Подписаться
Курс ЦБ на 31.10
79,33
92,62
Деловой квартал/Справочник/Бизнес-центры/Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2015

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2015

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2015

О рынке офисной недвижимости Екатеринбурга 

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2015 1Тенденцией 2014 г. на рынке качественной офисной недвижимости стал рост вакантных площадей в бизнес-центрах всех классов («А», «В+» и «В») и ротация арендаторов. Бизнес чаще стал отдавать предпочтения офисным площадям класса «В», которые в ряде случаев не уступают по характеристикам  офисным площадям бизнес-центров класса «А», «В+», но их аренда стоит дешевле. В целом объем ввода офисных площадей по данным РИЦ УПН в 2014 г. составил  68 тыс. кв.м., что больше чем в 2013 г. на 21 тыс. кв.м. Участники рынка расходятся в оценках  о перспективах роста объемов коммерческой недвижимости. Одни полагают, что в силу слабого инвестирования и невыгодного курса кредитования банков застройщики будут замораживать строящиеся объекты, другие считают, что объекты, которые находятся на финальной стадии строительства все же выгоднее достроить и попытаться реализовать, чем держать на балласте. 

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2015 2

Тренды рынка офисной недвижимости 2014 г. 

1| Предложение на рынке офисной недвижимости Екатеринбурга превышает спрос. На 1 января 2015 г. в среднем доля вакантных площадей бизнес-центров в арендопригодной площади составила 13% против 10% в январе 2014 г. В целом в течение 2014 г. ситуация на рынке офисной недвижимости неоднократно менялась. К примеру, по итогам III квартала 2014 г. аналитики РИЦ УПН отмечали рост доли вакантных площадей в бизнес-центрах класса «В+» (с 2% до 9%), в бизнес-центрах класса «А» (с 20% до 23%) и снижение вакантных площадей в бизнес-центрах класса «В» (с 15% до 12%). Но уже по итогам IV квартала 2014 г. был зафиксирован рост вакантных площадей и в бизнес-центрах класса «В» (с 12% до 14%). В 2014 г. в Екатеринбурге было введено 68 тыс. кв. м новых офисных площадей, объем их поглощения составил 49 тыс. кв. м.

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2015 32| В 2014 г. квадратные метры в бизнес-центрах подешевели. Согласно данным РИЦ УПН, в среднем с 1 января по 31 декабря 2014 г. арендная ставка снизилась на 8% и в денежном выражении составила 1 042 руб. за кв.м/мес. (с учетом НДС и операционных расходов). Падение арендных ставок более ощутимым было в сегменте бизнес-центров класса «В». На 31 декабря 2014 г. в данном сегменте квадратный метр офисных площадей стоил 880 руб./мес., что ниже его прежней стоимости в январе 2014 г. на 15,3%. Стоимость квадратного метра в Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2015 4сегменте «В+» – 1 120 руб./мес., что меньше стоимости января 2014 г. на 12,5%. В офисных объектах класса «С» ставки остались на прежнем уровне – 720 руб. за кв.м/мес. Участники рейтинга полагают, что до марта 2015 г. девелоперы заморозят арендные ставки на уровне декабря 2014 г.

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2015 53| Среднее количество арендаторов на один бизнес-центр – 69 компаний, большинство из них – местные. Согласно данным участников рейтинга, в структуре клиентов бизнес-центров доля местных компаний составляет 56%, причем основная их часть располагается в бизнес-центрах класса «В» (50%). На федеральные и иностранные компании приходится по 28% и 16% соответственно. Данная категория арендаторов предпочитает бизнес-центры класса «А», «В+» (70% и более). В независимости от категории бизнес-центра наибольшей популярностью пользуются офисы площадью от 25 до 100 кв.м.

 

Лидеры рынка офисной недвижимости Екатеринбурга

Тройку лидеров рейтинга «ДК» по объему фактически сданной в аренду площади (без учета парковки) на 01.01.2015 г. возглавили бизнес-центры находящиеся в управлении УК "Деловой Дом на Архиерейской": БЦ "Энергия" – 100% арендопригодных площадей бизнес-центра заполнены, Дом контор "Строгановъ" – в аренду сданы 98,6% арендопригодных площадей и БЦ "Венский дом" – доля площадей находящихся в аренде составляет 97,9%. 

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2015 6

Методика составления рейтинга

В рейтинге бизнес-центров Екатеринбурга 2015 представлены  действующие бизнес-центры и центры офисной недвижимости Екатеринбурга соответствующие классу «А», «В+», «В», «С» имеющие на 01.01.2015 г., сформированный пул арендаторов. На первом этапе специалисты аналитической группы «ДК» проанализировали открытые источники: аналитические отчеты консалтинговой компании «Урал-Гермес» и Уральской палаты недвижимости, данные специализированных интернет ресурсов о коммерческой недвижимости arendator.ru и ekbrealty.ru, официальные сайты управляющих компаний офисной недвижимости города, а также провели экспертный опрос, на основании которого определены показатели, используемые в рэнкинге.  На основании полученных данных был определен круг компаний, которым было предложено предоставить информацию для участия в рейтинге. На втором этапе специалисты «ДК» разослали управляющим компаниям и собственникам  офисной недвижимости  анкеты, в которых запрашивались основные показатели деятельности. Полученная информация была перепроверена.

По каким показателям ранжируются участники

Основной ранжирующий показатель – доля вакантной площади бизнес-центра в арендопригодной площади на 01.01.2015 г. (при расчете доли учитывались: офисные помещения, торговые площади, площади общественного питания. В расчет не вошли площади парковки, складских помещений).

 Дополнительные показатели  -  арендопригодная площадь бизнес-центра на 01.01.2015 г., кв.м. (без учета площади парковки, складских помещений), количество арендаторов офисной недвижимости на 01.01.2015 г.

Принятые сокращения

А – компании расположены в алфавитном порядке. Н/д – нет данных, т.е. компания не предоставила данные.

Автор

ТОП-лист от 09.02.2015 г. подготовила Ольга Еремеева

Эффективные бизнес-центры города Екатеринбурга

БЦ "Энергия" имеет сформированный пул арендаторов и на протяжении последних трех лет его арендопригодные площади заполнены на 100%. Существенно сократил в сравнении с январем 2014 г. объем вакантных площадей в арендопригодной площади БЦ "Нахимов" - с 33,6% до 6,6% и БЦ SUMMIT - с 31,6% до 12,9%. Отдельно стоит отметить БЦ "Clever Park", который в декабре 2014  г.  ввел в эксплуатацию офисные площади 2 и 3 очереди. Общий объем введенных офисных арендопригодных площадей бизнес-центра составил 38 тыс. кв.м. из  которых уже к началу января 2015 г. заполнены 31%. 

