Подписаться
Курс ЦБ на 19.09
75,03
88,95
Деловой квартал/Справочник/Центры оценки/Оценка недвижимости в Екатеринбурге

Оценка недвижимости в Екатеринбурге

Оценка недвижимости в Екатеринбурге производится компаниями, на это уполномоченными. Право на оценку дается лицензией, получаемой компанией-оценщиком. При оценке недвижимости в городе эксперты пользуются следующим законодательством, регламентирующим порядок и нормы оценки:

  1. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
  2. «Стандарты оценки ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности»;
  3. Кодекса профессиональной этики оценочных компаний РФ.

Виды оценки недвижимости

В зависимости от целей, преследуемых оценщиком, возможны следующие виды оценки недвижимости в городе Екатеринбурге:

  • Определение рыночной стоимости объекта оценки (за какую сумму реально можно продать недвижимость в определенный промежуток времени).
  • Определение инвестиционной стоимости объекта оценки (расчет доходов, которые принесет вложение инвестиций в определенный вид недвижимости).
  • Определение ликвидационной стоимости объекта оценки недвижимости (проще говоря, по какой цене недвижимость можно продать быстро в связи с какими-то обстоятельствами).
  • Определение кадастровой стоимости (для налогообложения).

Оценка недвижимости в Екатеринбурге производится в рамках трех подходов: сравнительного, затратного и доходного, что позволяет учитывать все необходимые нюансы.

Оценка коммерческой недвижимости в Екатеринбурге

Оценка коммерческой недвижимости в Екатеринбурге обусловлена, кроме объективных факторов, также и субъективными и производится с учетом заполняемости офисных объектов. Средняя стоимость аренды за метр квадратный составляет 11 025 руб. Динамика аренды за год составила +23.45%.

Класс

В рублях в месяц за кв. м (с НДС)

В рублях за год за кв. м (с НДС)

А

1 300 за кв. м

16 000 – 19 000

В

1 190 руб.

12 800

С

960 руб.

9600

В данный момент наблюдается тенденция медленного роста арендных ставок на коммерческую недвижимость.

Оценка жилой недвижимости в Екатеринбурге

Оценка жилой недвижимости в Екатеринбурге производится оценочными компаниями, имеющими на это лицензию. Рыночная стоимость жилой недвижимости определяется агентствами по недвижимости, а также застройщиками и банками. Она зависит от следующих критериев:

  1. Расположение относительно центра.
  2. Наличие коммуникаций.
  3. Планировка.
  4. Площадь.
  5. Общее состояние жилья.

Согласно оценке жилой недвижимости в городе Екатеринбурге, стоимость площади за метр квадратный постоянно растет, что вызвано повышенным спросом на жилые помещения и политикой государственных и коммерческих банков в сфере ипотечного кредитования. Жилая недвижимость с начала года здесь подорожала в среднем на 15%.

Средняя цена на новостройки в июле 2013 г.

Изменение цены за месяц

Изменение цены с начала 2013 г.

Изменение цены за год

Количество объявлений в июле

70 382 руб. за кв.м.

+2.90%

+7.19%

+20.80%

500

Стоимость вторичного жилья варьируется в зависимости от состояния жилья и его расположения. Стоимость метра квадратного в самый дорогой район города оценивается в 89 892 руб./кв. м., в менее престижном - 51 939 руб./кв. м.

