Подписаться
Курс ЦБ на 18.09
72,56
85,46
Деловой квартал/Справочник/Бизнес-центры/Коммерческая недвижимость в Екатеринбурге

Коммерческая недвижимость в Екатеринбурге

Коммерческая недвижимость

В Екатеринбурге  69 — количество действующих деловых центров на 01.10.11, из них 48 классифицированных офисных центров. Классность этой коммерческой недвижимости в Екатеринбурге была принята Гильдией управляющих и девелоперов в 2009 г. В 2010 г. были сертифицированы всего 4 офисных центра, то с января по сентябрь 2011 г. количество сертифицированных объектов увеличилось до 44. 

Около 900 тыс. кв. м — совокупная площадь действующих деловых центров в Екатеринбурге на 01.10.11

Около 340 000 кв. м — совокупная площадь действующих бизнес-центров классов А, В+ и В в Екатеринбурге на 01.10.11

Коммерческая недвижимость в Екатеринбурге достигает (во всех смыслах) новых высот. Так, в 2011 году в Екатеринбурге было сдано 5 бизнес-центров, в том числе «Высоцкий», который был включен в книгу рекордов Гиннеса как «самый высокий многофункциональный комплекс в Урало-Сибирском и Центрально-Азиатском регионах».

Средняя арендная ставка на рынке офисной недвижимости класса В в 2009-2012 гг.

Период

Арендная ставка, кв. м/руб./мес.

1 кв. 2009

820

1 кв. 2010

770

1 кв. 2011

790

1 кв. 2012

870 (прогноз)

Источник: УПН, экспертные оценки

Почти половину коммерческой недвижимости в Екатеринбурге занимают федеральные компании

Структура арендаторов крупнейших бизнес-центров классов А, В и В+ по месту расположения головного офиса на 01.09.11

Тип компании

Доля данного типа компании от общего количества компаний, %

Местная компания

32%

Федеральная компания

44%

Международная компания

24%

Крупнейшие бизнес-центры Екатеринбурга

Бизнес-центр

Общая площадь бизнес-центра, кв. м

Класс бизнес-центра

Компания-собственник/управляющая компания

Год постройки бизнес-центра

Телефон, сайт

1

«Антей»

Гавриловский Андрей Николаевич

25 000

В+

УК «Антей»

2004

тел. 379-58-55 |
www.antey-e.ru

2

«Палладиум»

Клименко Алексей Викторович

22 728

А

УК RED

2008

тел. 344-36-00 |
www.palladium.
red-group.ru

3

«Парус»

Коньков Тимофей Владимирович

17 655

А

Корпорация «Маяк»

2008

тел. 203-46-48 |
www.ural-mayak.ru

4

«Энергия»

Черепанова Эльвира Андреевна

10 703

В+

УК «Деловой Дом на Архиерейской»

2007

тел. 216-67-10 |
www.ddarh.ru

5

«Сенат»

Клименко Алексей Викторович

10 544

А

УК RED

2008

  1. тел. 345-70-00 |

    red-group.ru

6

Международный деловой центр «Микрон»

Зырянов Роман Борисович

10 600

В+

«Микрон»

2003

тел. 377-57-75 |
дцмикрон.рф

7

NEBO

Рамм Виктория Леонидовна

8 330

В+

Управляющая компания «А2»

2007

тел. 253-02-53 |
www.nebo66.ru

8

«Венский Дом»

Черепанова Эльвира Андреевна

10 500

А

УК «Деловой Дом на Архиерейской»

2011

тел. 216-67-10 |
www.ddarh.ru

9

«Корин», ул. Большакова

Логвиненко Сергей Алексеевич

3 880

В+

«УралЭкоЦентр»

2008

тел. 253-12-11 |
www.quorus-ms.ru

10

Дом контор «Строгановъ»

Черепанова Эльвира Андреевна

4 316

В

УК «Деловой Дом на Архиерейской»

1992

тел. 216-67-10 |
www.ddarh.ru

11

Центр Международной Торговли Екатеринбург – Атриум Палас Отель

Дедова Татьяна Леонидовна

26 000

А

«Урал-Австро-Инвест»

1998

тел. 359-60-60 |
www.atriumhotel.ru

12

«Корин», пр. Ленина

Логвиненко Сергей Алексеевич

2 793

В+

«УралЭкоЦентр»

2004

тел. 253-12-11 |
www.quorus-ms.ru

13

«Деловой Дом на Архиерейской» (I очередь)

Черепанова Эльвира Андреевна

1 620

В

УК «Деловой Дом на Архиерейской»

1834*

тел. 216-67-10 |
www.ddarh.ru

в/р

«Европа»

Мажаева Татьяна Владимировна

32 5422

А

н/д

2009

тел. 253-77-77 |
www.evropa-center.ru

в/р

«Онегин Плаза»

Силантьев Игорь Александрович

44 5002

А

н/д

2009

тел. 253-56-99 |
www.onegin.biz

Ведущие застройщики коммерческой недвижимости в Екатеринбурге

Название

Общая площадь объектов, введенных в эксплуатацию в Екатеринбурге и Свердловской области в 2010-2011 гг.

