Подписаться
Деловой квартал / Новости / Загадка Уралмаша: «Недавно за это здание воевали, а теперь оно не нужно даже за...
Загадка Уралмаша: «Недавно за это здание воевали, а теперь оно не нужно даже за 1 рубль»
Источник: сервис «Яндекс.Панорамы»

Загадка Уралмаша: «Недавно за это здание воевали, а теперь оно не нужно даже за 1 рубль»

Самое читаемое
  • Пилоты «Уральских авиалиний» смогли избежать масштабной авиакатастрофы. Что случилось? Пилоты «Уральских авиалиний» смогли избежать масштабной авиакатастрофы. Что случилось?
  • Так вы не добьетесь ни энергии, ни сил. Семь фатальных утренних ошибок Так вы не добьетесь ни энергии, ни сил. Семь фатальных утренних ошибок
  • «Большинство думает, что деньги могут быть лишь украдены». Юрий Окунев об изнанке бизнеса «Большинство думает, что деньги могут быть лишь украдены». Юрий Окунев об изнанке бизнеса
  • «Атомстройкомплекс» продает памятник архитектуры под гостиницу или офисник «Атомстройкомплекс» продает памятник архитектуры под гостиницу или офисник
  • «Государство редко радует хорошими инициативами. Но закон о самозанятых — хороший закон» «Государство редко радует хорошими инициативами. Но закон о самозанятых — хороший закон»
17:44   13.09.2016

Знаменитая гостиница «Мадрид» в самом центре Уралмаша сдается инвестору на формально очень выгодных условиях. Почему город никак не может найти желающих?

13 сентября в Екатеринбурге профессиональные архитекторы и застройщики города собрались, чтобы обсудить перспективы восстановления и использования одного из самых знаковых жилых памятников сталинской эпохи — знаменитую гостиницу «Мадрид» в центре Уралмаша. 
 
В настоящее время завершена подготовка документации для проведения торгов на право реставрации объекта. По условиям, инвестор не должен иметь долгов перед бюджетом, ему дается два года на разработку и утверждение проекта. Исходя из стоимости проекта, необходимо внести 30% и в течение семи лет (это максимальный срок) полностью воссоздать памятник. Гостиницу отдадут застройщику в аренду на 49 лет за символическую плату — один рубль.
 
Глава администрации Орджоникидзевского района Вячеслав Трапезников  на встрече отметил, что если отнестись к реконструкции «Мадрида» формально, то здание можно просто потерять. Потенциал гостиницы очень велик, и необходимо комплексно подходить к ее реставрации.
 
«В моем представлении «Мадрид» — это объект, который всегда должен находиться в городской повестке. Чтобы о нем писали в СМИ, говорили, проводили мероприятия различного уровня. Сейчас, когда все документы готовы, мы объявляем о начале конкурса, чтобы инвесторы уже могли предлагать варианты проекта, начинать какую-то работу. Сегодня мы только начали диалог, в ходе которого и будут появляться мысли и идеи», — заявил Вячеслав Трапезников.
 
Как сообщает JustMedia.ru, представители общественности предлагают связать «Мадрид» с исторической частью Уралмаша, так как у здания богатая и сложная история.  
 
«Уралмаш и сейчас пользуется большой популярностью у зарубежных туристов. Например, стоит китайцам только сказать, что на этой площади был сам Мао Цзэдун — это место сразу вызывает интерес. Уралмаш становится частью туристического маршрута. Его необходимо включить туда официально. Людям хочется знать, а что здесь было раньше. Я предлагаю разместить на одном из этажей «Мадрида» туристический центр или, например, музей индустриальной эпохи, музей истории эвакуации. Самое главное, надо сделать качественную реставрацию»,— поделился мнением Дмитрий Москвин.
 
Традиционно главная проблема оказалась в поиске инвестора под такой перегруженный смыслами объект. Генеральный директор компании «PRINZIP» Геннадий Черных открыто заявил, что на таких условиях браться за проект бессмысленно.
 
«Проект очень интересный и важный. Но инвестиции в нем — длинные. В сегодняшней экономической ситуации это вызывает серьезные опасения. Сейчас, даже построив гостиницу в центре Екатеринбурга, мы не можем с уверенностью сказать, каким будет успех. Предложения, которые есть сегодня, у меня откровенно не вызывают оптимизма. Реализация такого проекта возможна только при условии софинансирования со стороны государства: льготный кредит или, может быть, что-то еще»,— заявил Черных.
 
Аналогичного мнения придерживается и первый заместитель генерального директора «Форум-групп» Сергей Мямин. Бывший замглавы администрации Екатеринбурга по вопросам капитального строительства отметил, что объект — интересный и энергетический. Однако при работе с историческими зданиями культурного наследия необходимо понимать, где бизнес, а где — благотворительность.
 
«С объектом любому инвестору придется тяжело, и это однозначно. Хочется ведь, чтобы сохранилось все историческое. Но, в то же время, застройщику, чтобы реализовать свои идеи, придется вмешиваться в планировочные и инженерные решения. Только так удастся найти какое-то решение, компромисс», — сказал Мямин.
 
