Подписаться
Курс ЦБ на 29.05
71,10
78,26
Деловой квартал/Справочник/Агентства недвижимости. Продажа/Рейтинг агентств недвижимости Екатеринбурга 2014

Рейтинг агентств недвижимости Екатеринбурга 2014

Рейтинг агентств загородной недвижимости 2014 

О рынке купли-продажи жилой загородной недвижимости 

Рейтинг агентств недвижимости Екатеринбурга 2014 1Рынок загородной недвижимости Екатеринбурга высококонкурентен. В черте города и его окрестностях построено или находится в стадии строительства большое количество объектов индивидуального жилья, при этом стоит отметить, что многие объекты (поселки, коттеджные поселки и другие участки земли, отведенные под ИЖС) не имеют должной социальной инфраструктуры, пригодной к комфортным условиям жизни.     

Тренды рынка жилой загородной недвижимости 

1. Рынок загородной недвижимости оценивается экспертами как высококонкурентный. По итогам первого полугодия 2014 г., по данным консалтинговой компании «Урал-Гермес», в Екатеринбурге и его окрестностях насчитывалось 187 коттеджных поселков. Их число ежегодно увеличивается. Так, с начала текущего года количество поселков выросло примерно на 10%, а с начала 2007 г. среднегодовая динамика прироста составила в среднем около 26% в год.

Рейтинг агентств недвижимости Екатеринбурга 2014 2

2. На рынке загородной недвижимости становится все больше поселков, в которых предлагаются земельные участки без подряда. Доля таких поселков в сегменте строящихся составляет на сегодняшний день 65-70%. Стоимость земли в поселках подобного типа составляет в среднем около 52 тыс. руб. за сотку. По мнению экспертов, данные поселки можно отнести к разряду некачественных в связи с тем, что в них нет четкой концепции, девелоперы таких объектов фактически теряют управляемость ими, а объект становится концептуально и архитектурно безликим, превращаясь в «вечную стройку». Тем не менее, спрос в этом сегменте постепенно увеличивается, и сделок с земельными участками совершается больше, чем с готовыми домовладениями, примерно на 17%.

3. Социальная инфраструктура большинства коттеджных поселков Екатеринбурга слабо Рейтинг агентств недвижимости Екатеринбурга 2014 3организована. На сегодняшний день, по оценкам экспертов, только в 1 из 10 поселков присутствуют социально значимые объекты — торговые центры, школы и т.д.

4. Большинство пригородных коттеджных поселков располагается по Тюменскому, Полевскому и Челябинскому направлениям. Доля поселков в этих направлениях составляет 34%, 16% и 18% соответственно. По мнению экспертов, в будущем может произойти смещение приоритета в пользу Московского и других направлений, ввиду улучшения их транспортной доступности (завершения строительства ЕКАД, а также строительства транспортных развязок на выезде из Екатеринбурга).

 

Лидеры рынка купли-продажи жилой загородной недвижимости

Тройку лидеров рейтинга агентств загородной жилой недвижимости журнала «ДК» по количеству лотов, выставленных в объединенной базе УПН,  как и двумя годами ранее возглавила ГК «Новосёл». Второе место заняла ГК «ЦН «Северная казна», которая двумя годами ранее находилось на 15 строчке рейтинга. Третье место занял ЦН «БЭСТ», потеснив КБ «Ярмарка»

Рейтинг агентств недвижимости Екатеринбурга 2014 4

Методика составления рейтинга

Рейтинг агентств в сегменте загородной жилой недвижимости Екатеринбурга – совместный проект «Делового квартала» и Уральской палаты недвижимости (УПН). В исследовании приняли участие все агентства недвижимости, выставляющие объекты в информационной базе УПН. Участники рейтинга были определены Уральской палатой недвижимости. Основным критерием стал объем лотов на рынке загородной жилой недвижимости по эксклюзивным договорам, выставленных в объединенной базе УПН за 9 месяцев 2014 г. Все показатели, используемые в рэнкинге, разработаны аналитической группой «ДК» совместно с экспертами УПН и директорами ведущих агентств недвижимости Екатеринбурга. В итоговую версию ТОП-листа вошли крупнейшие участники рынка по количеству выставленных лотов в базе УПН в сегменте загородного жилья.
По каким показателям ранжируются участники
Основной ранжирующий показатель — количество выставленных лотов загородной жилой недвижимости (частные дома, сблокированные дома, коттеджи и таунхаусы) выставляемых на продажу агентством по эксклюзивным договорам за 9 месяцев 2014 г.
Принятые сокращения
Н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные; А — компании расположены в алфавитном порядке
 
Автор 
ТОП-лист от 01.12.2014 г. подготовила Ольга Еремеева

Крупнейшие агентства загородной жилой недвижимости

Самая большая доля лотов жилой загородной недвижимости в совокупном количестве выставленных лотов агентством в базе УПН на 01.07.2014 г.  принадлежит АН «Регион-Маркет».

