Подписаться
Курс ЦБ на 31.07
73,13
86,99
Деловой квартал/Справочник/Бизнес-центры/Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2015

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2015

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2015

О рынке офисной недвижимости Екатеринбурга 

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2015 1Тенденцией 2014 г. на рынке качественной офисной недвижимости стал рост вакантных площадей в бизнес-центрах всех классов («А», «В+» и «В») и ротация арендаторов. Бизнес чаще стал отдавать предпочтения офисным площадям класса «В», которые в ряде случаев не уступают по характеристикам  офисным площадям бизнес-центров класса «А», «В+», но их аренда стоит дешевле. В целом объем ввода офисных площадей по данным РИЦ УПН в 2014 г. составил  68 тыс. кв.м., что больше чем в 2013 г. на 21 тыс. кв.м. Участники рынка расходятся в оценках  о перспективах роста объемов коммерческой недвижимости. Одни полагают, что в силу слабого инвестирования и невыгодного курса кредитования банков застройщики будут замораживать строящиеся объекты, другие считают, что объекты, которые находятся на финальной стадии строительства все же выгоднее достроить и попытаться реализовать, чем держать на балласте. 

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2015 2

Тренды рынка офисной недвижимости 2014 г. 

1| Предложение на рынке офисной недвижимости Екатеринбурга превышает спрос. На 1 января 2015 г. в среднем доля вакантных площадей бизнес-центров в арендопригодной площади составила 13% против 10% в январе 2014 г. В целом в течение 2014 г. ситуация на рынке офисной недвижимости неоднократно менялась. К примеру, по итогам III квартала 2014 г. аналитики РИЦ УПН отмечали рост доли вакантных площадей в бизнес-центрах класса «В+» (с 2% до 9%), в бизнес-центрах класса «А» (с 20% до 23%) и снижение вакантных площадей в бизнес-центрах класса «В» (с 15% до 12%). Но уже по итогам IV квартала 2014 г. был зафиксирован рост вакантных площадей и в бизнес-центрах класса «В» (с 12% до 14%). В 2014 г. в Екатеринбурге было введено 68 тыс. кв. м новых офисных площадей, объем их поглощения составил 49 тыс. кв. м.

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2015 32| В 2014 г. квадратные метры в бизнес-центрах подешевели. Согласно данным РИЦ УПН, в среднем с 1 января по 31 декабря 2014 г. арендная ставка снизилась на 8% и в денежном выражении составила 1 042 руб. за кв.м/мес. (с учетом НДС и операционных расходов). Падение арендных ставок более ощутимым было в сегменте бизнес-центров класса «В». На 31 декабря 2014 г. в данном сегменте квадратный метр офисных площадей стоил 880 руб./мес., что ниже его прежней стоимости в январе 2014 г. на 15,3%. Стоимость квадратного метра в Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2015 4сегменте «В+» – 1 120 руб./мес., что меньше стоимости января 2014 г. на 12,5%. В офисных объектах класса «С» ставки остались на прежнем уровне – 720 руб. за кв.м/мес. Участники рейтинга полагают, что до марта 2015 г. девелоперы заморозят арендные ставки на уровне декабря 2014 г.

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2015 53| Среднее количество арендаторов на один бизнес-центр – 69 компаний, большинство из них – местные. Согласно данным участников рейтинга, в структуре клиентов бизнес-центров доля местных компаний составляет 56%, причем основная их часть располагается в бизнес-центрах класса «В» (50%). На федеральные и иностранные компании приходится по 28% и 16% соответственно. Данная категория арендаторов предпочитает бизнес-центры класса «А», «В+» (70% и более). В независимости от категории бизнес-центра наибольшей популярностью пользуются офисы площадью от 25 до 100 кв.м.

 

Лидеры рынка офисной недвижимости Екатеринбурга

Тройку лидеров рейтинга «ДК» по объему фактически сданной в аренду площади (без учета парковки) на 01.01.2015 г. возглавили бизнес-центры находящиеся в управлении УК "Деловой Дом на Архиерейской": БЦ "Энергия" – 100% арендопригодных площадей бизнес-центра заполнены, Дом контор "Строгановъ" – в аренду сданы 98,6% арендопригодных площадей и БЦ "Венский дом" – доля площадей находящихся в аренде составляет 97,9%. 

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2015 6

Методика составления рейтинга

В рейтинге бизнес-центров Екатеринбурга 2015 представлены  действующие бизнес-центры и центры офисной недвижимости Екатеринбурга соответствующие классу «А», «В+», «В», «С» имеющие на 01.01.2015 г., сформированный пул арендаторов. На первом этапе специалисты аналитической группы «ДК» проанализировали открытые источники: аналитические отчеты консалтинговой компании «Урал-Гермес» и Уральской палаты недвижимости, данные специализированных интернет ресурсов о коммерческой недвижимости arendator.ru и ekbrealty.ru, официальные сайты управляющих компаний офисной недвижимости города, а также провели экспертный опрос, на основании которого определены показатели, используемые в рэнкинге.  На основании полученных данных был определен круг компаний, которым было предложено предоставить информацию для участия в рейтинге. На втором этапе специалисты «ДК» разослали управляющим компаниям и собственникам  офисной недвижимости  анкеты, в которых запрашивались основные показатели деятельности. Полученная информация была перепроверена.

По каким показателям ранжируются участники

Основной ранжирующий показатель – доля вакантной площади бизнес-центра в арендопригодной площади на 01.01.2015 г. (при расчете доли учитывались: офисные помещения, торговые площади, площади общественного питания. В расчет не вошли площади парковки, складских помещений).

 Дополнительные показатели  -  арендопригодная площадь бизнес-центра на 01.01.2015 г., кв.м. (без учета площади парковки, складских помещений), количество арендаторов офисной недвижимости на 01.01.2015 г.

Принятые сокращения

А – компании расположены в алфавитном порядке. Н/д – нет данных, т.е. компания не предоставила данные.

Автор

ТОП-лист от 09.02.2015 г. подготовила Ольга Еремеева

Эффективные бизнес-центры города Екатеринбурга

БЦ "Энергия" имеет сформированный пул арендаторов и на протяжении последних трех лет его арендопригодные площади заполнены на 100%. Существенно сократил в сравнении с январем 2014 г. объем вакантных площадей в арендопригодной площади БЦ "Нахимов" - с 33,6% до 6,6% и БЦ SUMMIT - с 31,6% до 12,9%. Отдельно стоит отметить БЦ "Clever Park", который в декабре 2014  г.  ввел в эксплуатацию офисные площади 2 и 3 очереди. Общий объем введенных офисных арендопригодных площадей бизнес-центра составил 38 тыс. кв.м. из  которых уже к началу января 2015 г. заполнены 31%. 

