Подписаться
Курс ЦБ на 01.12
76,19
91,20

В Екатеринбурге зафиксирована рекордно высокая стоимость квартир в новостройках

В Екатеринбурге зафиксирована рекордно высокая стоимость квартир в новостройках
Иллюстрация: pixabay.com

«Цена еще может вырасти». Стоимость квадратного метра в новостройках достигла пиковых показателей. Эксперты приводят три довода, почему это произошло.

Средневзвешенная стоимость 1 кв. м на первичном рынке недвижимости в Екатеринбурге составила 71, 3 тыс. руб , такие данные приводит консалтинговая компания MACON. Этот показатель оказался выше, чем в 2014 г., когда цена квадратного метра в новостройках достигала максимума и составляла  70,7 тыс. руб. за 1 кв. м. 

В консалтинговой компании отмечают, что тенденция к повышению цен начала прослеживаться со второй половины 2016 г., а в течение 2017 г. на динамику повлияло несколько ключевых факторов. 

Во-первых, на локальном рынке увеличивается доля жилья в высокой степени готовности. С приближением сроков ввода в эксплуатацию застройщики постепенно увеличивают цены в своих комплексах. Причем, в ряде проектов данный прирост по итогам года был значителен: до 20 тыс. руб./кв. м. Другим стимулирующим фактором стал недостаточный объем новых проектов (0,906 млн кв. м в 2017 г.). Этот показатель закладки нового жилья ниже величин 2010-2014 гг. Как следствие, объем жилой недвижимости на стадии котлована по низким ценам ограничен. Кроме того, в структуре предложения увеличилась доля ликвидных вариантов студийного типа. Значительный спрос на эти объекты позволяет застройщикам устанавливать на них более высокий удельный уровень цен. 

Всего в течение 2017 г. стоимость квартир в новостройках выросла на 5,4% — с 67 709 до 71 332 руб. за 1 кв. м. При этом ни один из сегментов не демонстрировал отрицательной динамики цен: в эконом-классе рост составил 1,2% (57 927 руб.), средний класс прибавил около 2% (67 912 руб.), наибольшая динамика средневзвешенной стоимости зафиксирована в бизнес-классе — 8,2% (94 176 руб.). В самом дорогостоящем элитном классе динамика по итогам 2017 г. фактически отсутствует, стоимость 1 кв. м составила 232 191 руб.

О том, что цены на новостройки могут показать рост, говорил ранее и директор по развитию ЖК Clever Park Евгений Фельдман:

Стоимость квадратного метра нового жилья в среднем по рынку может увеличиться в пределах 10%. Однако в проектах, которые принципиально выделяются на фоне других, рост может быть существенным — до 20%. И это без учета повышения стоимости квартир по ходу повышения строительной готовности объекта.

Ранее DK.RU сообщал, что Екатеринбург вошел в топ-10 регионов по цене квадратного метра квартир на первичном рынке. 
Самое читаемое
  • Генеральный директор уральской авиакомпании скончался от коронавирусаГенеральный директор уральской авиакомпании скончался от коронавируса
  • Россияне массово экономят на новогодних подарках. К чему надо подготовиться бизнесуРоссияне массово экономят на новогодних подарках. К чему надо подготовиться бизнесу
  • «Заберем деньги у богатых и отдадим больным деткам. Не государство, а Робин Гуд какой-то»«Заберем деньги у богатых и отдадим больным деткам. Не государство, а Робин Гуд какой-то»
  • Проверять, где живут и подрабатывают пенсионеры России, в 2021 году ПФР не станетПроверять, где живут и подрабатывают пенсионеры России, в 2021 году ПФР не станет
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.