Подписаться
Курс ЦБ на 19.10
63,95
71,12
Деловой квартал / Новости / «Академический — образец того, как должны строиться современные города»
«Академический — образец того, как должны строиться современные города»
Источник: АО «РСГ-Академическое»

«Академический — образец того, как должны строиться современные города»

Самое читаемое
  • «Отец сказал: я хочу, чтобы ты зарабатывал сам. И предложил идею», — Тимофей Алтушкин «Отец сказал: я хочу, чтобы ты зарабатывал сам. И предложил идею», — Тимофей Алтушкин
    22 588
  • В Екатеринбурге напали на банк. Есть жертвы В Екатеринбурге напали на банк. Есть жертвы
    24 628
  • «Нет на фейсбуке фото — не был на «Человеке года». ФОТОотчет с юбилейной премии «Нет на фейсбуке фото — не был на «Человеке года». ФОТОотчет с юбилейной премии
    15 635
  • «Зарплаты нормальные, проблем нет». Андрей Цветков отчитался о состоянии здравоохранения «Зарплаты нормальные, проблем нет». Андрей Цветков отчитался о состоянии здравоохранения
    23 124
10:24   12.09.2019
10 817

Академический стабильно занимает верхние строчки рейтингов наиболее популярных новостроек города. Что отличает район, за что его любят горожане и предпочитают покупатели — в материале DK.RU.

Говорить о современной застройке Екатеринбурга без упоминания Академического — невозможно. 10 лет назад — а район в этом году отмечает важную дату — здесь ввели в эксплуатацию первые дома.
 
Академический стал самой глобальной стройкой десятилетия не только в Екатеринбурге и в России, но и в Европе. Девелопер, ГК «Кортрос», осваивает территорию в 1300 га, на которой возводят 9 млн кв. м жилья, еще 4 млн кв. м займут объекты социальной и коммерческой инфраструктуры. Застройку района в рамках проекта комплексного освоения территории ведет АО «РСГ-Академическое».
 
За 10 лет в новом районе поселились более 70 тысяч человек. Значительная часть жителей приобрели квартиры в собственность — то есть из всех районов города отдали предпочтение именно Академическому. Чем они руководствовались при выборе и насколько ожидания от покупки совпали с реальностью — об этом мы спросили жителей Академического и тех, кто только планирует переезд. В итоге выявили десять критериев, которые влияют на решение приобрести жилье в этом районе. 

1. Доступная среда 

Академический — первый район в новейшей истории Екатеринбурга, который не просто застраивался жильем: к освоению территории подошли комплексно. Поскольку проектирование вели по принципу green field (в переводе с английского — зеленое поле, то есть с нуля), девелопер сразу заложил все возможности для создания инфраструктуры, которая полностью удовлетворяла бы основных покупателей квартир в микрорайоне — это семьи с детьми. 

Даниил Силантьев
Даниил Силантьев
управляющий партнер email-агентства inbox Marketing, co-founder сервиса email-competitors.ru
Мне и трехлетней дочке нравится обилие детских площадок в Академическом. У нас уже сложилась такая традиция прогулок: мы приходим на одну площадку, играем полчаса, переходим на следующую, а там уже другие горки, качельки и т. д. За одну прогулку успеваем обойти до пяти площадок. Я теперь ненавижу закрытые дворы: открытый район — это очень круто. Одна небольшая иллюстрация, чтобы любой мог прочувствовать, насколько это действительно круто. В Академическом живет пара инвалидов-колясочников, у них маленький ребенок, тоже в коляске, только детской. Они совершенно свободно гуляют по Академу: им удобно передвигаться, везде можно проехать. Не могу представить похожую ситуацию ни в каком другом месте города.

«Академический — образец того, как должны строиться современные города»  1   «Академический — образец того, как должны строиться современные города»  2

Детская площадка

Детские игровые зоны есть в каждом дворе Академического.

2. Школы, детские сады, возможности для развития

Одно из главных отличий Академического как территории комплексного развития — объекты социальной инфраструктуры здесь размещены по принципу шаговой доступности: на каждые три-пять дворов — свой детский сад. Сегодня их уже 10, строится 11-й — в квартале «Близкий». 
 
