Подписаться
Курс ЦБ на 16.06
71,83
87,21

Девелопмент в Екатеринбурге

Девелопмент в Екатеринбурге – это особый вид предпринимательской деятельности, связанной с созданием объектов недвижимости высокого качества, в результате работ по реконструкции (изменению) существующих зданий или проектированием новых объектов недвижимости на определенных земельных участках со значительным увеличением их стоимости.

Девелопер – это специалист (частный предприниматель), который осуществляет создание объектов недвижимости с организацией всех соответствующих процессов создания здания на всех этапах от организации проектирования объекта с выкупом земли и получением лицензии на право строительства, нанимает строительную фирму, осуществляет контроль строительства и смет, а в дальнейшем проводит мероприятия для реализации объекта.

Все строительные работы на территории РФ осуществляются в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (с поправками от 17.06.2010 года). 

Этапы и виды девелопмента в Екатеринбурге

Девелопмент в Екатеринбурге проводится в двух основных видах - speculative (equity) development и fee-development.

Fee-development – это работа за фиксированный гонорар, когда компания - девелопер является только исполнителем проекта, и как правило не несет финансовых рисков. Инвестор нанимает девелопера посредством тендера или аукциона для проведения всех этапов девелопмента:

  1. разработка концепций в соответствии с пожеланиями заказчика и предварительное рассмотрение проекта;
  2. оценка местоположения земельного участка и технико-экономическое обоснование проекта;
  3. проектирование и экспертная оценка проекта;
  4. заключение контрактов и строительство объекта недвижимости;
  5. маркетинг и распоряжение результатами.

Отличительными чертами второго варианта девелопмента - speculative (equity) development является полная разработка и строительство проекта крупной девелопментской компанией и последующая его реализация с обязательным вложением собственных инвестиционных средств, которые являются основой финансовой схемы проекта.

Чем отличаются девелоперы от застройщиков

Девелоперами на сегодняшний день являются высокопрофессиональные и разносторонне образованные специалисты или крупные высокоспециализированные компании, которые способны возглавить сложный проект от начала его создания (проектирования) до воплощения (строительства) с маркетингом и реализацией (продажей, арендой или заселением), несущими ответственность за полученный результат. При необходимости заключаются контракты с группами специалистов – архитекторами, юристами, строительными компаниями и брокерскими фирмами, проводятся расчеты финансовых рисков и изучение рынка недвижимости.   

Рейтинг девелоперов Екатеринбурга 2012

В рейтинг девелоперов Екатеринбурга вошли компании, управляющие объектами офисной недвижимости в Екатеринбурге. Основной ранжирующий показатель – площадь объектов офисной недвижимости в управлении в Екатеринбурге на 01.03.13, кв. м. 

Название
Площадь
объектов
офисной
недвижи
мости
в управ
лении в
Екатерин
бурге
на 01.03.13,
кв. м
Кол-во
объектов
офисной
недвижи
мости в
управ
лении в
Екатерин
бурге
на 01.03.13
Совокупная
площадь
объектов в
управлении
в Екатерин
бурге
на 01.03.13,
кв. м
Совокуп
ное
кол-во
объек
тов в
управ
лении в
Екатерин
бурге
на 01.03.13
1
УК RED
Клименко Алексей
Викторович
133 171,9
31
141 671,9
32
2
УК «Антей»
Петрушина Ольга
Владиславовна
100 000
2
139 500
4
3
82 223,5
12
86 097,9
12

Читайте рейтинг полностью

Новости

Стали известны хэдлайнеры ИННОПРОМ-2021Стали известны хэдлайнеры ИННОПРОМ-2021
Материнская компания брокера «Фридом Финанс» за год нарастила прибыль в 6,5 раз
ТРЦ вместо парковки. Куйвашев решил вопрос с гостиницей «Дели»
Решения принимают в Москве. Старинное здание города будут реставрировать еще полгода
Заболеваемость коронавирусом в России быстро растет. Начались запреты массовых мероприятий
«Ситуация стабильная, но напряженная». В регионе каждый день 600-700 новых безработных
Саморазвитие ради саморазвития. Почему расти и совершенствоваться нужно не всем/не всегда