Общее кол-во объектов, введенных в эксплуатацию в Екатеринбурге и Свердловской области в 2010-2011 гг.

Общая площадь объектов на стадии строительства на 01.05.12

Активы на 01.05.12, млн руб.

1

«Синара-Девелопмент»

102 125

3

275 550

6 253

2

«AVS Девелопмент»

56 000

1

н/д

н/д

3

ГК «РЭД»

31 963

1

123 565

3 500

4

«Форум-групп»

10 560

1

247 089

н/д

* Данные УК «РЭД»; Источник: данные компаний, официальные сайты компаний.
Топ-лист застройщиков Екатеринбурга

 

 

События рынка недвижимости Екатеринбурга 2011 года

 

  1. С начала 2011 г. в эксплуатацию было введено несколько деловых центров. Весной был сдан бизнес‑центр класса А «Венский Дом». Этим офисным центром общей площадью 10 500 кв. м управляет УК «Деловой Дом на Архиерейской». На сегодняшний день в БЦ арендуют площади 14 компаний. А 17 августа 2011 г. состоялось открытие бизнес‑центра класса А «САММИТ». Общая площадь бизнес‑центра, 22‑этажная и 11‑этажная части, составляет 45 000 кв. м. Арендопригодная офисная площадь — 28 000 кв. м. Офисные помещения спроектированы по принципу open‑space. Высота потолков варьируется от 2,85 до 3,45 м.
  2. В ноябре 2011 г. состоится ввод в эксплуатацию бизнес‑центра «Манхэттен» (класс В). Девелопером проекта является УК «AVS Девелопмент». Бизнес‑центр расположен на пересечении ул. Мамина‑Сибиряка, Первомайской, Шарташской и Луначарского. Общая площадь 17‑этажного здания составляет 56 000 кв. м, арендопригодная — 40 300 кв.м. Планируется, что 1‑й и 2‑й этаж займут торговые площади, ресторан, кафе, бутики, 3‑й этаж — фитнес‑центр, на этажах с 4‑го по 15‑й будут размещены офисы свободной планировки, на 16‑м этаже — лофты, на 17‑м этаже будут располагаться сервисные помещения. Напомним, что строительство бизнес‑центра было начато в 2007 г.
  3. За восемь месяцев текущего года сертификационной комиссией Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД) было сертифицировано 44 бизнес‑центра в Екатеринбурге. По России за этот период классность была присвоена 233 объектам. Таким образом, на сегодняшний день в РФ официально сертифицированы 439 бизнес‑центров, 48 из которых — коммерческая недвижимость в Екатеринбурге. Андрей Лушников, председатель сертификационной комиссии ГУД, председатель совета директоров ГК «БестЪ»: «В настоящее время ГУД уже апробировала технологии оценки и наработала необходимый опыт в части присвоения классности. Рынок продемонстрировал живой интерес к программе классификации, результатами активно пользуются специалисты». Планируется, что в дальнейшем будет создан единый реестр объектов офисной недвижимости страны.

 

События рынка недвижимости Екатеринбурга 2010 года

 

  1. С 5 по 8 июня 2010 г. впервые в Екатеринбурге прошел XIII Национальный конгресс по недвижимости. Организаторами выступили Российская гильдия риэлторов и Уральская палата недвижимости (УПН) при поддержке Торгово‑промышленной палаты РФ. В конгрессе приняли участие около 500 делегатов из 40 регионов России, стран ближнего и дальнего зарубежья. Одним из основных результатов форума стало начало работы над законопроектом «О риэлторской деятельности».
  2. В январе 2011 г. АН «ЛиКом» открыло генеральное представительство в Москве. Директором была назначена Ирина Савенкова. Представительство будет осуществлять сделки с недвижимостью в Москве, Московской области, за рубежом и в регионах России. На момент открытия уже было заключено четыре договора (три — по Москве, один — по зарубежной недвижимости), один из которых исполнен.
  3. В октябре 2010 г. представительством Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД) по Екатеринбургу и Свердловской области совместно с УПН была утверждена «Региональная классификация жилой недвижимости. Новостройки». Согласно классификации, рынок жилой недвижимости УрФО подразделяется на четыре класса: элит, бизнес, комфорт и эконом. Классификация носит рекомендательный характер и не имеет отношения к градостроительным нормам и правилам, применяемым в работе органами государственной власти.


