Подписаться
Курс ЦБ на 23.11
63,71
70,52
Деловой квартал / Новости / Цены растут до 10% в год. Какие квартиры быстрее остальных дорожают в Екатеринб...
Цены растут до 10% в год. Какие квартиры быстрее остальных дорожают в Екатеринбурге?
Источник: архив DK.RU

Цены растут до 10% в год. Какие квартиры быстрее остальных дорожают в Екатеринбурге?

Самое читаемое
  • Стресс не убьет вас. Снять напряжение можно очень быстро и просто: семь способов Стресс не убьет вас. Снять напряжение можно очень быстро и просто: семь способов
    32 176
  • «Три квартиры — повод для проверки». Как налоговая ловит тех, кто сдает жилье в аренду «Три квартиры — повод для проверки». Как налоговая ловит тех, кто сдает жилье в аренду
    24 664
  • На Урале построят новый завод за миллиард. Технологию перекупили у китайцев На Урале построят новый завод за миллиард. Технологию перекупили у китайцев
    55 009
  • «В ПРБ (Прекрасной России Будущего) все процедуры разумны, но как туда попасть?» «В ПРБ (Прекрасной России Будущего) все процедуры разумны, но как туда попасть?»
    14 753
14:33   10.10.2018

Стоимость недвижимости в городе медленно растет на протяжении года, но не больше чем на 2-4%. Какие факторы спровоцировали рост цен на недвижимость?

Аналитики онлайн-сервиса по подбору недвижимости N1.RU подсчитали, что за год средняя стоимость квадратного метра жилья рядом со станциями метро выросла на 5,7%. Сейчас средняя стоимость 1 кв. м около одной из девяти станций стоит 76 тыс. руб., тогда как год назад такое жилье можно было купить по 71,9 тыс. руб. за кв. м.

Эксперты говорят, что стоимость таких квартир теперь в среднем составляет 4,1 млн. руб., а год назад этот показатель был на уровне 3,7 млн руб. 

Самая дорогая по ценам на жилье — станция «Геологическая», там стоимость 1 кв. м. достигает 100 тыс. руб., это обусловлено в том числе тем, что в центре города сейчас строится сразу несколько объектов бизнес- и элит-класса.

Но быстрее всего растут в цене квартиры не в самом центре, а около станций метро «Ботаническая» и «Машиностроителей». За год стоимость квартир здесь прибавила почти 10%.

Фактор близости к метро практически не влияет на стоимость квартир, которые находятся рядом со станцией «Проспект Космонавтов», там стоимость квадратного метра на 18% ниже, чем в среднем по городу, и составляет 62,5 тыс. руб. 

Тройка самых дорогих станций метро по стоимости жилья осталась прежней, а станция метрополитена с самими дешевыми квартирами теперь не «Машиностроителей», как в прошлом году, а «Проспект космонавтов», где число квартир в продаже за год выросло в 2,5 раза, — прокомментировала исследование руководитель проекта N1.RU в Екатеринбурге Оксана Сидлецкая.

Ранее DK.RU сообщал, что цены на квартиры в городе медленно растут на протяжении года. Пока эта тенденция устойчива, но перспективы неоднозначны: есть факторы, способствующие дальнейшему повышению цен и ограничивающие его.

По словам аналитика УПН Михаила Хорькова, во второй половине 2018 г. вторичный рынок жилья в Екатеринбурге перешел к восстановительному росту цен почти по всем сегментам. Исключение составляет лишь рынок комнат, где цены продолжают стремительно падать на фоне роста числа квартир-студий на первичном рынке Екатеринбурга. Параллельно есть много прогнозов, что изменения на рынке нового жилья приведут к росту цен. 
Действительно, трансформация рынка ведет к росту затрат со стороны застройщиков и увеличению себестоимости строительства. Но девелоперы смогут безболезненно переложить эти затраты на покупателей лишь тогда, когда предложение на рынке сократится или в случае дальнейшего роста спроса, — говорит г-н Хорьков. 
И прогнозирует: в перспективе взаимное влияние первичного и вторичного рынка друг на друга будет усиливаться.
 

 

Автор: Екатерина Тарханова
Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.

Интернет-аукцион

Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.