Подписаться
Курс ЦБ на 16.10
71,23
82,72
Деловой квартал/Справочник/Бизнес-центры/Коммерческая недвижимость в Екатеринбурге

Коммерческая недвижимость в Екатеринбурге

Коммерческая недвижимость

В Екатеринбурге  69 — количество действующих деловых центров на 01.10.11, из них 48 классифицированных офисных центров. Классность этой коммерческой недвижимости в Екатеринбурге была принята Гильдией управляющих и девелоперов в 2009 г. В 2010 г. были сертифицированы всего 4 офисных центра, то с января по сентябрь 2011 г. количество сертифицированных объектов увеличилось до 44. 

Около 900 тыс. кв. м — совокупная площадь действующих деловых центров в Екатеринбурге на 01.10.11

Около 340 000 кв. м — совокупная площадь действующих бизнес-центров классов А, В+ и В в Екатеринбурге на 01.10.11

Коммерческая недвижимость в Екатеринбурге достигает (во всех смыслах) новых высот. Так, в 2011 году в Екатеринбурге было сдано 5 бизнес-центров, в том числе «Высоцкий», который был включен в книгу рекордов Гиннеса как «самый высокий многофункциональный комплекс в Урало-Сибирском и Центрально-Азиатском регионах».

Средняя арендная ставка на рынке офисной недвижимости класса В в 2009-2012 гг.

Период

Арендная ставка, кв. м/руб./мес.

1 кв. 2009

820

1 кв. 2010

770

1 кв. 2011

790

1 кв. 2012

870 (прогноз)

Источник: УПН, экспертные оценки

Почти половину коммерческой недвижимости в Екатеринбурге занимают федеральные компании

Структура арендаторов крупнейших бизнес-центров классов А, В и В+ по месту расположения головного офиса на 01.09.11

Тип компании

Доля данного типа компании от общего количества компаний, %

Местная компания

32%

Федеральная компания

44%

Международная компания

24%

Крупнейшие бизнес-центры Екатеринбурга

Бизнес-центр

Общая площадь бизнес-центра, кв. м

Класс бизнес-центра

Компания-собственник/управляющая компания

Год постройки бизнес-центра

Телефон, сайт

1

«Антей»

Гавриловский Андрей Николаевич

25 000

В+

УК «Антей»

2004

тел. 379-58-55 |
www.antey-e.ru

2

«Палладиум»

Клименко Алексей Викторович

22 728

А

УК RED

2008

тел. 344-36-00 |
www.palladium.
red-group.ru

3

«Парус»

Коньков Тимофей Владимирович

17 655

А

Корпорация «Маяк»

2008

тел. 203-46-48 |
www.ural-mayak.ru

4

«Энергия»

Черепанова Эльвира Андреевна

10 703

В+

УК «Деловой Дом на Архиерейской»

2007

тел. 216-67-10 |
www.ddarh.ru

5

«Сенат»

Клименко Алексей Викторович

10 544

А

УК RED

2008

  1. тел. 345-70-00 |

    red-group.ru

6

Международный деловой центр «Микрон»

Зырянов Роман Борисович

10 600

В+

«Микрон»

2003

тел. 377-57-75 |
дцмикрон.рф

7

NEBO

Рамм Виктория Леонидовна

8 330

В+

Управляющая компания «А2»

2007

тел. 253-02-53 |
www.nebo66.ru

8

«Венский Дом»

Черепанова Эльвира Андреевна

10 500

А

УК «Деловой Дом на Архиерейской»

2011

тел. 216-67-10 |
www.ddarh.ru

9

«Корин», ул. Большакова

Логвиненко Сергей Алексеевич

3 880

В+

«УралЭкоЦентр»

2008

тел. 253-12-11 |
www.quorus-ms.ru

10

Дом контор «Строгановъ»

Черепанова Эльвира Андреевна

4 316

В

УК «Деловой Дом на Архиерейской»

1992

тел. 216-67-10 |
www.ddarh.ru

11

Центр Международной Торговли Екатеринбург – Атриум Палас Отель

Дедова Татьяна Леонидовна

26 000

А

«Урал-Австро-Инвест»

1998

тел. 359-60-60 |
www.atriumhotel.ru

12

«Корин», пр. Ленина

Логвиненко Сергей Алексеевич

2 793

В+

«УралЭкоЦентр»

2004

тел. 253-12-11 |
www.quorus-ms.ru

13

«Деловой Дом на Архиерейской» (I очередь)

Черепанова Эльвира Андреевна

1 620

В

УК «Деловой Дом на Архиерейской»

1834*

тел. 216-67-10 |
www.ddarh.ru

в/р

«Европа»

Мажаева Татьяна Владимировна

32 5422

А

н/д

2009

тел. 253-77-77 |
www.evropa-center.ru

в/р

«Онегин Плаза»

Силантьев Игорь Александрович

44 5002

А

н/д

2009

тел. 253-56-99 |
www.onegin.biz

Ведущие застройщики коммерческой недвижимости в Екатеринбурге

Название

Общая площадь объектов, введенных в эксплуатацию в Екатеринбурге и Свердловской области в 2010-2011 гг.