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2015

Название бизнес-центра / ФИО управляющего
Доля
вакан-тной пло-щади
бизнес-
центра в арендо-приго-дной площади бизнес-центра на 1 января 2015 г., % 1
Доля
вакан-тной площади
бизнес-
центра в арендо-приго-дной площади бизнес-центра на 1 января 2014 г., % 1
Вакан-тная пло-щадь бизнес центра на 1 января 2015 г., кв.м. 1
Структура вакантных площадей по типу на 01.01.2015 г., %
Пози-циони-рование бизнес-центра (класс)
Название управляющей компании / ФИО руководителя
Год
пост-ройки/реко-нстру-кции
Офис-ные пло-щади
То-рго-вые пло-ща-ди
Пло-щади пред-прия-тий обще-пита
1
БЦ "Энергия"
Черепанова Эльвира Андреевна
0
0
0
0
0
0
В+
УК  "Деловой Дом на Архиерейской"
Черепанова Эльвира Андреевна
2007
2
Дом контор "Строгановъ"
Черепанова Эльвира Андреевна
1,4
0
59,8
100
0
0
В
УК  "Деловой Дом на Архиерейской"
Черепанова Эльвира Андреевна
1992/
2004
3
БЦ "Венский дом"
Черепанова Эльвира Андреевна
2,1
0
179,7
0
100
0
А
УК "Деловой Дом на Архиерейской"
Черепанова Эльвира Андреевна
2011
4
БЦ "Высоцкий"
Петрушина Ольга Владиславовна
2,6
8,9
3000
67
33
0
В+
УК "Высота"
Петрушина Ольга Владиславовна
2011
5
БЦ "МАНХЭТТЕН"
Ярошевский Михаил Анатольевич
3,3
н/д
1000
100
0
0
В+
УК "АВС ГРУПП СЕРВИС"
Ярошевский Михаил Анатольевич
2012
6
БЦ "Корин" на Большакова
Логвиненко Сергей Алексеевич
4,2
6,5
130
100
0
0
В+
УК "УралЭкоЦентр"
Логвиненко Сергей Алексеевич
2008
7
БЦ "Палладиум"
Левшина Татьяна Анатольевна
4,4
н/д
574
100
0
0
А
 "УК "РЭД" / УК RED
Клименко Алексей Викторович
2008/
2012
8
БЦ "Татищевский"
Естехина Ирина Владимировна
4,6
6,7
295
100
0
0
В+
УК БЦ "Татищевский"
Естехина Ирина Владимировна
2011
9
БК "Квартал"
Волкова Елена Николаевна 
4,6
2,1
1640
100
0
0
В+
УК "Билдинг Сервис"
Волкова Елена Николаевна 
2005
10
ДЦ "ЕВРОПА"
Мажаева Татьяна Владимировна
5,1
2,8
380
100
0
0
А
УК «ЕВРОПА»
Мажаева Татьяна Владимировна
2009
11
БЦ "Парковый"
Козлов Дмитрий Алексеевич
5,6
0,7
30,8
65
35
0
В
УК "Промэкспорт"
Козлов Дмитрий Алексеевич
1965/
2008
12
БЦ "Корин" на Ленина
Логвиненко Сергей Алексеевич
5,9
5,9
124,6
100
0
0
В+
УК "УралЭкоЦентр"
Логвиненко Сергей Алексеевич
2004
13
БЦ "Нахимов"
Васильева Ольга Георгиевна
6,6
33,6
100
100
0
0
В+
УК "Нахимов"
Васильева Ольга Георгиевна
2011
14
БЦ "NEBO"
Рамм Виктория Леонидовна
8,4
0
440
100
0
0
В+
УК "А2"
Рамм Виктория Леонидовна
2008
15
БЦ "Партнёр"
Кузьмин Константин Владимирович
9,1
0
115
100
0
0
В
УК БЦ "Партнёр"
Кузьмин Константин Владимирович
2005
16
БЦ "Деловой Дом на Архиерейской" I очередь
Черепанова Эльвира Андреевна
11,7
0
95,1
100
0
0
В
УК  "Деловой Дом на Архиерейской"
Черепанова Эльвира Андреевна
1992/
2004
17А
БЦ "Парус"
Коньков Тимофей Владимирович
12,9
4,2
1286
100
0
0
А
УК "Маяк"
Коньков Тимофей Владимирович
2008
17А
БЦ SUMMIT
Пузанков Владимир Анатольевич
12,9
31,6
3305
82
18
0
А
УК БЦ "САММИТ"
Пузанков Владимир Анатольевич
2011
19
БЦ "Сенат"
Никельберг Юлия Евгеньевна
15,7
н/д
1089,2
100
0
0
А
УК "РЭД" / УК RED
Клименко Алексей Викторович
2008
20
БЦ "Филитцъ"
Авдеев Дмитрий Александрович
33
н/д
4869,8
93,6
6,4
0
В+
УК RealCapital
Андреев Владимир Сергеевич
2012
21
БЦ "Царский Мост"
Иванов Владимир Александрович
50
0
1200
58,3
0
41,7
В
УК "Юнит-Ком"
Иванов Владимир Александрович
2013
22
БЦ "Президент"
52,4
н/д
9049,2
100
0
0
А
УК "РЭД" / УК RED
Клименко Алексей Викторович
2008/
2012
23
БЦ "Clever Park"
Наумов Игорь Викторович
68,6
н/д2
26 199
92
5
3
А
УК Clever Park
Наумов Игорь Викторович
2014

Примечание: в скобках указана позиция компании в сквозном ранжировании по доле вакантной площади бизнес-центра в арендопригодной.
1. При расчете доли учитывались: офисные помещения, торговые площади, площади общественного питания. В расчет не вошли площади парковки, складских помещений.
2. Бизнес-центр сдан в эксплуатацию в конце 2014 г.

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2015 7

Лидеры по объему арендопригодных площадей

Название БЦ
Арендопригодная площадь бизнес-центра на 01.01.2015 г., кв.м. 1
Ставка аренды на 01.01.2015 г., кв.м./мес, руб.
Услуги, входящие в ставку аренды на 01.01.2015 г.4
Min
Max
1
БЦ "Высоцкий"
111 300
1000
1500
а, b, c, g
2
БЦ "Clever Park"
38 158
800
1400
a, b, c, f
3
БК "Квартал" 
35 846
960 2
1010
а, с, d, g
4
БЦ "МАНХЭТТЕН"
30 000
800
1500
н/д
5
БЦ SUMMIT
25 500
1100
1500
a, f, н
6
БЦ "Президент"
17 265
1238
1700
a, b
7
БЦ "Филитцъ"
14 755,3
н/д
н/д
a, c, h
8
БЦ "Палладиум"
12 541,5
1620 3
-
a, в
9
БЦ "Парус"
9 939
600
1500
a, c
10
БЦ "Венский дом"
8 645
1 100
3 750
a, b, н
11
БЦ "Энергия"
7 917
960
1 500
н/д
12
ДЦ "ЕВРОПА"
7 500
900
1800
b, h
13
БЦ "Сенат"
6 913,7
1652 3
-
a, b
14
БЦ "Татищевский"
6 400
800
1000
a, b,c, g
15
БЦ "NEBO"
5 220
800
1100
a,b,c,f,h
16
Дом контор "Строгановъ"
4 307,0
500
3 090
a,b,h
17
БЦ "Парковый"
4 217,3
600
700
a,c
18
БЦ "Корин" на Большакова
3 092,8
1380
1380
a,c,f
19
БЦ "Царский Мост"
2 400
850
1050
a,c
20
БЦ "Корин" на Ленина
2 124,6
1380
1380
a,c,f
21
БЦ "Нахимов"
1 500
1300
1500
a,b,c,f
22
БЦ "Партнёр"
1 263
1160
1160
a,b,c,f
23
БЦ "Деловой Дом на Архиерейской" I очередь
816
1 050
1 230
a,b,h
1. При расчете доли учитывались: офисные помещения, торговые площади, площади общественного питания. В расчет не вошли площади парковки, складских помещений.
2. В бизнес-центре часть офисных площадей соответствует классу "С+", средняя арендная ставка таких площадей - 690 руб. за кв.м/мес
3. Средняя арендная ставка.
4. Список услуг, входящих в ставку аренды 
a Клиниг  e Страховка
b Коммунальные платежи f Техническое обслуживание
c Охрана  g Услуги УК
d Паркинг h Эксплуатационные услуги