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2015

Название бизнес-центра / ФИО управляющего
Доля
вакан-тной пло-щади
бизнес-
центра в арендо-приго-дной площади бизнес-центра на 1 января 2015 г., % 1
Доля
вакан-тной площади
бизнес-
центра в арендо-приго-дной площади бизнес-центра на 1 января 2014 г., % 1
Вакан-тная пло-щадь бизнес центра на 1 января 2015 г., кв.м. 1
Структура вакантных площадей по типу на 01.01.2015 г., %
Пози-циони-рование бизнес-центра (класс)
Название управляющей компании / ФИО руководителя
Год
пост-ройки/реко-нстру-кции
Офис-ные пло-щади
То-рго-вые пло-ща-ди
Пло-щади пред-прия-тий обще-пита
1
БЦ "Энергия"
Черепанова Эльвира Андреевна
0
0
0
0
0
0
В+
УК  "Деловой Дом на Архиерейской"
Черепанова Эльвира Андреевна
2007
2
Дом контор "Строгановъ"
Черепанова Эльвира Андреевна
1,4
0
59,8
100
0
0
В
УК  "Деловой Дом на Архиерейской"
Черепанова Эльвира Андреевна
1992/
2004
3
БЦ "Венский дом"
Черепанова Эльвира Андреевна
2,1
0
179,7
0
100
0
А
УК "Деловой Дом на Архиерейской"
Черепанова Эльвира Андреевна
2011
4
БЦ "Высоцкий"
Петрушина Ольга Владиславовна
2,6
8,9
3000
67
33
0
В+
УК "Высота"
Петрушина Ольга Владиславовна
2011
5
БЦ "МАНХЭТТЕН"
Ярошевский Михаил Анатольевич
3,3
н/д
1000
100
0
0
В+
УК "АВС ГРУПП СЕРВИС"
Ярошевский Михаил Анатольевич
2012
6
БЦ "Корин" на Большакова
Логвиненко Сергей Алексеевич
4,2
6,5
130
100
0
0
В+
УК "УралЭкоЦентр"
Логвиненко Сергей Алексеевич
2008
7
БЦ "Палладиум"
Левшина Татьяна Анатольевна
4,4
н/д
574
100
0
0
А
 "УК "РЭД" / УК RED
Клименко Алексей Викторович
2008/
2012
8
БЦ "Татищевский"
Естехина Ирина Владимировна
4,6
6,7
295
100
0
0
В+
УК БЦ "Татищевский"
Естехина Ирина Владимировна
2011
9
БК "Квартал"
Волкова Елена Николаевна 
4,6
2,1
1640
100
0
0
В+
УК "Билдинг Сервис"
Волкова Елена Николаевна 
2005
10
ДЦ "ЕВРОПА"
Мажаева Татьяна Владимировна
5,1
2,8
380
100
0
0
А
УК «ЕВРОПА»
Мажаева Татьяна Владимировна
2009
11
БЦ "Парковый"
Козлов Дмитрий Алексеевич
5,6
0,7
30,8
65
35
0
В
УК "Промэкспорт"
Козлов Дмитрий Алексеевич
1965/
2008
12
БЦ "Корин" на Ленина
Логвиненко Сергей Алексеевич
5,9
5,9
124,6
100
0
0
В+
УК "УралЭкоЦентр"
Логвиненко Сергей Алексеевич
2004
13
БЦ "Нахимов"
Васильева Ольга Георгиевна
6,6
33,6
100
100
0
0
В+
УК "Нахимов"
Васильева Ольга Георгиевна
2011
14
БЦ "NEBO"
Рамм Виктория Леонидовна
8,4
0
440
100
0
0
В+
УК "А2"
Рамм Виктория Леонидовна
2008
15
БЦ "Партнёр"
Кузьмин Константин Владимирович
9,1
0
115
100
0
0
В
УК БЦ "Партнёр"
Кузьмин Константин Владимирович
2005
16
БЦ "Деловой Дом на Архиерейской" I очередь
Черепанова Эльвира Андреевна
11,7
0
95,1
100
0
0
В
УК  "Деловой Дом на Архиерейской"
Черепанова Эльвира Андреевна
1992/
2004
17А
БЦ "Парус"
Коньков Тимофей Владимирович
12,9
4,2
1286
100
0
0
А
УК "Маяк"
Коньков Тимофей Владимирович
2008
17А
БЦ SUMMIT
Пузанков Владимир Анатольевич
12,9
31,6
3305
82
18
0
А
УК БЦ "САММИТ"
Пузанков Владимир Анатольевич
2011
19
БЦ "Сенат"
Никельберг Юлия Евгеньевна
15,7
н/д
1089,2
100
0
0
А
УК "РЭД" / УК RED
Клименко Алексей Викторович
2008
20
БЦ "Филитцъ"
Авдеев Дмитрий Александрович
33
н/д
4869,8
93,6
6,4
0
В+
УК RealCapital
Андреев Владимир Сергеевич
2012
21
БЦ "Царский Мост"
Иванов Владимир Александрович
50
0
1200
58,3
0
41,7
В
УК "Юнит-Ком"
Иванов Владимир Александрович
2013
22
БЦ "Президент"
52,4
н/д
9049,2
100
0
0
А
УК "РЭД" / УК RED
Клименко Алексей Викторович
2008/
2012
23
БЦ "Clever Park"
Наумов Игорь Викторович
68,6
н/д2
26 199
92
5
3
А
УК Clever Park
Наумов Игорь Викторович
2014

Примечание: в скобках указана позиция компании в сквозном ранжировании по доле вакантной площади бизнес-центра в арендопригодной.
1. При расчете доли учитывались: офисные помещения, торговые площади, площади общественного питания. В расчет не вошли площади парковки, складских помещений.
2. Бизнес-центр сдан в эксплуатацию в конце 2014 г.

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2015 7

Лидеры по объему арендопригодных площадей

Название БЦ
Арендопригодная площадь бизнес-центра на 01.01.2015 г., кв.м. 1
Ставка аренды на 01.01.2015 г., кв.м./мес, руб.
Услуги, входящие в ставку аренды на 01.01.2015 г.4
Min
Max
1
БЦ "Высоцкий"
111 300
1000
1500
а, b, c, g
2
БЦ "Clever Park"
38 158
800
1400
a, b, c, f
3
БК "Квартал" 
35 846
960 2
1010
а, с, d, g
4
БЦ "МАНХЭТТЕН"
30 000
800
1500
н/д
5
БЦ SUMMIT
25 500
1100
1500
a, f, н
6
БЦ "Президент"
17 265
1238
1700
a, b
7
БЦ "Филитцъ"
14 755,3
н/д
н/д
a, c, h
8
БЦ "Палладиум"
12 541,5
1620 3
-
a, в
9
БЦ "Парус"
9 939
600
1500
a, c
10
БЦ "Венский дом"
8 645
1 100
3 750
a, b, н
11
БЦ "Энергия"
7 917
960
1 500
н/д
12
ДЦ "ЕВРОПА"
7 500
900
1800
b, h
13
БЦ "Сенат"
6 913,7
1652 3
-
a, b
14
БЦ "Татищевский"
6 400
800
1000
a, b,c, g
15
БЦ "NEBO"
5 220
800
1100
a,b,c,f,h
16
Дом контор "Строгановъ"
4 307,0
500
3 090
a,b,h
17
БЦ "Парковый"
4 217,3
600
700
a,c
18
БЦ "Корин" на Большакова
3 092,8
1380
1380
a,c,f
19
БЦ "Царский Мост"
2 400
850
1050
a,c
20
БЦ "Корин" на Ленина
2 124,6
1380
1380
a,c,f
21
БЦ "Нахимов"
1 500
1300
1500
a,b,c,f
22
БЦ "Партнёр"
1 263
1160
1160
a,b,c,f
23
БЦ "Деловой Дом на Архиерейской" I очередь
816
1 050
1 230
a,b,h
1. При расчете доли учитывались: офисные помещения, торговые площади, площади общественного питания. В расчет не вошли площади парковки, складских помещений.
2. В бизнес-центре часть офисных площадей соответствует классу "С+", средняя арендная ставка таких площадей - 690 руб. за кв.м/мес
3. Средняя арендная ставка.
4. Список услуг, входящих в ставку аренды 
a Клиниг  e Страховка
b Коммунальные платежи f Техническое обслуживание
c Охрана  g Услуги УК
d Паркинг h Эксплуатационные услуги