Школ в Академическом три — №16, №19, №23, в активной фазе – строительство учебного заведения на 1200 школьников в квартале «Близкий». Все школы района — большие, современные, оснащены необходимым оборудованием и технологиями.

«Академический — образец того, как должны строиться современные города»  3

Школы в Академическом строят просторные, чтобы они могли вместить всех детей.

Одним из главных преимуществ потенциальные покупатели жилья называют то, что дети могут самостоятельно ходить в школу уже с первого класса: учебные заведения расположены рядом, а работа районной службы безопасности дополнительно обеспечивает спокойствие родителям. 

Екатерина Сибирцева
Екатерина Сибирцева
начальник департамента образования Екатеринбурга
В Академическом очень много детей, много первоклашек. У нас полностью сформированы классы во всех средних учебных заведениях. Школа № 23 — самая крупная в Свердловской области, она имеет два огромных здания по 24 тыс. кв. м. В этом году школа приняла 21 параллельный первый класс общей численностью 640 человек, педагогический коллектив учебного заведения составляет 130 человек. Район растет, основная масса жителей — молодые семьи с детьми, так что в ближайшее время здесь появятся и новые садики, и новые школы. 

«Академический — образец того, как должны строиться современные города»  4   «Академический — образец того, как должны строиться современные города»  5

«Академический — образец того, как должны строиться современные города»  6

Муниципальными школами и садиками образовательные возможности Академического не исчерпываются. Практически в каждом доме здесь есть свой центр развития детей или творческая студия, куда ребята могут ходить самостоятельно.

Светлана Толмачева
Светлана Толмачева
специалист по событийному маркетингу агентства немедийных коммуникаций SMELO by Deltaplan
Район развивается в концепции «добрососедство». По первым этажам заметно, сколько здесь магазинов детских товаров и детских студий, в которых педагоги воспитывают талантливых ребят. Что они талантливы, я знаю не понаслышке: когда открывался ТЦ «Академический», половину дневной развлекательной программы удалось укомплектовать детскими коллективами района. Моя дочь, например, ходила в изостудию «Полосатый кот» (филиал «Академический»). Большинство детей из ее класса (учится она в 19-й школе — здесь же, в Академе) ходят в студии и кружки: ментальная математика, танцы, футбол и многое другое. Судя по темпам застройки и количеству семей с детьми, району уже пора иметь свою Большую Школу искусств. Пока эта ниша занята только предпринимателями.

3. Торговая и социально-досуговая инфраструктура

При проектировании Академического использован принцип волнообразной застройки: чем дальше от дороги, тем меньше этажей в домах, высотные здания расположены вдоль основных транспортных артерий — визуально они отделяют комфортные зеленые дворы от магистралей. Первые этажи высоток отданы под коммерческие помещения: магазины, салоны красоты и сотовой связи, студии творчества, кафе и рестораны. Это решает сразу две задачи: во-первых, жители могут найти все необходимое для жизни и досуга рядом с домом, во-вторых, каждое коммерческое предприятие — работодатель.

Александра Морозова
Александра Морозова
журналист
Живу в Академическом с 2013 года. За это время инфраструктура района значительно улучшилась: построили торговый центр — с кинотеатром и спортзалом, в котором есть бассейн, открыли много заведений общепита, причем самого разного формата — от «Своей компании» до стейк-хауса и тайской кухни. В моем доме, к примеру, есть ресторан — утром можно в тапочках спуститься выпить кофе. В принципе, из района можно вообще не уезжать — если работать на удаленке или устроиться на работу рядом с домом: все необходимые сервисы здесь есть.

«Академический — образец того, как должны строиться современные города»  7

На первых этажах жилых домов в Академическом много кофеен, ресторанов и магазинов.

4. Спортивные объекты

Академический — единственный на сегодня район Екатеринбурга, где есть своя сеть велодорожек: они проектируются сразу и пользуются популярностью жителей не только микрорайона, но и Екатеринбурга в целом.

