Подписаться
Курс ЦБ на 11.07
71,22
80,26

Новостройки в Екатеринбурге

Квартиры в новостройках Екатеринбурга – это жилые помещения, расположенные в строящемся доме и не прошедшие государственную регистрацию в установленном порядке. Четкого понятия «новостройка» в законодательстве не сформулировано, однако по общему смыслу можно прийти к выводу, что под новостройкой понимаются вновь возводимые объекты как жилой, так и нежилой недвижимости.

Средняя цена кв.м на рынке недвижимости Екатеринбурга

На рынке недвижимости сформировалась такая тенденция, что продажа квартир в новостройке осуществляется по ценам значительно ниже, чем цены на аналогичное жилье на вторичном рынке, Екатеринбург в данном случае не исключение. Так, среднерыночная стоимость новостройки эконом за 1 кв. м. в мае 2014 г. составила 62,9 тыс. руб. Так, в новостройке однокомнатная квартира может стоить от 1 900 000 до 2 500 000 рублей (в зависимости от площади и иных критериев). Помимо этого в зависимости от стадии строительства, месторасположения объекта купить квартиру в новостройке можно от 50 до 70 тыс. руб. за 1 кв. м.

Популярные и перспективные районы застроек Екатеринбурга

Среди наиболее популярных и динамично развивающихся районов, в которых сосредоточены новостройки в Екатеринбурге, можно отметить: Уктус, Академический, ВИЗ, а также район Центр. Современные новостройки Екатеринбурга, в большинстве случаев образующие жилой комплекс, предусматривают свободную планировку. Это будет отличным вложением свободных финансовых средств. Однако достаточно даже в новостройке однокомнатная квартира требует значительных накоплений. Лишь введение в действие Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов жилой недвижимости» (№ 214-ФЗ от 30.12.2004 г.) дало толчок развитие ипотечному кредитованию на первичном рынке жилья.

Ипотека в новостройке

Оформить ипотечный кредит на квартиру в новостройке можно лишь в том банке, в котором аккредитован застройщик. При этом для рассмотрения заявки банк затребует все документы на строительство, в том числе и разрешение – все эти документы необходимо запросить у застройщика. Следует помнить, что в момент оформления ипотечного займа обеспечением исполнения обязательств заемщика будет лишь передача права требования по договору долевого участия. Также для оформления взноса по ипотеке можно использовать материнский капитал. Непосредственно в залог квартира будет передана банку лишь после сдачи дома, поэтому до этого момента ставка по ипотечному кредиту будет выше, как правило, на 3-4 пункта. Относительно страхования, то до момента оформления квартиры в собственности банк может потребовать только личное страхование, поскольку квартира может быть еще даже не построена.

Долевое строительство от застройщика

Долевое строительство – это юридический инструмент, позволяющий застройщикам привлекать денежные средства от физических и юридических лиц в качестве инвестиций для строительства новых объектов (в том числе многоквартирных домов). По договору долевого участия дольщик инвестирует денежные средства и получает право требовать квартиру по окончании строительства и сдачи объекта в эксплуатацию. Впоследствии данное право требования участник долевого строительства может передать третьему лицу на основании договора уступки требования, уведомив об этом застройщика.

Индивидуальная застройка в черте Екатеринбурга

Помимо новостроек - многоквартирных домов в последнее время особую популярность получили индивидуальные жилищные строения в черте города. Несмотря на то, что районы индивидуальной застройки находятся далеко от центра, многие граждане делают взвешенный выбор именно собственного жилья на свежем воздухе. Для строительства такого объекта подойдут лишь целевые земельные участки, а непосредственно строительство дома довольно часто обходится дешевле покупки квартиры.

Застройщики-лидеры Екатеринбурга по состоянию на 2014 года:

Наименование

Контактная информация

Объекты строительства

Атомстройкомплекс

Адрес: г. Екатеринбург,

ул. Белинского, д. 39

Тел. (343) 266-93-01

ЖК на ул. Уральская-Советская

ЖК «Авангард» по ул. Ирбитская

ЖК «Хрустальногорский»

ЛСР.Недвижимость-Урал

Адрес: г. Екатеринбург,

ул. 8 Марта, д.194

Тел. (343) 215-9-216

8-800-200-9-216

ЖК "Калиновский",

ЖК "Калиновский",

ЖК "Мичуринский",

ЖК "Березовая роща", дома 1-3, 5-6,

ЖК "Серебряная подкова", секции Б-Д

РСГ-Академическое

Адрес: г. Екатеринбург,

ул. Вильгельма де Неннина, д. 31

Тел. (343) 222-7-222

ЖМ Академический (5 кв.)