Лидеры по количеству арендаторов офисной недвижимости

Название БЦ Количество арендаторов офисной недвижимости на 01.01.2015 г. Максимально возможное количество арендаторов офисной недви-жимости Структура арендаторов по площади арендуемой офисной недвижимости на 01.01.2015 г., % Структура арендаторов офисной недвижимости по месту расположения головного офиса, %
Менее 25 кв.м 25-100 кв.м 100-300 кв.м Более 300 кв.м Мест-ная ком-пания Феде-ральная компания Иностран-ная компания
1 БЦ Высоцкий 345 360 10 55 25 10 60 20 20
2 БЦ на Белинского 56 284 300 10 40 35 15 90 10 0
3 БК "Квартал" 208 216 11 33 37 19 49 22 29
4 БЦ "МАНХЭТТЕН" 171 200 5 20 50 25 88 10 2
5 БЦ "Филитцъ" 96 180 23 33 24 20 55 35 10
6 БЦ "Парковый" 83 100 71 22 5 2 94 6 0
7 БЦ "Clever Park" 72 119 0 8 12 80 48 46 6
8 БЦ "NEBO" 60 70 32 50 14 4 54 34 12
БЦ SUMMIT 52 60 2 38 32 28 36 32 32
ДЦ "ЕВРОПА" 52 55 3 76 19 2 51 34 15
10 БЦ "Президент" 47 120 13 49 32 6 60 20 20
11 БЦ "Палладиум" 46 60 11 40 19 30 24 34 42
12 БЦ "Парус" 42 60 12 71,4 11,8 4,8 64 29 7
13 Дом контор "Строгановъ" 33 69 30 35 26 9 73 24 3
14 БЦ "Татищевский" 32 36 0 65 19 16 41 25 34
15 БЦ "Сенат" 28 31 17 40 17 26 30,5 30,5 39
16 БЦ "Царский Мост" 18 26 28 55 17 0 94 6  
17 БЦ "Корин" на Большакова 15 16 0 33 50 17 17 17 66
18 БЦ "Корин" на Ленина 8 11 0 12,5 50 37,5 12,5 37,5 50
19 БЦ "Деловой Дом на Архиерейской" I очередь 7 24 29 43 14 14 71 29 0
20 БЦ "Венский дом" 3 44 0 33 0 67 0 100 0
21 БЦ "Энергия" 2 8 0 0 50 50 0 100 0

 

Прогнозы рынка офисной недвижимости на 2015 г. 

 

Михаил Ярошевский, директор УК БЦ "Манхэттен"

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2015 8В 2015 г. спросом будут пользоваться коммерческие площади с оптимальным набором сервисов. К таким относятся офисы класса «В» в современных БЦ, расположенных в приближенных к центру районах, где есть возможность не только эффективно вести бизнес, но и оптимизировать затраты, в том числе и на коммунальные платежи. Таким образом, управляющие компании бизнес-центров основной упор сделают на сервисах, позволяющих компаниям экономить, а не на повышении комфорта.

Ирина Естехина директор УК БЦ «Татищевский»

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2015 9В 2014 г. в Екатеринбурге было запущено несколько крупных проектов, однако не думаю, что на сегодняшний момент рынок коммерческой недвижимости перенасыщен качественными Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2015 10предложениями. Общая экономическая ситуация также накладывает свой отпечаток на ситуацию. Думаю, стоит ждать некой ротации арендаторов, снижения арендной ставки на 5-15% и рост конкуренции в сегментах «В» и «В+». 

Константин Кузьмин руководитель БЦ  «Партнер»

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2015 11Ввод в эксплуатацию в 2014 г. нескольких десятков тысяч квадратных метров офисной недвижимости, а в перспективе – еще нескольких сотен тысяч метров строящихся объектов (по подавляющему числу которых стройку сейчас заморозили) окажет давление на ценовую политику арендодателей офисов во всех классах. В 2015 г. оно будет определяться в большей мере макроэкономическими факторами, после стабилизации возобновится ускоренное завершение строительства офисных центров с почти одномоментным вводом их в эксплуатацию. Все это приведет к резкому скачку роста конкуренции на рынке недвижимости, сопровождаемому желанием скорейшей компенсации понесенных незапланированных затрат в 2015 г.  Соответственно арендаторы получат благоприятные условия как в плане ценовой сегментации рынка, так и по выбору наилучших условий для своей деятельности. 

Народный рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2014 

В народном рейтинге представлены отдельно стоящие офисные здания классов А, В, В+, С, расположенные в Екатеринбурге и имеющие сформированный пул арендаторов. В рейтинг не входят офисные помещения на первых этажах жилых комплексов, а также офисы в зданиях торговых и торгово-развлекательных центров.

На первом этапе были проанализированы исследования «ДК» за прошлые периоды и открытые источники — сайты компаний, сайты arendator.ru и ekbrealty.ru, составлен список офисных бизнес центров класса А, В, В+, С.

На втором этапе специалисты «ДК» через сайт dk.ru обратились к собственникам и руководителям компаний в Екатеринбурге с просьбой оценить офисные центры, в которых они арендовали помещения за последние три года. Для оценки были использованы следующие критерии: транспортная доступность здания; наличие удобной парковки; уровень инфраструктуры (инженерные коммуникации и услуги содержания); работа управляющей компании; соответствие уровня арендной ставки классу здания. Оценка осуществлялась по 5-балльной шкале, где 1 балл – низкий уровень соответствия, 3 – удовлетворительный уровень соответствия, 5 – высокий уровень соответствия.

В опросе приняли участие122 представителей, крупного, среднего и малого бизнеса федеральных и локальных компаний – пользователи портала dk.ru. Каждый объект оценили от 3 человек Опрос проводился с 19 мая 2014 г. до 2 июня 2014 г

В итоговом рейтинге представлены действующие бизнес-центры, по которым получены и подтверждены голоса арендаторов. БЦ ранжированы по среднему баллу, полученному в ходе онлайн-опроса арендаторов. Онлайн-анкеты с крайне высокими и крайне низкими оценками объектов не учитывались, если такие предельные оценки были выставлены по всем предложенным параметрам.

Автор рейтинга в СП «инновационные офисы  подготовила Ольга Еремеева

Народный рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2014

Бизнес-центр
Средне-взвешен- ный балл
Структура оценки офисного здания
Ставка аренды min|max на 15.05.2014,  руб.
Класс здания
Транс-портная доступ- ность
Удобная парковка 
Уровень инже- нерного осна- щения и сервиса здания
Качество работы управля- ющей компании
Соответ- ствие уровня арендной ставки классу здания
1
БЦ «Венский дом»
4,7
4,8
4,2
4,8
4,8
4,8
1100/3000
А
2
БЦ Деловой Дом на Архиерейской, 1 оч.
4,6
5,0
3,3
4,8
5,0
4,8
1050/1230
В
БК Квартал
4,5
3,7
4,8
4,6
4,8
4,5
820/940
В+
БЦ Сенат
4,5
5,0
3,3
4,7
4,7
5,0
1600/-
А
5
БЦ Палладиум
4,4
4,9
3,1
4,7
4,8
4,5
1600
А
6
ДЦ Европа
4,3
4,6
2,8
4,8
4,8
4,6
950/1800
А
7
БЦ Президент
4,1
4,2
3,2
4,2
4,5
4,4
1300/1500
А
8
БЦ Манхэттен
3,9
4,8
3,8
4
3,5
3,8
750/2000
В+
9
3,9
4,0
2,3
4,3
4,3
4,3
523/3000
В

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2014

В рейтинге участвуют  действующие бизнес – центры и центры офисной недвижимости в Екатеринбурге на 15.05.2014 г. класса  А, В, В+, С

На первом этапе специалисты аналитической группы «ДК» проанализировали отчеты об офисной  недвижимости исследовательской консалтинговой компании Урал-Гермес, Гильдии Управляющих и Девелоперов (ГУД), Уральской Палаты Недвижимости а также данные официальных сайтов управляющих компаний офисной недвижимости Екатеринбурга, а также провели экспертный опрос, на основании которого были определены показатели, используемые в рэнкинге и определен круг компаний, которым было предложено предоставить информацию для участия в рэнкинге.

