Подписаться
Курс ЦБ на 25.01
61,80
68,29
Деловой квартал / Новости / Вопрос на 60 млн руб. Ритейлеры и владельцы ТЦ не поделили расходы
Вопрос на 60 млн руб. Ритейлеры и владельцы ТЦ не поделили расходы
Источник: Яндекс.Карты

Вопрос на 60 млн руб. Ритейлеры и владельцы ТЦ не поделили расходы

Самое читаемое
  • Объектов Универсиады еще нет, но им уже ищут аудиторов. Областные власти объявили конкурс Объектов Универсиады еще нет, но им уже ищут аудиторов. Областные власти объявили конкурс
    122 905
  • «Неминуемый пацанский успех». Фотограф изобразил советы бизнес-коучей в российских реалиях «Неминуемый пацанский успех». Фотограф изобразил советы бизнес-коучей в российских реа...
    46 812
  • Замглавы свердловского СУ СКР, обвиняемый во взяточничестве, просидит под арестом до весны Замглавы свердловского СУ СКР, обвиняемый во взяточничестве, просидит под арестом до в...
    29 610
  • Доктор Курпатов: «Цукерберг победил Гутенберга. У нас атрофия познавательных навыков» Доктор Курпатов: «Цукерберг победил Гутенберга. У нас атрофия познавательных навыков»
    10 284
12:56   13.01.2020
15 924

Владельцы гипермаркетов «Райт» потребовали у ТЦ «Мегаполис» в Екатеринбурге вернуть 60,4 млн руб., которые считают необоснованным обогащением. Конфликт между компаниями тянется с 2013 года.

В Свердловский арбитражный суд подан иск от компании «Мега-Инвест» (одно из юрлиц сети супермаркетов «Монетка» и гипермаркетов «Райт») к управляющей компании ТРЦ «Мегаполис» о взыскании 60,4 млн руб. Истцу в здании торгового центра принадлежат помещения площадью 2,6 тыс. кв. м, где располагается продуктовый гипермаркет «Райт».

Спор касается платы за общее имущество. Как указано в материалах дела, «Мега-Инвест» считает, что ответчик неосновательно обогатился на 60,4 млн руб., незаконно взимая в течение нескольких лет плату с истца за содержание помещений общего пользования в ТРЦ. По мнению представителей «Мега-Инвест», часть помещений, которые до этого были зарегистрированы как общее имущество, таковыми не являются.

В сентябре 2019 г. ритейлер отказался исполнять заключенный в 2014 г. с ТРЦ «Мегаполис» эксплуатационный договор «в части содержания общего имущества в связи отсутствием самого общего имущества в здании ТРЦ». Спустя полтора месяца юристы ТРЦ «Мегаполис» в письме «Мега-Инвесту» указали, что «оставляют за собой право приостановить подачу коммунальных услуг» (электроэнергии, вентиляции, теплоснабжения, света и водоснабжения помещений) в гипермаркет «Райт». Однако по требованию «Мега-Инвеста» суд временно запретил торговому центру ограничивать предоставление коммунальных услуг. 

Как рассказал DK.RU адвокат, партнер Международного центра защиты прав Globallaw Андрей Саунин, изучивший материалы суда, конфликт между «Мега-Инвест» и ТРЦ «Мегаполис» тянется с 2013-2014 гг. В частности, у «Мега-Инвест» были сложности с открытием для покупателей свободного доступа в торговый центр через некоторые входы в здание, а также с графиком работы автомобильной парковки. 

Сейчас рассматривается несколько исков между сторонами. «Мега-Инвест» стремится заключить новый эксплуатационный договор на выгодных для компании условиях, а управляющая компания (ТРЦ «Мегаполис») пытается сохранить в силе старый договор, от которого владельцы «Райта» отказались, — говорит адвокат.

В рамках одного из споров была проведена экспертиза о наличии в здании ТЦ общего имущества, содержавшегося за счет всех собственников помещений в здании. 

В выводах экспертов есть информация, что часть помещений, которые до этого были зарегистрированы как общее имущество, не является таковым. Раз так, управляющая компания не имела права требовать плату за обслуживание данных помещений со всех собственников в здании, а должна была предъявлять требования только к непосредственному собственнику данных помещений, — считает Андрей Саунин. 

Получила ли управляющая компания «Мегаполиса» неосновательное обогащение и в каком размере, предстоит определить суду.

Автор: Анна Хлебникова
Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.