Наталья Загайнова
Наталья Загайнова
житель района Новая Сортировка
Мы с подругой любим кататься на велосипедах, но на улице Бебеля, где мы живем, это делать неудобно: ехать приходится или по тротуарам — и тогда тебя ненавидят пешеходы, или по проезжей части — что небезопасно и злит автовладельцев. Академический с этой точки зрения — самый удобный район Екатеринбурга. Скажу больше — это вообще образец того, как должны строиться современные города. Мы приезжаем сюда кататься в выходные: везде есть специальные дорожки, которое проходят далеко от автодорог, а значит дышать выхлопами машин не приходится. Причем велики с собой тащить не нужно — можно взять прямо там: в Академе есть несколько пунктов проката. 

«Академический — образец того, как должны строиться современные города»  8

Добавьте к велодорожкам площадки для воркаута, корты и стадионы, которые доступны всем жителям — и получите полную картину спортивной инфраструктуры Академического. Хотя нет — даже в этом случае она будет неполной.

Мы с женой большие поклонники велосипедов, этим летом даже сгоняли в велопутешествие по Европе вместе с нашей дочкой. Проехали свыше 200 км. Кататься по Академу нам немного скучно — не те масштабы. Зато мы с удовольствием пользуемся другими спортивными возможностями. Например, спортплощадками, которых становится все больше. Но главное — от нашего дома ровно квартал до юго-западного лесопарка: там прикольно бегать в теплое время года или кататься на лыжах зимой. На велодорожки, впрочем, у нас тоже есть виды: сейчас их активно используют лыжероллеры. Мы намерены освоить этот вид спорта, — рассказал Даниил Силантьев.

В недалеком будущем спортивная инфраструктура прирастет еще несколькими объектами: в микрорайоне планируется построить Дворец дзюдо и Академию тенниса.

«Академический — образец того, как должны строиться современные города»  9   «Академический — образец того, как должны строиться современные города»  10

«Академический — образец того, как должны строиться современные города»  11

5. Безопасность

Безопасность — один из главных приоритетов Академического. Район сразу проектировался как часть системы «умный город». Это касается, во-первых, и организации пространства: как мы уже сказали, детские сады и школы расположены внутри жилых кварталов, где нет сквозных проездов, а значит, риски минимальны. Во-вторых, и улицы, и подъезды, и придомовая территория просматриваются видеокамерами: на 100 домов здесь более 3,5 тыс. устройств наблюдения.

Система видеонаблюдения в Академическом

Видеонаблюдение ведется круглосуточно.

Бывали случаи, когда по камерам находили засидевшихся в гостях у друзей школьников и даже отыскивали забытые портфели. При проведении масштабных событий — а такие здесь организуют регулярно — видеонаблюдение помогает следить за порядком.

Вера Белоус
Вера Белоус
НП СРО «Гильдия Строителей Урала»
В 2019 г. я была в числе организаторов The Beatles Fest. Фестиваль проводится в Екатеринбурге уже третий год, но первый раз — в Академическом. На него съехались горожане из разных районов, потому что мероприятие уже успело обзавестись постоянными гостями и друзьями. Системы безопасности и видеонаблюдения в Академическом позволили и организаторам, и гостям быть уверенными в безопасности и чувствовать себя комфортно.

«Академический — образец того, как должны строиться современные города»  12

На улицах Академического жители чувствуют себя в безопасности.

6. Мероприятия для района и города

Различных событий — музыкальных и не только — в Академическом хватает с лихвой, их инициирует застройщик и управляющая компания района. На праздниках, масштаб которых зачастую приближается к городским, выступают и местные коллективы, и российские звезды. А для сторонников активного образа жизни в районе, например, проходит спартакиада, в которой может принять участие любой житель Академического.

Даниил Макеранец
Даниил Макеранец
телеведущий
В Академическом хорошая инфраструктура, многое делается для людей. В том числе — большие интересные мероприятия, что, конечно же, нравится жителям микрорайона. И не только: крупные события популяризуют Академ среди всего уральского региона. Масштабный День города в 2018-м и 2019-м беспрецедентно притянул более 50% зрительской аудитории из центра; душевный новогодний праздник и, конечно, недавний фестиваль The Beatles Fest хорошо продвигает бренд района в целом. В подавляющем большинстве жители и гости района положительно реагируют на эти события, и, что самое приятное, приходят на праздники целыми семьями, потому что в процессе подготовки мероприятия учитываются интересы детей, молодежи и взрослой аудитории.

