Подписаться
Курс ЦБ на 22.02
64,30
69,41

Новостройки в Екатеринбурге

Квартиры в новостройках Екатеринбурга – это жилые помещения, расположенные в строящемся доме и не прошедшие государственную регистрацию в установленном порядке. Четкого понятия «новостройка» в законодательстве не сформулировано, однако по общему смыслу можно прийти к выводу, что под новостройкой понимаются вновь возводимые объекты как жилой, так и нежилой недвижимости.

Средняя цена кв.м на рынке недвижимости Екатеринбурга

На рынке недвижимости сформировалась такая тенденция, что продажа квартир в новостройке осуществляется по ценам значительно ниже, чем цены на аналогичное жилье на вторичном рынке, Екатеринбург в данном случае не исключение. Так, среднерыночная стоимость новостройки эконом за 1 кв. м. в мае 2014 г. составила 62,9 тыс. руб. Так, в новостройке однокомнатная квартира может стоить от 1 900 000 до 2 500 000 рублей (в зависимости от площади и иных критериев). Помимо этого в зависимости от стадии строительства, месторасположения объекта купить квартиру в новостройке можно от 50 до 70 тыс. руб. за 1 кв. м.

Популярные и перспективные районы застроек Екатеринбурга

Среди наиболее популярных и динамично развивающихся районов, в которых сосредоточены новостройки в Екатеринбурге, можно отметить: Уктус, Академический, ВИЗ, а также район Центр. Современные новостройки Екатеринбурга, в большинстве случаев образующие жилой комплекс, предусматривают свободную планировку. Это будет отличным вложением свободных финансовых средств. Однако достаточно даже в новостройке однокомнатная квартира требует значительных накоплений. Лишь введение в действие Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов жилой недвижимости» (№ 214-ФЗ от 30.12.2004 г.) дало толчок развитие ипотечному кредитованию на первичном рынке жилья.

Ипотека в новостройке

Оформить ипотечный кредит на квартиру в новостройке можно лишь в том банке, в котором аккредитован застройщик. При этом для рассмотрения заявки банк затребует все документы на строительство, в том числе и разрешение – все эти документы необходимо запросить у застройщика. Следует помнить, что в момент оформления ипотечного займа обеспечением исполнения обязательств заемщика будет лишь передача права требования по договору долевого участия. Также для оформления взноса по ипотеке можно использовать материнский капитал. Непосредственно в залог квартира будет передана банку лишь после сдачи дома, поэтому до этого момента ставка по ипотечному кредиту будет выше, как правило, на 3-4 пункта. Относительно страхования, то до момента оформления квартиры в собственности банк может потребовать только личное страхование, поскольку квартира может быть еще даже не построена.

Долевое строительство от застройщика

Долевое строительство – это юридический инструмент, позволяющий застройщикам привлекать денежные средства от физических и юридических лиц в качестве инвестиций для строительства новых объектов (в том числе многоквартирных домов). По договору долевого участия дольщик инвестирует денежные средства и получает право требовать квартиру по окончании строительства и сдачи объекта в эксплуатацию. Впоследствии данное право требования участник долевого строительства может передать третьему лицу на основании договора уступки требования, уведомив об этом застройщика.

Индивидуальная застройка в черте Екатеринбурга

Помимо новостроек - многоквартирных домов в последнее время особую популярность получили индивидуальные жилищные строения в черте города. Несмотря на то, что районы индивидуальной застройки находятся далеко от центра, многие граждане делают взвешенный выбор именно собственного жилья на свежем воздухе. Для строительства такого объекта подойдут лишь целевые земельные участки, а непосредственно строительство дома довольно часто обходится дешевле покупки квартиры.

Застройщики-лидеры Екатеринбурга по состоянию на 2014 года:

Наименование

Контактная информация

Объекты строительства

Атомстройкомплекс

Адрес: г. Екатеринбург,

ул. Белинского, д. 39

Тел. (343) 266-93-01

ЖК на ул. Уральская-Советская

ЖК «Авангард» по ул. Ирбитская

ЖК «Хрустальногорский»

ЛСР.Недвижимость-Урал

Адрес: г. Екатеринбург,

ул. 8 Марта, д.194

Тел. (343) 215-9-216

8-800-200-9-216

ЖК "Калиновский",

ЖК "Калиновский",

ЖК "Мичуринский",

ЖК "Березовая роща", дома 1-3, 5-6,

ЖК "Серебряная подкова", секции Б-Д

РСГ-Академическое

Адрес: г. Екатеринбург,

ул. Вильгельма де Неннина, д. 31

Тел. (343) 222-7-222

ЖМ Академический (5 кв.)