Рейтинг агентств загородной недвижимости 

Название
ФИО руководителя
Количество лотов загородной недви-жимости, выставлен-ных в объединен-ной базе УПН, на 01.10.14, шт. Динамика 9 месяцев 2014 г. в сравнении с  9 месяцами 2013 г., % 1 Доля лотов загородной недви-жимости в общем количестве лотов  выставлен-ных компанией в объединен-ной базе УПН, на 01.07.14, % Количество
аттесто-ванных
специали-стов на 01.07.14 г.2
Общее коли-чество
сотру-дников на 01.07.14 г. 2
Членство в УПН Год основа-ния
Независимые агентства недвижимости 
1 ГК Новосёл
Новосёлов Евгений Анатольевич
1 507 211 15 525 730 Член УПН 1999
2 ГК ЦН Северная казна
Деменок Татьяна Юрьевна
201 131 10 76 114 Член УПН 1997
3 ЦН БЭСТ
Соболев Андрей Иванович
143 127 15 90 131 Член УПН 2005
4 КБ Ярмарка
Гусев Дмитрий Павлович
140 95 16 168 199 Член УПН 1995
5 АН Купол
Ивкин Сергей Алексеевич
112 124 н/д 49 120 Кандидат в члены УПН 2014
6 АН Бриллиант
Бачурина Антонина Геннадьевна
80 140 15 22 31 Член УПН 2006
7 АН Регион-Маркет
Галимов Максим Иванович
78 124 23 26 29 Член УПН 1997
8 АН Ранчо
Володин Игорь Валерьевич
73 89 н/д н/д н/д Член УПН 2002
9 АН Находка
Боталов Александр Владимирович
71 161 17 42 70 Кандидат в члены УПН 2009
10 АН Уютвиль-Север
Жукова Светлана Николаевна
68 96 21 27 41 Член УПН 2011
11А Недвижимость Урала
Синютин Вячеслав Борисович
60 143 18 76 94 Член УПН 1997
11А АН Диал
Дмитриев Александр Сергеевич
60 91 15 21 25 Член УПН 1993
13 ЦН Кит
Вотинцев Василий Сергеевич
56 102 16 12 26 Член УПН 1998
14 АН Эверест-Риэл
Шабанов Мажит Рахимьянович
53 212 н/д н/д н/д Кандидат в члены УПН 2006
15 АН Метрополия
Бузунов Сергей Владимирович
47 90 14 4 38 Член УПН 2004
16 АН Урал-Эстэйт
Дэви Михаил Марэнгленович
45 98 н/д 17 17 Член УПН 1993
17 Бюро недвижимости Бастион
Кузьминых Анна Владимировна
44 157 16 17 29 Кандидат в члены УПН 2012
18А АН Бригантина
Гимадыев Халиль Халфатович
43 123 н/д н/д н/д Член УПН 2005
18А АН ЕВРАЗИЯ-РИЕЛ
Агальцов Александр Владимирович
43 253 н/д н/д н/д Нет н/д
Аффилированные агентства недвижимости 
1 Центр недвижимости МАН
Савин Николай Григорьевич
72 153 14 45 63 Член УПН 1994

Прогнозы развития рынка купли-продажи загородной недвижимости на II п/г 2014 г. и 2015 г.

Александр Дмитриев, генеральный директор АН «ДИАЛ»:
Рейтинг агентств недвижимости Екатеринбурга 2014 5Рынок загородной недвижимости подвержен ярко выраженной сезонности. В зимний период, как правило, наблюдается затишье, поэтому многие поселки могут «впасть в зимнюю спячку» до апреля. Покупатели предпочитают объекты по ценам более низким, чем изначально заявлено в прайсах. Разница между ценой предложения и ценой реальной сделки в среднем составляет 15-20%. Думаю, что весь 2015 г. мы будем наблюдать эту особенность. Основная проблема загородной недвижимости прежняя — отсутствие инфраструктуры, которое мешает рассматривать загородное жилье как место постоянного проживания. Поэтому большое количество сделок на этом рынке — летние дачные домики и участки под них. Не так влияет сезонность на поселки бизнес-класса, расположенные в городской черте. Но эти объекты дороги, и поэтому могут удовлетворить лишь малую долю спроса.
 
Михаил Дэви, генеральный директор «Урал-Эстейт»:
 
Рейтинг агентств недвижимости Екатеринбурга 2014 6На рынке загородной недвижимости, на наш взгляд, продолжится стагнация Рейтинг агентств недвижимости Екатеринбурга 2014 7цен и объема продаж. Это касается коттеджных поселков, в которых участки предлагаются без подряда. Активно будут идти продажи лишь в поселках, наиболее проработанных по концепции, с наличием коммуникаций и инфраструктуры. В уже построенных концептуальных поселках цены на оставшиеся свободными участки и готовые качественные дома несколько вырастут в цене – вследствие инфляции и удорожания некоторых строительных материалов.

Рейтинг агентств недвижимости 2014 

О рынке агентств недвижимости Екатеринбурга 2014 г.

В начале 2014 г. значимых событий на рынке недвижимости в сегменте-купли продажи не произошло. Наблюдалась положительная динамика роста сделок, заключаемых с жилой недвижимостью. Стоимость квадратного метра жилья увеличилась в среднем на 3%. Также отмечается снижение темпов роста количества жилья, приобретаемого в ипотеку.  

Рейтинг агентств недвижимости Екатеринбурга 2014 8

Ключевые тренды рынка купли-продажи жилой недвижимости 1 п/г 2014 г. 

В 2013 г. количество зарегистрированных в Росреестре сделок и прав на жилую недвижимость в Свердловской области увеличилось на 12%. 

Рейтинг агентств недвижимости Екатеринбурга 2014 9

И составило 358,2 тыс. - из них 168,6 тыс. (47%) пришлось на сделки, зарегистрированные на правах долевой собственности, что на 19% выше показателя 2012 г. Эксперты рынка отмечают, что рост количества сделок в этом сегменте произошел за счет развития программ долевого строительства.

В 2013 г. темпы роста ипотеки замедлились. Если с начала 2011 г. по конец 2012 г. количество сделок с привлечением заемных средств по программам ипотечного кредитования увеличилось на 25%, то за период с начала 2012 г. по конец 2013 г. рост составил всего 6%. В общей сложности в Свердловской области в 2013 г. было зарегистрировано 71,7 тыс. объектов жилой недвижимости, приобретенных в ипотеку (20% от общего числа зарегистрированных в Росреестре сделок с жильем). Уменьшение количества ипотечного жилья, отмечают эксперты рынка недвижимости, вызвано ростом процентных ставок по кредитам, особенно на вторичном рынке.

