Подписаться
Курс ЦБ на 24.10
76,46
90,41

В 2015 г. в городе закончатся офисные площади

Аналитики бьют тревогу: в начале следующего года в Екатеринбурге может возникнуть дефицит качественных офисных площадей – их число снижается, а новых объектов на рынок выводится не так много.

По словам аналитика Уральской палаты недвижимости (УПН) Константина Октаева, с начала года в городе запущено три объекта — бизнес-центр «Президент», вторая очередь административного комплекса «Суворовъ» и небольшой офисный комплекс в переулке Северный. По прогнозам экспертов, всего в текущем году на рынок будет выведено около 70 тысяч кв. м.

«Уровень вакантных площадей с начала года снизился с 17,8% до 14,7%. По нашим прогнозам, к 2014 г. значительная часть свободных площадок будет реализована, как на рынке аренды, так и на рынке продажи», — говорит г-н Октаев.

В отличие от экспертов УПН, девелоперы ждут дефицита качественных офисных площадей на год позднее — к 2015 г. По словам заместителя гендиректора УК RED Андрея Брауде, в год рынок поглощает 90-120 тысяч кв. м. Поэтому площади, которые были введены в эксплуатацию в 2012-2013 гг., заполняться только к концу 2014 г.

«На 2015 г. к вводу практически не заявлено новых бизнес-центров, из-за чего может возникнуть дефицит качественных площадей. Поэтому в 2013 г. и первом полугодии 2014 г. у арендаторов есть возможность выбора, после — будет сложнее», - предупреждает г-н Брауде.

С ним согласен полпред Гильдии управляющих и девелоперов по Екатеринбургу и Свердловской области Андрей Бриль: «Дефицита офисных площадей в ближайшие два года ожидать не стоит. На рынок будут выводиться ранее заложенные объекты. Кроме того, в городе есть ряд крупных объектов, которые еще не заполнились».

На конец второго квартала, по данным УПН, доля вакантных площадей в классе «А» составила 26%, в «В+» — 7% и в «В» около 14%. По словам заместителя председателя КОБОН администрации Екатеринбурга Олега Китаева, в Екатеринбурге насчитывается 80 объектов офисной недвижимости — это объекты площадью более 2000 кв. метров. Суммарный объем всех площадей действующих бизнес-центров составляет 1 млн. 141 тыс. кв. м. Больше всего офисных площадок располагается в Октябрьском районе — свыше 300 тыс. квадратов.

Самое читаемое
  • Юристы и врачи — первые на очереди. Профессии, которые вымрут совсем скороЮристы и врачи — первые на очереди. Профессии, которые вымрут совсем скоро
  • «Почему мы должны нанять именно вас?». Как отвечать на хитрый вопрос«Почему мы должны нанять именно вас?». Как отвечать на хитрый вопрос
  • «Мы аврально инвестируем в то, что нам не надо». Как на предприятия навесили новый «оброк»«Мы аврально инвестируем в то, что нам не надо». Как на предприятия навесили новый «оброк»
  • Главный подарок к 300-летию Екатеринбурга отменяется. Денег на него нетГлавный подарок к 300-летию Екатеринбурга отменяется. Денег на него нет
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.