Лидеры по количеству арендаторов офисной недвижимости

Название БЦ Количество арендаторов офисной недвижимости на 01.01.2015 г. Максимально возможное количество арендаторов офисной недви-жимости Структура арендаторов по площади арендуемой офисной недвижимости на 01.01.2015 г., % Структура арендаторов офисной недвижимости по месту расположения головного офиса, %
Менее 25 кв.м 25-100 кв.м 100-300 кв.м Более 300 кв.м Мест-ная ком-пания Феде-ральная компания Иностран-ная компания
1 БЦ Высоцкий 345 360 10 55 25 10 60 20 20
2 БЦ на Белинского 56 284 300 10 40 35 15 90 10 0
3 БК "Квартал" 208 216 11 33 37 19 49 22 29
4 БЦ "МАНХЭТТЕН" 171 200 5 20 50 25 88 10 2
5 БЦ "Филитцъ" 96 180 23 33 24 20 55 35 10
6 БЦ "Парковый" 83 100 71 22 5 2 94 6 0
7 БЦ "Clever Park" 72 119 0 8 12 80 48 46 6
8 БЦ "NEBO" 60 70 32 50 14 4 54 34 12
БЦ SUMMIT 52 60 2 38 32 28 36 32 32
ДЦ "ЕВРОПА" 52 55 3 76 19 2 51 34 15
10 БЦ "Президент" 47 120 13 49 32 6 60 20 20
11 БЦ "Палладиум" 46 60 11 40 19 30 24 34 42
12 БЦ "Парус" 42 60 12 71,4 11,8 4,8 64 29 7
13 Дом контор "Строгановъ" 33 69 30 35 26 9 73 24 3
14 БЦ "Татищевский" 32 36 0 65 19 16 41 25 34
15 БЦ "Сенат" 28 31 17 40 17 26 30,5 30,5 39
16 БЦ "Царский Мост" 18 26 28 55 17 0 94 6  
17 БЦ "Корин" на Большакова 15 16 0 33 50 17 17 17 66
18 БЦ "Корин" на Ленина 8 11 0 12,5 50 37,5 12,5 37,5 50
19 БЦ "Деловой Дом на Архиерейской" I очередь 7 24 29 43 14 14 71 29 0
20 БЦ "Венский дом" 3 44 0 33 0 67 0 100 0
21 БЦ "Энергия" 2 8 0 0 50 50 0 100 0

 

Прогнозы рынка офисной недвижимости на 2015 г. 

 

Михаил Ярошевский, директор УК БЦ "Манхэттен"

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2015 8В 2015 г. спросом будут пользоваться коммерческие площади с оптимальным набором сервисов. К таким относятся офисы класса «В» в современных БЦ, расположенных в приближенных к центру районах, где есть возможность не только эффективно вести бизнес, но и оптимизировать затраты, в том числе и на коммунальные платежи. Таким образом, управляющие компании бизнес-центров основной упор сделают на сервисах, позволяющих компаниям экономить, а не на повышении комфорта.

Ирина Естехина директор УК БЦ «Татищевский»

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2015 9В 2014 г. в Екатеринбурге было запущено несколько крупных проектов, однако не думаю, что на сегодняшний момент рынок коммерческой недвижимости перенасыщен качественными Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2015 10предложениями. Общая экономическая ситуация также накладывает свой отпечаток на ситуацию. Думаю, стоит ждать некой ротации арендаторов, снижения арендной ставки на 5-15% и рост конкуренции в сегментах «В» и «В+». 

Константин Кузьмин руководитель БЦ  «Партнер»

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2015 11Ввод в эксплуатацию в 2014 г. нескольких десятков тысяч квадратных метров офисной недвижимости, а в перспективе – еще нескольких сотен тысяч метров строящихся объектов (по подавляющему числу которых стройку сейчас заморозили) окажет давление на ценовую политику арендодателей офисов во всех классах. В 2015 г. оно будет определяться в большей мере макроэкономическими факторами, после стабилизации возобновится ускоренное завершение строительства офисных центров с почти одномоментным вводом их в эксплуатацию. Все это приведет к резкому скачку роста конкуренции на рынке недвижимости, сопровождаемому желанием скорейшей компенсации понесенных незапланированных затрат в 2015 г.  Соответственно арендаторы получат благоприятные условия как в плане ценовой сегментации рынка, так и по выбору наилучших условий для своей деятельности. 

Народный рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2014 

В народном рейтинге представлены отдельно стоящие офисные здания классов А, В, В+, С, расположенные в Екатеринбурге и имеющие сформированный пул арендаторов. В рейтинг не входят офисные помещения на первых этажах жилых комплексов, а также офисы в зданиях торговых и торгово-развлекательных центров.

На первом этапе были проанализированы исследования «ДК» за прошлые периоды и открытые источники — сайты компаний, сайты arendator.ru и ekbrealty.ru, составлен список офисных бизнес центров класса А, В, В+, С.

На втором этапе специалисты «ДК» через сайт dk.ru обратились к собственникам и руководителям компаний в Екатеринбурге с просьбой оценить офисные центры, в которых они арендовали помещения за последние три года. Для оценки были использованы следующие критерии: транспортная доступность здания; наличие удобной парковки; уровень инфраструктуры (инженерные коммуникации и услуги содержания); работа управляющей компании; соответствие уровня арендной ставки классу здания. Оценка осуществлялась по 5-балльной шкале, где 1 балл – низкий уровень соответствия, 3 – удовлетворительный уровень соответствия, 5 – высокий уровень соответствия.

В опросе приняли участие122 представителей, крупного, среднего и малого бизнеса федеральных и локальных компаний – пользователи портала dk.ru. Каждый объект оценили от 3 человек Опрос проводился с 19 мая 2014 г. до 2 июня 2014 г

В итоговом рейтинге представлены действующие бизнес-центры, по которым получены и подтверждены голоса арендаторов. БЦ ранжированы по среднему баллу, полученному в ходе онлайн-опроса арендаторов. Онлайн-анкеты с крайне высокими и крайне низкими оценками объектов не учитывались, если такие предельные оценки были выставлены по всем предложенным параметрам.

Автор рейтинга в СП «инновационные офисы  подготовила Ольга Еремеева

Народный рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2014

Бизнес-центр
Средне-взвешен- ный балл
Структура оценки офисного здания
Ставка аренды min|max на 15.05.2014,  руб.
Класс здания
Транс-портная доступ- ность
Удобная парковка 
Уровень инже- нерного осна- щения и сервиса здания
Качество работы управля- ющей компании
Соответ- ствие уровня арендной ставки классу здания
1
БЦ «Венский дом»
4,7
4,8
4,2
4,8
4,8
4,8
1100/3000
А
2
БЦ Деловой Дом на Архиерейской, 1 оч.
4,6
5,0
3,3
4,8
5,0
4,8
1050/1230
В
БК Квартал
4,5
3,7
4,8
4,6
4,8
4,5
820/940
В+
БЦ Сенат
4,5
5,0
3,3
4,7
4,7
5,0
1600/-
А
5
БЦ Палладиум
4,4
4,9
3,1
4,7
4,8
4,5
1600
А
6
ДЦ Европа
4,3
4,6
2,8
4,8
4,8
4,6
950/1800
А
7
БЦ Президент
4,1
4,2
3,2
4,2
4,5
4,4
1300/1500
А
8
БЦ Манхэттен
3,9
4,8
3,8
4
3,5
3,8
750/2000
В+
9
3,9
4,0
2,3
4,3
4,3
4,3
523/3000
В

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2014

В рейтинге участвуют  действующие бизнес – центры и центры офисной недвижимости в Екатеринбурге на 15.05.2014 г. класса  А, В, В+, С

На первом этапе специалисты аналитической группы «ДК» проанализировали отчеты об офисной  недвижимости исследовательской консалтинговой компании Урал-Гермес, Гильдии Управляющих и Девелоперов (ГУД), Уральской Палаты Недвижимости а также данные официальных сайтов управляющих компаний офисной недвижимости Екатеринбурга, а также провели экспертный опрос, на основании которого были определены показатели, используемые в рэнкинге и определен круг компаний, которым было предложено предоставить информацию для участия в рэнкинге.