На втором этапе специалисты «ДК» разослали УК и собственникам  офисной недвижимости  анкеты, в которых запрашивались показатели по вакантным и сданным в аренду площадям. Полученная информация была перепроверена.

Основной ранжирующий показатель – объем вакантной площади на 15.05.14 г., кв. м.

Дополнительные показатели  -  средняя площадь на 1 арендатора на 15.05.14, кв. м., количество арендаторов в листе ожидания на 15.05.2014 г., количество арендаторов в листе ожидания на 15.05.2014 г.

Принятые сокращения: А – компании расположены в алфавитном порядке, Н/д – нет данных, т.е. компания не предоставила данные.

Автор

ТОП-лист от 09.06.14 г. подготовила Ольга Еремеева

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2014

Бизнес-центр
Вакантная площадь под аренду на 15.05.2014, кв.м.
Доля
вакантной площади в арендо-пригодной площади, %
Фактически сданная в аренду площадь на 15.05.2014 г., кв. м
Макси-мально возможное количество аренда- торов на 15.05.2014 г.
Ставка аренды min|max на 15.05.2014,  руб. за кв.м
Класс зда- ния
Управляющая компания
Бизнес центры класса А
1
БЦ «Венский дом»
0
0
7 559,1
44
1100/3000
А
УК  "Деловой Дом на Архиерейской"
2
БЦ Сенат
68,4
1
6845,3
31
1600/-
А
УК RED
3
ДЦ Европа
375
5
7125
55
950/1800
А
"ПРЕД-Групп"
4
БЦ Палладиум
401,8
3
12 268
60
1600/-
А
 УК RED
5
БЦ SUMMIT
3450
14
20400
52
1100/1500
А
УК БЦ "САММИТ"
6
БЦ Президент
10264,3
59
7 160,6
120
1300/1500
А
УК RED
Бизнес центры класса В+, В
БЦ "NEBO"
0
0
4388
70
900/1000
В+
УК "А2"
БЦ Энергия
0
0
7 917
8
682/1500
В+
УК  "Деловой Дом на Архиерейской"
3
МДЦ Микрон
100
2
6500
н/д
1000/1200
В
"Микрон"
4
БЦ Деловой Дом на Архиерейской, 1 оч.
191,4
23
624,6
24
1050/1230
В
УК  "Деловой Дом на Архиерейской"
5
БЦ Татищевский
430
7
5970
30
950/1000
В+
УК БЦ "Татищевский"
6
БЦ Парус
666,6
6
9437,4
60
650/1350
В
УК "Маяк"
7
БК Квартал
750
2
33150
216
820/940
В+
"Билдинг Сервис"
8
ДК Строгановъ
880,8
20
3 426,1
69
523/3000
В
УК  "Деловой Дом на Архиерейской"
9
БЦ Нахимов
1350
55
1104
22
1000/4700
В
"Нахимов"
10
БЦ Манхэттен
2000
7
28000
200
750/2000
В+
"АВС ГРУПП СЕРВИС"
11
ДД Филитцъ
4559,8
35
8468,2
120
880/-
В+
"RealCapital"
Бизнес центры класса С
1
БЦ на Белинского 56
450
6
6950
300
750/1000
С
"АВС ГРУПП СЕРВИС"

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2015 12

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2015 13

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2015 14

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2012

В рейтинге участвуют бизнес-центры Екатеринбурга, находящиеся в управлении крупнейших компаний офисной недвижимости. Основной ранжирующий показатель - площадь объектов офисной недвижимости в управлении в Екатеринбурге на 01.10.12, кв. м.

Принятые сокращения: 

  • А – компании расположены в алфавитном порядке. 
  • Н/д – нет данных, т.е. компания не предоставила данные.

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга от 15.10.2012 г.подготовила Елена Казанцева.

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга (ТОП-16)

Название Факти
чески сданная
в аренду
офисная
площадь
на 01.10.
12, кв. м
Арендо
пригод
ная
офисная площадь
на 01.10.
12, кв. м
Общая арендо
пригод
ная площадь
на 01.10.
12, кв. м
Общая
площадь,
кв. м
Средняя
арендная
ставка в
месяц на
01.10.12,
руб./кв. м
Класс Компания-
собственник/
УК
1 БЦ «Высоцкий» 30 000 60 000 60 000 119 800 1 100 В+ УК «Антей»
2 БЦ «Антей» 19 000 19 000 н/д 25 000 1 100 В+ УК «Антей»
3 БЦ «Палладиум» 11 998,6 12 669,8 12 669,8 22 728 1 520 А УК RED
4 Деловой Дом «Филитцъ» 8 500 14 000 16 108 29 293 850 В+ УК RealCapital
5 БЦ «Венский дом» 8 120* 7 200 8 787 10 500 1 300 А УК «Деловой
дом на Архие
рейской»
6 БЦ «Энергия» 7 890 7 890 7 890 10 703 1 300 В+ УК «Деловой
дом на Архие
рейской»
7 БЦ «Европа» 7 193,8 7 340,6 7 340,6 17 000 1 200 А УК «ПРЕД-Групп»
8 БЦ «Сенат» 6 845,3 6 913,7 6 913,7 10 546,1 1 592 А УК RED
9 Международный деловой центр «Микрон» 6 400 6 500 6 980 11 400 1 000 В+ «Микрон»
10 БЦ «Татищевский» 5 900 6 400 6 400 9 300 950 В+ АСЦ «Правобе
режный»/
УК «БЦ «Татищ
евский»
11 БЦ NEBO 4 643 4 643 4 659 8 330 1 000 В+ «Управляющая
компания «А2»
12 Дом контор «Строгановъ» 4 149,95 4 306,95 4 306,95 4 315,7 1 473 В УК «Деловой
дом на Архие
рейской»
13 БЦ «Корин» на
Большакова
2 907,2 2 907,2 3 000 3 880 1 500 В+ «УралЭко
Центр»
14 БЦ «Корин»
на Ленина
1 658,5 1 783,1 2 124,6 2 793,2 1 500 В+ «УралЭко
Центр»
15 Деловой Дом
на Архиерейской,
1 оч.
1 120 1 120 1 120 1 620 1 100 В УК «Деловой
дом на Архие
рейской»
16 БЦ «Нахимов» 300** 3 483,9 3 483,9 4 126,8 1 166 В+ DTI Property
Management

* Фактически сданная в аренду площадь больше арендопригодной, поскольку один из арендаторов занимает по\лощади мест общего пользования. ** Оифсы в аренду сдаются с 2012 г.

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2011

Методика составления ТОП листа

В рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга вошли крупнейшие объекты коммерческой недвижимости города. Бизнес-центры разделены на две группы: действующие, изначально спроектированные как офисные здания, и строящиеся, которые будут сданы не позднее 2012 г.

