Подписаться
Курс ЦБ на 15.04
75,68
90,53
Деловой квартал/Справочник/Центры оценки/Оценка недвижимости в Екатеринбурге

Оценка недвижимости в Екатеринбурге

Оценка недвижимости в Екатеринбурге производится компаниями, на это уполномоченными. Право на оценку дается лицензией, получаемой компанией-оценщиком. При оценке недвижимости в городе эксперты пользуются следующим законодательством, регламентирующим порядок и нормы оценки:

  1. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
  2. «Стандарты оценки ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности»;
  3. Кодекса профессиональной этики оценочных компаний РФ.

Виды оценки недвижимости

В зависимости от целей, преследуемых оценщиком, возможны следующие виды оценки недвижимости в городе Екатеринбурге:

  • Определение рыночной стоимости объекта оценки (за какую сумму реально можно продать недвижимость в определенный промежуток времени).
  • Определение инвестиционной стоимости объекта оценки (расчет доходов, которые принесет вложение инвестиций в определенный вид недвижимости).
  • Определение ликвидационной стоимости объекта оценки недвижимости (проще говоря, по какой цене недвижимость можно продать быстро в связи с какими-то обстоятельствами).
  • Определение кадастровой стоимости (для налогообложения).

Оценка недвижимости в Екатеринбурге производится в рамках трех подходов: сравнительного, затратного и доходного, что позволяет учитывать все необходимые нюансы.

Оценка коммерческой недвижимости в Екатеринбурге

Оценка коммерческой недвижимости в Екатеринбурге обусловлена, кроме объективных факторов, также и субъективными и производится с учетом заполняемости офисных объектов. Средняя стоимость аренды за метр квадратный составляет 11 025 руб. Динамика аренды за год составила +23.45%.

Класс

В рублях в месяц за кв. м (с НДС)

В рублях за год за кв. м (с НДС)

А

1 300 за кв. м

16 000 – 19 000

В

1 190 руб.

12 800

С

960 руб.

9600

В данный момент наблюдается тенденция медленного роста арендных ставок на коммерческую недвижимость.

Оценка жилой недвижимости в Екатеринбурге

Оценка жилой недвижимости в Екатеринбурге производится оценочными компаниями, имеющими на это лицензию. Рыночная стоимость жилой недвижимости определяется агентствами по недвижимости, а также застройщиками и банками. Она зависит от следующих критериев:

  1. Расположение относительно центра.
  2. Наличие коммуникаций.
  3. Планировка.
  4. Площадь.
  5. Общее состояние жилья.

Согласно оценке жилой недвижимости в городе Екатеринбурге, стоимость площади за метр квадратный постоянно растет, что вызвано повышенным спросом на жилые помещения и политикой государственных и коммерческих банков в сфере ипотечного кредитования. Жилая недвижимость с начала года здесь подорожала в среднем на 15%.

Средняя цена на новостройки в июле 2013 г.

Изменение цены за месяц

Изменение цены с начала 2013 г.

Изменение цены за год

Количество объявлений в июле

70 382 руб. за кв.м.

+2.90%

+7.19%

+20.80%

500

Стоимость вторичного жилья варьируется в зависимости от состояния жилья и его расположения. Стоимость метра квадратного в самый дорогой район города оценивается в 89 892 руб./кв. м., в менее престижном - 51 939 руб./кв. м.