По оценкам ведущих риэлтерских агентств, спрос на рынке жилой недвижимости характеризуется соотношением 60% к 40% в пользу вторичного жилья. Объем предложения на вторичном рынке в первом полугодии 2014 г. увеличился на 31%, а количество объектов жилой недвижимости выставленных на продажу в базе УПН составило на 1 июля 2014 г. 8 500 лотов. 

Рейтинг агентств недвижимости Екатеринбурга 2014 10

Не останется неудовлетворенным спрос потребителей и на новое жилье. Сегодня, по данным администрации города Екатеринбурга, застройщиками возводится более 2,5 млн. кв. м жилья с перспективой ввода в эксплуатацию в течение 2014-2015 гг.

Стоимость квадратного метра на первичном и вторичном рынке подорожала в среднем на 6% (по данным УПН). Чуть выше темпы роста цен зафиксированы на вторичном рынке жилья: средняя стоимость 1 кв.м «вторички» составляет 75343 руб., что на 6,9% выше цен первого полугодия 2013 г. Рост стоимости жилой недвижимости в новостройках, за аналогичный период составил 4,5%, а средняя цена 1 кв.м - 63600 руб. Разница между стоимостью квартир в центральном и прочих районах города составляет 21843 руб. 

 

 

 

Методика составления рейтинга 

Рейтинг агентств недвижимости Екатеринбурга – совместный проект «Делового квартала» и Уральской палаты недвижимости (УПН). В исследовании приняли участие агентства недвижимости, действующие на территории г. Екатеринбурга, выставляющие объекты в информационной базе УПН

Участники рынка разделены на два сегмента: независимые агентства недвижимости и агентства недвижимости/отделы продаж при застройщиках в Екатеринбурге.Участники рейтинга были определены Уральской палатой недвижимости.

Основным критерием стал объем лотов на вторичном рынке жилой недвижимости по эксклюзивным договорам, выставленных в объединенной базе УПН за 1 п/г 2014 г.

Все показатели, используемые в рэнкинге, разработаны аналитической группой «ДК» совместно с экспертами УПН и руководителями ведущих агентств недвижимости города.В итоговую версию ТОП-листа вошли крупнейшие агентства недвижимости, являющиеся действующими членами УПН. Деятельность агентств недвижимости города Екатеринбурга представлена в направлениях: первичная, вторичная, загородная недвижимость.

По каким показателям ранжируются участники

Основной ранжирующий показатель — количество выставленных  лотов вторичной жилой недвижимости в базе УПН по эксклюзивным договорам за 1 п/г 2014 г.

Дополнительные показатели — количество домов первичной недвижимости, экспонируемой в базе УПН в 1 п/г 2014 г., количество выставленных в базе УПН лотов загородной недвижимости (по эксклюзивным договорам в 1 п/г 2014 г.).

Принятые сокращения

А – компании представлены в алфавитном порядке.Н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные.

Автор: ТОП-лист от 14.07.2014 г. подготовила Ольга Еремеева 

Рейтинг агентств недвижимости Екатеринбурга 2014 11

Лидеры рынка купли-продажи вторичной жилой недвижимости Екатеринбурга 2014 г.

Агентство / ФИО руководителя 
Всего выставленных
лотов по эксклюзивным договорам в 1 пг 2014 г., шт.
Динамика в сравнении с 1 пг 2013 г., %
Количество основных банков-партнеров  на 01.06.2014г., шт.
Количество основных партнеров-застройщики на 01.06.2014 г., шт.
Количество
штатных сотрудников / количество
аттестованных
специалистов
Независимые агентства недвижимости 
1
ГП "Новосёл"
Новосёлов Евгений Анатольевич
5471
144
20
8
914/558
2
Квартирное бюро "Ярмарка"
Гусев Дмитрий Павлович
667
108
35
12
325/182
3
Федеральная риэлторская компания "Этажи"
Бабушкин Александр Николаевич
632
293
30
10
 101/21
4
Купол 1
Ивкин Сергей Алексеевич
566
118
16
1
120/49
5
Центр недвижимости "БЭСТ"
Соболев Андрей Иванович
560
79
н/д
2
131/87
6
Группа предприятий "Северная казна"
Деменок Татьяна Юрьевна
369
95
12
7
84/84
7
"Находка"
Курмачев Артем Николаевич
359
125
25
3
85/65
8
Агентство недвижимости Диал
Дмитриев Александр Сергеевич
354
109
12
5
27/21
9
Центр недвижимости КИТ
Вотинцев Василий Сергеевич
350
104
5
3
26/12
10
"СОБСТВЕННОСТЬ"
Путилова Ия Владимировна
306
174
0 2
0 2
10/3
11
Группа предприятий "Агентство Бриллиант"
Бачурина Антонина Геннадьевна
297
140
7
4
31/31
12
РЕГИОН-МАРКЕТ
Галимов Мансур Иванович
270
116
15
3
36/36
13
Абажур-98
Смирнова Евгения Всеволодовна
236
100
0 3
0 3
10/2
14
Группа предприятий "Недвижимость Урала"
Синютин Вячеслав Борисович
228
111
н/д
4
94/30
15
Метрополия
Бузунов Сергей Владимирович
224
100
н/д
3
38/4
16
Группа предприятий "Уютвиль"
Жукова Светлана Николаевна
220
86
17
5
43/26
17
197
92
10
4
20/14
18
Бюро недвижимости "БАСТИОН"
Кузьминых Анна Владимировна
195
124
15
1
20/14
в/р
Деловой партнер"
Казимировских Ирина Анатольевна
з/д
з/д
н/д
н/д
н/д
Аффелированные агентства недвижимости 
1
Центр недвижимости "МАН"
Савин Николай Григорьевич
243
111
н/д
1
107/52
1. до июня 2014 г. входили в состав ГК "Недвижимость Урала", данные по агенству недвижимость "Купол" и ГК "Недвижимость урала" в рейтинге представлены раздельно и друг-друга не дублируют
2. компания заключается партнерские отношения с теми банками, которые удобны клиенту 
3. компания работает исключительно на рынке вторичного жилья, поэтому нет партнеров-застройщиков

Лидеры рынка купли-продажи первичной жилой недвижимости Екатеринбурга 2014 г.