На втором этапе специалисты «ДК» разослали УК и собственникам  офисной недвижимости  анкеты, в которых запрашивались показатели по вакантным и сданным в аренду площадям. Полученная информация была перепроверена.

Основной ранжирующий показатель – объем вакантной площади на 15.05.14 г., кв. м.

Дополнительные показатели  -  средняя площадь на 1 арендатора на 15.05.14, кв. м., количество арендаторов в листе ожидания на 15.05.2014 г., количество арендаторов в листе ожидания на 15.05.2014 г.

Принятые сокращения: А – компании расположены в алфавитном порядке, Н/д – нет данных, т.е. компания не предоставила данные.

Автор

ТОП-лист от 09.06.14 г. подготовила Ольга Еремеева

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2014

Бизнес-центр
Вакантная площадь под аренду на 15.05.2014, кв.м.
Доля
вакантной площади в арендо-пригодной площади, %
Фактически сданная в аренду площадь на 15.05.2014 г., кв. м
Макси-мально возможное количество аренда- торов на 15.05.2014 г.
Ставка аренды min|max на 15.05.2014,  руб. за кв.м
Класс зда- ния
Управляющая компания
Бизнес центры класса А
1
БЦ «Венский дом»
0
0
7 559,1
44
1100/3000
А
УК  "Деловой Дом на Архиерейской"
2
БЦ Сенат
68,4
1
6845,3
31
1600/-
А
УК RED
3
ДЦ Европа
375
5
7125
55
950/1800
А
"ПРЕД-Групп"
4
БЦ Палладиум
401,8
3
12 268
60
1600/-
А
 УК RED
5
БЦ SUMMIT
3450
14
20400
52
1100/1500
А
УК БЦ "САММИТ"
6
БЦ Президент
10264,3
59
7 160,6
120
1300/1500
А
УК RED
Бизнес центры класса В+, В
БЦ "NEBO"
0
0
4388
70
900/1000
В+
УК "А2"
БЦ Энергия
0
0
7 917
8
682/1500
В+
УК  "Деловой Дом на Архиерейской"
3
МДЦ Микрон
100
2
6500
н/д
1000/1200
В
"Микрон"
4
БЦ Деловой Дом на Архиерейской, 1 оч.
191,4
23
624,6
24
1050/1230
В
УК  "Деловой Дом на Архиерейской"
5
БЦ Татищевский
430
7
5970
30
950/1000
В+
УК БЦ "Татищевский"
6
БЦ Парус
666,6
6
9437,4
60
650/1350
В
УК "Маяк"
7
БК Квартал
750
2
33150
216
820/940
В+
"Билдинг Сервис"
8
ДК Строгановъ
880,8
20
3 426,1
69
523/3000
В
УК  "Деловой Дом на Архиерейской"
9
БЦ Нахимов
1350
55
1104
22
1000/4700
В
"Нахимов"
10
БЦ Манхэттен
2000
7
28000
200
750/2000
В+
"АВС ГРУПП СЕРВИС"
11
ДД Филитцъ
4559,8
35
8468,2
120
880/-
В+
"RealCapital"
Бизнес центры класса С
1
БЦ на Белинского 56
450
6
6950
300
750/1000
С
"АВС ГРУПП СЕРВИС"

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2015 12

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2015 13

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2015 14

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2012

В рейтинге участвуют бизнес-центры Екатеринбурга, находящиеся в управлении крупнейших компаний офисной недвижимости. Основной ранжирующий показатель - площадь объектов офисной недвижимости в управлении в Екатеринбурге на 01.10.12, кв. м.

Принятые сокращения: 

  • А – компании расположены в алфавитном порядке. 
  • Н/д – нет данных, т.е. компания не предоставила данные.

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга от 15.10.2012 г.подготовила Елена Казанцева.

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга (ТОП-16)

Название Факти
чески сданная
в аренду
офисная
площадь
на 01.10.
12, кв. м
Арендо
пригод
ная
офисная площадь
на 01.10.
12, кв. м
Общая арендо
пригод
ная площадь
на 01.10.
12, кв. м
Общая
площадь,
кв. м
Средняя
арендная
ставка в
месяц на
01.10.12,
руб./кв. м
Класс Компания-
собственник/
УК
1 БЦ «Высоцкий» 30 000 60 000 60 000 119 800 1 100 В+ УК «Антей»
2 БЦ «Антей» 19 000 19 000 н/д 25 000 1 100 В+ УК «Антей»
3 БЦ «Палладиум» 11 998,6 12 669,8 12 669,8 22 728 1 520 А УК RED
4 Деловой Дом «Филитцъ» 8 500 14 000 16 108 29 293 850 В+ УК RealCapital
5 БЦ «Венский дом» 8 120* 7 200 8 787 10 500 1 300 А УК «Деловой
дом на Архие
рейской»
6 БЦ «Энергия» 7 890 7 890 7 890 10 703 1 300 В+ УК «Деловой
дом на Архие
рейской»
7 БЦ «Европа» 7 193,8 7 340,6 7 340,6 17 000 1 200 А УК «ПРЕД-Групп»
8 БЦ «Сенат» 6 845,3 6 913,7 6 913,7 10 546,1 1 592 А УК RED
9 Международный деловой центр «Микрон» 6 400 6 500 6 980 11 400 1 000 В+ «Микрон»
10 БЦ «Татищевский» 5 900 6 400 6 400 9 300 950 В+ АСЦ «Правобе
режный»/
УК «БЦ «Татищ
евский»
11 БЦ NEBO 4 643 4 643 4 659 8 330 1 000 В+ «Управляющая
компания «А2»
12 Дом контор «Строгановъ» 4 149,95 4 306,95 4 306,95 4 315,7 1 473 В УК «Деловой
дом на Архие
рейской»
13 БЦ «Корин» на
Большакова
2 907,2 2 907,2 3 000 3 880 1 500 В+ «УралЭко
Центр»
14 БЦ «Корин»
на Ленина
1 658,5 1 783,1 2 124,6 2 793,2 1 500 В+ «УралЭко
Центр»
15 Деловой Дом
на Архиерейской,
1 оч.
1 120 1 120 1 120 1 620 1 100 В УК «Деловой
дом на Архие
рейской»
16 БЦ «Нахимов» 300** 3 483,9 3 483,9 4 126,8 1 166 В+ DTI Property
Management

* Фактически сданная в аренду площадь больше арендопригодной, поскольку один из арендаторов занимает по\лощади мест общего пользования. ** Оифсы в аренду сдаются с 2012 г.

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2011

Методика составления ТОП листа

В рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга вошли крупнейшие объекты коммерческой недвижимости города. Бизнес-центры разделены на две группы: действующие, изначально спроектированные как офисные здания, и строящиеся, которые будут сданы не позднее 2012 г.