«Академический — образец того, как должны строиться современные города»  13

«Академический — образец того, как должны строиться современные города»  14   «Академический — образец того, как должны строиться современные города»  15

Выступление Тимы Белорусских на День города-2019 — более 30 тыс. гостей!

7. Преображенский парк

Разрабатывая проект Академического, девелопер принял решение, которое в современных условиях можно назвать беспрецедентным: 49,5 га в юго-западной части района не стали застраивать жильем, а отдали под парк. Работы уже ведутся. В 2018 г. облагородили русло реки Патрушихи, немного изменили ландшафт, сделав его более холмистым.

Преображенский парк

Этим летом в парке посадили первые деревья: горожане это делали вместе с представителями власти и застройщика — губернатором Евгением Куйвашевым, президентом ГК «Кортрос» Вениамином Голубицким, членом совета директоров «РСГ-Академическое» Алексеем Воробьевым, главой Екатеринбурга Александром Высокинским и генеральным директором «РСГ-Академическое» Виктором Кривошеиным.

Тимур Абдуллаев
Тимур Абдуллаев
архитектор
В 2017 г. руководство «РСГ-Академическое» предложило создать концепции для этого пространства в Школе главного архитектора. Было создано три разных концептуальных проекта парка, которые мы публично презентовали в Ельцин-центре. Некоторые из них базировались на использовании современных мультимедиатехнологий, другие — на теме экологии и применении природного ландшафта, третьи — на четком функциональном зонировании: предполагалось, что парк сможет удовлетворить потребности всех жителей района. Спустя некоторое время руководство «РСГ-Академическое» обратилось к нам с просьбой доработать интересные, но разнонаправленные идеи студентов, объединить все лучшее в рамках единого предложения. Мы подготовили сводную концепцию. В перспективе парк может напоминать Центральный парк в Нью-Йорке. Окруженный со всех сторон застройкой, он станет обширной озелененной благоустроенной территорией посередине района, через который протекает река.

8. Благовещенский храм Святых Божиих строителей

На территории Преображенского парка располагается и еще один объект притяжения — храм Святых Божиих Строителей. Его начали строить через несколько лет после первых кварталов района, и в работах участвовали многие жители Академического.

отец Даниил (Рябинин)
отец Даниил (Рябинин)
иерей
Объединяющим и общим делом в строительстве и благоустройстве храма стали проводимые в летний период еженедельные субботники. Церковная жизнь определяется общинным принципом ее существования. Храм – наше общее дело. Такой же уклад жизни, трудами администрации района, строителей, самих академчан лежит и в устройстве всего района. Наш район – это наше общее дело. Поэтому принципы взаимного уважения, совместного труда, общих праздников, воспитание здорового поколения, все это положено в основе устроения жизни района Академический. Сегодня сложно представить Академический район без Благовещенского храма Святых Божиих строителей. Он органично дополняет новый, быстроразвивающийся район и отвечает всем духовным потребностям жителей района, а это значит, что он по-настоящему стал и становится духовным центром для академчан, где каждый сможет найти для себя уют и теплоту божиего дома.

Храм

Храм украсил Академический и стал важной частью жизни района.

9. Управляющая компания

Покупатели жилья сегодня оценивают не только саму квартиру и место, в котором стоит дом. Для них важно, кто будет обслуживать жилой комплекс — от этого зависит и чистота дворов, их благоустройство, быстрое решение коммунальных вопросов и даже плата за содержание квартиры. Обслуживает Академический управляющая компания с одноименным названием. 

К примеру, сегодня УК активно внедряет энергосберегающие технологии. За последние два года в уже построенных домах лампы накаливания заменили на светодиодные — в итоге потребления электроэнергии в новом районе при внутридворовом освещении снизилось на 60%, в местах общего пользования — на 80 %. Новые дома сразу оснащаются светодиодными лампами.