Агентство / ФИО руководителя  Количество домов первичной недвижимости, экспонируемой в базе в 1 пг 2014 г., шт. Динамика в сравнении с 1 пг 2013 г., % Количество основных банков-партнеров на 01.06.2014 г., шт. Количество лсновных партнеров  - застройщиков на 01.06.2014 г., шт. Количество
штатных сотрудников / количество
аттестованных
специалистов
Независимые агентства недвижимости 
1 ГП "Новосёл"
Новосёлов Евгений Анатольевич
163 183 20 8 914/558
2 Центр недвижимости "БЭСТ"
Соболев Андрей Иванович
36 200 н/д 2 131/87
3 ГП "Ярмарка"
Гусев Дмитрий Павлович
32 110 35 12 325/182
4 ГП "Агентство Бриллиант"
Бачурина Антонина Геннадьевна
27 386 7 4 31/31
5 "Бизнес контакт"
Барсукова Наталья Раисовна
23 66 7
 
4 9/8
6 "ВРЕМЯ"
Старикова Маринa Олеговна
22 200 н/д 1 16/3
7 "Купол"1
Ивкин Сергей Алексеевич
20 182 16 н/д 120/49
8 Федеральная риэлторская компания "Этажи"
Бабушкин Александр Николаевич
19 271 32 10 101/21
9 Группа предприятий "Северная казна"
Деменок Татьяна Юрьевна
18 164 12 7 84/84
10 "Находка"
Курмачев Артем Николаевич
17 142 25 5 85/65
11 Консультационный центр по долевому строительству и недвижимости "Максима"
Иванченко Виктория Владимировна
15 136 н/д 7 н/д/12
12 Группа предприятий "Уютвиль"
Жукова Светлана Николаевна
14 58 17 5 43/26
13 "НОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ"
Кондратьева Екатерина Александровна
13 325 6 5 11/3
14 "Бизнес Кварт Бюро" Двинянинов Алексей Владимирович 13 108 н/д н/д 18/9
15 "Бизнес Кварт Бюро 12 200 н/д н/д н/д
16 РЕГИОН-МАРКЕТ
Галимов Мансур Иванович
12 171 15 4 36/36
17 Риэлтерская группа "Капитал"
Маслова Эрика Владимировна
12 75 6 10 14/12
в/р Деловой партнер"
Казимировских Ирина Анатольевна
з/д з/д н/д н/д н/д/12
Аффелированные агентства недвижимости 
1 Агентство недвижимости "АтомСтрой" 16 160 н/д 1 50/8
2 Центр недвижимости МАН". Главный офис" 13 54 10 1 107/52
1. до июня 2014 г. входили в состав ГК "Недвижимость Урала", данные по агенству недвижимость "Купол" и ГК "Недвижимость урала" в рейтинге представлены раздельно и друг-друга не дублируют

Прогнозы развития рынка купли-продажи жилой недвижимости Екатеринбурга 

Евгений Новосёлов, генеральный директор ГК "Новосёл"

Рейтинг агентств недвижимости Екатеринбурга 2014 12В 2014 г. первичный рынок жилья останется более стабильным и более востребованным. На вторичном рынке жилой недвижимости рост объема предложения спровоцирует ценовую корректировку. Ценовая динамика может носить разнонаправленный характер от месяца к месяцу, с небольшими как положительными, так и отрицательными значениями. 

Рейтинг агентств недвижимости Екатеринбурга 2014 13

Татьяна Деменокгенеральный директор ГК «Центр недвижимости «Северная казна»

Рейтинг агентств недвижимости Екатеринбурга 2014 14В 2014 г. вторичный рынок жилья будет развиваться медленнее по сравнению с рынком первичным. Сегодня пропорция сделок составляет 60% к 40% в пользу вторичного рынка. Вместе с тем при смещении покупательских предпочтений в сторону первичного рынка средняя цена на нем не даст сильного прироста – она составит не более 10-12% к концу года. Рынок загородной недвижимости также не покажет существенных изменений.

Александр Дмитриев, генеральный директор АН «Диал»

Рейтинг агентств недвижимости Екатеринбурга 2014 15В условиях отсутствия роста цен увеличивается число риэлторских компаний, которым трудно выдерживать конкурентную борьбу. В выигрыше оказываются агентства недвижимости с известным именем и хорошей рекламой. Также на первое место выходит умение правильно оценить объект и реализовать его. В такие периоды застройщики стремятся иметь, помимо своего отдела продаж и партнерские отношения со стабильной риэлтрской компанией, возможно, этот тренд станет в ближайший год основополагающим для рынка недвижимости. Практика показывает, что такое сотрудничество выгодно как застройщикам, так и риэлторам, которые не только помогают продать объект «первички», но и профессионально содействуют покупателям в быстром оформлении ипотеки и реализуют в короткие сроки уже имеющееся жилье.

Рейтинг агентств недвижимости 2013

В рейтинге представлены ведущие независимые агентства и агентства при застройщиках в Екатеринбурге, которые являются действительными членами Уральской палаты недвижимости (УПН).