Корпорация Маяк

Адрес: г. Екатеринбург,

ул. Радищева, д. 28

Тел. (343) 203-45-57

(343) 203-45-58

ЖК Рощинский - 7.1,

ЖК Рощинский - 7.3

 

Новости

Росстат насчитал вдвое больше умерших от коронавируса в мае, чем оперативный штабРосстат насчитал вдвое больше умерших от коронавируса в мае, чем оперативный штаб
За пандемию зарплаты упали у половины работников. У кого они увеличились?
275 случаев, КТ в частных клиниках, проверка магазинов и кафе. Все о COVID-19 на 10 июля
Стартап из Екатеринбурга, преобразующий отходы в энергию, отметили на международном уровне
Суд арестовал хабаровского губернатора Сергея Фургала по делу об убийствах
В Свердловской области 250 млрд руб. вложат в проект жилья и научно-технического кластера
В Свердловской области сместили скандального главу РЭК

Бизнес

«Требуется взлом системы». Иван Хохлов об уроках Covid-19, к которым оказался не готов«Требуется взлом системы». Иван Хохлов об уроках Covid-19, к которым оказался не готов
48 стран присоединились к просмотру INNOPROM Online
«Бизнес-центры будут строить только сумасшедшие». Опрос DK.RU
Применение принципа «эстоппель» при защите интересов в корпоративных спорах
«За счет инвестиций вышли на мировой рынок. В 2020-м вложим еще 200 млн, COVID не помеха»
Вам посылка в 500 кг. Как отправить крупногабаритный груз и не бояться за его сохранность?
Надо обязательно пользоваться тем, что сегодня государство дает бизнесу. Иначе вас обойдут

Свое дело

Платформу для малого бизнеса DKclub представили на выставке-форуме Internet ExpoПлатформу для малого бизнеса DKclub представили на выставке-форуме Internet Expo
«В апреле 2019-го заработали миллион, теперь — 60 тыс. Но перспективы — дух захватывает!»
«Пятикратный рост и планы на Европу». Как уральский бизнес выстрелил в Москве и не только
Как мебельщики заработали на замершем рынке больше 10 млн руб. невзирая на коронакризис
Голая математика и большие данные: как и какой прибыльный бизнес запустить в кризис
«То, что в мирной жизни заняло бы лет пять, сейчас делается за две недели»
Павел Блохин: «Это чисто спортивная конкуренция: отработать там, где другие не успевают»

Качество жизни

Как искать работу и строить карьеру руководителям и специалистам в условиях кризисаКак искать работу и строить карьеру руководителям и специалистам в условиях кризиса
Билл Гейтс, чипизация и мировое господство Китая. Откуда берутся конспирологические теории
«Матмех привил привычку докапываться до сути вещей, не бояться работы»
Стоимость жилья растет, компании подводят итоги первого эскроу-года. Дайджест рынка
«Бить в колокола, просить помощи у близких». Как справиться с эмоциональным выгоранием
«Возникнет новая форма школьного обучения: потребность есть, а бизнеса — еще нет»
«Холостые» вызовы «скорой» можно сократить на 70%. Технологии — в помощь

Мнения

«Я сохранил дело, всех сотрудников и искренне рад, что закрыл полгода с небольшим минусом»«Я сохранил дело, всех сотрудников и искренне рад, что закрыл полгода с небольшим минусом»
«Когда все вокруг замолкают, слышно будет только вас». Стоит ли рекламироваться в кризис?
«Как умеет, так и рулит». Почему наукой стали руководить не академики, а завхозы
«Мы получили гораздо более худшую Конституцию и существенное нарушение социального мира»
«Никакого запроса на перемены у нас нет, и нас всё в целом устраивает», — Евгений Енин
Герман Греф: «Уверен, у нас есть такие люди, как Илон Маск. Но нет среды»
«Продать бы бизнес и жить на дивиденды». Как кризис изменил отношение россиян к деньгам

Лайфхаки

Вдох глубокий, руки шире. Почему утренние занятие спортом полезнее всегоВдох глубокий, руки шире. Почему утренние занятие спортом полезнее всего
«Мы стоим. Мы в застое». Кудрин рассказал вчерашним студентам об экономике страны
Ловушка умных и успешных. Почему люди, у которых все получается, в итоге проигрывают
«Учитесь просто лежать. Для достижения многих вещей сначала требуется ничегонеделание»
«Теперь все будут следить за движениями бровей вечного президента и за его здоровьем»
Взломайте свою память: как при помощи пяти шагов запоминать любую информацию навсегда
«Нынешний рост фондового рынка США — крупнейший пузырь в истории. Словно вновь 1929 год»
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.