Как проводился отбор участников

Специалисты аналитической группы «ДК» предложили управляющим компаниям, а также компаниям-собственникам заполнить анкету и предоставить необходимые данные по своим объектам. Полученная информация была перепроверена. В итоговую версию ТОП листа включены бизнес-центры общей площадью не менее 1 400 кв. м классов
А, B+ и B.

По каким показателям ранжируются участники

Основной ранжирующий показатель для группы действующих бизнес-центров — фактически сданная в аренду офисная площадь, кв. м; для группы строящихся бизнес-центров — арендопригодная площадь, кв. м. Дополнительные показатели — количество арендаторов, совокупная площадь дополнительных элементов инфраструктуры.

Принятые сокращения

А — компании расположены в алфавитном порядке.

В/р — вне ранжирования, т. е. компания не предоставила данные, но, по экспертным оценкам, входит в число крупнейших игроков.

Н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные.

Автор

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга подготовила Елена Казанцева.

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2011

Фактически сданная в аренду офисная площадь на 01.09.11, кв. м
Арен- допри- годная офис- ная пло- щадь на 1 сен 2011, кв.м
Сред-няя арен-дная ставка в месяц на 1 сен 2011, руб./кв. м
Услуги, включенные
в арендную плату
Об- щая пло- щадь биз- нес- цент- ра, кв. м
Класс биз- нес- цент- ра
Компания-собст- венник/ управ- ляющая компания
Год пост- рой- ки биз- нес- цент- ра
Телефон, сайт
1
«Антей»
Гавриловский Андрей Николаевич
17 820
18 000
1 250
Ежедневная уборка мест общего пользования, ежедневная уборка арендуемых помещений, круглосуточная охрана, оплата коммунальных услуг, техническое обслуживание
25 000
В+
УК «Антей»
2004
тел. 379-58-55 |
www.antey-e.ru
2
«Палладиум» 
Клименко Алексей Викторович
9 435
11 600
н/д
Ежедневная уборка мест общего пользования, круглосуточная охрана, техническое обслуживание
22 728
А
УК RED
2008
тел. 344-36-00 |
www.palladium.
red-group.ru
3
«Парус» 
Коньков Тимофей Владимирович
8 200
12 200
950
Ежедневная уборка мест общего пользования, ежедневная уборка арендуемых помещений, круглосуточная охрана, техническое обслуживание
17 655
А
Корпорация «Маяк»
2008
тел. 203-46-48 |
www.
ural-mayak.ru
4
«Энергия»
Черепанова Эльвира Андреевна
7 890
7 890
1 300
Техническое обслуживание
10 703
В+
УК
«Деловой Дом
на Архи- ерейской»
2007
тел. 216-67-10 |
www.ddarh.ru
5
«Сенат»
Клименко Алексей Викторович
6 600
6 600
н/д
Ежедневная уборка мест общего пользования, круглосуточная охрана, техническое обслуживание
10 544
А
УК RED
2008
тел. 345-70-00 |
www.senat.
red-group.ru
6
Международный деловой центр «Микрон» 
Зырянов Роман Борисович
6 100
6 400
900
Ежедневная уборка мест общего пользования, круглосуточная охрана, оплата коммунальных услуг, техническое обслуживание, собственный лицензи-рованный узел связи
10 600
В+
«Микрон»
2003
тел. 377-57-75 |
дцмикрон.рф
7
NEBO 
Рамм Виктория Леонидовна
4 388
4 388
1 000
Ежедневная уборка мест общего пользования, ежедневная уборка арендуемых помещений, круглосуточная охрана, оплата коммунальных услуг, техническое обслуживание
8 330
В+
Управ-
ляющая компания
«А2»
2007
тел. 253-02-53 |
www.nebo66.ru
8
«Венский Дом» Черепанова Эльвира Андреевна
3 560
7 200
1 300
Ежедневная уборка мест общего пользования, круглосуточная охрана, техническое обслуживание
10 500
А
УК «Деловой Дом на Архи- ерейской»
2011
тел. 216-67-10 |
www.ddarh.ru
9
«Корин», ул. Большакова Логвиненко Сергей Алексеевич
2 807
2 907
1 400
Ежедневная уборка мест общего пользования, круглосуточная охрана, техническое обслуживание
3 880
В+
«УралЭко
Центр»
2008
тел. 253-12-11 |
www.
quorus-ms.ru
10
Дом контор «Строгановъ» Черепанова Эльвира Андреевна
2 620
3 100
1 473
Ежедневная уборка мест общего пользования, круглосуточная охрана, техническое обслуживание
4 316
В
УК «Деловой Дом на Архи- ерейской»
1992
тел. 216-67-10 |
www.ddarh.ru
11
Центр Международной Торговли Екатеринбург – Атриум Палас Отель
Дедова Татьяна Леонидовна
1 878
2 053
2 310
Ежедневная уборка мест общего пользования, круглосуточная охрана, оплата коммунальных услуг, техническое обслуживание
26 000
А
«Урал- Австро- Инвест»
1998
тел. 359-60-60 |
www.
atriumhotel.ru
12
«Корин», пр. Ленина Логвиненко Сергей Алексеевич
1 659
1 783
 1 400
Ежедневная уборка мест общего пользования, круглосуточная охрана, техническое обслуживание
2 793
В+
«УралЭко- Центр»
2004
тел. 253-12-11 |
www.quorus-ms.ru
13
«Деловой Дом на Архиерейской» (I очередь) Черепанова Эльвира Андреевна
1 489
1 509
1 100
Ежедневная уборка мест общего пользования, круглосуточная охрана, техническое обслуживание
1 620
В
УК «Деловой Дом на Архи- ерейской»
1834*
тел. 216-67-10 |
www.ddarh.ru
в/р
«Европа» Мажаева Татьяна Владимировна
н/д
7 300**
н/д
н/д
32 5422
А
н/д
2009
тел. 253-77-77 |
www.evropa-center.ru
в/р
«Онегин Плаза» Силантьев Игорь Александрович
н/д
12 700**
н/д
н/д
44 5002
А
н/д
2009
тел. 253-56-99 |
www.onegin.biz

* Здание было реконструировано в 2005 г. ** Данные ТОП-листа от 25 июля 2011 г.

ТОП-3 строящихся бизнес-центров

Арендопригодная офисная площадь на 01.09.11, кв. м
Общая пло-щадь бизнес-центра, кв. м
Кол-во этажей
Класс бизнес-центра
Плани-руемый год сдачи
Компания-собственник/управляющая компания
Телефон, сайт
1
«Манхэттен»
Гущин Алексей Валентинович
33 000
56 000
17
В
15 ноября 2011 г.
УК «AVS Девелопмент»
тел. 311-40-00 |
www.
avsdevelopment.ru
2
«Президент»
Кудрявцев Олег Станиславович
17 807
31 963
22
А
III кв. 2012 г.
ИК RED
тел. 242-62-86 |
www.red-group.ru
3
«Галеон-2»
Кудрявцев Олег Станиславович
9 492
16 120
8
В+
IV кв. 2012 г.
ИК RED
тел. 242-62-86 |
www.red-group.ru

Лидеры по количеству арендаторов среди действующих бизнес-центров*

Количество арендаторов на 01.09.11
Структура арендаторов по сданной им площади на 01.09.11
Структура арендаторов по месту расположения головного офиса на 01.09.11
Макси-мально воз- можное кол- во аренда- торов
до 25 кв. м
25-100 кв. м
100-300 кв. м
> 300 кв. м
Местная компания
Феде- ральная ком- пания
Иност-ранная ком- пания
1
«Антей»
159
27%
63%
6%
4%
74%
23%
3%
164
2
NEBO
57
22,58%
54,84%
19,35%
3,23%
56,1%
28,1%
15,8%
70
3
Международный деловой центр «Микрон»
50
н/д
н/д
н/д
н/д
25%
45%
30%
н/д
«Палладиум»
45
22%
34%
22%
22%
27%
38%
35%
60



 

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2011

В рейтинге бизнес центров Екатеринбурга участвуют крупнейшие объекты коммерческой недвижимости. Бизнес-центры Екатеринбурга разделены на две группы: действующие, изначально спроектированные как офисные здания, и строящиеся, которые будут сданы не позднее 2012 г.