Как проводился отбор участников

Специалисты аналитической группы «ДК» предложили управляющим компаниям, а также компаниям-собственникам заполнить анкету и предоставить необходимые данные по своим объектам. Полученная информация была перепроверена. В итоговую версию ТОП листа включены бизнес-центры общей площадью не менее 1 400 кв. м классов
А, B+ и B.

По каким показателям ранжируются участники

Основной ранжирующий показатель для группы действующих бизнес-центров — фактически сданная в аренду офисная площадь, кв. м; для группы строящихся бизнес-центров — арендопригодная площадь, кв. м. Дополнительные показатели — количество арендаторов, совокупная площадь дополнительных элементов инфраструктуры.

Принятые сокращения

А — компании расположены в алфавитном порядке.

В/р — вне ранжирования, т. е. компания не предоставила данные, но, по экспертным оценкам, входит в число крупнейших игроков.

Н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные.

Автор

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга подготовила Елена Казанцева.

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2011

Фактически сданная в аренду офисная площадь на 01.09.11, кв. м
Арен- допри- годная офис- ная пло- щадь на 1 сен 2011, кв.м
Сред-няя арен-дная ставка в месяц на 1 сен 2011, руб./кв. м
Услуги, включенные
в арендную плату
Об- щая пло- щадь биз- нес- цент- ра, кв. м
Класс биз- нес- цент- ра
Компания-собст- венник/ управ- ляющая компания
Год пост- рой- ки биз- нес- цент- ра
Телефон, сайт
1
«Антей»
Гавриловский Андрей Николаевич
17 820
18 000
1 250
Ежедневная уборка мест общего пользования, ежедневная уборка арендуемых помещений, круглосуточная охрана, оплата коммунальных услуг, техническое обслуживание
25 000
В+
УК «Антей»
2004
тел. 379-58-55 |
www.antey-e.ru
2
«Палладиум» 
Клименко Алексей Викторович
9 435
11 600
н/д
Ежедневная уборка мест общего пользования, круглосуточная охрана, техническое обслуживание
22 728
А
УК RED
2008
тел. 344-36-00 |
www.palladium.
red-group.ru
3
«Парус» 
Коньков Тимофей Владимирович
8 200
12 200
950
Ежедневная уборка мест общего пользования, ежедневная уборка арендуемых помещений, круглосуточная охрана, техническое обслуживание
17 655
А
Корпорация «Маяк»
2008
тел. 203-46-48 |
www.
ural-mayak.ru
4
«Энергия»
Черепанова Эльвира Андреевна
7 890
7 890
1 300
Техническое обслуживание
10 703
В+
УК
«Деловой Дом
на Архи- ерейской»
2007
тел. 216-67-10 |
www.ddarh.ru
5
«Сенат»
Клименко Алексей Викторович
6 600
6 600
н/д
Ежедневная уборка мест общего пользования, круглосуточная охрана, техническое обслуживание
10 544
А
УК RED
2008
тел. 345-70-00 |
www.senat.
red-group.ru
6
Международный деловой центр «Микрон» 
Зырянов Роман Борисович
6 100
6 400
900
Ежедневная уборка мест общего пользования, круглосуточная охрана, оплата коммунальных услуг, техническое обслуживание, собственный лицензи-рованный узел связи
10 600
В+
«Микрон»
2003
тел. 377-57-75 |
дцмикрон.рф
7
NEBO 
Рамм Виктория Леонидовна
4 388
4 388
1 000
Ежедневная уборка мест общего пользования, ежедневная уборка арендуемых помещений, круглосуточная охрана, оплата коммунальных услуг, техническое обслуживание
8 330
В+
Управ-
ляющая компания
«А2»
2007
тел. 253-02-53 |
www.nebo66.ru
8
«Венский Дом» Черепанова Эльвира Андреевна
3 560
7 200
1 300
Ежедневная уборка мест общего пользования, круглосуточная охрана, техническое обслуживание
10 500
А
УК «Деловой Дом на Архи- ерейской»
2011
тел. 216-67-10 |
www.ddarh.ru
9
«Корин», ул. Большакова Логвиненко Сергей Алексеевич
2 807
2 907
1 400
Ежедневная уборка мест общего пользования, круглосуточная охрана, техническое обслуживание
3 880
В+
«УралЭко
Центр»
2008
тел. 253-12-11 |
www.
quorus-ms.ru
10
Дом контор «Строгановъ» Черепанова Эльвира Андреевна
2 620
3 100
1 473
Ежедневная уборка мест общего пользования, круглосуточная охрана, техническое обслуживание
4 316
В
УК «Деловой Дом на Архи- ерейской»
1992
тел. 216-67-10 |
www.ddarh.ru
11
Центр Международной Торговли Екатеринбург – Атриум Палас Отель
Дедова Татьяна Леонидовна
1 878
2 053
2 310
Ежедневная уборка мест общего пользования, круглосуточная охрана, оплата коммунальных услуг, техническое обслуживание
26 000
А
«Урал- Австро- Инвест»
1998
тел. 359-60-60 |
www.
atriumhotel.ru
12
«Корин», пр. Ленина Логвиненко Сергей Алексеевич
1 659
1 783
 1 400
Ежедневная уборка мест общего пользования, круглосуточная охрана, техническое обслуживание
2 793
В+
«УралЭко- Центр»
2004
тел. 253-12-11 |
www.quorus-ms.ru
13
«Деловой Дом на Архиерейской» (I очередь) Черепанова Эльвира Андреевна
1 489
1 509
1 100
Ежедневная уборка мест общего пользования, круглосуточная охрана, техническое обслуживание
1 620
В
УК «Деловой Дом на Архи- ерейской»
1834*
тел. 216-67-10 |
www.ddarh.ru
в/р
«Европа» Мажаева Татьяна Владимировна
н/д
7 300**
н/д
н/д
32 5422
А
н/д
2009
тел. 253-77-77 |
www.evropa-center.ru
в/р
«Онегин Плаза» Силантьев Игорь Александрович
н/д
12 700**
н/д
н/д
44 5002
А
н/д
2009
тел. 253-56-99 |
www.onegin.biz

* Здание было реконструировано в 2005 г. ** Данные ТОП-листа от 25 июля 2011 г.

ТОП-3 строящихся бизнес-центров

Арендопригодная офисная площадь на 01.09.11, кв. м
Общая пло-щадь бизнес-центра, кв. м
Кол-во этажей
Класс бизнес-центра
Плани-руемый год сдачи
Компания-собственник/управляющая компания
Телефон, сайт
1
«Манхэттен»
Гущин Алексей Валентинович
33 000
56 000
17
В
15 ноября 2011 г.
УК «AVS Девелопмент»
тел. 311-40-00 |
www.
avsdevelopment.ru
2
«Президент»
Кудрявцев Олег Станиславович
17 807
31 963
22
А
III кв. 2012 г.
ИК RED
тел. 242-62-86 |
www.red-group.ru
3
«Галеон-2»
Кудрявцев Олег Станиславович
9 492
16 120
8
В+
IV кв. 2012 г.
ИК RED
тел. 242-62-86 |
www.red-group.ru

Лидеры по количеству арендаторов среди действующих бизнес-центров*

Количество арендаторов на 01.09.11
Структура арендаторов по сданной им площади на 01.09.11
Структура арендаторов по месту расположения головного офиса на 01.09.11
Макси-мально воз- можное кол- во аренда- торов
до 25 кв. м
25-100 кв. м
100-300 кв. м
> 300 кв. м
Местная компания
Феде- ральная ком- пания
Иност-ранная ком- пания
1
«Антей»
159
27%
63%
6%
4%
74%
23%
3%
164
2
NEBO
57
22,58%
54,84%
19,35%
3,23%
56,1%
28,1%
15,8%
70
3
Международный деловой центр «Микрон»
50
н/д
н/д
н/д
н/д
25%
45%
30%
н/д
«Палладиум»
45
22%
34%
22%
22%
27%
38%
35%
60



 

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2011

В рейтинге бизнес центров Екатеринбурга участвуют крупнейшие объекты коммерческой недвижимости. Бизнес-центры Екатеринбурга разделены на две группы: действующие, изначально спроектированные как офисные здания, и строящиеся, которые будут сданы не позднее 2012 г.