Читайте также:
Недвижимость
Аренда склада
Аренда офиса

Новости

Компанию из топ-15 застройщиков Москвы выставили на торги за 37,4 млрд руб.Компанию из топ-15 застройщиков Москвы выставили на торги за 37,4 млрд руб.
Выборы проходят в штатном режиме: кое-где очереди, нарушений почти нет
Всемирный банк приостановил выпуск рейтинга Doing Business. В нем обнаружили подтасовки
Рыба в заложниках. Поставщик продукта попал в энергетическую блокаду, власти в курсе
Благотворительному фонду «Синара» исполнилось 20 лет
Отдыхаем 27 дней: правительство утвердило календарь праздников на 2022 год
К концу года рост цен на стройматериалы прекратится. Но кому-то придется уйти с рынка

Бизнес

«Газпром нефть» запустила крупнейший топливный терминал на Урале«Газпром нефть» запустила крупнейший топливный терминал на Урале
Где получить правовую поддержку: рейтинг юридических компаний Екатеринбурга
Работники на подхвате. Зачем бизнесу временные исполнители и как с ними правильно работать
«Инвестиционный налоговый вычет должен быть доступен любому плательщику налога на прибыль»
Банки будут конкурировать за клиента качеством обслуживания и удобными сервисами
«Это узаконенный шантаж» — Роман Речкин о методах работы налоговиков
Тюмень, встречай! DK.RU расширяет географию присутствия

Свое дело

«Проблем хватает, но оптимизм с нами». Как устроено уникальное производство манипуляторов«Проблем хватает, но оптимизм с нами». Как устроено уникальное производство манипуляторов
«Нужен не инвестор, а репутация». Как небольшому предприятию стать поставщиком «Газпрома»
«Когда франчайзи-партнер повзрослеет и захочет свой бизнес, надо постараться его удержать»
«Ценники уже никогда не будут прежними. В следующем году стройка станет еще дороже»
В 2000-х путешествия были доступны только богатым. Сейчас туризм вернулся на тот уровень
«Рынок промышленного производства вызывает у меня ассоциации с Диким Западом»
«Кондитер, организатор мастер-классов, амбассадор». Как в 17 лет зарабатывать по 100 тыс.

Качество жизни

Девелопер, построивший «Ривьеру», вложил более 600 млн руб. в старинное зданиеДевелопер, построивший «Ривьеру», вложил более 600 млн руб. в старинное здание
Экошоп, поддержка ЗОЖ и инклюзивные проекты. Как МЕГА заботится об экологии
«Многие собственники боятся конфликтных арендаторов». Как снять квартиру в Екатеринбурге
Алкоголь на рабочем месте: простить или уволить? Как российский бизнес борется с пьянством
Склад от AliExpress, музей оружия от Нормана Фостера и ценовой прогноз от Германа Грефа
«Делай то, что хочешь. Играй по-своему». 10 правил жизни Жан-Поля Бельмондо
«Мне хочется, чтобы люди восхищались не шашлыком, а настоящими кулинарными произведениями»

Мнения

«Узкому кругу собственников, тесно связанных с государством, демонополизация невыгодна»«Узкому кругу собственников, тесно связанных с государством, демонополизация невыгодна»
Нелегкий путь в Европу, или как инвестору на Руси жить непросто
Не труд сделал из обезьяны человека, а потребление мяса — Станислав Дробышевский
Квартира Михаила Шилиманова в «Тихвине» ушла за 19 млн, а земли хочет купить бард Новиков
Дерипаска: «Нам нужна суверенная финансовая система. Без иностранных денег ее не создать»
«Екатеринбург официально должен стать третьим городом РФ. А не "одним из" миллионников»
Кудрин: «Компании с госучастием управляются неэффективно и не умеют конкурировать честно»

Лайфхаки

«В России абсолютный кризис компаний мечты. Никто не говорит про изменение мира»«В России абсолютный кризис компаний мечты. Никто не говорит про изменение мира»
«Задумался: "Если не суечусь, чувствую себя плохим". Получил глобальную установку от мамы»
«Малые дозы яда дают нам иммунитет». Чем полезны токсичные люди
Огромная прибыль и ассортимент на любой кошелек. Как растет fashion-ритейл в России
Нестабильность прожитых дней: три способа изменить то, что вас беспокоит в прошлом
Не выполнил план, причинил материальный ущерб? Как оштрафовать сотрудника легально
Меньше 7000 вредно, больше 10 000 — страшно. Сколько же нам нужно ходить пешком
Смотрите также в рубрике «Бизнес-центры»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.