 963	22	А	III кв. 2012 г.	ИК RED	тел. 242-62-86 \| www.red-group.ru
3	«Галеон-2» Кудрявцев Олег Станиславович	9 492	16 120	8	В+	IV кв. 2012 г.	ИК RED	тел. 242-62-86 \| www.red-group.ru

Прогнозы развития рынка коммерческой недвижимости 2012

Алексей Клименко, генеральный директор УК RED

С середины 2010 г. рынок коммерческой недвижимости стал восстанавливаться после стремительного падения. В конце 2010 г. наблюдался рост ставок аренды в премиум‑сегменте бизнес‑центров Екатеринбурга. На рынке офисов одним из основных результатов оживления спроса стало сокращение объема вакантных площадей (до 10% в классе А). Возобновление строительных работ на многих объектах, которые кризис застал на финальной стадии строительства, может привести в ближайшее время к выводу на рынок значительного объема новых площадей в качественном сегменте, что будет сдерживать рост арендных ставок в будущем. Дефицита предложения не будет. Некачественные объекты ждут риски потери арендаторов.

Ольга Апалькова, директор департамента маркетинга и развития проектов УК «Деловой Дом на Архиерейской»

Наибольшим спросом будет пользоваться качественная недвижимость, аккредитованная в классификации В и В+. Основными ее характеристиками будут не только хорошая отделка помещений, но и некая удаленность от центра и, как следствие, облегченная транспортная доступность и лучшие условия для парковки. Высшие позиции по спросу займут помещения, выполненные в формате open‑space в силу оправданного функционального размещения сотрудников компании.

Владимир Козлов, начальник отдела недвижимости корпорации «Маяк»

Рынок коммерческой недвижимости Екатеринбурга в последние годы переживает бурное развитие. Он активно пополняется новыми современными объектами, растет число участников, а у покупателей и арендаторов постоянно расширяется возможность выбора. В ближайшие годы основной тенденцией как на рынке торговой, так и на рынке офисной недвижимости будет рост конкуренции и дифференциация цен и арендных ставок по различным качественным группам объектов. А вообще, на рынке офисной недвижимости намечаются две тенденции — позитивная и негативная. Позитивная состоит в том, что в Екатеринбурге на сегодняшний день уровень цен на офисную недвижимость остается стабильным. А негативная — в том, что увеличение арендных ставок все‑таки неизбежно.

Лев Тетин, коммерческий директор УК «AVS Девелопмент»

Мы прогнозируем положительную динамику роста рынка, находящуюся в пределах 8‑10% годового роста. Рынок офисной недвижимости поглощает ежегодно 80‑100 тыс. кв. м. Все текущие предложения офисной недвижимости будут закрыты в течение полутора лет.

В начало

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2010

Методика составления ТОП листа

Участники

В рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга вошли крупнейшие объекты коммерческой недвижимости Екатеринбурга. Бизнес центры разделены на две группы: действующие, изначально спроектированные как офисные здания (современная постройка не ранее 1998 г.), и строящиеся бизнес центры (срок сдачи не позднее 2012 г.).

Как проводился отбор участников

Специалисты аналитической группы «ДК» предложили управляющим компаниям (а также компаниям собственникам) заполнить анкету и предоставить необходимые данные по своим объектам. Полученная информация была перепроверена. В итоговую версию ТОП листа включены бизнес центры общей площадью не менее 2 400 кв. м классов А, B+ и B.

По каким показателям ранжируются участники

Основной ранжирующий показатель для группы действующих бизнес центров — фактически сданная в аренду офисная площадь, кв. м; для группы строящихся бизнес центров — арендопригодная площадь, кв.м. Дополнительные показатели — количество арендаторов, совокупная площадь дополнительных элементов инфраструктуры.

Принятые сокращения

Н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные.

Авторы

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга подготовили Ксения Хилинских и Елена Казанцева.