Методика составления рейтинга бизнес-центров Екатеринбурга

Специалисты аналитической группы «ДК» предложили управляющим компаниям, а также компаниям-собственникам заполнить анкету и предоставить необходимые данные по своим объектам. Полученная информация была перепроверена. В итоговую версию рейтинга бизнес-центров Екатеринбурга включены центры общей площадью не менее 1 400 кв. м классов
А, B+ и B.

Основной ранжирующий показатель для группы действующих бизнес-центров Екатеринбурга — фактически сданная в аренду офисная площадь, кв. м; для группы строящихся бизнес-центров — арендопригодная площадь, кв. м. Дополнительные показатели — количество арендаторов, совокупная площадь дополнительных элементов инфраструктуры.

Принятые сокращения:

  • А — компании расположены в алфавитном порядке.
  • В/р — вне ранжирования, т. е. компания не предоставила данные, но, по экспертным оценкам, входит в число крупнейших игроков.
  • Н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные.

Рейтинг от 07.10.2011 подготовила Елена Казанцева ("ДК" № 36). 

Рейтинг действующих бизнес центров (ТОП-15)

Фактически сданная в аренду офисная площадь на 01.09.11, кв. м

 

Арендо-пригодная офисная площадь на 01.09.11, кв. м

Средняя ставка аренды в месяц на 01.09.11, руб./кв. м

 

Общая площадь, кв. м

 

Класс

 

Компания-собственник/ УК

 

Год постройки

Телефон|

сайт

 

1

«Антей»

Гавриловский Андрей Николаевич

17 820 

18 000

1 250

25 000

В+

УК «Антей»

2004

тел. 379-58-55 |
www.antey-e.ru

2

«Палладиум»

Клименко Алексей Викторович

9 435

11 600

н/д

22 728

А

УК RED

2008

тел. 344-36-00 |
www.palladium.
red-group.ru

3

«Парус»

Коньков Тимофей Владимирович

8 200

12 200

950

17 655

А

Корпорация «Маяк»

2008

тел. 203-46-48 |
www.ural-mayak.ru

4

«Энергия»

Черепанова Эльвира Андреевна

7 890

7 890

1 300

10 703

В+

УК «Деловой Дом на Архиерейской»

2007

тел. 216-67-10 |
www.ddarh.ru

5

«Сенат»

Клименко Алексей Викторович

6 600

6 600

н/д

10 544

А

УК RED

2008

тел. 345-70-00 |
www.senat.
red-group.ru

6

Международный деловой центр «Микрон»

Зырянов Роман Борисович

6 100

6 400

900

10 600

В+

«Микрон»

2003

тел. 377-57-75 |
дцмикрон.рф

7

NEBO

Рамм Виктория Леонидовна

4 388

4 388

1 000

8 330

В+

Управляющая компания «А2»

2007

тел. 253-02-53 |
www.nebo66.ru

8

«Венский Дом»

Черепанова Эльвира Андреевна

3 560

7 200

1 300

10 500

А

УК «Деловой Дом на Архиерейской»

2011

тел. 216-67-10 |
www.ddarh.ru

9

«Корин», ул. Большакова

Логвиненко Сергей Алексеевич

2 807

2 907

1 400

3 880

В+

«УралЭко Центр»

2008

тел. 253-12-11 |
www.quorus-ms.ru

10

Дом контор «Строгановъ»

Черепанова Эльвира Андреевна

2 620

3 100

1 473

4 316

В

УК «Деловой Дом на Архиерейской»

1992

тел. 216-67-10 |
www.ddarh.ru

11

Центр Международной Торговли Екатеринбург – Атриум Палас Отель

Дедова Татьяна Леонидовна

1 878

2 053

2 310

26 000

А

«Урал-Австро-Инвест»

1998

тел. 359-60-60 |
www.atriumhotel.ru

12

«Корин», пр. Ленина

Логвиненко Сергей Алексеевич

1 659

1 783

1 400

2 793

В+

«УралЭко Центр»

2004

тел. 253-12-11 |
www.quorus-ms.ru

13

«Деловой Дом на Архиерейской» (I очередь)

Черепанова Эльвира Андреевна

1 489

1 509

1 100

1 620

В

УК «Деловой Дом на Архиерейской»

18341

тел. 216-67-10 |
www.ddarh.ru

в/р

«Европа»

Мажаева Татьяна Владимировна

н/д

7 3002

н/д

32 5422

А

н/д

2009

тел. 253-77-77 |
www.evropa-center.ru

в/р

«Онегин Плаза»

 

н/д

12 7002

н/д

44 5002

А

н/д

2009

тел. 253-56-99 |
www.onegin.biz


Рейтинг строящихся бизнес-центров Екатеринбурга 2011 (ТОП-3)

Арендопригодная офисная площадь на 01.09.11, кв. м

 

Общая площадь бизнес-центра, кв. м

 

Кол-во этажей

 

Класс бизнес-центра

 

Планируемый год сдачи

 

Компания-собственник/управляющая компания

 

Телефон,

сайт

 

1

«Манхэттен»

Гущин Алексей Валентинович

33 000

56 000

17

В

15 ноября 2011 г.

УК «AVS Девелопмент»

тел. 311-40-00 |
www.avsdevelopment.ru

2

«Президент»

Кудрявцев Олег Станиславович

17 807

31 963

22

А

III кв. 2012 г.

ИК RED

тел. 242-62-86 |
www.red-group.ru

3

«Галеон-2»

Кудрявцев Олег Станиславович

9 492

16 120

8

В+

IV кв. 2012 г.

ИК RED

тел. 242-62-86 |
www.red-group.ru

Прогнозы развития рынка коммерческой недвижимости 2012

Алексей Клименко, генеральный директор УК RED

С середины 2010 г. рынок коммерческой недвижимости стал восстанавливаться после стремительного падения. В конце 2010 г. наблюдался рост ставок аренды в премиум‑сегменте бизнес‑центров Екатеринбурга. На рынке офисов одним из основных результатов оживления спроса стало сокращение объема вакантных площадей (до 10% в классе А). Возобновление строительных работ на многих объектах, которые кризис застал на финальной стадии строительства, может привести в ближайшее время к выводу на рынок значительного объема новых площадей в качественном сегменте, что будет сдерживать рост арендных ставок в будущем. Дефицита предложения не будет. Некачественные объекты ждут риски потери арендаторов.

Ольга Апалькова, директор департамента маркетинга и развития проектов УК «Деловой Дом на Архиерейской»

Наибольшим спросом будет пользоваться качественная недвижимость, аккредитованная в классификации В и В+. Основными ее характеристиками будут не только хорошая отделка помещений, но и некая удаленность от центра и, как следствие, облегченная транспортная доступность и лучшие условия для парковки. Высшие позиции по спросу займут помещения, выполненные в формате open‑space в силу оправданного функционального размещения сотрудников компании.