Общее кол-во объектов, введенных в эксплуатацию в Екатеринбурге и Свердловской области в 2010-2011 гг.

Общая площадь объектов на стадии строительства на 01.05.12

Активы на 01.05.12, млн руб.

1

«Синара-Девелопмент»

102 125

3

275 550

6 253

2

«AVS Девелопмент»

56 000

1

н/д

н/д

3

ГК «РЭД»

31 963

1

123 565

3 500

4

«Форум-групп»

10 560

1

247 089

н/д

* Данные УК «РЭД»; Источник: данные компаний, официальные сайты компаний.
Топ-лист застройщиков Екатеринбурга

 

 

События рынка недвижимости Екатеринбурга 2011 года

 

  1. С начала 2011 г. в эксплуатацию было введено несколько деловых центров. Весной был сдан бизнес‑центр класса А «Венский Дом». Этим офисным центром общей площадью 10 500 кв. м управляет УК «Деловой Дом на Архиерейской». На сегодняшний день в БЦ арендуют площади 14 компаний. А 17 августа 2011 г. состоялось открытие бизнес‑центра класса А «САММИТ». Общая площадь бизнес‑центра, 22‑этажная и 11‑этажная части, составляет 45 000 кв. м. Арендопригодная офисная площадь — 28 000 кв. м. Офисные помещения спроектированы по принципу open‑space. Высота потолков варьируется от 2,85 до 3,45 м.
  2. В ноябре 2011 г. состоится ввод в эксплуатацию бизнес‑центра «Манхэттен» (класс В). Девелопером проекта является УК «AVS Девелопмент». Бизнес‑центр расположен на пересечении ул. Мамина‑Сибиряка, Первомайской, Шарташской и Луначарского. Общая площадь 17‑этажного здания составляет 56 000 кв. м, арендопригодная — 40 300 кв.м. Планируется, что 1‑й и 2‑й этаж займут торговые площади, ресторан, кафе, бутики, 3‑й этаж — фитнес‑центр, на этажах с 4‑го по 15‑й будут размещены офисы свободной планировки, на 16‑м этаже — лофты, на 17‑м этаже будут располагаться сервисные помещения. Напомним, что строительство бизнес‑центра было начато в 2007 г.
  3. За восемь месяцев текущего года сертификационной комиссией Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД) было сертифицировано 44 бизнес‑центра в Екатеринбурге. По России за этот период классность была присвоена 233 объектам. Таким образом, на сегодняшний день в РФ официально сертифицированы 439 бизнес‑центров, 48 из которых — коммерческая недвижимость в Екатеринбурге. Андрей Лушников, председатель сертификационной комиссии ГУД, председатель совета директоров ГК «БестЪ»: «В настоящее время ГУД уже апробировала технологии оценки и наработала необходимый опыт в части присвоения классности. Рынок продемонстрировал живой интерес к программе классификации, результатами активно пользуются специалисты». Планируется, что в дальнейшем будет создан единый реестр объектов офисной недвижимости страны.

 

События рынка недвижимости Екатеринбурга 2010 года

 

  1. С 5 по 8 июня 2010 г. впервые в Екатеринбурге прошел XIII Национальный конгресс по недвижимости. Организаторами выступили Российская гильдия риэлторов и Уральская палата недвижимости (УПН) при поддержке Торгово‑промышленной палаты РФ. В конгрессе приняли участие около 500 делегатов из 40 регионов России, стран ближнего и дальнего зарубежья. Одним из основных результатов форума стало начало работы над законопроектом «О риэлторской деятельности».
  2. В январе 2011 г. АН «ЛиКом» открыло генеральное представительство в Москве. Директором была назначена Ирина Савенкова. Представительство будет осуществлять сделки с недвижимостью в Москве, Московской области, за рубежом и в регионах России. На момент открытия уже было заключено четыре договора (три — по Москве, один — по зарубежной недвижимости), один из которых исполнен.
  3. В октябре 2010 г. представительством Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД) по Екатеринбургу и Свердловской области совместно с УПН была утверждена «Региональная классификация жилой недвижимости. Новостройки». Согласно классификации, рынок жилой недвижимости УрФО подразделяется на четыре класса: элит, бизнес, комфорт и эконом. Классификация носит рекомендательный характер и не имеет отношения к градостроительным нормам и правилам, применяемым в работе органами государственной власти.