Методика составления рейтинга бизнес-центров Екатеринбурга

Специалисты аналитической группы «ДК» предложили управляющим компаниям, а также компаниям-собственникам заполнить анкету и предоставить необходимые данные по своим объектам. Полученная информация была перепроверена. В итоговую версию рейтинга бизнес-центров Екатеринбурга включены центры общей площадью не менее 1 400 кв. м классов
А, B+ и B.

Основной ранжирующий показатель для группы действующих бизнес-центров Екатеринбурга — фактически сданная в аренду офисная площадь, кв. м; для группы строящихся бизнес-центров — арендопригодная площадь, кв. м. Дополнительные показатели — количество арендаторов, совокупная площадь дополнительных элементов инфраструктуры.

Принятые сокращения:

  • А — компании расположены в алфавитном порядке.
  • В/р — вне ранжирования, т. е. компания не предоставила данные, но, по экспертным оценкам, входит в число крупнейших игроков.
  • Н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные.

Рейтинг от 07.10.2011 подготовила Елена Казанцева ("ДК" № 36). 

Рейтинг действующих бизнес центров (ТОП-15)

Фактически сданная в аренду офисная площадь на 01.09.11, кв. м

 

Арендо-пригодная офисная площадь на 01.09.11, кв. м

Средняя ставка аренды в месяц на 01.09.11, руб./кв. м

 

Общая площадь, кв. м

 

Класс

 

Компания-собственник/ УК

 

Год постройки

Телефон|

сайт

 

1

«Антей»

Гавриловский Андрей Николаевич

17 820 

18 000

1 250

25 000

В+

УК «Антей»

2004

тел. 379-58-55 |
www.antey-e.ru

2

«Палладиум»

Клименко Алексей Викторович

9 435

11 600

н/д

22 728

А

УК RED

2008

тел. 344-36-00 |
www.palladium.
red-group.ru

3

«Парус»

Коньков Тимофей Владимирович

8 200

12 200

950

17 655

А

Корпорация «Маяк»

2008

тел. 203-46-48 |
www.ural-mayak.ru

4

«Энергия»

Черепанова Эльвира Андреевна

7 890

7 890

1 300

10 703

В+

УК «Деловой Дом на Архиерейской»

2007

тел. 216-67-10 |
www.ddarh.ru

5

«Сенат»

Клименко Алексей Викторович

6 600

6 600

н/д

10 544

А

УК RED

2008

тел. 345-70-00 |
www.senat.
red-group.ru

6

Международный деловой центр «Микрон»

Зырянов Роман Борисович

6 100

6 400

900

10 600

В+

«Микрон»

2003

тел. 377-57-75 |
дцмикрон.рф

7

NEBO

Рамм Виктория Леонидовна

4 388

4 388

1 000

8 330

В+

Управляющая компания «А2»

2007

тел. 253-02-53 |
www.nebo66.ru

8

«Венский Дом»

Черепанова Эльвира Андреевна

3 560

7 200

1 300

10 500

А

УК «Деловой Дом на Архиерейской»

2011

тел. 216-67-10 |
www.ddarh.ru

9

«Корин», ул. Большакова

Логвиненко Сергей Алексеевич

2 807

2 907

1 400

3 880

В+

«УралЭко Центр»

2008

тел. 253-12-11 |
www.quorus-ms.ru

10

Дом контор «Строгановъ»

Черепанова Эльвира Андреевна

2 620

3 100

1 473

4 316

В

УК «Деловой Дом на Архиерейской»

1992

тел. 216-67-10 |
www.ddarh.ru

11

Центр Международной Торговли Екатеринбург – Атриум Палас Отель

Дедова Татьяна Леонидовна

1 878

2 053

2 310

26 000

А

«Урал-Австро-Инвест»

1998

тел. 359-60-60 |
www.atriumhotel.ru

12

«Корин», пр. Ленина

Логвиненко Сергей Алексеевич

1 659

1 783

1 400

2 793

В+

«УралЭко Центр»

2004

тел. 253-12-11 |
www.quorus-ms.ru

13

«Деловой Дом на Архиерейской» (I очередь)

Черепанова Эльвира Андреевна

1 489

1 509

1 100

1 620

В

УК «Деловой Дом на Архиерейской»

18341

тел. 216-67-10 |
www.ddarh.ru

в/р

«Европа»

Мажаева Татьяна Владимировна

н/д

7 3002

н/д

32 5422

А

н/д

2009

тел. 253-77-77 |
www.evropa-center.ru

в/р

«Онегин Плаза»

 

н/д

12 7002

н/д

44 5002

А

н/д

2009

тел. 253-56-99 |
www.onegin.biz


Рейтинг строящихся бизнес-центров Екатеринбурга 2011 (ТОП-3)

Арендопригодная офисная площадь на 01.09.11, кв. м

 

Общая площадь бизнес-центра, кв. м

 

Кол-во этажей

 

Класс бизнес-центра

 

Планируемый год сдачи

 

Компания-собственник/управляющая компания

 

Телефон,

сайт

 

1

«Манхэттен»

Гущин Алексей Валентинович

33 000

56 000

17

В

15 ноября 2011 г.

УК «AVS Девелопмент»

тел. 311-40-00 |
www.avsdevelopment.ru

2

«Президент»

Кудрявцев Олег Станиславович

17 807

31 963

22

А

III кв. 2012 г.

ИК RED

тел. 242-62-86 |
www.red-group.ru

3

«Галеон-2»

Кудрявцев Олег Станиславович

9 492

16 120

8

В+

IV кв. 2012 г.

ИК RED

тел. 242-62-86 |
www.red-group.ru

Прогнозы развития рынка коммерческой недвижимости 2012

Алексей Клименко, генеральный директор УК RED

С середины 2010 г. рынок коммерческой недвижимости стал восстанавливаться после стремительного падения. В конце 2010 г. наблюдался рост ставок аренды в премиум‑сегменте бизнес‑центров Екатеринбурга. На рынке офисов одним из основных результатов оживления спроса стало сокращение объема вакантных площадей (до 10% в классе А). Возобновление строительных работ на многих объектах, которые кризис застал на финальной стадии строительства, может привести в ближайшее время к выводу на рынок значительного объема новых площадей в качественном сегменте, что будет сдерживать рост арендных ставок в будущем. Дефицита предложения не будет. Некачественные объекты ждут риски потери арендаторов.

Ольга Апалькова, директор департамента маркетинга и развития проектов УК «Деловой Дом на Архиерейской»

Наибольшим спросом будет пользоваться качественная недвижимость, аккредитованная в классификации В и В+. Основными ее характеристиками будут не только хорошая отделка помещений, но и некая удаленность от центра и, как следствие, облегченная транспортная доступность и лучшие условия для парковки. Высшие позиции по спросу займут помещения, выполненные в формате open‑space в силу оправданного функционального размещения сотрудников компании.

