Подписаться
Курс ЦБ на 28.01
62,30
68,77
Деловой квартал / Новости / В Екатеринбурге продают очередной бизнес-центр. Что ждет рынок офисников?
В Екатеринбурге продают очередной бизнес-центр. Что ждет рынок офисников?
Автор фото: Алена Громова. Источник: E1.RU

В Екатеринбурге продают очередной бизнес-центр. Что ждет рынок офисников?

Самое читаемое
  • Не знаете, чего хотите? Вы просто не выросли. Как разобраться в себе Не знаете, чего хотите? Вы просто не выросли. Как разобраться в себе
    15 181
  • Помощник Путина Сурков уходит с госслужбы. Как он стал «главным кукловодом» политики в РФ Помощник Путина Сурков уходит с госслужбы. Как он стал «главным кукловодом» политики в РФ
    16 023
  • Губернатор заставил пожарного прыгнуть за ключами. Теперь его выгоняют из «Единой России» Губернатор заставил пожарного прыгнуть за ключами. Теперь его выгоняют из «Единой России»
    22 960
  • «Если бы Моисей написал 10 заповедей сегодня, он был бы отвергнут всеми издателями» «Если бы Моисей написал 10 заповедей сегодня, он был бы отвергнут всеми издателями»
    8 084
09:01   29.11.2017

В Екатеринбурге на продажу выставлен деловой центр в районе ул. Чапаева — за четыре этажа просят 420 млн руб. Эксперты констатируют: в сфере коммерческой недвижимости поводов для оптимизма мало.

Бизнес-центр в районе ул. Чапаева — Декабристов ищет нового владельца. Как передает Е1 со ссылкой на риелтора, занимающегося продажей объекта, офисник начали строить в 2014 г., он практически готов, но еще не введен в эксплуатацию (ведется внутренняя отделка помещений). За четырехэтажное здание общей площадью порядка 7,6 тыс. кв. м. просят 420 млн руб. Известно, что БЦ построен по проекту бюро «Гордеев-Демидов» и отличается подчеркнуто современными архитектурными решениями. В этом году проект офисника стал лауреатом премии «Рука мастера».

По словам экспертов, найти покупателя на объект будет непросто: деловая активность в городе снижается, а офисный фонд продолжает расти — в эксплуатацию вводятся бизнес-центры, проекты которых были заложены пять-семь лет назад. Отсюда много вакантных площадей. Так, по данным Уральской палаты недвижимости, в БЦ класса А свободно 26% метров, класса В+ — 11%, В — 15%. 

Арендные ставки ранее снижались, но после аналитики увидели стабилизацию и положительную динамику. На сегодня квадрат в офиснике класса А обходится в месяц в 1,2 тыс. руб., в деловом центре класса В+ придется отдать в среднем 920 руб., класса В — 750 руб. Однако, комментирует аналитик УПН Константин Октаев, уровень свободных площадей еще достаточно высок, и существующего стока достаточно для удовлетворения потенциальных потребностей рынка на 2018 г. В ситуации отсутствия устойчивой тенденции к росту реальных доходов населения, ресурсов для спроса на потребительские услуги недостаточно для уверенного развития рынка офисов.

Риск низкой заполняемости новых объектов останавливает инвесторов на пути вложения средств в офисный сегмент. Рынок остается рисковым и сложно прогнозируемым, — констатирует эксперт.

Добавим, что ранее компания «Ростелеком» объявила о грядущей продаже своих уральских офисов, в том числе головного здания в Екатеринбурге, расположенного на ул. Московской. Накануне стало известно, что головной офис выкупят областные власти для размещения органов госвласти региона, сообщает Znak.com со ссылкой на проект поправок в «Программу управления госсобственностью Свердловской области и приватизации государственного имущества Свердловской области на 2018 г. и плановый период 2019 и 2020 гг.». Цена сделки превысит 100 млн руб., для какого ведомства приобретаются площади, не уточняется. 
В Екатеринбурге продают очередной бизнес-центр. Что ждет рынок офисников?  1
Автор: Екатерина Стихина
Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.