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2010

Фактически сданная арендная офисная площадь на 01.09.10, кв. м			Арендо-пригод- ная офис- ная пло- щадь на 01.09.10, кв. м	Ср. аренд- ная став- ка в месяц на 1 сен 2010, руб./кв. м	Об- щая пло- щадь, кв. м	Класс биз- нес- цен- тра	Год пос- трой- ки	Компания-собственник/ управляющая компания	Телефон, сайт
1	«Антей» Гавриловский Андрей Николаевич*	15 652	16 000	1 350	25 000	В+	2004	УК «Антей»	тел. 379-58-55 \| www.antey-e.ru
2	«Палладиум» Клименко Алексей Викторович	13 336	13 851	н/д	22 421	A	2008	УК RED	тел. 344-36-00 \| www.palladium.red-group.ru
3	«Европа» Мажаева Татьяна Владимировна	7 100	7 300	1 100	32 542	А	2009	«Урал-строй-1»/ УК «ПРЕД-Групп»	тел. 253-77-77 \|www.evropa-center.ru
4	«Сенат» Клименко Алексей Викторович	5 864	6 857	н/д	10 544	A	2008	УК RED	тел. 345-70-00 \|www.senat.red-group.ru
5	«Парус» Коньков Тимофей Владимирович	5 000	9 000	950	17 655	А	2007	Корпорация «Маяк»	тел. 203-45-55 \| www.ural-mayak.ru
6	NEBO Рамм Виктория Леонидовна	4 365	4 365	1 000	8 330	В+	2007	УК «А2»	тел. 253-02-53 \| www.nebo66.ru
7	«Корин», ул. Большакова Логвиненко Сергей Алексеевич	2 807	2 907	1 350	3 880	В+	2008	«УралЭко Центр»	тел. 253-12-11 \| www.quorus-ms.ru
8	Центр Международной Торговли Екатеринбург Дедова Татьяна Леонидовна	1 700	2 968	1 600	26 000	А	1998	Несколько собственников	тел. 359-62-11 \| www.atriumhotel.ru
9	«Корин», пр. Ленина Логвиненко Сергей Алексеевич	1 659	1 783	1 380	2 793	В+	2004	«УралЭко Центр»	тел. 253-12-11 \| www.quorus-ms.ru
10	«Партнер» Кузьмина Светлана Николаевна	1 360	1 380	1 000	2 400	В	2005	«Парма»	тел. 351-06-11 \| www.bc-partner.ru
в/р	«Онегин Плаза» Талашманов Вячеслав Леонидович	н/д	12 700	900	44 500	А	2009	«Онегин Плаза»	тел. 253-56-99 \| www.onegin.biz

* Генеральный директор. Руководитель УК «Антей» — Петрушина Ольга Владиславовна.

Строящиеся бизнес-центры

Арендопригодная офисная площадь на 01.09.10, кв. м			Общая пло- щадь, кв. м	Этажность	Класс бизнес-центра	Планируемый год сдачи	Компания-собственник/ управляющая компания	Телефон, сайт
1	FORUM Воробьев Сергей Павлович	30 764	38 625	12, 18	А	2012	«Форум-групп»	тел. 215-88-77 \|www.forum-gd.ru
2	SUMMIT* Леонова Татьяна Васильевна	28 656	35 000	11, 22	A	IV кв. 2010	«Управление недвижимостью»	тел. 253-50-60
3	Бизнес-центр AVS Group Мишарин Роман Анатольевич	24 000	56 000	4, 9, 12, 17	В	2011	УК «AVS Девелопмент»	тел. 379-22-12 \| www.bc-avsgroup.ru
4	«Президент» Кудрявцев Олег Станиславович	17 807	31 963	22	В+	2012	ИК RED	тел. 242-62-86 \| www.red-group.ru
5	«Галеон-2» Кудрявцев Олег Станиславович	10 605	16 122	8	А	I кв. 2012	ИК RED	тел. 242-62-86 \| www.red-group.ru
6	Деловой центр по ул. Сакко и Ванцетти Воробьев Сергей Павлович	7 600	10 560	5, 8, 10	В	IV кв. 2010	«Форум-групп»	тел. 215-88-77 \|www.forum-gd.ru

* Данные взяты из открытых источников.

Лидеры по дополнительным площадям*

Общая площадь дополнительных элементов инфраструктуры на 01.09.10, кв. м			Структура площадей дополнительных элементов инфраструктуры, кв. м
			Конференц-залы, залы для переговоров	Общепит	Парковка
1	«Палладиум»	6 227	651	576	5 000
2	Центр Международной Торговли Екатеринбург	4 298	1 058	640	2 600
3	«Сенат»	2 765	100	435	2 230
4	«Европа»	2 691	191	1 000	1 500

В начало

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2008

В рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга вошли крупнейшие объекты коммерческой недвижимости Екатеринбурга. Бизнес-центры разделены на две группы: действующие, изначально спроектированные как офисные здания (современная постройка не ранее 1998 г.), и строящиеся бизнес-центры.