Подписаться
Курс ЦБ на 27.10
76,44
90,44

Жизнь в апартаментах Екатеринбурга подорожает

Жизнь в апартаментах Екатеринбурга подорожает
Иллюстрация: http://pixabay.com/ru/%D0%B3%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B4-%D1%84%D0%BE%D0%BD-%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D1%85-york-nyc-18963/

Собственникам апартаментов невыгоден новый порядок уплаты налога на недвижимость физических лиц, считают юристы. Теперь им придется платить в пять раз больше, чем владельцам квартир.

Согласно новой редакции главы 32 Налогового кодекса РФ «Налог на имущество физических лиц», с 2015 г. налог на недвижимость физических лиц будет рассчитываться на основе кадастровой стоимости объектов, которая, как предполагается, должна соответствовать рыночной. Размер ставки для жилых помещений, гаражей и дачных хозяйств — 0,1% кадастровой стоимости.

«Новый порядок расчета налога больнее всего ударит по так называемым апартаментам, используемым для проживания помещениям, которые формально относятся к нежилым, — считает Роман Речкин, старший партнер группы правовых компаний ИНТЕЛЛЕКТ-С. — Ставка налога для них в пять раз превышает ставку налога для жилых помещений (0,5% вместо 0,1%). Новый налог регионы смогут вводить с 2015 г., а с 2020 г. на новую систему должна перейти вся страна».

Девелоперы, возводящие апартаменты, полагают, впрочем, что беспокоиться преждевременно.

«Думаю, что новый порядок неодинаково отразится на всех сегментах, — говорит Сергей Кравчук, глава агентства коммерческой недвижимости «Атомстройкомплекс». — Апартаменты эконом-класса предлагаются на рынке существенно дешевле, чем обычное жилье. Нельзя сказать, что переплата по налогам сделает этот вид жилья непривлекательным. Для покупателей в премиальном сегменте такая сумма, уплачиваемая раз в год, некритична. Не говоря о том, что важна не только ставка, но и база, от которой будут рассчитывать величину налога. Сейчас мы не знаем определенно, будет ли кадастровая стоимость соответствовать рыночной. Это выяснится после нового года. Но в любом случае новый порядок расчетов вряд ли окажет заметное влияние на рынок апартаментов».

Напомним, что в конце 2014 г. компания «Атомстройкомплекс» планирует ввести в эксплуатацию комплекс апартаментов «Огни Екатеринбурга» на ул. Белинского — Большакова. По прогнозам г-на Кравчука, которые он высказывал весной этого года, Екатеринбург, так же, как Москву и Санкт-Петербург, ожидает бум инвестиционного интереса к апартаментам.

Самое читаемое
  • «Это не вторая волна». Профессор УГМУ о том, почему жесткий карантин не нужен«Это не вторая волна». Профессор УГМУ о том, почему жесткий карантин не нужен
  • Обогнал Мишустина и Шойгу: после отравления россияне стали больше доверять НавальномуОбогнал Мишустина и Шойгу: после отравления россияне стали больше доверять Навальному
  • Блогер сжег «Мерседес» за 13 млн, который ломался после визита в официальный сервисБлогер сжег «Мерседес» за 13 млн, который ломался после визита в официальный сервис
  • В Екатеринбурге изымут землю и снесут постройки ради УниверсиадыВ Екатеринбурге изымут землю и снесут постройки ради Универсиады
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.