Подписаться
Курс ЦБ на 23.09
76,27
89,48

Девелопмент в Екатеринбурге

Девелопмент в Екатеринбурге – это особый вид предпринимательской деятельности, связанной с созданием объектов недвижимости высокого качества, в результате работ по реконструкции (изменению) существующих зданий или проектированием новых объектов недвижимости на определенных земельных участках со значительным увеличением их стоимости.

Девелопер – это специалист (частный предприниматель), который осуществляет создание объектов недвижимости с организацией всех соответствующих процессов создания здания на всех этапах от организации проектирования объекта с выкупом земли и получением лицензии на право строительства, нанимает строительную фирму, осуществляет контроль строительства и смет, а в дальнейшем проводит мероприятия для реализации объекта.

Все строительные работы на территории РФ осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (с поправками от 17.06.2010 года). 

Этапы и виды девелопмента в Екатеринбурге

Девелопмент в Екатеринбурге проводится в двух основных видах - speculative (equity) development и fee-development.

Fee-development – это работа за фиксированный гонорар, когда компания - девелопер является только исполнителем проекта, и как правило не несет финансовых рисков. Инвестор нанимает девелопера посредством тендера или аукциона для проведения всех этапов девелопмента:

  1. разработка концепций в соответствии с пожеланиями заказчика и предварительное рассмотрение проекта;
  2. оценка местоположения земельного участка и технико-экономическое обоснование проекта;
  3. проектирование и экспертная оценка проекта;
  4. заключение контрактов и строительство объекта недвижимости;
  5. маркетинг и распоряжение результатами.

Отличительными чертами второго варианта девелопмента - speculative (equity) development является полная разработка и строительство проекта крупной девелопментской компанией и последующая его реализация с обязательным вложением собственных инвестиционных средств, которые являются основой финансовой схемы проекта.

Чем отличаются девелоперы от застройщиков

Девелоперами на сегодняшний день являются высокопрофессиональные и разносторонне образованные специалисты или крупные высокоспециализированные компании, которые способны возглавить сложный проект от начала его создания (проектирования) до воплощения (строительства) с маркетингом и реализацией (продажей, арендой или заселением), несущими ответственность за полученный результат. При необходимости заключаются контракты с группами специалистов – архитекторами, юристами, строительными компаниями и брокерскими фирмами, проводятся расчеты финансовых рисков и изучение рынка недвижимости.   

Рейтинг девелоперов Екатеринбурга 2012

В рейтинг девелоперов Екатеринбурга вошли компании, управляющие объектами офисной недвижимости в Екатеринбурге. Основной ранжирующий показатель – площадь объектов офисной недвижимости в управлении в Екатеринбурге на 01.03.13, кв. м. 

Название
Площадь
объектов
офисной
недвижи
мости
в управ
лении в
Екатерин
бурге
на 01.03.13,
кв. м
Кол-во
объектов
офисной
недвижи
мости в
управ
лении в
Екатерин
бурге
на 01.03.13
Совокупная
площадь
объектов в
управлении
в Екатерин
бурге
на 01.03.13,
кв. м
Совокуп
ное
кол-во
объек
тов в
управ
лении в
Екатерин
бурге
на 01.03.13
1
УК RED
Клименко Алексей
Викторович
133 171,9
31
141 671,9
32
2
УК «Антей»
Петрушина Ольга
Владиславовна
100 000
2
139 500
4
3
82 223,5
12
86 097,9
12

Читайте рейтинг полностью

Новости

Путин — Макрону: Навальный мог сам принять «Новичок». Главное 22 сентябряПутин — Макрону: Навальный мог сам принять «Новичок». Главное 22 сентября
Как коронакризис повлиял на повышение производительности труда, обсудят на Иннопром онлайн
«Яндекс» предварительно договорился о покупке «Тинькофф» за $5,5 млрд
В Екатеринбург заходит новая продуктовая сеть. Ее развивает уральский бизнесмен из 2000-х
Губернатор уволил нового руководителя электронного правительства. Он оказался банкротом
«Последняя мера, на которую нужно идти государству». Греф раскритиковал повышения налогов
Один из крупнейших медпоставщиков продает недвижимость в Екатеринбурге