Читайте также:
Недвижимость
Аренда склада
Аренда офиса

Новости

«Росбалт» и Republic включены в список «СМИ-иноагентов»«Росбалт» и Republic включены в список «СМИ-иноагентов»
Кадровый дефицит дошел до ритейла. Количество вакансий кассиров выросло на 196%
Евгений Куйвашев объяснил, как будет работать его «коронавирусный» указ
Мэрия Екатеринбурга собирается отсудить у области знаменитый дом в центре города
Крупный федеральный девелопер хочет создать на ВИЗе «город в городе»
Международное рейтинговое агентство S&P повысило рейтинг УБРиР
Картину Бэнкси продали за $25 млн. На предыдущем аукционе работа была почти уничтожена

Бизнес

«Навели порядок на рабочих местах — зарплата выросла». Опыт уральского завода«Навели порядок на рабочих местах — зарплата выросла». Опыт уральского завода
Как избежать обвинений в дроблении. Пошаговая инструкция от Ярослава Савина
Спецпроект. Как построить бизнес без признаков дробления
IT для бизнеса: два года назад, сегодня и завтра
Владимир Городенкер: «Если убрать нефтегазовый сектор, стройка — это локомотив России»
«Как голый нерв, всегда в тонусе». Как живут автодилеры, когда машин нет, а спрос высокий
Доначисление налогов обратным числом — порочная практика, чреватая экономическими сбоями

Свое дело

«Ваш клиент пытался ограбить банк». Как устроен бизнес по посуточной аренде квартир«Ваш клиент пытался ограбить банк». Как устроен бизнес по посуточной аренде квартир
Как собрать сильную команду на старте бизнеса. Понятная инструкция из трех пунктов
«Если вы совмещаете работу с собственным делом и скрываете его, будет огромный скандал»
«Проблем хватает, но оптимизм с нами». Как устроено уникальное производство манипуляторов
«Нужен не инвестор, а репутация». Как небольшому предприятию стать поставщиком «Газпрома»
«Когда франчайзи-партнер повзрослеет и захочет свой бизнес, надо постараться его удержать»
«Ценники уже никогда не будут прежними. В следующем году стройка станет еще дороже»

Качество жизни

Turkish Airlines уходит из Екатеринбурга, но обещает вернутьсяTurkish Airlines уходит из Екатеринбурга, но обещает вернуться
Если не появится трагичный и большой «черный лебедь», цены на квартиры не упадут
Соседский центр с коворкингом и яркая архитектура: каким будет новый квартал на юге Центра
100+ TechnoBuild: как это было. Фоторепортаж DK.RU
Олег Шиловских: «Мы много работаем, развиваем новые проекты»
«Переучивать не надо». Какой уральский вуз выпускает готовые кадры для госслужбы и бизнеса
Сергей Чобан: Екатеринбург стал колоссальной точкой притяжения. В этом помогла архитектура

Мнения

«Если бы у вас был миллион долларов». Ильдар Хусаинов против роскоши«Если бы у вас был миллион долларов». Ильдар Хусаинов против роскоши
«Мы входим в эпоху налогов на накопленное богатство. Консенсус смещается в эту сторону»
Преемник по плану: как передать состояние без судебных споров и сохранить дело жизни
«Национализация онлайн-образования неизбежна. Власти очень боятся непредсказуемости»
«В фитнесе 3% населения. Разоряя нас за счёт этих ничтожных процентов, победим пандемию?»
Коммунальные сети изношены на 70%. Решить проблему можно за пять лет в рамках нацпроекта
«Работа — лишь часть нашей жизни. Мы работаем не потому что надо, а потому что хочется»

Лайфхаки

Алена Владимирская: «Уже полтора года при адском графике я остаюсь счастливым человеком»Алена Владимирская: «Уже полтора года при адском графике я остаюсь счастливым человеком»
У знаний тоже есть период полураспада. Как понять, что пора опять браться за книги
«Будешь жирным». Про детей, которые едят конфеты, и выгоревших взрослых
Мир негатива: почему в новостях говорят только о плохом
Сон и одиночество. Павел Дуров рассказал, что ценит в жизни больше всего
Понижение зарплат сотрудников — худшее, что может произойти с бизнесом
«Большинству людей нечего предложить обществу в смысле экономической ценности»
Смотрите также в рубрике «Бизнес-центры»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.