Корпорация Маяк

Адрес: г. Екатеринбург,

ул. Радищева, д. 28

Тел. (343) 203-45-57

(343) 203-45-58

ЖК Рощинский - 7.1,

ЖК Рощинский - 7.3

 

Новости

В элитном жилье в центре города появится ресторан мультиформатной кухни В элитном жилье в центре города появится ресторан мультиформатной кухни
Сбор $2,4 млн на самое дорогое лекарство в мире закрыт. Помог олигарх с активами на Урале
УГМК и госкорпорация бьются за башню
Областные власти вернули Москве сотни миллионов рублей из-за ошибки мэрии Екатеринбурга
Собственник знаменитой уральской турфирмы — банкрот. С Сергея Бузько требуют 20 млн руб.
«Нагрузка на труд запредельная». Когда, как и за чей счет власть сможет ее снизить?
Бывшая жена требует половину миллиардной компании уральского бизнесмена

Бизнес

До 10 лет без подзарядки. Как работает сеть, которая повысит эффективность вашего бизнеса? До 10 лет без подзарядки. Как работает сеть, которая повысит эффективность вашего бизнеса?
«Всех сосчитают» — с 2021 г. электронные трудовые книжки заведут на каждого
«Переход на внешние цифровые сервисы экономит годы работы и десятки процентов бюджета»
«Заработанные миллиарды не говорят об эффективности банка, а убытки — о его проблемах»
«Если правильные люди соберутся вместе — они способны творить чудеса»
Виртуально "прогуляться" по конференц-залу — как выбрать правильное оборудование
«Реальная помощь малому бизнесу — это не деньги». Как стартапу найти заказчика

Свое дело

«Развивались, потому что у других бизнес не шел». Как шахтер зарабатывает на стаканчиках «Развивались, потому что у других бизнес не шел». Как шахтер зарабатывает на стаканчиках
Не в срок и за чужие деньги. Аяз Шабутдинов открыл новый проект в Екатеринбурге
«Дикие миллиарды». Как в Екатеринбурге создали прибор, аналога которому нет в мире
На проходной завода логичнее поставить киоск с пирожками, чем с авторскими пирожными
Будущее наступило: продукты будут выращивать прямо в магазине. Первый опыт в Екатеринбурге
«И кто здесь босс?» Кейс о том, как супруги чуть не потеряли общий бизнес. С хеппи-эндом
«Вы занимаетесь ерундой». Как заработать, даже если вам постоянно клюют мозг? ВИДЕО

Качество жизни

Аутентичную уральскую кухню презентуют мировому сообществу Аутентичную уральскую кухню презентуют мировому сообществу
«Трудоголизм приводит не к карьерному росту, а к нервному срыву. Так что лягте и полежите»
«Люди здесь живут 24 часа в сутки, но не напрягаются». Каково жить и работать в Испании
Цены, как на Рублевке, банкротство, охота на деньги федералов. Дайджест рынка недвижимости
Стоит ли вкладываться в акции Netflix? Советы Владимира Черкашина поколению Z
«Раньше рост цен на недвижимость 6-9% казался незначительным. Это время прошло»
«Благотворительность должна стать нормой жизни, как автоплатеж за телефон»

Мнения

Срок для Путина: пожизненно. Евгений Енин о возне вокруг Конституции Срок для Путина: пожизненно. Евгений Енин о возне вокруг Конституции
«Надо быть очень осторожным с самозанятыми. Хотя предприниматель все равно пойдет на риск»
Эдуард Россель: «Мы врем себе. Из-за этого 30 лет щупаем и никак не можем нащупать дно»
Как инфоцыгане оставляют молодежь в долгах и мешают реальному бизнесу — Дмитрий Лихачев
«Профориентация в РФ — это анкета от психолога, который и сам не знает, зачем это делает»
«Россию, похоже, ждет цифровая диктатура: всех внесут в базу и каждому выставят счет»
«Думаю, это не последние изменения в Конституцию. Что-то еще будет в преддверии 2024 года»

Лайфхаки

«Слово «менеджер» пора выбросить из языка. В 2020 году нужны совсем другие люди» «Слово «менеджер» пора выбросить из языка. В 2020 году нужны совсем другие люди»
Восемь вещей, от которых нужно срочно отказаться, если вы хотите чего-то добиться
«Быстрый рост Китая фейк. Они ждали «исторического события», ведь пишется 5-летний план»
«Мы будем богаты! Почему никто меня не слышит?». Когда люди не хотят в светлое будущее
Миллениал, прощай! Три причины, по которым молодых работников массово увольняют
Герман Греф: «Все старые компании ждут серьезные проблемы, инженерные мозги уже не нужны»
Хотите умного ребенка? Болтайте при нем без умолку
Смотрите также
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.