Владимир Козлов, начальник отдела недвижимости корпорации «Маяк»

Рынок коммерческой недвижимости Екатеринбурга в последние годы переживает бурное развитие. Он активно пополняется новыми современными объектами, растет число участников, а у покупателей и арендаторов постоянно расширяется возможность выбора. В ближайшие годы основной тенденцией как на рынке торговой, так и на рынке офисной недвижимости будет рост конкуренции и дифференциация цен и арендных ставок по различным качественным группам объектов. А вообще, на рынке офисной недвижимости намечаются две тенденции — позитивная и негативная. Позитивная состоит в том, что в Екатеринбурге на сегодняшний день уровень цен на офисную недвижимость остается стабильным. А негативная — в том, что увеличение арендных ставок все‑таки неизбежно.

Лев Тетин, коммерческий директор УК «AVS Девелопмент»

Мы прогнозируем положительную динамику роста рынка, находящуюся в пределах 8‑10% годового роста. Рынок офисной недвижимости поглощает ежегодно 80‑100 тыс. кв. м. Все текущие предложения офисной недвижимости будут закрыты в течение полутора лет.

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2010

Методика составления ТОП листа

Участники

В рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга вошли крупнейшие объекты коммерческой недвижимости Екатеринбурга. Бизнес центры разделены на две группы: действующие, изначально спроектированные как офисные здания (современная постройка не ранее 1998 г.), и строящиеся бизнес центры (срок сдачи не позднее 2012 г.).

Как проводился отбор участников

Специалисты аналитической группы «ДК» предложили управляющим компаниям (а также компаниям собственникам) заполнить анкету и предоставить необходимые данные по своим объектам. Полученная информация была перепроверена. В итоговую версию ТОП листа включены бизнес центры общей площадью не менее 2 400 кв. м классов А, B+ и B.

По каким показателям ранжируются участники

Основной ранжирующий показатель для группы действующих бизнес центров — фактически сданная в аренду офисная площадь, кв. м; для группы строящихся бизнес центров — арендопригодная площадь, кв.м. Дополнительные показатели — количество арендаторов, совокупная площадь дополнительных элементов инфраструктуры.

Принятые сокращения

В/р — вне ранжирования, т. е. компания не предоставила данные, но, по экспертным оценкам, входит в число крупнейших игроков.

Н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные.

Авторы

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга подготовили Ксения Хилинских и Елена Казанцева.

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2010

Фактически сданная арендная офисная площадь на 01.09.10, кв. м
Арендо-пригод- ная офис- ная пло- щадь на 01.09.10, кв. м
Ср. аренд- ная став- ка в месяц
на 1 сен 2010, руб./кв. м
Об- щая пло- щадь, кв. м
Класс биз- нес- цен- тра
Год пос- трой- ки
Компания-собственник/ управляющая компания
Телефон, сайт
1
«Антей»
15 652
16 000
1 350
25 000
В+
2004
УК «Антей»
тел. 379-58-55 |
www.antey-e.ru
2
«Палладиум»
Клименко Алексей Викторович
13 336
13 851
н/д
22 421
A
2008
УК RED
тел. 344-36-00 |
www.palladium.red-group.ru
3
«Европа»
Мажаева Татьяна Владимировна
7 100
7 300
1 100
32 542
А
2009
«Урал-строй-1»/ УК
«ПРЕД-Групп»
тел. 253-77-77 |www.evropa-center.ru
4
«Сенат»
Клименко Алексей Викторович
5 864
6 857
н/д
10 544
A
2008
УК RED
тел. 345-70-00 |www.senat.red-group.ru
5
«Парус»
5 000
9 000
950
17 655
А
2007
Корпорация «Маяк»
тел. 203-45-55 |
www.ural-mayak.ru
6
NEBO
Рамм Виктория Леонидовна
4 365
4 365
1 000
8 330
В+
2007
УК «А2»
тел. 253-02-53 |
www.nebo66.ru
7
«Корин», ул. Большакова
Логвиненко Сергей Алексеевич
2 807
2 907
1 350
3 880
В+
2008
«УралЭко
Центр»
тел. 253-12-11 |
www.quorus-ms.ru
8
Центр Международной Торговли Екатеринбург
Дедова Татьяна Леонидовна
1 700
2 968
1 600
26 000
А
1998
Несколько собственников
тел. 359-62-11 |
www.atriumhotel.ru
9
«Корин», пр. Ленина
Логвиненко Сергей Алексеевич
1 659
1 783
1 380
2 793
В+
2004
«УралЭко
Центр»
тел. 253-12-11 |
www.quorus-ms.ru
10
Кузьмина Светлана Николаевна
1 360
1 380
1 000
2 400
В
2005
«Парма»
тел. 351-06-11 |
www.bc-partner.ru
в/р
«Онегин Плаза»
Талашманов Вячеслав Леонидович
н/д
12 700
900
44 500
А
2009
«Онегин Плаза»
тел. 253-56-99 |
www.onegin.biz

* Генеральный директор. Руководитель УК «Антей» — Петрушина Ольга Владиславовна.


Строящиеся бизнес-центры

Арендопригодная офисная площадь на 01.09.10, кв. м
Общая пло- щадь, кв. м
Этажность
Класс бизнес-центра
Планируемый год сдачи
Компания-собственник/ управляющая компания
Телефон, сайт
1
FORUM
Воробьев Сергей Павлович
30 764
38 625
12, 18
А
2012
«Форум-групп»
тел. 215-88-77 |www.forum-gd.ru
2
SUMMIT*
Леонова Татьяна Васильевна
28 656
35 000
11, 22
A
IV кв. 2010
тел. 253-50-60
3
Бизнес-центр AVS Group
Мишарин Роман Анатольевич
24 000
56 000
4, 9, 12, 17
В
2011
УК «AVS Девелопмент»
тел. 379-22-12 |
www.bc-avsgroup.ru
4
«Президент»
Кудрявцев Олег Станиславович
17 807
31 963
22
В+
2012
ИК RED
тел. 242-62-86 |
www.red-group.ru
5
«Галеон-2»
Кудрявцев Олег Станиславович
10 605
16 122
8
А
I кв.  2012
ИК RED
тел. 242-62-86 |
www.red-group.ru
6
Деловой центр по ул. Сакко и Ванцетти
Воробьев Сергей Павлович
7 600
10 560
5, 8, 10
В
IV кв. 2010
«Форум-групп»
тел. 215-88-77 |www.forum-gd.ru

* Данные взяты из открытых источников.

Лидеры по дополнительным площадям*

Общая площадь дополнительных элементов инфраструктуры на 01.09.10, кв. м
Структура площадей дополнительных элементов инфраструктуры, кв. м
Конференц-залы, залы для переговоров
Общепит
Парковка
1
«Палладиум»
6 227
651
576
5 000
2
Центр Международной Торговли Екатеринбург
4 298
1 058
640
2 600
3
«Сенат»
2 765
100
435
2 230
4
«Европа»
2 691
191
1 000
1 500



 

 

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2008

В рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга вошли крупнейшие объекты коммерческой недвижимости Екатеринбурга. Бизнес-центры разделены на две группы: действующие, изначально спроектированные как офисные здания (современная постройка не ранее 1998 г.), и строящиеся бизнес-центры.

Методика составления рейтинга

Специалисты аналитической группы «ДК» предложили УК (а также компаниям-собственникам) заполнить анкету и предоставить необходимые данные по своим объектам. Полученная информация была перепроверена. В итоговый рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга были включены бизнес-центры общей площадью не менее 2 800 кв. м классов А, B+ и B.

