Подписаться
Курс ЦБ на 29.03
92,26
99,70

Первичное жилье в Екатеринбурге

Первичное жилье в Екатеринбурге это категория жилья, которое ранее не было оформлено в собственность. Следовательно, первичный рынок жилья составляют квартиры, которые либо только в проекте на бумаге, либо на различных этапах строительства независимо от стадии готовности объекта.

Отличие первичного жилья от вторичного

В соответствии с действующим законодательством право собственности должно быть оформлено после окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию. Рынок жилья в Екатеринбурге включает:

  • первичное жилье;
  • вторичное жилье.

Особенность вторичного жилья заключается в том, что на момент приобретения на объект надлежащим образом оформлено праве собственности. Вместе с тем в отличие от приобретения квартиры на вторичке, первичный рынок жилья характеризуется наибольшим риском. Это связано с тем, что квартиры приобретаются в строящемся доме либо, до сдачи в эксплуатацию которого могут возникнуть различные проблемы как технического характера, так и правового.

Законодатель предпринимает многочисленные попытки обезопасить граждан от недобросовестных застройщиков, ужесточая требования и вводя дополнительные санкции Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов жилой недвижимости» (№ 214-ФЗ от 30.12.2004 г.). Во многом это способствует правовому разрешению споров между дольщиками и застройщиками.

Районы Екатеринбурга, наиболее плотно застроенные первичным жильем

Анализ рынка жилой недвижимости Екатеринбурга показал, что наибольшее количество предложений первичного жилья сосредоточено в следующих районах города: Автовокзал, Академический, ВИЗ, Кольцово, Уктус, Широкая речка, Центр, Уралмаш, УНЦ (более 100 объектов-новостроек).

Цены на первичное жилье в Екатеринбурге

По данным Центра исследований и аналитики Группы компаний «Бюллетень Недвижимости» рост цен на первичное жилье в Екатеринбурге ниже роста на вторичке. Так, по состоянию на февраль 2014 г. готовое жилье подорожало на 0,2 %, а строящееся лишь на 0,7 %. Средняя стоимость 1 кв.м. составляет 62,9 тыс. руб., однако в зависимости от района цены колеблются от 50 до 70 тыс. руб.

Ипотека на жилье на первичном рынке

Приобрести жилье за счет собственных средств может лишь незначительная часть населения. Для остальных граждан во многих случаях практически единственной возможностью приобрести квартиру является ипотека на жилье на первичном рынке. Для её оформления необходимо уточнить у застройщика перечень банков, при которых аккредитован строящийся дом. В сторонних банках оформить ипотеку будет довольно сложно и проблематично.

Новости

Екатеринбуржцы подверглись массовой атаке мошенников: плюс 30% за годЕкатеринбуржцы подверглись массовой атаке мошенников: плюс 30% за год
Число финансово неустойчивых домохозяйств в России за полгода выросло на 6%
Франшиза, которая работает: МПР на выставке VerSous-2024
Треть всех продаж «Норильского никеля» обеспечивают покупатели из США и Европы
Иван Зайченко откроет в Екатеринбурге корейское бистро
На развитие российских морских курортов направят 1,5 трлн руб. Кому они достанутся?
В аптеках нет. Пациенты с диабетом в России не могут получить сверхбыстрый инсулин

Бизнес

«Разрабатываем продукцию с нуля и строим новый завод»: как вырос поставщик госкорпораций«Разрабатываем продукцию с нуля и строим новый завод»: как вырос поставщик госкорпораций
Как рознице наладить работу с маркетплейсами: автоматизация учета продаж
Отрицание, торг, принятие: как бизнес перестроился на транспорт и спецтехнику из Китая
Борьба с мошенниками и поддержка после теракта. Банкиры уходят от образа бездушных дельцов
Спрос на участки вырос: куда переезжают малые производственники Екатеринбурга?
Уровень продаж МСБ достиг максимальных значений за последние несколько лет
«Рост будет. Но не такой, как в 2023 г.»: как изменится спрос на лизинг оборудования

Свое дело

Станислав Лунин: «Россию ждет бум производства отечественного компьютерного оборудования»Станислав Лунин: «Россию ждет бум производства отечественного компьютерного оборудования»
Как Рафаэль Хабиров поставил на колеса рестораны, дома, отели, бутики и бани
Где на Урале можно не только отдохнуть, но и попробовать себя в камнерезном искусстве
Узбекистан приглашает на выставку Franchising&Distribution Expo
«Его цель — изнасиловать компанию. Его изобретательность близка к изуверству»
«Мы решили, что сможем занять свое место на рынке производителей труб»
«Вложений — от 500 тыс.». Как открыть свой маркетплейс и какие ниши сейчас свободны

Качество жизни

Ген уральского предпринимательства. Империя ДемидовыхГен уральского предпринимательства. Империя Демидовых
Будущее уральских строек: цифровые стены и идеи зумеров. Кто уже в деле?
«Мы и не мечтали продавать квадрат по 130 тыс. руб.». Рынок недвижимости — 2024 / ПРОГНОЗЫ
Поймать момент. Новостройки в Екатеринбурге, обгоняющие рынок по доходности инвестиций
Район новых возможностей: почему выпускники школ Академического поступают в лучшие вузы
IT-дайджест: человек соседствует с ИИ, виртуальность — с реальностью
Владимир Путин побеждает на выборах президента России с 87,35% голосов

Мнения

Владимир Бобряшов: «Деньги — не самоцель. Дополнительный миллион редко вызывает восторг»Владимир Бобряшов: «Деньги — не самоцель. Дополнительный миллион редко вызывает восторг»
Где вакансии близки к нулю, куда можно инвестировать. Эксперты о коммерческой недвижимости
Амнистия за дробление бизнеса: кому и что простят — адвокат Дмитрий Земеров
Сколько зарабатывает культура Екатеринбурга и почему престиж профессий в этой сфере растет
Искусственный интеллект в деле: как глава уральской IT-компании вывел ее на новый уровень
Светлана Пьянкова, УрГЭУ: «Знания, а не энергоносители становятся главным ресурсом в мире»
«Сейчас представилась возможность не выживать, а жить. Но мы забыли, как это делать»

WIKI — биографии персон и справки о компаниях

Белянина Ксения Евгеньевна
Malmeca
Морозов Владимир Владимирович
Козлова Валерия Дмитриевна
AquaClean
Стройкова Анастасия Николаевна
Павлович Роман Александрович
Мазараки Лев Борисович
Бельский Алексей Владильевич
Hauswerk
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.