Подписаться
Курс ЦБ на 18.09
72,56
85,46

Новостройки в Екатеринбурге

Квартиры в новостройках Екатеринбурга – это жилые помещения, расположенные в строящемся доме и не прошедшие государственную регистрацию в установленном порядке. Четкого понятия «новостройка» в законодательстве не сформулировано, однако по общему смыслу можно прийти к выводу, что под новостройкой понимаются вновь возводимые объекты как жилой, так и нежилой недвижимости.

Средняя цена кв.м на рынке недвижимости Екатеринбурга

На рынке недвижимости сформировалась такая тенденция, что продажа квартир в новостройке осуществляется по ценам значительно ниже, чем цены на аналогичное жилье на вторичном рынке, Екатеринбург в данном случае не исключение. Так, среднерыночная стоимость новостройки эконом за 1 кв. м. в мае 2014 г. составила 62,9 тыс. руб. Так, в новостройке однокомнатная квартира может стоить от 1 900 000 до 2 500 000 рублей (в зависимости от площади и иных критериев). Помимо этого в зависимости от стадии строительства, месторасположения объекта купить квартиру в новостройке можно от 50 до 70 тыс. руб. за 1 кв. м.

Популярные и перспективные районы застроек Екатеринбурга

Среди наиболее популярных и динамично развивающихся районов, в которых сосредоточены новостройки в Екатеринбурге, можно отметить: Уктус, Академический, ВИЗ, а также район Центр. Современные новостройки Екатеринбурга, в большинстве случаев образующие жилой комплекс, предусматривают свободную планировку. Это будет отличным вложением свободных финансовых средств. Однако достаточно даже в новостройке однокомнатная квартира требует значительных накоплений. Лишь введение в действие Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов жилой недвижимости» (№ 214-ФЗ от 30.12.2004 г.) дало толчок развитие ипотечному кредитованию на первичном рынке жилья.

Ипотека в новостройке

Оформить ипотечный кредит на квартиру в новостройке можно лишь в том банке, в котором аккредитован застройщик. При этом для рассмотрения заявки банк затребует все документы на строительство, в том числе и разрешение – все эти документы необходимо запросить у застройщика. Следует помнить, что в момент оформления ипотечного займа обеспечением исполнения обязательств заемщика будет лишь передача права требования по договору долевого участия. Также для оформления взноса по ипотеке можно использовать материнский капитал. Непосредственно в залог квартира будет передана банку лишь после сдачи дома, поэтому до этого момента ставка по ипотечному кредиту будет выше, как правило, на 3-4 пункта. Относительно страхования, то до момента оформления квартиры в собственности банк может потребовать только личное страхование, поскольку квартира может быть еще даже не построена.

Долевое строительство от застройщика

Долевое строительство – это юридический инструмент, позволяющий застройщикам привлекать денежные средства от физических и юридических лиц в качестве инвестиций для строительства новых объектов (в том числе многоквартирных домов). По договору долевого участия дольщик инвестирует денежные средства и получает право требовать квартиру по окончании строительства и сдачи объекта в эксплуатацию. Впоследствии данное право требования участник долевого строительства может передать третьему лицу на основании договора уступки требования, уведомив об этом застройщика.

Индивидуальная застройка в черте Екатеринбурга

Помимо новостроек - многоквартирных домов в последнее время особую популярность получили индивидуальные жилищные строения в черте города. Несмотря на то, что районы индивидуальной застройки находятся далеко от центра, многие граждане делают взвешенный выбор именно собственного жилья на свежем воздухе. Для строительства такого объекта подойдут лишь целевые земельные участки, а непосредственно строительство дома довольно часто обходится дешевле покупки квартиры.

Застройщики-лидеры Екатеринбурга по состоянию на 2014 года:

Наименование

Контактная информация

Объекты строительства

Атомстройкомплекс

Адрес: г. Екатеринбург,

ул. Белинского, д. 39

Тел. (343) 266-93-01

ЖК на ул. Уральская-Советская

ЖК «Авангард» по ул. Ирбитская

ЖК «Хрустальногорский»

ЛСР.Недвижимость-Урал

Адрес: г. Екатеринбург,

ул. 8 Марта, д.194

Тел. (343) 215-9-216

8-800-200-9-216

ЖК "Калиновский",

ЖК "Калиновский",

ЖК "Мичуринский",

ЖК "Березовая роща", дома 1-3, 5-6,

ЖК "Серебряная подкова", секции Б-Д

РСГ-Академическое

Адрес: г. Екатеринбург,

ул. Вильгельма де Неннина, д. 31

Тел. (343) 222-7-222

ЖМ Академический (5 кв.)

