«Для заемщиков во многих регионах низкая ставка уже перекрыта выросшей ценой квартиры. Доступность ипотеки нужно обеспечивать более адресными мерами: поддержкой заемщиков в регионах, молодых семей».
«Мы все говорим, что застройщики должны больше строить и вкладывать в новые проекты больше своих денег, а мы должны платить за жилье столько же. Такого не бывает». Чего ждать на рынке недвижимости?
Госпрограмма льготной ипотеки и снижение ставок по собственным программам банков привели к рекордному росту рынка. Но в следующем году его вряд ли удастся повторить.
Дешевая ипотека разогнала рынок: застройщики поднимают цены на квартиры и фиксируют рекордную выручку. Покупатели, очарованные низкой ипотечной ставкой, увеличивают сумму и срок кредита.
Средняя цена за квадратный метр новой жилплощади в столице Среднего Урала сегодня составляет 82,3 тыс. руб. Это не намного, но ниже, чем в прошлом месяце.
В первом полугодии 2020-го жители области оформили больше ипотечных кредитов, чем за аналогичный период прошлого года. Общая сумма выданной ипотеки превысила 35 млрд руб.
Речь идет о льготной ипотеке, которую сейчас выдают под 6,5%. Накануне президент расширил ее условия: теперь сумма кредита для регионов увеличена с 3 до 6 млн руб.
Среднемесячный платеж по ипотеке среди жителей Екатеринбурга составляет 24,6 тыс. руб. При этом на оплату кредитов у екатеринбуржцев уходит около 60% зарплаты, что является высоким показателем.
Снижение ипотечной активности, повышение НДС, отмена «долевки» и введение эскроу-счетов. Уральские девелоперы в рамках круглого стола, организованного DK.RU, обсудили перспективы развития сектора.
Стандартная ипотечная выплата в регионе составляет около 20,9 тыс. руб. при среднем заработке в 49,5 тыс. руб., таким образом, жители отдают 42% от средней зарплаты.
«За последний год-полтора цены на рынке жилья выросли на 5-15%. Для многих городов они вышли на тот уровень, который является заградительным для многих семей».
Средние ставки по жилищным кредитам приблизились к 10%, а ближе к концу года могут упасть еще сильнее — при отсутствии внешних шоков. Для заемщиков важна каждая десятая доля процента.
Чтобы приобрести квартиру в 60 кв. м при нынешней средней заработной плате, жителям региона требуется 6 лет и 1 месяц. Стоимость такой квартиры — 3,6 млн руб.
Количество выданных ипотечных кредитов и их суммы стали падать. Игроки рынка вынуждены пересматривать ставки — в марте рынок ипотеки упал сразу на 15%.
Инициатива позволит на полгода освобождать от ипотечных платежей заемщиков, попавших в трудную ситуацию. Однако воспользоваться ей смогут далеко не все. К тому же против выступают банки.
«При сохранении комфортных ипотечных условий вторичное жилье продолжит дорожать». Однако ставки по кредитам уже начали расти: как это грозит изменить цены?
«Сочетание ограничительных мер и роста ставок даст существенное охлаждение рынка». Популярность ипотеки падает из-за повышения ставок. Власть думает о мерах поддержки, но не хочет выделять субсидии.
Чем пахнет банк: аромамаркетинг как небанальный способ привлечения клиентов
Байден у руля: в какие американские компании инвестировать?
В Екатеринбурге состоится благотворительный фестиваль Sun For Everyone
«Бренды коммуницируют с потребителями через зрение и слух. И эти каналы уже сильно перегружены. Запахи мы физиологически фильтровать не можем, ну если только не заразимся модной нынче болезнью».
В 2020 году российские частные инвесторы стали больше интересоваться иностранными акциями. Этому способствовало начало торгов самыми ликвидными бумагами компаний из индекса S&P 500 на Мосбирже.
27 февраля в кафе «Планетарий» состоится благотворительный фестиваль Sun For Everyone в поддержку подопечных фонда «Мы вместе». В программе — интересные музыкальные сеты и розыгрыши призов.