А благодаря системе диспетчеризации все сведения о расходах энергоресурсов передаются автоматически, у жителей нет необходимости специально списывать показания счетчиков.  

10. Новые стандарты для новых кварталов

Преображенский квартал

Каждый новый квартал Академического отличается от предыдущих. Например, Преображенский — дома, расположенные вдоль парка — стали чуть ниже и ярче тех, которые строили в первых кварталах района, изменились материалы фасадов и компоновка дворов — они обращены к парку. 

«Академический — образец того, как должны строиться современные города»  16

В каждом доме есть подземный паркинг, куда можно спуститься на лифте. Все квартиры в Преображенском квартале сдаются со стильной чистовой отделкой, архитекторы также поработали и над удобством планировок, так что у покупателей масса поводов обратить внимание на эту часть новой жилой застройки Академического.  

«Академический — образец того, как должны строиться современные города»  17В Академическом легко найти квартиру с удобной планировкой и стильной отделкой.

Квартал «Близкий»

Сегодня в Академическом в районе улиц Вильгельма де Геннина — Сахарова — Рябинина строится жилой квартал «Близкий». Здесь используются лучшие решения из тех, что реализует застройщик, и внедряются новые стандарты качества. 

Академический развивается, в будущем квартал и прилегающая территория станут центром всего района. «Близкий» заметно отличается от того, что мы предлагали ранее. Начиная от приемов геопластики, ландшафтного дизайна и озеленения при оформлении территории, заканчивая стильными входными группами по проекту голландских архитекторов, двухуровневыми квартирами и широким выбором планировок, — комментирует строительство нового квартала заместитель генерального директора АО «РСГ-Академическое» Павел Петриченко. 

В квартале «Близкий» застройщик внедряет концепцию «дворов без машин», организуя места для хранения автомобилей в подземных и надземных паркингах. Во дворах нового квартала застройщик устанавливает развивающие игровые комплексы премиум класса от компании KOMPAN. Они безопасны и удобны. 

«Академический — образец того, как должны строиться современные города»  18

«Академический — образец того, как должны строиться современные города»  19   «Академический — образец того, как должны строиться современные города»  20

11 квартал

Застройщик продолжает проектирование новых кварталов, комплексно осваивая территорию. Так в «11 квартале» Академического планируется строительство двух 31-этажных башен, которые станут архитектурными доминантами, и домов высотой от 8 до 22 этажей с современными мультиформатными планировочными решениями.

Благоустроенный бульвар объединит всю территорию квартала в единое пространство для игр, прогулок и отдыха. Среди интересных новинок — тематические игровые площадки с лабиринтами и квестами и workout-зоны, где появятся столы для тенниса и волейбольные площадки. Новый квартал расположится в районе улиц Вильгельма де Геннина — Тимофеева-Ресовского — Рябинина — Академика Сахарова.

«Академический — образец того, как должны строиться современные города»  21

«Академический — образец того, как должны строиться современные города»  22 «Академический — образец того, как должны строиться современные города»  23Планируется, что к 300-летию Екатеринбурга Академический официально станет 8 районом города.

Однако, как бы не изменялся внешний вид домов и их наполнение, главные принципы остаются неизменными: детские сады и школы в шаговой доступности, коммерческие помещения на первых этажах, много детских и спортивных площадок, безбарьерная среда для передвижения по микрорайону и, конечно же, среда добрососедства. Для примера: в квартале «Близкий» строится школа и 2 детских сада, а в 11 квартале планируется строительство 2-х детских садов и физкультурно-оздоровительного комплекса.

Впрочем, этот статус — микрорайона — Академическому носить осталось недолго: власти Екатеринбурга официально заявили, что к 2023 г. он станет самостоятельным районом города. К этому времени здесь планируется завершить строительство трамвайной линии, а также построить административные учреждения. Ну и конечно, застройщик возведет еще несколько сотен тысяч квадратов жилья — комфортного, продуманного, учитывающего ключевые тренды потребительских предпочтений.

Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.

Интернет-аукцион

Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.