Владимир Козлов, начальник отдела недвижимости корпорации «Маяк»

Рынок коммерческой недвижимости Екатеринбурга в последние годы переживает бурное развитие. Он активно пополняется новыми современными объектами, растет число участников, а у покупателей и арендаторов постоянно расширяется возможность выбора. В ближайшие годы основной тенденцией как на рынке торговой, так и на рынке офисной недвижимости будет рост конкуренции и дифференциация цен и арендных ставок по различным качественным группам объектов. А вообще, на рынке офисной недвижимости намечаются две тенденции — позитивная и негативная. Позитивная состоит в том, что в Екатеринбурге на сегодняшний день уровень цен на офисную недвижимость остается стабильным. А негативная — в том, что увеличение арендных ставок все‑таки неизбежно.

Лев Тетин, коммерческий директор УК «AVS Девелопмент»

Мы прогнозируем положительную динамику роста рынка, находящуюся в пределах 8‑10% годового роста. Рынок офисной недвижимости поглощает ежегодно 80‑100 тыс. кв. м. Все текущие предложения офисной недвижимости будут закрыты в течение полутора лет.

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2010

Методика составления ТОП листа

Участники

В рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга вошли крупнейшие объекты коммерческой недвижимости Екатеринбурга. Бизнес центры разделены на две группы: действующие, изначально спроектированные как офисные здания (современная постройка не ранее 1998 г.), и строящиеся бизнес центры (срок сдачи не позднее 2012 г.).

Как проводился отбор участников

Специалисты аналитической группы «ДК» предложили управляющим компаниям (а также компаниям собственникам) заполнить анкету и предоставить необходимые данные по своим объектам. Полученная информация была перепроверена. В итоговую версию ТОП листа включены бизнес центры общей площадью не менее 2 400 кв. м классов А, B+ и B.

По каким показателям ранжируются участники

Основной ранжирующий показатель для группы действующих бизнес центров — фактически сданная в аренду офисная площадь, кв. м; для группы строящихся бизнес центров — арендопригодная площадь, кв.м. Дополнительные показатели — количество арендаторов, совокупная площадь дополнительных элементов инфраструктуры.

Принятые сокращения

В/р — вне ранжирования, т. е. компания не предоставила данные, но, по экспертным оценкам, входит в число крупнейших игроков.

Н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные.

Авторы

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга подготовили Ксения Хилинских и Елена Казанцева.

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2010

Фактически сданная арендная офисная площадь на 01.09.10, кв. м
Арендо-пригод- ная офис- ная пло- щадь на 01.09.10, кв. м
Ср. аренд- ная став- ка в месяц
на 1 сен 2010, руб./кв. м
Об- щая пло- щадь, кв. м
Класс биз- нес- цен- тра
Год пос- трой- ки
Компания-собственник/ управляющая компания
Телефон, сайт
1
«Антей»
15 652
16 000
1 350
25 000
В+
2004
УК «Антей»
тел. 379-58-55 |
www.antey-e.ru
2
«Палладиум»
Клименко Алексей Викторович
13 336
13 851
н/д
22 421
A
2008
УК RED
тел. 344-36-00 |
www.palladium.red-group.ru
3
«Европа»
Мажаева Татьяна Владимировна
7 100
7 300
1 100
32 542
А
2009
«Урал-строй-1»/ УК
«ПРЕД-Групп»
тел. 253-77-77 |www.evropa-center.ru
4
«Сенат»
Клименко Алексей Викторович
5 864
6 857
н/д
10 544
A
2008
УК RED
тел. 345-70-00 |www.senat.red-group.ru
5
«Парус»
5 000
9 000
950
17 655
А
2007
Корпорация «Маяк»
тел. 203-45-55 |
www.ural-mayak.ru
6
NEBO
Рамм Виктория Леонидовна
4 365
4 365
1 000
8 330
В+
2007
УК «А2»
тел. 253-02-53 |
www.nebo66.ru
7
«Корин», ул. Большакова
Логвиненко Сергей Алексеевич
2 807
2 907
1 350
3 880
В+
2008
«УралЭко
Центр»
тел. 253-12-11 |
www.quorus-ms.ru
8
Центр Международной Торговли Екатеринбург
Дедова Татьяна Леонидовна
1 700
2 968
1 600
26 000
А
1998
Несколько собственников
тел. 359-62-11 |
www.atriumhotel.ru
9
«Корин», пр. Ленина
Логвиненко Сергей Алексеевич
1 659
1 783
1 380
2 793
В+
2004
«УралЭко
Центр»
тел. 253-12-11 |
www.quorus-ms.ru
10
Кузьмина Светлана Николаевна
1 360
1 380
1 000
2 400
В
2005
«Парма»
тел. 351-06-11 |
www.bc-partner.ru
в/р
«Онегин Плаза»
Талашманов Вячеслав Леонидович
н/д
12 700
900
44 500
А
2009
«Онегин Плаза»
тел. 253-56-99 |
www.onegin.biz

* Генеральный директор. Руководитель УК «Антей» — Петрушина Ольга Владиславовна.


Строящиеся бизнес-центры

Арендопригодная офисная площадь на 01.09.10, кв. м
Общая пло- щадь, кв. м
Этажность
Класс бизнес-центра
Планируемый год сдачи
Компания-собственник/ управляющая компания
Телефон, сайт
1
FORUM
Воробьев Сергей Павлович
30 764
38 625
12, 18
А
2012
«Форум-групп»
тел. 215-88-77 |www.forum-gd.ru
2
SUMMIT*
Леонова Татьяна Васильевна
28 656
35 000
11, 22
A
IV кв. 2010
тел. 253-50-60
3
Бизнес-центр AVS Group
Мишарин Роман Анатольевич
24 000
56 000
4, 9, 12, 17
В
2011
УК «AVS Девелопмент»
тел. 379-22-12 |
www.bc-avsgroup.ru
4
«Президент»
Кудрявцев Олег Станиславович
17 807
31 963
22
В+
2012
ИК RED
тел. 242-62-86 |
www.red-group.ru
5
«Галеон-2»
Кудрявцев Олег Станиславович
10 605
16 122
8
А
I кв.  2012
ИК RED
тел. 242-62-86 |
www.red-group.ru
6
Деловой центр по ул. Сакко и Ванцетти
Воробьев Сергей Павлович
7 600
10 560
5, 8, 10
В
IV кв. 2010
«Форум-групп»
тел. 215-88-77 |www.forum-gd.ru

* Данные взяты из открытых источников.

Лидеры по дополнительным площадям*

Общая площадь дополнительных элементов инфраструктуры на 01.09.10, кв. м
Структура площадей дополнительных элементов инфраструктуры, кв. м
Конференц-залы, залы для переговоров
Общепит
Парковка
1
«Палладиум»
6 227
651
576
5 000
2
Центр Международной Торговли Екатеринбург
4 298
1 058
640
2 600
3
«Сенат»
2 765
100
435
2 230
4
«Европа»
2 691
191
1 000
1 500



 

 

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2008

В рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга вошли крупнейшие объекты коммерческой недвижимости Екатеринбурга. Бизнес-центры разделены на две группы: действующие, изначально спроектированные как офисные здания (современная постройка не ранее 1998 г.), и строящиеся бизнес-центры.

Методика составления рейтинга

Специалисты аналитической группы «ДК» предложили УК (а также компаниям-собственникам) заполнить анкету и предоставить необходимые данные по своим объектам. Полученная информация была перепроверена. В итоговый рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга были включены бизнес-центры общей площадью не менее 2 800 кв. м классов А, B+ и B.