Участники рейтинга были определены УПН. Основным критерием выбора стал объем лотов, выставленных в объединенной базе УПН на 01.01.2014 г. Все показатели, используемые в рэнкинге, разработаны аналитической группой «ДК» с учетом экспертного мнения профессионального сообщества. В итоговую версию ТОП-листа вошли агентства недвижимости, у которых количество выставленных на 01.01.2014 г. лотов превышает 90 объектов.

По каким показателям ранжируются участники

Основной ранжирующий показатель — количество лотов жилой недвижимости, выставленных в объединенной базе УПН на 01.01.2014 г. Дополнительный показатель — количество аттестованных риэлторов на 01.01.2014 г.

Принятые сокращения: Н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные.

Автор: ТОП-лист от 14.04.2014 г. подготовила Ольга Еремеева. 

Рейтинг агентств недвижимости 2013 г.

Компания / ФИО руководителя
Коли-чество лотов жилых квартир, выставлен-ных на продажу на 01.01.2014 г., шт.
Динамика в сравнении с 01.01.13 г.
Структура выставленных на продажу лотов на 01.01.2014 г.
Парнеры-застройщики (ТОП-3)
Банки-партнеры (ТОП-3)
Перви-чное жилье
Втори-чное жилье
Загород-ная недви-жимость
1
Новосёл
Новосёлов Евгений Анатольевич
1 817
21%
92
1453
272
«Атомстрой-комплекс»,
«ЛСР.
Недвижимость-
Урал»,
Forum Group
Абсолют Банк, ВТБ 24, Сбербанк
2
Ярмарка
Гусев Дмитрий Павлович
456
6%
127
257
72
«Адмиральский», «КомСтрин»,
ЮИТ «Уралстрой»
Абсолют Банк, ВТБ24, Сбербанк
3
БЭСТ
 Соболев Андрей Иванович
400
34%
141
200
59
«Брусника-Урал», «КомСтрин»
ВТБ24, Газпромбанк, Сбербанк
4
Недвижимость Урала 
Синютин Вячеслав Борисович
399
33%
13
313
73
«Атомстрой-комплекс», Корпорация
«Маяк»,
СК «Метеорит»
Банк Москвы, ВТБ24, Сбербанк
5
204
41%
5
193
6
«Атомстрой-комплекс», «Брусника»,
Forum Group
Абсолют Банк, Альфа-Банк, ВТБ24
6
АН Находка Курмачев Артем Николаевич
195
183%
30
132
33
«Брусника», «Премьер2», «Уралстрой»
Абсолют Банк, МТС Банк, Сбербанк
7
Метрополия
 Бузунов Сергей Владимирович
184
53%
58
101
25
«Брусника», Индустриальная группа, «Строй­квартал»
Отдел ипотечного кредитования
8
РЕГИОН-МАРКЕТ
Галимов Мансур Иванович
164
37%
17
110
37
АСК, «Брусника-Урал»,
«ЛСР. Недвижимость-Урал» 
Абсолют Банк, ВТБ, Газпромбанк
9
Северная Казна 
Мяло Елена Павловна
158
-26%
11
131
16
«Брусника»,
Времена года,
«ЛСР. Недвижимость-Урал»
Абсолют Банк, ВТБ24,
МТС Банк
10
КИТ
 Вотинцев Василий Сергеевич
157
19%
2
130
25
«Атомстройгруп», «Брусника», Ремстроймаш
Абсолют Банк, Банк Москвы, ВТБ24
11А
Бриллиант
Бачурина Антонина Геннадьевна
149
67%
21
105
23
«Атомстрой-комплекс»,
НОВА-строй, «Полесье»
Абсолют Банк, ВТБ24, Газпромбанк
11А
ЭТАЖИ ЕКБ Бабушкин Александр Николаевич
149
255%
54
94
1
НОВА-строй
БалтИнвест-Банк,
ВТБ24, Газпромбанк
13А
Уютвиль
 Жукова Светлана Николаевна
142
28%
37
75
30
«Брусника Урал», «КомСтрин»,
«ЛСР.
Недвижимость-Урал»
Абсолют Банк, ВТБ24, Газпромбанк
13А
142
7 000%
140
2
0
ЮИТ «Уралстрой»1
ВТБ24, Газпромбанк, Банк Нордеа
15
ДИАЛ
 Дмитриев Александр Сергеевич
140
61%
24
95
21
«Брусника»,
СКК «Виктория», СМУ-6
Абсолют Банк, ВТБ 24, МТС Банк
16
Бюро недвижимости Зыряновой Зырянов Николай Николаевич
135
265%
95
17
23
«Ассистент», «Мегаполис», Метеорит и Ко
Абсолют Банк, Банк Москвы, Меткомбанк
17
МАН
Савин Николай Григорьевич
120
-15%
23
80
17
МАН1
Абсолют Банк, Альфа-Банк, МТС Банк
18
КВИКО Ковалева Ольга Леонидовна
109
12%
59
42
8
КВИКО1
Альфа-Банк, Абсолют Банк, Интеза
19
Бизнес контакт
 Барсукова Наталья Раисовна
101
-17%
52
47
2
ЖК «Балтийский», ЭнергоСтрой-Групп,
ЮИТ«Уралстрой»
Абсолют Банк, ВТБ24, Газпромбанк
20
Бастион Кузьминых Анна Владимировна
95
83%
2
78
15
«Брусника»
Абсолют Банк, Азиатско-Тихоокеанский Банк, ВТБ24
1. Компания-застройщик и агентство недвижимости.
Лидеры по аттестованным специалистам в 2013 г.

Компания
Количество аттестованных специалистов
на 01.01.2014 г.
Количество выставленных на продажу жилых квартир на 1 аттестованного специалиста на 01.01.14 г.
 