Бизнес

«Со всей дури влетели в стену». Как бывший топ-менеджер КРСУ строит собственный бизнес«Со всей дури влетели в стену». Как бывший топ-менеджер КРСУ строит собственный бизнес
«Продал ты банк, получил условный миллиард, и что с ним делать? Какой актив приобрести?»
Учиться у профи: эксперты расскажут маркетинговые лайфхаки
«Главное — вовремя задать нужный вопрос». Как повышать производительность без инвестиций
«Когда хочешь просто заработать деньги на людях, это легко читается. Этот путь тупиковый»
Завод за 1 млрд руб. Как на Урале создали производство, конкурирующее с Западом
«Если бы пандемии не было, ее стоило бы придумать» — Алексей Денисенко, «Юничел»

Свое дело

«Это самый рискованный вид бизнеса», — Валерий Пиличев о социальном предпринимательстве«Это самый рискованный вид бизнеса», — Валерий Пиличев о социальном предпринимательстве
«Три кризиса прожили, проживем и этот». Каким стал малый бизнес после коронакризиса
«Я просто авантюрист». Как устроен бизнес изобретений в сельском хозяйстве
«Два месяца нас лихорадило от негатива со стороны клиентов и истерик сотрудников»
Был один магазин, стало сто. Можно ли расти такими темпами без магии?
«Информация — самая востребованная услуга». Зачем бизнес идет в Центр поддержки экспорта
«За три года не было ни одного рабочего дня». Как превратить увлечение играми в бизнес

Качество жизни

Миллиарды рублей на воздух и воду: как работает экологический контроль на УралеМиллиарды рублей на воздух и воду: как работает экологический контроль на Урале
Рассматриваем пентхаус и гуляем по закрытому двору. Экскурсия в клубный дом «Ривьера»
Жизнь в Японии: идеальная чистота, шаблоны поведения, вынос мусора по графику. Личный опыт
«Многие родители мечтают вырастить отличников, но троечники — самые адаптивные в мире»
«Будь болезнь серьезнее, все бы умерли». Владимир Крицкий о COVID, удаленке и цене квартир
«В 1994 г. на втором курсе получил первый гонорар. Безумные по тем временам $300»
Банкротов-застройщиков в этом году станет меньше, событий, меняющих ткань города, — больше

Мнения

Что такое «альтернативный туризм» и как он помогает восстанавливать экономику в провинцииЧто такое «альтернативный туризм» и как он помогает восстанавливать экономику в провинции
Нанимать ли на работу предпринимателя, который решил завязать с бизнесом? Блиц-опрос
«Достаточно посмотреть на путь Путина, чтобы понять, почему власть недооценила Навального»
«Сейчас очень удобный момент, чтобы катализировать процесс смены власти»
«Неуклюжие действия государства и банков ставят на колени большую часть бизнеса в России»
«Ощущение, что полстраны с ЛГБТ борется. Мороженку с радугой увидят, и давай бороться»
«Договорились уже до того, что школа — любая — это для ребенка травмирующий опыт»

Лайфхаки

Дмитрий Потапенко: «Россияне вымирают, но власти решили, что на их век обслуги хватит»Дмитрий Потапенко: «Россияне вымирают, но власти решили, что на их век обслуги хватит»
Предсказывать пандемии и революции — возможно. Десять способов научиться видеть будущее
Друзья делают нас счастливее. В отличие от родственников. ИССЛЕДОВАНИЕ
«Психически больных вокруг до 30%. Спасение — банить! Всех, кто лезет в ваш уютный мирок»
Он и сроки знает. Билл Гейтс, обвиняемый в создании COVID, рассказал, когда вирус «уйдет»
«Сегодня боссы не знают, что их фирма производит. Видят только цифры в отчетах и картинки»
Наши мнение и знания часто не стоят ничего. Почему люди так часто ошибаются?
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.