Напомним, что общая площадь застройки составляет 2202 кв. м. Согласно исторической справке, в 1930-е годы в гостинице была огромная столовая с кухней на 2000 обедов, магазин площадью 610 квадратных метров. На втором, третьем и четвертом этажах располагалась сама гостиница на 99 номеров. В 2000-е годы со зданием был связан ряд конфликтов: в частности, как уже писал DK.RU, в 2011 г. между тогдашним руководством «АУИПИК» и компанией-арендатором «Тяжмашинвестом» произошел конфликт, который вылился в череду судебных разбирательств и захват здания с помочью частной охранной структуры. 
Автор: Андрей Попов
Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.

Новости

Пилотам «Уральских авиалиний», спасшим 226 пассажиров, присвоили звание Героев России
Пилотам «Уральских авиалиний», спасшим 226 пассажиров, присвоили звание Героев России
Лыжные гонки и мотошоу, «Чайф» и Тима Белорусских: что и где смотреть в День города
Ресторан с двухлетним ребенком и презентации научпопа. В Екатеринбуге есть, чем заняться
«Самый технологичный в сети». «Спортмастер» открыл распредцентр в Екатеринбурге
Екатеринбург получил новое «официальное лицо». Город выбрал «Мисс-2019»
Платить лицом: Сбербанк запустит новую систему покупки товаров
В Екатеринбурге пройдет выставка 100+ Технологии для городов

Бизнес

«Государство редко радует хорошими инициативами. Но закон о самозанятых — хороший закон» «Государство редко радует хорошими инициативами. Но закон о самозанятых — хороший закон»
Пройти зону смерти. На Среднем Урале тестируют новый способ поддержки бизнеса
Лариса Гусева: «Если бы мне сейчас было 25, совсем не факт, что я бы начала свой бизнес»
«Покупатели разные, у каждого свои потребности, но у нас есть предложение для любого»
Как в 1990-е строили бизнесы и можно ли стать предпринимателем случайно — Ольга Зайченко
Елизавета Белоусова, Альфа Экспертиза: «Из-за одного документа можно лишиться бизнеса»
Станет ли проще жить владельцам зарубежных банковских и брокерских счетов?

Свое дело

«Просто тесть удачно сходил в баню», — как топ-менеджер бросил работу ради бизнеса в Крыму «Просто тесть удачно сходил в баню», — как топ-менеджер бросил работу ради бизнеса в Крыму
«Большинство думает, что деньги могут быть лишь украдены». Юрий Окунев об изнанке бизнеса
«Все крупные застройщики придут к меблировке новостроек. Это неизбежно»
Котики, собаки и голова Трампа. Как случайное хобби сделать высокодоходным бизнесом
«Чтобы выжить среди монстров, у нас только один вариант». Как работает бизнес на острове
«Говорят: есть идея, но вам ее не покажут, вдруг украдете. Ответ: уходите, своих полно»
«Быстро складывается ощущение, что управляющую компанию проще пристрелить, чем прокормить»

Качество жизни

Хорошо забытое старое: как в ХХI веке застройщики применяют лучшие практики прошлого Хорошо забытое старое: как в ХХI веке застройщики применяют лучшие практики прошлого
«Они нам конкуренты». Главный врач ОДКБ — о частных роддомах, молодых врачах и бизнесе
Чего боятся покупатели входных дверей: главные мифы и заблуждения
Расширяя границы. Как «TEN Девелопмент» стал одним из крупнейших застройщиков города
Валерий Ананьев: о ценах на жилье, жадных монополистах и строительном коллапсе в 2021 году
Социальные сети — прекрасный тренажерный зал для тех, кто хочет научиться видеть лицемерие
Проведите отпуск с видом на прекрасное будущее

Мнения

«Слишком доверились Big Data». Банк «Нейва» поспорил со Сбером о реалиях кредитного рынка «Слишком доверились Big Data». Банк «Нейва» поспорил со Сбером о реалиях кредитного рынка
«Школы препятствуют нашему обучению», — Сет Годин об образовании и излишнем беспокойстве
«Полезная еда — это то, что выберет твоя бабушка», — Матильда Шнурова о здоровых привычках
«Хватит ныть про налоги и санкции, идеальных условий не будет никогда»
«Надеждой российского экспорта, как ни странно, является малый и средний бизнес»
«Кредитов взяли много, а платить нечем. Россию ждет кредитный коллапс в 2021 году»
«Мы всегда знали темы, которые не надо затрагивать», — Юлий Гусман

Лайфхаки

«Эскроу позволяет банку зарабатывать на квартире не единожды» «Эскроу позволяет банку зарабатывать на квартире не единожды»
«Вы должны чувствовать именно неловкость за ваш продукт. Таков бизнес»
Сентябрь: пора на отдых. Семь лучших курортов с теплым морем и мягким солнцем
Так вы не добьетесь ни энергии, ни сил. Семь фатальных утренних ошибок
«Смотрю, как человек моет пол, и наслаждаюсь». Как ролики с уборкой стали новым хитом
«Продукт — не то, что мы делаем. Это то, что у нас покупают». Как не провалить бизнес
«Хотеть денег не стыдно. Жить на одну зарплату глупо». Формула богатства, которая работает

Спецпроект DK.RU «Кто строит Екатеринбург»

Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.