Подписаться
Курс ЦБ на 26.11
75,47
89,88

Новостройки в Екатеринбурге

Квартиры в новостройках Екатеринбурга – это жилые помещения, расположенные в строящемся доме и не прошедшие государственную регистрацию в установленном порядке. Четкого понятия «новостройка» в законодательстве не сформулировано, однако по общему смыслу можно прийти к выводу, что под новостройкой понимаются вновь возводимые объекты как жилой, так и нежилой недвижимости.

Средняя цена кв.м на рынке недвижимости Екатеринбурга

На рынке недвижимости сформировалась такая тенденция, что продажа квартир в новостройке осуществляется по ценам значительно ниже, чем цены на аналогичное жилье на вторичном рынке, Екатеринбург в данном случае не исключение. Так, среднерыночная стоимость новостройки эконом за 1 кв. м. в мае 2014 г. составила 62,9 тыс. руб. Так, в новостройке однокомнатная квартира может стоить от 1 900 000 до 2 500 000 рублей (в зависимости от площади и иных критериев). Помимо этого в зависимости от стадии строительства, месторасположения объекта купить квартиру в новостройке можно от 50 до 70 тыс. руб. за 1 кв. м.

Популярные и перспективные районы застроек Екатеринбурга

Среди наиболее популярных и динамично развивающихся районов, в которых сосредоточены новостройки в Екатеринбурге, можно отметить: Уктус, Академический, ВИЗ, а также район Центр. Современные новостройки Екатеринбурга, в большинстве случаев образующие жилой комплекс, предусматривают свободную планировку. Это будет отличным вложением свободных финансовых средств. Однако достаточно даже в новостройке однокомнатная квартира требует значительных накоплений. Лишь введение в действие Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов жилой недвижимости» (№ 214-ФЗ от 30.12.2004 г.) дало толчок развитие ипотечному кредитованию на первичном рынке жилья.

Ипотека в новостройке

Оформить ипотечный кредит на квартиру в новостройке можно лишь в том банке, в котором аккредитован застройщик. При этом для рассмотрения заявки банк затребует все документы на строительство, в том числе и разрешение – все эти документы необходимо запросить у застройщика. Следует помнить, что в момент оформления ипотечного займа обеспечением исполнения обязательств заемщика будет лишь передача права требования по договору долевого участия. Также для оформления взноса по ипотеке можно использовать материнский капитал. Непосредственно в залог квартира будет передана банку лишь после сдачи дома, поэтому до этого момента ставка по ипотечному кредиту будет выше, как правило, на 3-4 пункта. Относительно страхования, то до момента оформления квартиры в собственности банк может потребовать только личное страхование, поскольку квартира может быть еще даже не построена.

Долевое строительство от застройщика

Долевое строительство – это юридический инструмент, позволяющий застройщикам привлекать денежные средства от физических и юридических лиц в качестве инвестиций для строительства новых объектов (в том числе многоквартирных домов). По договору долевого участия дольщик инвестирует денежные средства и получает право требовать квартиру по окончании строительства и сдачи объекта в эксплуатацию. Впоследствии данное право требования участник долевого строительства может передать третьему лицу на основании договора уступки требования, уведомив об этом застройщика.

Индивидуальная застройка в черте Екатеринбурга

Помимо новостроек - многоквартирных домов в последнее время особую популярность получили индивидуальные жилищные строения в черте города. Несмотря на то, что районы индивидуальной застройки находятся далеко от центра, многие граждане делают взвешенный выбор именно собственного жилья на свежем воздухе. Для строительства такого объекта подойдут лишь целевые земельные участки, а непосредственно строительство дома довольно часто обходится дешевле покупки квартиры.

Застройщики-лидеры Екатеринбурга по состоянию на 2014 года:

Наименование

Контактная информация

Объекты строительства

Атомстройкомплекс

Адрес: г. Екатеринбург,

ул. Белинского, д. 39

Тел. (343) 266-93-01

ЖК на ул. Уральская-Советская

ЖК «Авангард» по ул. Ирбитская

ЖК «Хрустальногорский»

ЛСР.Недвижимость-Урал

Адрес: г. Екатеринбург,

ул. 8 Марта, д.194

Тел. (343) 215-9-216

8-800-200-9-216

ЖК "Калиновский",

ЖК "Калиновский",

ЖК "Мичуринский",

ЖК "Березовая роща", дома 1-3, 5-6,

ЖК "Серебряная подкова", секции Б-Д

РСГ-Академическое

Адрес: г. Екатеринбург,

ул. Вильгельма де Неннина, д. 31

Тел. (343) 222-7-222

ЖМ Академический (5 кв.)