 
 
 
1
«Новосёл»
525
3
2
«Ярмарка»
168
3
3
«БЭСТ»
90
4
«НЕД.УРАЛА»
76
5
«Северная Казна»
76
2
6
МАН
45
3
7
АН «Находка»
42
5
8
«Белый Дом»
36
6
9
«Уютвиль»
27
5
10
«РЕГИОН-МАРКЕТ»
26
6
11
«ДИАЛ»
24
6
12
«Бриллиант»
22
7
13
Бюро недвижимости Зыряновой
19
7
14
Бастион
17
6
15
«ЭТАЖИ ЕКБ»
15
10
16
«КИТ»
12
13
17
КВИКО
10
11
18
«Бизнес контакт»
7
14
19
ЮИТ «Уралстрой»
6
24
20
«Метрополия»
4
46

Прогнозы

Рейтинг агентств недвижимости Екатеринбурга 2014 16

Анна Кузьминых, генеральный директор БН «Бастион»

Рейтинг агентств недвижимости Екатеринбурга 2014 17В 2013 г. квадратный метр заметно поднялся в цене. В меньшей степени это касается вторичного рынка, в большей степени — строящихся объектов — здесь, по отдельным оценкам, рост за последние полгода составил 10%. Можно предположить, что в 2014 г. в связи с политической и экономической обстановкой в стране цены на товары и услуги вырастут. Это неизбежно приведет к повышению стоимости жилья, по крайней мере, в строящихся домах. На мой взгляд, этот рост не будет грандиозным и быстрым, более того, велика вероятность, что к концу года цены снизятся и стабилизируются. В целом же ситуация на рынке на сегодня предсказуема и вполне стабильна.

Рейтинг агентств недвижимости Екатеринбурга 2014 18

Александр Дмитриев, генеральный директор АН «Диал»

Рейтинг агентств недвижимости Екатеринбурга 2014 192013 г. во всех отношениях был стабильным и очень плавным. Застройщикам удалось создать достаточно большой объем предложений на первичном рынке, а ведущие банки смогли подготовить интересные ипотечные предложения по новостройкам. Разочарование года — неспособность государства создать условия в Росреестре — для приема граждан и сотрудничества с профессионалами рынка. Первый квартал 2014 г. прошел под знаком существенного снижения объема предложений (-15%). Это стало следствием повышенного спроса на жилье в феврале. В данный момент этот объем начинает восстанавливаться. Считаю, что 2014 г. будет стабильным и рост цен вряд ли превысит инфляцию. Стабильность поддерживает и относительная доступность ипотеки. Существенного роста цен не предполагаю: экономическая ситуация в России свидетельствует, что доходы населения вряд ли вырастут.

Михаил Смирнов, директор АН «Белый Дом»

Рейтинг агентств недвижимости Екатеринбурга 2014 20Цены на недвижимость в 2014 г. пока не обещают серьезных колебаний. Ни внезапных обвалов, ни головокружительных взлетов тут ждать не стоит — независимо от сегмента, о новостройках речь или о вторичке. Рынок недвижимости давно находится в состоянии посткризисной стабильности, и нарушить это состояние могут только серьезные изменения в мировой экономике.

Рейтинг агентств недвижимости Екатеринбурга 2014 21

Светлана Жукова, генеральный директор АН «Уютвиль»

Рейтинг агентств недвижимости Екатеринбурга 2014 22По 2013 г. мы видим, что интересы потребителя перераспределяются в пользу новостроек. Быстро набирает скорость новый формат жилья — апартаментные комплексы: покупатели уже не так опасаются этого вида недвижимости, проявляют к ней интерес. Не думаю, что в 2014 г. на рынке недвижимости нас ожидают какие-то серьезные колебания. Скорее, сохранится плавное увеличение стоимости квадратных метров, как в новостройках, так и на вторичном рынке. В целом же сценарий будет по 2013 г.

Рейтинг агентств недвижимости  (ТОП-19) 2013

ТОП-лист "ДК" от 4 февраля 2013 г.

ТОП‑лист агентств недвижимости Екатеринбурга — совместный проект «Делового квартала» и Уральской палаты недвижимости (УПН). В проекте приняли участие крупнейшие независимые агентства недвижимости Екатеринбурга, являющиеся действительными членами УПН.

Основной ранжирующий показатель — количество лотов жилой недвижимости, выставленных в объединенной базе УПН на 15.01.13. Дополнительный показатель — количество аттестованных риэлторов на 15.01.13.

Принятые сокращения: А — компании расположены в алфавитном порядке.

Автор: ТОП-лист подготовила Елена Казанцева.

Хотите стать участником рейтинга? Свяжитесь с нами:kazanceva_e@ek.apress.ru

Название Количество
лотов,
выставленных
в объединенной
базе УПН
на 15.01.13
Количество
лотов,
выставленных
в объединенной
базе УПН
на 15.01.12
Динамика, % Год
осно
вания
1 ГК «Новосёл»
Новосёлов Евгений
Анатольевич
1 500 1 045 44% 1999
2 КБ «Ярмарка»
Гусев Дмитрий
Павлович
432 237 82% 1995
3 «Недвижимость Урала»
Синютин Вячеслав
Борисович
305 183 67% 1997
4 ЦН «БЭСТ»
Соболев Андрей
Иванович
298 215 39% 2005
5 ГК «ЦН «Северная казна»
Деменок Татьяна
Юрьевна
213 121 76% 1997
6 «Уютвиль»
Жукова Светлана Николаевна
201 117 72% 2011
7 «Белый дом»
Смирнов Михаил
Геннадьевич
145 260 -44% 1997
8 РС «ЦН «МАН»
Савин Николай
Григорьевич
141 101 40% 1994
9 ЦН «Кит»
Вотинцев Василий
Сергеевич
132 91 45% 1998
10 «Бизнес Контакт»
Барсукова Наталья
Раисовна
122 137 -11% 2001
11А «Метрополия»
Бузунов Сергей
Владимирович
120 151 -21% 2004
11А «Регион-Маркет»
Галимов Максим
Иванович
120 108 11% 1997
13 «Уральское юридическое общество»
Серкин Кирилл
Анатольевич
109 98 11% 2002
14 «Деловой партнер»
Казимировских Ирина
Анатольевна
99 106 -7% 2005
15 «КВиКО»
Ковалева Ольга
Леонидовна
97 45 116% 2002
16 «Бриллиант»
Бачурина Антонина
Геннадьевна
89 81 10% 2006
17 «БК-НЕДВИЖИМОСТЬ»
Бродский Андрей
Витальевич
88 143 -38% 2004
18 «Диал»
Дмитриев Александр
Сергеевич
87 113 -23% 1993
19 «Екатеринбургская городская служба недвижимости»
Ткаченко Лада Анатольевна
81 76 7% 2006