Основной ранжирующий показатель для группы действующих бизнес-центров — фактически сданная в аренду офисная площадь, кв. м; для группы строящихся бизнес-центров — арендопригодная площадь, кв. м. Дополнительные показатели — количество арендаторов, совокупная площадь дополнительных элементов инфраструктуры.

Принятые сокращения:

  • А — компании расположены в алфавитном порядке.
  • В/р — вне ранжирования, т. е. компания не предоставила данные, но, по экспертным оценкам, входит в число крупнейших игроков.
  • Н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные.

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2008 (ТОП-9)

Действующие бизнес-центры
Фактически сданная
в аренду офис­­­­ная
площадь на
01.10.09, кв. м
Сред- няя аренд- ная ставка
1 кв. м,
руб./мес.
Базо- вая аренд- ная ставка
1 кв. м, руб./мес.
Ставка аренды на 01.10.09
Об- щая пло- ща- дь, кв. м
Этаж- ность
Класс биз- нес- цен- тра
Год пост- рой- ки
Ком-
пания-
собст-
вен-
ник/ управ-
Телефон, сайт
Мин., руб.
Макс., руб.
1
«Антей» (I очередь)
Петрушина Ольга
Владис-лавовна*
23 682
1 700
1 350
1 300
3 500
25 000
19
А
2004
УК
тел. 379-58-55 |www.
antey-e.ru
2
«Пал-
ладиум»
Клименко Алексей Викторович
7 050
н/д
н/д
н/д
н/д
18 000
20
А
2008
УК RED
тел. 344-36-00 |www.
palladium.red-group.ru
3
«Парус»
Конькова Марина Владими-ровна
6 944
н/д
н/д
920
1 200
17 655
17
А
2008
Корпо-
рация
«Маяк»
тел. 203-45-50 |www.ural-mayak.ru
4
«Сенат»
Клименко Алексей Викторович
4 417
н/д
н/д
н/д
н/д
10 600
4
А
2008
УК RED
тел. 345-70-00 |www. senat.red-group.ru
5
«Европа»
Мальцев Алексей Николаевич
3 750
-**
820
800
1 200
14 000
8
А
2009
«ПРЕД-Групп»
тел. 253-77-77 |www.evropa-center.ru
6
NEBO
Климанская Яна Владими-ровна
3 300
1 000
1 000
800
1 200
8 430
8***
B+
2007
УК «А2»
тел. 253-02-53 | www.nebo66.ru
 
7
«Самолет»
Мальцев Алексей Николаевич
2 500
990
935
800
1 500
3 600
8
B+
2004
«ПРЕД-
Групп»
тел. 215-90-11 |www.pred.ru
8
«Корин Центр», ул. Большакова
Бриль Андрей Борисович
2 300
н/д
н/д
н/д
н/д
3 526
9
B+
2008
Собствен- ник,
тел. 350-55-29 | www.quorus-ms.ru
9
«Корин Центр», пр. Ленина
Бриль Андрей Борисович
2 276
н/д
н/д
н/д
н/д
2 793
6
 
 

 

Новости

На Урале возобновили добычу изумрудов и бериллов. Впервые с момента развала СССРНа Урале возобновили добычу изумрудов и бериллов. Впервые с момента развала СССР
Роспотребнадзор: заболевший COVID-19 становится заразным уже за 2 дня до первых симптомов
Как бесплатное заставляет нас переплачивать или отказываться от чего-то лучшего
Советник генерального директора «УГМК-Холдинга» Алексей Рябцев покончил с собой
Более 18 тыс. заболевших, проблемы с медицинским кислородом. Главное о Covid-19 за сутки
Дело Артемия Кызласова передано в суд. Ему грозит срок до 15 лет
Электронные ПТС, песочницы для бизнеса и быстрое получение детского пособия. ЗАКОНЫ ноября

Бизнес

Три вопроса по делу «ВСМПО-Ависма» против Михаила ВоеводинаТри вопроса по делу «ВСМПО-Ависма» против Михаила Воеводина
Можно лишиться даже единственной квартиры: подводные камни процедуры банкротства
«Концепция ювелирного магазина уходит в прошлое». Как меняются покупатели украшений?
«Человек года — 2020»: список претендентов сформирован, голосование началось
«Чем больше компания, тем опаснее ею управлять». Бизнес-история Алексея Боброва
Не надо пять лет работать «в поле». Как оформить сельскую ипотеку?
«Рынок недвижимости — один из последних аппаратов искусственного дыхания для экономики»

Свое дело

«Процессы посыпались, как карточный домик». Как пережили кризис поставщики электроизоляции«Процессы посыпались, как карточный домик». Как пережили кризис поставщики электроизоляции
Вложить миллионы в бизнес, который окупится только на пенсии, и кайфовать: реальный кейс
наSTART#1: Разработчик «умной корзины» для супермаркетов ищет 20 млн руб. на развитие
«Мы — как парикмахерская». Как производственники наращивают выручку в кризис
«Говорили, что мы сумасшедшие». Как семья из России ведет бизнес в Сербии
«Работать самому в 50 лет — это странно». Как 18-летние делают бизнес
«Богатство лежит под ногами». Как сделать так, чтобы деревни в России не умирали?

Качество жизни

Павел Шестопалов: «Развитию электротранспорта не мешает отсутствие инфраструктуры»Павел Шестопалов: «Развитию электротранспорта не мешает отсутствие инфраструктуры»
Госипотеку продлят, застройку уплотнят. Какие в этом выгоды? Дайджест рынка недвижимости
Счастье, которое можно купить за деньги. Как живут дети, победившие онкологию
«Война всех против всех». Почему каждый десятый протест в России связан со стройкой
«Это не просто дом для детей». Новый лицей в «Солнечном» объединит все поколения жителей
Для кого строим: что останется после Универсиады-2023?
«Не надо путать позитивное мышление и оптимизм с жизнерадостным идиотизмом»

Мнения

«Самоизоляция и ограничения никому не помогут. Наоборот, нужно быть активным и бодрым»«Самоизоляция и ограничения никому не помогут. Наоборот, нужно быть активным и бодрым»
«Остается только принять к сведению, что мы по факту перешли на шведскую модель по Covid»
«Из-за пандемии из Москвы уехали 2,5 млн человек. Для других городов это шанс их удержать»
«Нас учили принимать на себя ответственность и думать о благополучии и жизни людей»
«Мы аврально инвестируем в то, что нам не надо». Как на предприятия навесили новый «оброк»
«Я продал акции компании и за один день потерял около 2 млн руб. Но все сделал правильно»
Андрей Косилов: «Мы же не волшебники — не можем просто сказать: вложили, забыли и ушли»

Лайфхаки

Маркетинг-2020: принципиально другой рынок и перспективы. Что изменилось за эти месяцы?Маркетинг-2020: принципиально другой рынок и перспективы. Что изменилось за эти месяцы?
Хотите одиночества и тишины? Это ваш иммунитет пробует вас спасти
Постковидный рынок труда. 5 вопросов, которые важно задать работодателю в 2020 году
Ученые доказали: люди эволюционируют и сегодня. У нас стало меньше зубов и больше артерий
Критика: важна, нужна и крайне обидна. Как справляться с эмоциями от замечаний
«Всем надо, всегда не хватает, никто ничего точно не знает». Бизнес, который имеет будущее
Счетная палата спорит с правительством. Первый экономпрогноз ведомства крайне негативен
Лидер рынка
в рейтинге
dk.ru
Закрепите лидерство!
Разместите кнопку на своем сайте
Для добавления кнопки на ваш сайт скопируйте html-код:
Кнопка с вашего сайта будет вести на этот рейтинг
Смотрите также в рубрике «Бизнес-центры»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.