Цены на жилье в Екатеринбурге обновили абсолютный рекорд
Цены на жилье в Екатеринбурге из-за ажиотажного спроса обновили абсолютный максимум. При этом объем предложения резко сократился: экономические проблемы наложились на сезонные факторы.
В декабре стоимость выставленных на продажу квартир в городе выросла на 0,3% до 75 971 руб. за кв. м — это абсолютный максимум, сообщает Уральская палата недвижимости. По сравнению с началом года цены увеличились на 4,4%. Такой рост произошел на фоне резкого снижения числа продаваемых квартир. За последние четыре недели их количество упало на 10% — сейчас через агентства недвижимости выставляется 8,8 тыс. квартир и почти 1,6 тыс. комнат.
В декабре снижение обычно происходит из-за того, что многие продавцы предпочитают снимать объекты с продажи на время Новогодних каникул. Однако на этот раз традиционную ситуацию усугубили экономические и финансовые факторы. После резкого повышения ключевой ставки Центробанка до 17% многим банкам пришлось отказать клиентам в ипотечным кредитах или серьезно пересмотреть условия их выдачи.
«В результате этого некоторые сделки, имеющие обменный характер, были приостановлены, а участвующие в них объекты недвижимости – сняты с продажи. Во-вторых, отдельные собственники в текущих условиях заняли выжидательную позицию и приняли решение отложить продажу до того момента, когда ситуация на рынке станет более определенной», — объясняют аналитики.
Цены на жилье выросли во всех территориальных сегментах города, за исключением двух районов. Так, в районах первого пояса (Автовокзал, Ботаника, ВИЗ, Парковый и ряд других) стоимость жилья выросла на 0,5% до исторического максимума в 80 121 руб. за квадратный метр. Жилье в четвертом поясе (Горный щит, Кольцово, Птицефабрика и др.) подорожало на 0.4% до 55 463 руб. за кв. м. Во втором ценовом поясе (Академический, ЖБИ, Эльмаш и проч.) цены выросли на 0,3% до 70 245 руб. Квартиры в Центре, напротив, подешевели на 0,4% до 97 729 руб. В третьем поясе (Елизавет, Химмаш, Чермет) цены не изменились, оставшись на уровне 65 260 руб.
Впрочем, аналитики прогнозировали, что в 2015 г. цены на вторичное жилье в Екатеринбурге упадут на 15%. Среди причин, влияющих на снижение цен, называют прежде всего девальвацию рубля и большой объем предложения, сообщал DK.RU.
Самое читаемое
На бывшем заводе «Рено» началось производство автомобилей по технологии полного цикла 
«Налоги не платят, продают контрафакт». Торговые центры объявили войну маркетплейсам 
Озвучены новые площадки под застройку в Екатеринбурге 
Жители домов на Вилонова и Летчиков согласились переехать в новые квартиры