 

Лидеры по количеству аттестованных риэлтеров

 

Название Количество
аттестованных
риэлтеров
на 15.01.13
Общее кол-во
сотрудников
на 15.01.13
1 ГК «Новосёл» 473 637
2 КБ «Ярмарка» 139 168
3 ЦН «БЭСТ» 100 159
4 «Недвижимость Урала» 51 57
5 «Уютвиль» 47 67
6 ГК «ЦН «Северная казна» 39 47
7 «Белый дом» 36 43
8 «БК_НЕДВИЖИМОСТЬ» 34 53
9 РС «ЦН «МАН» 23 50
10 «Регион-Маркет» 20 23
11 «Диал» 19 21
12 «КВиКО» 17 18
13А «Бизнес Контакт» 14 25
13А «Бриллиант» 14 20
15А ЦН «Кит» 11 22
15А «Уральское юридическое общество» 11 24
17 «Деловой партнер» 5 16
18 «Метрополия» 4 38
19 «Екатеринбургская городская служба недвижимости» 3 16

 

Прогнозы

Рустем Галеев

Исполнительный директор Уральской палаты недвижимости

Сегодня нет предпосылок для коренного изменения ситуации на рынке жилья. Скорее всего, тенденции последних месяцев сохранятся и в ближайшее время. Рост цен если и продолжится, темпы его будут невысоки, в пределах инфляции. С приближением весны ожидается традиционное оживление рынка загородной недвижимости. Возможно, произойдет перелом в соотношении спроса и предложения в пользу первого, что позволит преодолеть негативные тенденции в этом сегменте, сформировавшиеся еще в начале кризиса и до сих пор играющие существенную роль.

Татьяна Деменок

генеральный директор ГК «Центр недвижимости «Северная казна»

Развитие российского рынка недвижимости не может не зависеть от развития мировой экономики. Сегодняшняя нестабильная ситуация в зоне Европейского Союза пока оказывает неблагоприятное влияние на динамику мирового рынка. Для России данная ситуация может повлечь за собой повышение ставок по ипотечным кредитам в 2013 г. на 1,5-2%. Хотя и текущая средняя ставка по ипотеке в размере 12% не является низкой. В худшем случае возможно приостановление программ ипотечного кредитования, а ведь ипотека — это единственная возможность обзавестись жильем для более 80% граждан РФ. В случае кризиса народу станет не до приобретения квартир. Как следствие, цены на рынке недвижимости могут снизиться. При благоприятном развитии событий на мировом рынке социально-экономические показатели на российском рынке труда улучшатся, зарплаты увеличатся, будут действовать социальные программы по приобретению жилья. В этой ситуации прирост цен в сегменте жилой недвижимости может достичь 10-15%.

Рейтинг агентств недвижимости (ТОП-19) 2012

Методика ТОП‑лист агентств не движимости Екатеринбурга — совместный проект «Делового квартала» и Уральской палаты недвижимости (УПН). В проекте приняли участие крупнейшие независимые агентства недвижимости Екатеринбурга, являющиеся действительными членами УПН.

Как проводился отбор участников Участники ТОП‑листа были определены Уральской палатой недвижимости. Основным критерием для определения стал объем лотов, выставленных в объединенной базе УПН на 01.01.12. Все показатели, используемые в рэнкинге, разработаны аналитической группой «ДК» с учетом экспертного мнения профессионального сообщества. В итоговую версию ТОП‑листа вошли агентства недвижимости, у которых количество выставленных на 01.01.12 лотов превышает 70 объектов.

По каким показателям ранжируются участники Основной ранжирующий показатель — количество лотов жилой недвижимости, выставленных в объединенной базе УПН на 01.01.12.

ТОП-лист "ДК" №4 от 06.02.2012 г.