Новости

Транспортная прокуратура возьмет ситуацию с возвратом билетов в Турцию под свой контрольТранспортная прокуратура возьмет ситуацию с возвратом билетов в Турцию под свой контроль
Сырье катастрофически подорожало: кондитеры вынуждены повысить цены на сладости
Экс-помощнику экс-полпреда президента в УрФО дали 12,5 лет за госизмену
Число бедных в России сократилось впервые с 2014 г. Какие доходы выросли в пандемию?
Обыски в студенческом журнале, Путин привился второй частью вакцины. Главное 14 апреля
Владелец сети фитнес-клубов из Екатеринбурга запускает большой проект в Казани
Александра Высокинского сделали главным. И крайним

Бизнес

«Заказчик будет спрашивать с меня, поэтому я болею за качество нашей работы»«Заказчик будет спрашивать с меня, поэтому я болею за качество нашей работы»
Как спокойно сдать ЕГЭ и поступить в топовый столичный вуз: взгляд репетитора со стажем
«Снять боли крупного бизнеса». Как малому бизнесу начать сотрудничество с корпорациями
Бизнес уже понял, законы догоняют. Что такое новая этика для предпринимателей
«Прогнозы на 2021 г. умеренно оптимистичные». Рейтинг ведущих банков Екатеринбурга
«Простые тарифы и индивидуальное обслуживание при соблюдении цифровых стандартов»
«Люди ждут конкретных результатов». Программное интервью Евгения Куйвашева

Свое дело

наSTART#7: Создатель инновационной обуви для покорения скал ищет инвесторанаSTART#7: Создатель инновационной обуви для покорения скал ищет инвестора
Три года без E96. Чем теперь занимаются его основатели Дмитрий Пивоваров и Борис Лепинских
наSTART#6: Создатели ИТ-платформы для обучения инвалидов привлекают средства на развитие
«Уходим в VR». Кто на Урале создает передовое оборудование с помощью цифровых двойников
наSTART#5: Авторы технологии, которая позволит решить проблему дефицита еды, ищут партнера
«Из выделенного миллиарда мы не получили ни рубля»
наSTART#4: «Искусственный интеллект для ритейла». Уникальный ИТ-проект ищет инвестора

Качество жизни

Смена власти, ценовые рекорды и ожившие бизнес-центры. Дайджест рынка недвижимостиСмена власти, ценовые рекорды и ожившие бизнес-центры. Дайджест рынка недвижимости
В Свердловской области взялись за модернизацию профобразования
Съеденные диваны и обувь? Кто их считает! Если есть собака, ты не можешь быть несчастным!
Никаких конфликтов. Слесари «Екатеринбурггаза» прошли обучение по клиентоориентированности
Алексей Орлов: «Буду заниматься ремонтом дорог и проводить экскурсии»
Виктор Кокшаров: «По количеству бюджетных мест мы уже обошли МГУ»
Вячеслав Брозовский: Испачкать руки три раза в день, построить «одноэтажную Россию»

Мнения

«Это же не шипы в воздухе летают? Это та смесь, которой посыпают дороги»«Это же не шипы в воздухе летают? Это та смесь, которой посыпают дороги»
«Думаешь, ты со своей идеей кому-то нужен? Заблуждаешься! Твой бизнес нужен только тебе»
«Турцию закроют. И это не политика. Власти не хотят, чтобы из страны вывозили валюту»
«Дорого? Не дороже Универсиады!». Бизнесмен о том, как избавиться от пыли и грязи в городе
«Директора, торгуйте лицом! А «дружный коллектив» и «белую зп» забудьте, как страшный сон»
Николай Рыбаков, «Яблоко»: «Государство нужно устранить от управления мусором»
Легкий тренд «куплю за тыщщу — через год выброшу» ушел

Лайфхаки

Как объяснить папе, что по телевизору тоже врут?Как объяснить папе, что по телевизору тоже врут?
Пандемия добила и без того хрупких сотрудников. Как спасти коллектив: пять шагов
«Зумеры потребуют нового менеджмента». Как все мы будем работать через 10 лет
«Нам всем пора обучать свое сознание. Вирус даже дал нам время для этого»
Сет Годин: «Интернет строили на принципах доверия, теперь все мы за это расплачиваемся»
«Я продал Apple Watch и отказался от трекеров». Как приложения вместо помощи сводят с ума
Определяемся с детства до пенсии. Две жизненных стратегии, которые определяют будущее
Смотрите также в рубрике «Центры оценки»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.