Подписаться
Курс ЦБ на 30.10
78,86
92,60

В список питерского девелопера попала «мертвая душа» с Урала

В ближайшие годы в России будет развиваться формат агропарков, уверяют аналитики NAI Becar (Санкт-Петербург). Наглядным примером они считают уральский логистический центр «Первый народный».

По данным NAI Becar, на которые ссылается ресурс Retail.ru, в России всего пять действующих агропарков — оптово-розничных центров, где хранится и продается сельскохозяйственная продукция. Один из них — ЛЦ «Первый народный» — работает на 23 км Тюменского тракта. Комплекс площадью 126 тыс. кв. м с офисными зонами и производственными помещениями расположен на участке 67 га. Последнюю четвертую очередь планируют сдать в 2015 г.

«Доход подобного объекта складывается из аренды складских помещений и открытых площадок, а также — предоставления сопутствующих услуг (фасовка, переработка, таможенное оформление) и сервисных услуг (кафе, гостиницы, комнаты для переговоров)», — поясняет Анна Данченок, замдиректора департамента консалтинга и оценки NAI Becar.

ТЛК «Первый народный» замышлялся как альтернатива печально известной «Овощебазе №4», захват которой инкриминировали Виктору Контееву, бывшему вице-мэру Екатеринбурга. Однако, по словам Давида Оганяна, финансового директора «Первого народного», комплекс существует только как девелоперский проект.

«Были цели и желание сделать многофункциональный центр, рассчитанный на различные компании, — пояснил финдиректор. — Он задумывался как перевалочная база для производителей продуктов питания. Там же планировалось запустить и собственные производства, в частности выпечку хлеба. Общий объем инвестиций — 4 млрд руб. Окупаемость всего — около 10 лет. Инвестора мы ищем с 2009 г. — пока без результата. При стагнирующей экономике деньги вкладывают в основном в жилье. И банки кредит тоже пока не выделили».

Прогнозов по запуску центра г-н Оганян не дал.

Самое читаемое
  • «Остается только принять к сведению, что мы по факту перешли на шведскую модель по Covid»«Остается только принять к сведению, что мы по факту перешли на шведскую модель по Covid»
  • Ставка на бедность: X5 Retail Group запускает жесткий дискаунтерСтавка на бедность: X5 Retail Group запускает жесткий дискаунтер
  • Можно лишиться даже единственной квартиры: подводные камни процедуры банкротстваМожно лишиться даже единственной квартиры: подводные камни процедуры банкротства
  • В Екатеринбурге растет спрос на арендное жилье, а цены на него стоят на местеВ Екатеринбурге растет спрос на арендное жилье, а цены на него стоят на месте
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.