Подписаться
Курс ЦБ на 07.12
63,71
70,75
Деловой квартал / Новости / ЦБ попросил банки не взыскивать остатки долга после изъятия заложенного жилья
ЦБ попросил банки не взыскивать остатки долга после изъятия заложенного жилья
Источник: DK.RU

ЦБ попросил банки не взыскивать остатки долга после изъятия заложенного жилья

Самое читаемое
  • Почти 200 млн руб. за мертвые цеха. Валерий Ананьев купил завод со скандальным прошлым Почти 200 млн руб. за мертвые цеха. Валерий Ананьев купил завод со скандальным прошлым
    33 210
  • «Такие люди не заработают никогда». Проверьте, не вы ли в их числе? Пять признаков «Такие люди не заработают никогда». Проверьте, не вы ли в их числе? Пять признаков
    131 459
  • «Я закрыла большинство лавок и печально думала, что дальше. Буквально спас крупный заказ» «Я закрыла большинство лавок и печально думала, что дальше. Буквально спас крупный заказ»
    34 747
  • «Мы все были бы счастливее, если бы провели год просто глядя в окно» «Мы все были бы счастливее, если бы провели год просто глядя в окно»
    39 043
18:01   19.06.2019

Сейчас заемщикам нередко приходится платить по ипотеке, даже если они нарушили кредитные обязательства, и банк взыскал квартиру или дом. Новый закон должен больше отвечать интересам потребителей.

Банк России предложил кредиторам прекратить взыскание оставшегося долга с ипотечных заемщиков, если они уже лишились заложенного жилья в связи с неисполнением обязательств по кредиту. Как говорится в сообщении регулятора, он рекомендует использовать такую меру даже несмотря на отсутствие всех обстоятельств, с которыми ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» связывает полное прекращение обеспеченных ипотекой обязательств.

Остаток задолженности после продажи заложенной недвижимости на торгах (или ее перехода к кредитору) может возникнуть в том случае, если цена жилья не покрывает всего долга по кредиту. Ранее закон позволял прекратить долг, если после несостоявшихся торгов кредитор оставлял заложенное жилье за собой. Редакция нормы от 25 июля 2014 г. позволила не требовать с должника выплачивать остаток займа в том числе и после продажи залога, если кредитор получал выплату от страховой компании, где были застрахованы его риски. При этом, в случае отсутствия страховки по ипотечному кредиту, страховой выплаты не происходит и гражданин по-прежнему должен быть погасить остаток долга.

В документе Банк России обращает внимание на важность соблюдения прав ипотечных заемщиков. Интересам потребителей в гораздо большей степени отвечало бы полное прекращение долга во всех случаях, если кредитор взыскивает жилье, заложенное по кредиту. Сейчас так поступают ряд кредиторов, и ЦБ предлагает другим банкам такой подход «в качестве наилучшей практики», советует зампред регулятора Сергей Швецов.

«Открытие» изучает новую рекомендацию Банка России и прорабатывает возможности для ее реализации», — заявили в банке. 

Впрочем, нововведение не очень сильно повлияет на рынок, полагает эксперт.

Сумма долга по кредиту на 80% покрывается стоимостью жилья даже при перепродаже данного имущества кредитором, — сказал главный аналитик «БКС Премьер» Антон Покатович.— А с учетом того факта, что уровень просрочки по ипотеке в России остается весьма низким, полагаем, что данные объемы ипотечных хвостов не столь велики.
 
Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.