Бизнес

«Кризиса в российской экономике не будет. Вероятность — 80%» — экономист Сергей Хестанов«Кризиса в российской экономике не будет. Вероятность — 80%» — экономист Сергей Хестанов
«Заработаем даже на навозе». Под Екатеринбургом строится инновационный агрокомплекс
«В нашей компании все сотрудники выезжают на объекты. Им надо знать, что такое стройка»
«Иногда думаем, а зачем мы собрались? Заниматься благотворительностью или бизнесом?»
Сергей Рязанский: «Все, кто занимается бизнесом в России, — немного космонавты»
На Урале внедрят новую технологию изготовления кистевых имплантов
Где деньги, Зин? Бизнесу региона дали новый инструмент для привлечения инвестиций

Свое дело

«Нет в России культуры ремонта!» Как спасти окна от небрежности рабочих — опыт «Окна Дома»«Нет в России культуры ремонта!» Как спасти окна от небрежности рабочих — опыт «Окна Дома»
наSTART#9: Создатель беспилотных транспортных средств ищет партнеров и 15 млн руб.
«Капитан-антимаркетинг»: как музыкант из Екатеринбурга открыл кофейню в Петербурге
«На старте у меня было 5 тыс. руб. и ноутбук. Теперь — 20 сотрудников и 20 млн выручки»
«Мы, как Rolls-Royce». История стартапа, который предупреждает взрывы газа и разлив нефти
«Спасаю планету». Как Сергей Лосин начал производить стройматериалы из пластикового мусора
наSTART#8: Разработчик решений для «умных городов» привлекает 20 млн руб. на развитие

Качество жизни

Рациональные планировки и ипотека от застройщика: как сэкономить при покупке квартирыРациональные планировки и ипотека от застройщика: как сэкономить при покупке квартиры
«Наши конкуренты — не врачи, а дорогие машины и Coca-Cola»
На территории Екатеринбург-Сити открываются новые гастроточки
Оксфорд, Кэмбридж и УрФУ: уральский университет поднялся в мировом рейтинге вузов
Отдых екатеринбуржцев в Тунисе и на Кипре под угрозой. Что будет с деньгами за путевки?
«Золотые» квартиры, свечки за 50 млрд руб., спортивная мегастройка и второй Академический
Ваш выбор! Открыто голосование за самого результативного строительного топа Екатеринбурга

Мнения

Расстаньтесь с уверенностью: деньги — главный мотиватор. У нового поколения иные ценностиРасстаньтесь с уверенностью: деньги — главный мотиватор. У нового поколения иные ценности
«Это не Сбер взял Милохина, не Альфа — Моргенштерна, а мы с вами»
«В папиных драных тапках правды жизни больше, чем в самых красивых дворцах»
Рост стоимости жилья: денег у людей нет, но распродано почти всё
«Не надувайте «щи» в рекламе. Вспомните, что творила «Евросеть»!» — Андрюша Хайпович
Вадим Самойлов: «Сегодня государство понимает, что нельзя всех плеткой загнать в счастье»
«В тучные годы государство средний бизнес подкармливает, в тощие — дрючит»

Лайфхаки

«Все плохо, станет еще хуже» — типовой сюжет. Мы так созданы, нам нравится, когда пугают»«Все плохо, станет еще хуже» — типовой сюжет. Мы так созданы, нам нравится, когда пугают»
Новый тип коронавируса — новые симптомы. Обоняние пропадает только у 10% заболевших
«Научите ребенка классно жить». В чем главная задача воспитания
Одни служат десятилетия, другие ломаются через 3 года. Рейтинг надежных и не очень авто
Россия остается одной из самых пьющих стран мира. Все дело в характере? Исследование
Самоуничтожение: как спасти себя от самосаботажа?
Все исследования о мозге мужчин и женщин назвали предвзятыми. Что происходит?
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.