Название

Количество лотов, выставленных в объединенной базе УПН на 01.01.12

Кол-во лотов, выставленных в объединенной базе УПН на 01.01.11

Динамика кол-ва лотов к 2011 г., %

Ос-но-ва-ние

Телефон, сайт

1

ГК «Новосел»
Новосёлов Евгений Анатольевич

1 076

1 375

-22%

1999

тел. 384-04-04 |
www.novosel24.ru

2

«Белый дом»
Смирнова Ольга Александровна

255

271

-6%

1997

тел. 269-55-95 |
www.whrg.ru

3

КБ «Ярмарка»
Гусев Дмитрий Павлович

244

251

-3%

1995

тел. 355-55-50 |
www.kb-yarmarka.ru

4

ЦН «БЭСТ»
Соболев Андрей Иванович

219

154

42%

2005

тел. 310-03-23 |
www.cnbest.ru

5

«Недвижимость Урала»
Синютин Вячеслав Борисович

179

305

-41%

1997

тел. 371-12-40 |
www.n-ural.com

6

«Метрополия»
Бузунов Сергей Владимирович

171

206

-17%

2004

тел. 216-10-92 |
www.metropolya.ru

7

«Бизнес-контакт»
Маскова Фаниса Зинуровна

141

164

-14%

2001

тел. 270-74-77 |
www.an-bk.ru

8

«БК_НЕДВИЖИМОСТЬ»
Бродский Андрей Витальевич

140

90

56%

2004

тел. 222-21-11 |
www.bk-n.ru

9

ГК «ЦН «Северная казна»
Деменок Татьяна Юрьевна

123

212

-42%

1997

тел. 371-90-45 |
www.rieltkazna.ru

10

«Деловой партнер»
Казимировских Ирина Анатольевна

112

112

0%

2005

тел. 350-98-72 |
www.delovoy-partner.ru

11

«Диал»
Дмитриев Александр Сергеевич

110

148

-26%

1993

тел. 374-89-96 |
www.dial93.ru

12

ЦН «МАН»
Савин Николай Григорьевич

102

141

-28%

1994

тел. 371-20-00 |
www.manural.com

13

«Регион-Маркет»
Галимов Максим Иванович

102

124

-18%

1997

тел. 268-30-22 |
www.waytoestate.ru

14

ЦН «Кит»
Вотинцев Василий Сергеевич

95

105

-10%

1998

тел. 379-58-58

15

«Уральское юридическое общество»
Серкин Кирилл Анатольевич

95

102

-7%

2002

тел. 257-76-07 |
www.uraljurist.ru

16

«Бриллиант»
Бачурина Антонина Геннадьевна

86

85

1%

2006

тел. 376-59-18

17

«Русский Дом МК»
Мохов Сергей Николаевич

85

101

-16%

2009

тел. 253-15-14 |
www.rusdom-mk.ru

18

«Абажур»
Смирнова Евгения Всеволодовна

83

101

-18%

1999

тел. 356-72-12

19

«Екатеринбургская городская служба недвижимости»
Ткаченко Лада Анатольевна

77

100

-23%

2006

тел. 345-14-45

Лидеры по количеству лотов вторичной недвижимости

 

Название

Количество лотов вторичной недвижимости, выставленных в объединенной базе УПН на 01.01.12

Кол-во лотов вторичной недвижимости, выставленных в объединенной базе УПН на 01.01.11

 

ГК «Новосел»

829

1 146

 

«Белый дом»

249

260

 

КБ «Ярмарка»

167

204

 

ЦН «БЭСТ»

159

132

 

«Недвижимость Урала»

153

258

 

«Метрополия»

126

159

 

ГК «ЦН «Северная казна»

108

186

 

«Диал»

90

123

 

«Деловой партнер»

85

100

 

ЦН «Кит»

74

98

 

«Бизнес-контакт»

73

112

 

«Регион-Маркет»

72

98

 

«Уральское юридическое общество»

72

85

 

«Абажур»

70

95

 

ЦН «МАН»

66

89

 

«Русский Дом МК»

64

87

 

«Екатеринбургская городская служба недвижимости»

63

90

 

«БК НЕДВИЖИМОСТЬ»

61

79

 

«Бриллиант»

55

72

Лидеры по количеству лотов первичной недвижимости*

 

Название

Количество лотов первичной недвижимости, выставленных в объединенной базе УПН на 01.01.12

Кол-во лотов первичной недвижимости, выставленных в объединенной базе УПН на 01.01.11

 

«БК НЕДВИЖИМОСТЬ»

67

1

 

ГК «Новосел»

55

50

 

«Бизнес-контакт»

48

40

 

ЦН «БЭСТ»

29

2

 

КБ «Ярмарка»

24

10

 

«Бриллиант»

9

3

 

«Метрополия»

9

20

 

«Регион-Маркет»

8

3

 

«Недвижимость Урала»

6

9

 

ЦН «МАН»

5

29

 

«Уральское юридическое общество»

4

7

 

«Диал»

3

5

 

ЦН «Кит»

3

1

 

«Абажур»

2

0

 

«Екатеринбургская городская служба недвижимости»

2

2

 

ГК «ЦН «Северная казна»

2

4

 

«Белый дом»

1

4

 

«Русский Дом МК»

1

2

* В таблицу включены агентства недвижимости, у которых на 1 января 2012 г. в объединенной базе УПН выставлены лоты первичной недвижимости.

Лидеры по количеству лотов загородной недвижимости

Название

Количество лотов загородной недвижимости, выставленных в объединенной базе УПН на 01.01.12

Кол-во лотов загородной недвижимости, выставленных в объединенной базе УПН на 01.01.11

 

ГК «Новосел»

192

179

 

КБ «Ярмарка»

53

37

 

«Метрополия»

36

27

 

ЦН «БЭСТ»

31

20

 

ЦН «МАН»

31

23

 

«Деловой партнер»

27

12

 

«Регион-Маркет»

22

23

 

«Бриллиант»

22

10

 

«Недвижимость Урала»

20

38

 

«Бизнес-контакт»

20

12

 

«Русский Дом МК»

20

12

 

«Уральское юридическое общество»

19

10

 

ЦН «Кит»

18

6

 

«Диал»

17

20

 

ГК «ЦН «Северная казна»

13

22

 

«БК НЕДВИЖИМОСТЬ»

12

10

 

«Екатеринбургская городская служба недвижимости»

12

8

 

«Абажур»

11

6

 

«Белый дом»

5

7


Лидеры по количеству аттестованных риэлтеров

Название

Количество аттестованных риэлтеров на 01.01.12

Общее кол-во сотрудников на 01.01.12

 

ГК «Новосел»

374

485

 

КБ «Ярмарка»

124

145

 

ЦН «БЭСТ»

58

79

 

«Недвижимость Урала»

51

56

 

«БК НЕДВИЖИМОСТЬ»

37

55

 

«Белый дом»

36

38