Основной ранжирующий показатель для группы действующих бизнес-центров — фактически сданная в аренду офисная площадь, кв. м; для группы строящихся бизнес-центров — арендопригодная площадь, кв. м. Дополнительные показатели — количество арендаторов, совокупная площадь дополнительных элементов инфраструктуры.

Принятые сокращения:

  • А — компании расположены в алфавитном порядке.
  • В/р — вне ранжирования, т. е. компания не предоставила данные, но, по экспертным оценкам, входит в число крупнейших игроков.
  • Н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные.

Рейтинг бизнес-центров Екатеринбурга 2008 (ТОП-9)

Действующие бизнес-центры
Фактически сданная
в аренду офис­­­­ная
площадь на
01.10.09, кв. м
Сред- няя аренд- ная ставка
1 кв. м,
руб./мес.
Базо- вая аренд- ная ставка
1 кв. м, руб./мес.
Ставка аренды на 01.10.09
Об- щая пло- ща- дь, кв. м
Этаж- ность
Класс биз- нес- цен- тра
Год пост- рой- ки
Ком-
пания-
собст-
вен-
ник/ управ-
Телефон, сайт
Мин., руб.
Макс., руб.
1
«Антей» (I очередь)
Петрушина Ольга
Владис-лавовна*
23 682
1 700
1 350
1 300
3 500
25 000
19
А
2004
УК
тел. 379-58-55 |www.
antey-e.ru
2
«Пал-
ладиум»
Клименко Алексей Викторович
7 050
н/д
н/д
н/д
н/д
18 000
20
А
2008
УК RED
тел. 344-36-00 |www.
palladium.red-group.ru
3
«Парус»
Конькова Марина Владими-ровна
6 944
н/д
н/д
920
1 200
17 655
17
А
2008
Корпо-
рация
«Маяк»
тел. 203-45-50 |www.ural-mayak.ru
4
«Сенат»
Клименко Алексей Викторович
4 417
н/д
н/д
н/д
н/д
10 600
4
А
2008
УК RED
тел. 345-70-00 |www. senat.red-group.ru
5
«Европа»
Мальцев Алексей Николаевич
3 750
-**
820
800
1 200
14 000
8
А
2009
«ПРЕД-Групп»
тел. 253-77-77 |www.evropa-center.ru
6
NEBO
Климанская Яна Владими-ровна
3 300
1 000
1 000
800
1 200
8 430
8***
B+
2007
УК «А2»
тел. 253-02-53 | www.nebo66.ru
 
7
«Самолет»
Мальцев Алексей Николаевич
2 500
990
935
800
1 500
3 600
8
B+
2004
«ПРЕД-
Групп»
тел. 215-90-11 |www.pred.ru
8
«Корин Центр», ул. Большакова
Бриль Андрей Борисович
2 300
н/д
н/д
н/д
н/д
3 526
9
B+
2008
Собствен- ник,
тел. 350-55-29 | www.quorus-ms.ru
9
«Корин Центр», пр. Ленина
Бриль Андрей Борисович
2 276
н/д
н/д
н/д
н/д
2 793
6
 
 

 

Новости

Российских туристов в Турции призвали быть готовыми к эвакуации из-за лесных пожаровРоссийских туристов в Турции призвали быть готовыми к эвакуации из-за лесных пожаров
В Свердловской области новый антирекорд по заражению COVID-19
Спустя 14 лет задержан заказчик убийства своего партнера по бизнесу
Госпиталь им. В.В.Тетюхина прекратит эндопротезирование суставов с 1 августа
Екатеринбургский зоопарк не станут переносить в Новокольцовский
Гектары земли на севере, перерасчет пенсий и новый налоговый вычет. Новое в законах РФ
Свердловская антимонопольная служба за полгода начислила компаниям 45 млн руб. штрафов

Бизнес

Расчетные операции до 10 минут: как e-commerce адаптируется к цифровой реальностиРасчетные операции до 10 минут: как e-commerce адаптируется к цифровой реальности
Новенький в стае: как адаптировать принятого сотрудника, чтоб он не сбежал
Производство загружено, склады полны, продажи есть, а прибыли нет. Что с этим делать?
«Мне только спросить»: какую нефинансовую поддержку могут получить предприниматели региона
«Время, в которое мы живем, требует умения быстро сжиматься и быстро масштабироваться»
Многомиллионные штрафы и «уголовка»: как избежать этого при работе по госконтрактам
Границы стираются: кто становится клиентом Private Banking

Свое дело

В 2000-х путешествия были доступны только богатым. Сейчас туризм вернулся на тот уровеньВ 2000-х путешествия были доступны только богатым. Сейчас туризм вернулся на тот уровень
«Рынок промышленного производства вызывает у меня ассоциации с Диким Западом»
«Кондитер, организатор мастер-классов, амбассадор». Как в 17 лет зарабатывать по 100 тыс.
«В России 68 миллионов собак и кошек. Только представьте, какой объем рынка!»
«Если у вас возникло желание открыть ресторан — лягте и подождите, когда оно пройдет»
«Cоздаем гиперзвуковые ракеты, есть умы и возможности. А с мусором разобраться не можем»
Алексей Кулаков, Rideró: «Пока не ложишься в нокаут — продолжаешь быть в бизнесе»

Качество жизни

Картофель и морковь по росту цен обогнали гречку и сахар. Что происходит в российском АПК?Картофель и морковь по росту цен обогнали гречку и сахар. Что происходит в российском АПК?
«Мы — поставщик кадров для внутреннего рынка». Как устроена магистратура УрГЭУ
«А чем в центре лучше?» Во Втузгородке появится современный отель и бильярдный клуб
«Если всё спланировать заранее, результат порадует». Стоит ли беременеть в пандемию
«Любое вложение в человеческий капитал тут же дает отдачу»
Поп-звезда среди застройщиков Урала, четыре небоскреба в Сити и новый логистический центр
Уральские промышленники внедряют технологии для снижения парникового эффекта

Мнения

Новые штаммы коронавируса борются за субстрат — тех, кто не привит, — Константин СевериновНовые штаммы коронавируса борются за субстрат — тех, кто не привит, — Константин Северинов
«Почитают царя, любят Сталина и мечтают о советской власти — и все одни и те же люди»
Сергей Алексашенко: «Не будет в сентябре никаких выборов. Будет голосование»
«Скептики подняли вой: ФНБ уменьшился, теряем народные деньги! Да все с ним в порядке!»
«США повторили все ошибки СССР в Афганистане. Вьетнам их ничему не научил»
«На тех, кто ничего не может сказать, проще сэкономить. На силовом лобби вы не сэкономите»
«Все прочитали «Вкусвилл» сто раз, аудитория «полезно» растет, и она услышала своё слово»

Лайфхаки

Этим стоит заняться в постели. Для чего сомнологи советуют использовать спальнюЭтим стоит заняться в постели. Для чего сомнологи советуют использовать спальню
Психологическое состояние современного человека хуже, чем во время Второй мировой войны
Десять способов тренировки мозга: от онлайн-курсов до изменения круга общения
«Люди консервативны. Психотерапевта, который вечерами работает в ресторане, не поймут»
Срыв дедлайна — и финансовые, и эмоциональные потери. Как научиться укладываться в сроки
Что обязана делать УК? Инструкция по сотрудничеству жильцов и управляющей компании
Выгодные скидки и акции: как узнать и использовать. Семь правил экономии по-полной
Лидер рынка
в рейтинге
dk.ru
Закрепите лидерство!
Разместите кнопку на своем сайте
Для добавления кнопки на ваш сайт скопируйте html-код:
Кнопка с вашего сайта будет вести на этот рейтинг
Смотрите также в рубрике «Бизнес-центры»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.