Новости

Число новых случаев коронавируса в России растет 8 дней подрядЧисло новых случаев коронавируса в России растет 8 дней подряд
«Механика» или «автомат», цена до 900 000 руб. Шесть лучших б/у кроссоверов для всей семьи
Уральские переработчики отходов объединились в союз
В Свердловской области появился тринадцатый «Заслуженный предприниматель»
Довыборы в Гордуму: ставленник Варламова, кандидат-эзотерик, интрига на праймериз «ЕР»
«Потерявшие связь с регионами». Рейтинг депутатов-прогульщиков Госдумы
Заражения среди студентов и в аппарате губернатора. Главное о COVID-19 в регионе

Бизнес

«Со всей дури влетели в стену». Как бывший топ-менеджер КРСУ строит собственный бизнес«Со всей дури влетели в стену». Как бывший топ-менеджер КРСУ строит собственный бизнес
«Продал ты банк, получил условный миллиард, и что с ним делать? Какой актив приобрести?»
Учиться у профи: эксперты расскажут маркетинговые лайфхаки
«Главное — вовремя задать нужный вопрос». Как повышать производительность без инвестиций
«Когда хочешь просто заработать деньги на людях, это легко читается. Этот путь тупиковый»
Завод за 1 млрд руб. Как на Урале создали производство, конкурирующее с Западом
«Если бы пандемии не было, ее стоило бы придумать» — Алексей Денисенко, «Юничел»

Свое дело

«Это самый рискованный вид бизнеса», — Валерий Пиличев о социальном предпринимательстве«Это самый рискованный вид бизнеса», — Валерий Пиличев о социальном предпринимательстве
«Три кризиса прожили, проживем и этот». Каким стал малый бизнес после коронакризиса
«Я просто авантюрист». Как устроен бизнес изобретений в сельском хозяйстве
«Два месяца нас лихорадило от негатива со стороны клиентов и истерик сотрудников»
Был один магазин, стало сто. Можно ли расти такими темпами без магии?
«Информация — самая востребованная услуга». Зачем бизнес идет в Центр поддержки экспорта
«За три года не было ни одного рабочего дня». Как превратить увлечение играми в бизнес

Качество жизни

«Будь болезнь серьезнее, все бы умерли». Владимир Крицкий о COVID, удаленке и цене квартир«Будь болезнь серьезнее, все бы умерли». Владимир Крицкий о COVID, удаленке и цене квартир
«В 1994 г. на втором курсе получил первый гонорар. Безумные по тем временам $300»
Банкротов-застройщиков в этом году станет меньше, событий, меняющих ткань города, — больше
Иван Косьмин: Легче найти причину не страховаться, чем деньги на восстановление имущества
Вячеслав Трапезников: «У компаний нет средств, чтобы покупать участки»
Галина Букова: «Роль архитектора низведена до косметолога строительства»
В 2020 году Екатерининская ассамблея пройдет в десятый раз

Мнения

Что такое «альтернативный туризм» и как он помогает восстанавливать экономику в провинцииЧто такое «альтернативный туризм» и как он помогает восстанавливать экономику в провинции
Нанимать ли на работу предпринимателя, который решил завязать с бизнесом? Блиц-опрос
«Достаточно посмотреть на путь Путина, чтобы понять, почему власть недооценила Навального»
«Сейчас очень удобный момент, чтобы катализировать процесс смены власти»
«Неуклюжие действия государства и банков ставят на колени большую часть бизнеса в России»
«Ощущение, что полстраны с ЛГБТ борется. Мороженку с радугой увидят, и давай бороться»
«Договорились уже до того, что школа — любая — это для ребенка травмирующий опыт»

Лайфхаки

«Сегодня боссы не знают, что их фирма производит. Видят только цифры в отчетах и картинки»«Сегодня боссы не знают, что их фирма производит. Видят только цифры в отчетах и картинки»
Наши мнение и знания часто не стоят ничего. Почему люди так часто ошибаются?
Тренируйте мозг без отрыва от дел. Пять способов легко построить новые нейронные связи
Бесит все вокруг? Не гасите в себе этот негатив, он выведет вас на новый уровень
«Мы привыкли к определенности. Незнание того, что и когда произойдет, сводит нас с ума»
Пандемия доказала: вести себя как клоун спасительно. Зачем нам юмор и тупые шуточки
«Если вас так парит проект, то не много ли вы вкладываетесь в работу? Или в личную жизнь»
Смотрите также в рубрике «Центры оценки»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.