Подписаться
Курс ЦБ на 26.09
76,81
89,66

В Екатеринбурге подорожали очень большие квартиры. Что еще изменилось на рынке за месяц?

10 274
В Екатеринбурге подорожали очень большие квартиры. Что еще изменилось на рынке за месяц?
Иллюстрация: Архив DK.RU

За последние четыре недели число квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, снизилось. Как и цены — объекты дешевеют и в центре, и на окраинах. Дороже за месяц стали только большие квартиры.

Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 72 435 руб. За месяц показатель не изменился. При этом среди различных территорий аналитики фиксируют разнонаправленные корректировки. Так, цены на квартиры в центре Екатеринбурга снизились за месяц на 0,2%, здесь объекты продают по 102 653 руб. за кв. м. Средняя цена за квадрат для объектов в районах, приближенных к центру, выросла на 0,1% до уровня 77 643 руб. Для отдаленных районов фиксируют снижение цен на 0,3% — на окраинах квартиры стоят 50 568 руб. за кв. м.

Для объектов различных размеров в последнее время отмечаем и положительные, и отрицательные корректировки. Средняя цена на однокомнатные и трехкомнатные квартиры снизилась на 0,3% и 0,1% соответственно. Стоимость квадратного метра однушек на сегодня — 77 076 руб. Трешки доступны по цене 71 190 руб. за кв. м в среднем. Для двухкомнатных квартир фиксируем отсутствие ценовых изменений. Рост цен на многокомнатные квартиры составил 0,7%, покупатель может найти четырешку на рынке по средней цене 76 324 руб. за метр, — комментируют в УПН.

Количество квартир, выставленных на продажу, за последние четыре недели сократилось на 2,8%, а комнат — на 1,8%. Тем не менее, выбор у покупателей по-прежнему остается широким, отмечают в УПН. В городе предлагается к продаже 8,3 тыс. квартир и 1,28 тыс. комнат. Дополнительно на рынке присутствуют 650 объектов в пригороде (+1,1% за месяц). Сроки экспозиции составляют чуть меньше четырех месяцев.

Ранее глава аналитического отдела УПН Михаил Хорьков отмечал: долгосрочные цены на первичке стали больше и побили исторические максимумы, вторичка же в последние годы по темпам роста стоимости метров от новостроек отстает — очевидно перераспределение спроса в пользу нового жилья, и оно будет продолжаться, писал DK.RU. Участники строительного рынка также давали ценовые прогнозы на 2020 г. — важнее теперь не объемы введенных метров, а маржинальность каждого проекта.

Любопытно, что ранее в Екатеринбурге заметно дорожали квартиры-студии, писал DK.RU. Сейчас микроквартиры — самый малочисленный сегмент на рынке жилой недвижимости города. Минимальная площадь отдельных объектов начинается от 13 кв. м, и спрос на них высок. Застройщики отмечали: люди просто не могут себе позволить квартиры большей площади. 

Самое читаемое
  • «Инфантильность — это не на самокате гонять, это «я не умею», «я не знаю», «не получится»«Инфантильность — это не на самокате гонять, это «я не умею», «я не знаю», «не получится»
    16 323
  • В деле УГМК. В Екатеринбурге планируют открыть три модных фермерских рынкаВ деле УГМК. В Екатеринбурге планируют открыть три модных фермерских рынка
    20 417
  • Шанс снизить кадастровую стоимость недвижимости есть у всех: что важно для этого сделатьШанс снизить кадастровую стоимость недвижимости есть у всех: что важно для этого сделать
    22 093
  • В Шарташском лесном парке построят термальный курорт «Баден-Баден» и деревню мастеровВ Шарташском лесном парке построят термальный курорт «Баден-Баден» и деревню мастеров
    16 055
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.