Подписаться
Курс ЦБ на 13.04
77,51
92,06

Новостройки в Екатеринбурге

Квартиры в новостройках Екатеринбурга – это жилые помещения, расположенные в строящемся доме и не прошедшие государственную регистрацию в установленном порядке. Четкого понятия «новостройка» в законодательстве не сформулировано, однако по общему смыслу можно прийти к выводу, что под новостройкой понимаются вновь возводимые объекты как жилой, так и нежилой недвижимости.

Средняя цена кв.м на рынке недвижимости Екатеринбурга

На рынке недвижимости сформировалась такая тенденция, что продажа квартир в новостройке осуществляется по ценам значительно ниже, чем цены на аналогичное жилье на вторичном рынке, Екатеринбург в данном случае не исключение. Так, среднерыночная стоимость новостройки эконом за 1 кв. м. в мае 2014 г. составила 62,9 тыс. руб. Так, в новостройке однокомнатная квартира может стоить от 1 900 000 до 2 500 000 рублей (в зависимости от площади и иных критериев). Помимо этого в зависимости от стадии строительства, месторасположения объекта купить квартиру в новостройке можно от 50 до 70 тыс. руб. за 1 кв. м.

Популярные и перспективные районы застроек Екатеринбурга

Среди наиболее популярных и динамично развивающихся районов, в которых сосредоточены новостройки в Екатеринбурге, можно отметить: Уктус, Академический, ВИЗ, а также район Центр. Современные новостройки Екатеринбурга, в большинстве случаев образующие жилой комплекс, предусматривают свободную планировку. Это будет отличным вложением свободных финансовых средств. Однако достаточно даже в новостройке однокомнатная квартира требует значительных накоплений. Лишь введение в действие Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов жилой недвижимости» (№ 214-ФЗ от 30.12.2004 г.) дало толчок развитие ипотечному кредитованию на первичном рынке жилья.

Ипотека в новостройке

Оформить ипотечный кредит на квартиру в новостройке можно лишь в том банке, в котором аккредитован застройщик. При этом для рассмотрения заявки банк затребует все документы на строительство, в том числе и разрешение – все эти документы необходимо запросить у застройщика. Следует помнить, что в момент оформления ипотечного займа обеспечением исполнения обязательств заемщика будет лишь передача права требования по договору долевого участия. Также для оформления взноса по ипотеке можно использовать материнский капитал. Непосредственно в залог квартира будет передана банку лишь после сдачи дома, поэтому до этого момента ставка по ипотечному кредиту будет выше, как правило, на 3-4 пункта. Относительно страхования, то до момента оформления квартиры в собственности банк может потребовать только личное страхование, поскольку квартира может быть еще даже не построена.

Долевое строительство от застройщика

Долевое строительство – это юридический инструмент, позволяющий застройщикам привлекать денежные средства от физических и юридических лиц в качестве инвестиций для строительства новых объектов (в том числе многоквартирных домов). По договору долевого участия дольщик инвестирует денежные средства и получает право требовать квартиру по окончании строительства и сдачи объекта в эксплуатацию. Впоследствии данное право требования участник долевого строительства может передать третьему лицу на основании договора уступки требования, уведомив об этом застройщика.

Индивидуальная застройка в черте Екатеринбурга

Помимо новостроек - многоквартирных домов в последнее время особую популярность получили индивидуальные жилищные строения в черте города. Несмотря на то, что районы индивидуальной застройки находятся далеко от центра, многие граждане делают взвешенный выбор именно собственного жилья на свежем воздухе. Для строительства такого объекта подойдут лишь целевые земельные участки, а непосредственно строительство дома довольно часто обходится дешевле покупки квартиры.

Застройщики-лидеры Екатеринбурга по состоянию на 2014 года:

Наименование

Контактная информация

Объекты строительства

Атомстройкомплекс

Адрес: г. Екатеринбург,

ул. Белинского, д. 39

Тел. (343) 266-93-01

ЖК на ул. Уральская-Советская

ЖК «Авангард» по ул. Ирбитская

ЖК «Хрустальногорский»

ЛСР.Недвижимость-Урал

Адрес: г. Екатеринбург,

ул. 8 Марта, д.194

Тел. (343) 215-9-216

8-800-200-9-216

ЖК "Калиновский",

ЖК "Калиновский",

ЖК "Мичуринский",

ЖК "Березовая роща", дома 1-3, 5-6,

ЖК "Серебряная подкова", секции Б-Д

РСГ-Академическое

Адрес: г. Екатеринбург,

ул. Вильгельма де Неннина, д. 31

Тел. (343) 222-7-222

ЖМ Академический (5 кв.)