Корпорация Маяк

Адрес: г. Екатеринбург,

ул. Радищева, д. 28

Тел. (343) 203-45-57

(343) 203-45-58

ЖК Рощинский - 7.1,

ЖК Рощинский - 7.3

 

Новости

Компанию из топ-15 застройщиков Москвы выставили на торги за 37,4 млрд руб.Компанию из топ-15 застройщиков Москвы выставили на торги за 37,4 млрд руб.
Выборы проходят в штатном режиме: кое-где очереди, нарушений почти нет
Всемирный банк приостановил выпуск рейтинга Doing Business. В нем обнаружили подтасовки
Рыба в заложниках. Поставщик продукта попал в энергетическую блокаду, власти в курсе
Благотворительному фонду «Синара» исполнилось 20 лет
Отдыхаем 27 дней: правительство утвердило календарь праздников на 2022 год
К концу года рост цен на стройматериалы прекратится. Но кому-то придется уйти с рынка

Бизнес

«Газпром нефть» запустила крупнейший топливный терминал на Урале«Газпром нефть» запустила крупнейший топливный терминал на Урале
Где получить правовую поддержку: рейтинг юридических компаний Екатеринбурга
Работники на подхвате. Зачем бизнесу временные исполнители и как с ними правильно работать
«Инвестиционный налоговый вычет должен быть доступен любому плательщику налога на прибыль»
Банки будут конкурировать за клиента качеством обслуживания и удобными сервисами
«Это узаконенный шантаж» — Роман Речкин о методах работы налоговиков
Тюмень, встречай! DK.RU расширяет географию присутствия

Свое дело

«Проблем хватает, но оптимизм с нами». Как устроено уникальное производство манипуляторов«Проблем хватает, но оптимизм с нами». Как устроено уникальное производство манипуляторов
«Нужен не инвестор, а репутация». Как небольшому предприятию стать поставщиком «Газпрома»
«Когда франчайзи-партнер повзрослеет и захочет свой бизнес, надо постараться его удержать»
«Ценники уже никогда не будут прежними. В следующем году стройка станет еще дороже»
В 2000-х путешествия были доступны только богатым. Сейчас туризм вернулся на тот уровень
«Рынок промышленного производства вызывает у меня ассоциации с Диким Западом»
«Кондитер, организатор мастер-классов, амбассадор». Как в 17 лет зарабатывать по 100 тыс.

Качество жизни

Девелопер, построивший «Ривьеру», вложил более 600 млн руб. в старинное зданиеДевелопер, построивший «Ривьеру», вложил более 600 млн руб. в старинное здание
Экошоп, поддержка ЗОЖ и инклюзивные проекты. Как МЕГА заботится об экологии
«Многие собственники боятся конфликтных арендаторов». Как снять квартиру в Екатеринбурге
Алкоголь на рабочем месте: простить или уволить? Как российский бизнес борется с пьянством
Склад от AliExpress, музей оружия от Нормана Фостера и ценовой прогноз от Германа Грефа
«Делай то, что хочешь. Играй по-своему». 10 правил жизни Жан-Поля Бельмондо
«Мне хочется, чтобы люди восхищались не шашлыком, а настоящими кулинарными произведениями»

Мнения

«Узкому кругу собственников, тесно связанных с государством, демонополизация невыгодна»«Узкому кругу собственников, тесно связанных с государством, демонополизация невыгодна»
Нелегкий путь в Европу, или как инвестору на Руси жить непросто
Не труд сделал из обезьяны человека, а потребление мяса — Станислав Дробышевский
Квартира Михаила Шилиманова в «Тихвине» ушла за 19 млн, а земли хочет купить бард Новиков
Дерипаска: «Нам нужна суверенная финансовая система. Без иностранных денег ее не создать»
«Екатеринбург официально должен стать третьим городом РФ. А не "одним из" миллионников»
Кудрин: «Компании с госучастием управляются неэффективно и не умеют конкурировать честно»

Лайфхаки

«В России абсолютный кризис компаний мечты. Никто не говорит про изменение мира»«В России абсолютный кризис компаний мечты. Никто не говорит про изменение мира»
«Задумался: "Если не суечусь, чувствую себя плохим". Получил глобальную установку от мамы»
«Малые дозы яда дают нам иммунитет». Чем полезны токсичные люди
Огромная прибыль и ассортимент на любой кошелек. Как растет fashion-ритейл в России
Нестабильность прожитых дней: три способа изменить то, что вас беспокоит в прошлом
Не выполнил план, причинил материальный ущерб? Как оштрафовать сотрудника легально
Меньше 7000 вредно, больше 10 000 — страшно. Сколько же нам нужно ходить пешком
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.