Корпорация Маяк

Адрес: г. Екатеринбург,

ул. Радищева, д. 28

Тел. (343) 203-45-57

(343) 203-45-58

ЖК Рощинский - 7.1,

ЖК Рощинский - 7.3

 

Новости

Набиуллина призвала свернуть льготную ипотеку. Нужно избежать пузыря на рынке жильяНабиуллина призвала свернуть льготную ипотеку. Нужно избежать пузыря на рынке жилья
Новый закон — новые цены. Лечить зубы с 1 января 2021 года станет дороже
Создали прецедент. Суд разрешил уральскому бару не платить аренду из-за пандемии
Офисник в центре Екатеринбурга отдадут под производство аппаратов ИВЛ. Главное о Сovid-19
Прокуратура отменила обязательную установку защитных экранов в такси
Спешат скостить долги. Россияне досрочно гасят ипотеку рекордными темпами
Кредитный портфель ВТБ в Свердловской области превысил 200 млрд рублей

Бизнес

Премию «Человек года — 2020» представили на «Четвертом канале». До вручения — меньше сутокПремию «Человек года — 2020» представили на «Четвертом канале». До вручения — меньше суток
Борьба кредиторов и должника в процедуре банкротства наблюдение: что делать?
Банк Кольцо Урала — удачный выбор для финансового сопровождения крупного бизнеса
Инвестор года и Управленец на госслужбе. Что означают эти номинации и кто в них участвует
«Человек года». Главные люди на самых оживленных рынках Екатеринбурга
«Человек года». Новые номинации 2020 года и первые тройки претендентов на победу
Как организовать печать в условиях крайнего севера. Кейс

Свое дело

«Что вы несете? Люди бизнесы закрывают, а вы прибедняетесь!»«Что вы несете? Люди бизнесы закрывают, а вы прибедняетесь!»
наSTART#3: Медицинскому стартапу необходимо 12 млн руб. для выхода в «серию» и на экспорт
наSTART#2: Разработчик гарнитуры голосового управления персоналом ищет инвесторов
«Та молодая шпана». Как на Урале составляют конкуренцию мировым музыкальным производителям
«Процессы посыпались, как карточный домик». Как пережили кризис поставщики электроизоляции
Вложить миллионы в бизнес, который окупится только на пенсии, и кайфовать: реальный кейс
наSTART#1: Разработчик «умной корзины» для супермаркетов ищет 20 млн руб. на развитие

Качество жизни

Кто управляет новой застройкой. Особенности коммунального рынка ЕкатеринбургаКто управляет новой застройкой. Особенности коммунального рынка Екатеринбурга
«Ценник улетит в стратосферу». Почему о дешевых квартирах можно забыть?
Доходное место: кому предлагают зарплату от 100 тысяч рублей и как ее получить
Менять работу раз в год и делать параллельно много дел — для наших детей это будет нормой
«Любой скажет: 2020 год не очень. Но давайте просто снизим уровень ожиданий»
«В природу вторгаться надо по минимуму. Рестораны, отели — только за территорией парка»
«Все говорили, что это невозможно, а мы сделали». СATERING BOX — новый тренд

Мнения

«Мы работаем онлайн, но все-таки это, скорее, про выживание, ни о какой прибыли речи нет»«Мы работаем онлайн, но все-таки это, скорее, про выживание, ни о какой прибыли речи нет»
«Меры поддержки привели к тому, что приходится призывать людей работать за МРОТ»
На благотворительный аукцион выставлены боксерские перчатки с автографом Майка Тайсона
«Если нет смысла инвестировать в бизнес, инвестируй в хобби» — Алексей Елисеев
«Самоизоляция и ограничения никому не помогут. Наоборот, нужно быть активным и бодрым»
«Остается только принять к сведению, что мы по факту перешли на шведскую модель по Covid»
«Из-за пандемии из Москвы уехали 2,5 млн человек. Для других городов это шанс их удержать»

Лайфхаки

Страдают от пандемии не все. Акции каких компаний взлетят после новогодних праздниковСтрадают от пандемии не все. Акции каких компаний взлетят после новогодних праздников
«Времена непростые, все в стрессе. Это нормально». 9 способов сберечь ментальное здоровье
«Что в вас особенного?». Джефф Безос нанимает только тех, кто верно ответит на три вопроса
«Этот год не описать одним словом». Оксфордский словарь не смог выбрать слово 2020 года
«У нас нет товаров, которые мы продаем в минус». Как Fix Price дорос до IPO в $6 млрд
«Дипломы вуза станут рудиментом уже через 5 лет, роботы заменят 2 млн айтишников»
«Юань станет резервной валютой быстрее, чем все считают». Зачем вкладываться в Китай
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».