Корпорация Маяк

Адрес: г. Екатеринбург,

ул. Радищева, д. 28

Тел. (343) 203-45-57

(343) 203-45-58

ЖК Рощинский - 7.1,

ЖК Рощинский - 7.3

 

Новости

«Уральские авиалинии» обещали вернуть пассажирам деньги за отмененную Турцию«Уральские авиалинии» обещали вернуть пассажирам деньги за отмененную Турцию
Новый тяжелый удар для турбизнеса. Запрет на полеты в Турцию сорвал отдых 500 тыс. россиян
Будущее MAKFA в надежных руках: компания рассказала ветеранам о инвестиционной программе
Полеты в Турцию приостановлены. X5 выходит на рынок готовой еды. Главное 12 апреля
В Свердловской области сократилось число магазинов
В Екатеринбурге выросла стоимость аренды квартир
Уральская парфюмерная сеть показала рекордную прибыль

Бизнес

Бизнес уже понял, законы догоняют. Что такое новая этика для предпринимателейБизнес уже понял, законы догоняют. Что такое новая этика для предпринимателей
«Прогнозы на 2021 г. умеренно оптимистичные». Рейтинг ведущих банков Екатеринбурга
«Простые тарифы и индивидуальное обслуживание при соблюдении цифровых стандартов»
«Люди ждут конкретных результатов». Программное интервью Евгения Куйвашева
«Мы сделали это достойно, без долгов и конфликтов» — Илья Борзенков о закрытии «Норда»
Требования к маркировке товаров в РФ все жестче, а технологий не так много. Что делать?
«Здесь лучшие для нас условия». Что делают китайцы на Северном Урале: ФОТОРЕПОРТАЖ

Свое дело

Три года без E96. Чем теперь занимаются его основатели Дмитрий Пивоваров и Борис ЛепинскихТри года без E96. Чем теперь занимаются его основатели Дмитрий Пивоваров и Борис Лепинских
наSTART#6: Создатели ИТ-платформы для обучения инвалидов привлекают средства на развитие
«Уходим в VR». Кто на Урале создает передовое оборудование с помощью цифровых двойников
наSTART#5: Авторы технологии, которая позволит решить проблему дефицита еды, ищут партнера
«Из выделенного миллиарда мы не получили ни рубля»
наSTART#4: «Искусственный интеллект для ритейла». Уникальный ИТ-проект ищет инвестора
Как начинающему предпринимателю найти идею для бизнеса. Инструкция

Качество жизни

В Свердловской области взялись за модернизацию профобразованияВ Свердловской области взялись за модернизацию профобразования
Съеденные диваны и обувь? Кто их считает! Если есть собака, ты не можешь быть несчастным!
Никаких конфликтов. Слесари «Екатеринбурггаза» прошли обучение по клиентоориентированности
Алексей Орлов: «Буду заниматься ремонтом дорог и проводить экскурсии»
Виктор Кокшаров: «По количеству бюджетных мест мы уже обошли МГУ»
Вячеслав Брозовский: Испачкать руки три раза в день, построить «одноэтажную Россию»
Уральские конструкторы готовят ответ Илону Маску

Мнения

«Турцию закроют. И это не политика. Власти не хотят, чтобы из страны вывозили валюту»«Турцию закроют. И это не политика. Власти не хотят, чтобы из страны вывозили валюту»
«Дорого? Не дороже Универсиады!». Бизнесмен о том, как избавиться от пыли и грязи в городе
«Директора, торгуйте лицом! А «дружный коллектив» и «белую зп» забудьте, как страшный сон»
Николай Рыбаков, «Яблоко»: «Государство нужно устранить от управления мусором»
Легкий тренд «куплю за тыщщу — через год выброшу» ушел
Удаленку оставить нельзя прекратить: где ставить запятую. Эксперты — о плюсах и рисках
Профессор Дмитрий Стровский: Почему «левеет» поколение 30-летних?

Лайфхаки

Пандемия добила и без того хрупких сотрудников. Как спасти коллектив: пять шаговПандемия добила и без того хрупких сотрудников. Как спасти коллектив: пять шагов
«Зумеры потребуют нового менеджмента». Как все мы будем работать через 10 лет
«Нам всем пора обучать свое сознание. Вирус даже дал нам время для этого»
Сет Годин: «Интернет строили на принципах доверия, теперь все мы за это расплачиваемся»
«Я продал Apple Watch и отказался от трекеров». Как приложения вместо помощи сводят с ума
Определяемся с детства до пенсии. Две жизненных стратегии, которые определяют будущее
Вы подружитесь и с брюзгой, и с занудой. Как наладить отношения с коллегами: 10 шагов
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.