Подписаться
Деловой квартал / Новости / Торговые центры в Екатеринбурге кончились. Что изменится на рынке в 2018-2019
Торговые центры в Екатеринбурге кончились. Что изменится на рынке в 2018-2019
Источник: Retailer.ru

Торговые центры в Екатеринбурге кончились. Что изменится на рынке в 2018-2019

Самое читаемое
  • Сэкономить много денег и избавиться от хлама. Как год не ходить по магазинам. 8 шагов Сэкономить много денег и избавиться от хлама. Как год не ходить по магазинам. 8 шагов
  • «Из одной плиты можно сделать крыло самолета без стыков». На Урале запущен уникальный цех «Из одной плиты можно сделать крыло самолета без стыков». На Урале запущен уникальный цех
  • Татьяна Бакальчук, Wildberries: «Я начала с $700. Сегодня люди сидят в офисе до 12 ночи» Татьяна Бакальчук, Wildberries: «Я начала с $700. Сегодня люди сидят в офисе до 12 ночи»
  • «Проблема большинства компаний — владелец, который работает не над бизнесом, а в бизнесе» «Проблема большинства компаний — владелец, который работает не над бизнесом, а в бизнесе»
  • «Я все просчитывал в уме». Зачем Игорю Заводовскому вход из метро в «Гринвич» за 800 млн? «Я все просчитывал в уме». Зачем Игорю Заводовскому вход из метро в «Гринвич» за 800 млн?
17:28   06.07.2018

В Екатеринбурге в 2018 году откроется всего один ТЦ, да и тот почти случайно. Подробности о масштабах небывалого спада на рынке торговой недвижимости и его последствиях.

В сфере торговой недвижимости в Екатеринбурге наблюдается резкий спад предложения. По информации экспертов, в 2018 году в городе откроется всего один торговый центр. Да и тот проект — просто перенос старта уже давно планировавшегося открытия, которое сдвигалось из-за «недостатка финансирования и ошибок в концепции и управлении проектом». Речь идет о мебельно-интерьерном ТЦ «Astroom». Такой вывод следует из отчета аналитической компании CBRE, опубликованного на портале Retailer

Если анализировать ситуацию в большей перспективе, то видно, что количественный рост ТЦ в крупнейшем городе Урала остановился еще в прошлом году — не было запущено ни одного центра (для сравнения в 2016 году — 4 торговых центра). При этом рынок Екатеринбурга находится в группе лидеров среди городов-миллионников по обеспеченности качественными торговыми площадями — этот показатель достиг 500 кв. метров на 1 тыс. жителей города.

Несмотря на большое количество торговых площадей, по мнению экспертов консалтинговой компании, в городе остаются свободные ниши. Актуально создание районных и микрорайонных ТЦ, так как «часть микрорайонов города их еще не имеет (например, Химмаш, Вторчермет и др.); перспективным выглядит создание крупного ТРЦ на Уралмаше/Эльмаше»; ТЦ дискаунтного типа; некоторых специализированных ТЦ.

При этом совершенно очевидно, что нынешний спад, который продлится не один год, серьезно отразится на ценовой политике арендодателей. 

2019 и, возможно, 2020 годы будут периодом ощутимого роста ставок. Прежде всего потому, что спрос на торговые площади растет, а ресурсы для масштабного обновления у девелоперов закончились. Теперь будем делить то, что есть,— комментирует Антон Стеклов, риелтор, специализирующийся на торговой недвижимости. 

Для сравнения отметим, что по информации издания Retailer, всего в крупных городах российских регионов (исключая Петербург и Москву) на 2018 год запланировано открытие 10 торговых центров в Уфе, Владивостоке, Новосибирске, Самаре, Мурманске, Ростове-на-Дону, Архангельске, Обнинске, Кирове и Екатеринбурге. Это крайне низкий показатель для рынков городов-миллионников, который указывает не серьезный спад. 

Отметим, что в Москве ситуация иная. В первом полугодии в столице было введено в эксплуатацию сразу три ТЦ общей арендопригодной площадью 97,5 тыс. кв. м — это в 4,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года, когда открылись два небольших объекта. Однако объем по итогам года составит 150 тыс. кв. м — это на четверть ниже, чем в 2017 г., писал «Коммерсантъ» со ссылкой на данные Knight Frank. Ввод нескольких объектов перенесен на 2019 г. из-за проблем с финансированием или медленных темпов строительства. 

Автор: Андрей Попов
Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.

Новости

«Вонь страшная, дышать нечем». Екатеринбург окутал смог «Вонь страшная, дышать нечем». Екатеринбург окутал смог
Всего 31 год. Скончался глава екатеринбургской юридической компании Legal Jazz
Фиаско года. Крупный бизнес-центр, от которого открещивался хозяин, так и не достроят
Автор законопроекта об «изоляции Рунета» внес поправки о контроле за электронной почтой
Приток мигрантов в Россию достиг рекорда за 10 лет. Но почти половина работают нелегально
Шпионский скандал набирает обороты. Экс-помощнику уральского полпреда предъявили обвинение
Время в пути составит 12 часов. В Кольцово возвращается рейс, пропавший в кризисном 2014-м

Бизнес

Президент РСПП Александр Шохин: «Мы мечтали построить капитализм с человеческим лицом» Президент РСПП Александр Шохин: «Мы мечтали построить капитализм с человеческим лицом»
Золото и блокчейн. Российские экс-банкиры начали финреволюцию на трех континентах
«В торговле модно ориентироваться на миллениалов, но пожилых покупателей все больше»
«Бизнес все больше доверяет аутсорсерам». Ведущие бухгалтерские компании Екатеринбурга
Владимир Черкашин: «Мы показали, что Сбербанк сегодня — уже больше, чем банк»
«Я не понимаю формат гипермаркета. Зачем терять время на прилавки со ста видами макарон?»
«Вместо банковских офисов открываются кафе и магазины, но почти никогда — новые отделения»

Свое дело

«Говорят: есть идея, но вам ее не покажут, вдруг украдете. Ответ: уходите, своих полно» «Говорят: есть идея, но вам ее не покажут, вдруг украдете. Ответ: уходите, своих полно»
«Быстро складывается ощущение, что управляющую компанию проще пристрелить, чем прокормить»
«Я решил: если дело не приносит доход, лучше его сразу бросить. Но сначала потерял 30 млн»
«4 суицида подростков за месяц — чудовищная цифра!». Как научить детей давать сдачи
«Торговые центры вгоняют небольшие магазинчики в финансовую кабалу»
«Чтобы стать брендом, должно пройти лет сто». Виктор Моисейкин — о красоте и бизнесе
«Вода мутная, видимость нулевая, и мусора хватает». Есть ли романтика в работе водолазов

Качество жизни

Пить воду из-под крана и не слышать соседей? Инспектируем бизнес-класс у «Уралкабеля» Пить воду из-под крана и не слышать соседей? Инспектируем бизнес-класс у «Уралкабеля»
«Врачи ошибаются в 28% случаев, система умеет быть более точной». Как нас уже лечат роботы
77 млн руб. за дом и урожай. В Екатеринбурге составили рейтинг садов для миллионеров
Евгений Мордовин, УГМК: «Такого в Екатеринбурге еще никто не строил»
Иван Безруков: «Многие загородные дома спроектированы, как большие «хрущевки»
«Первые полгода я вечно сравнивала: там и тут, в Алании и дома... Просто живи и радуйся!»
В Образцово прошел первый музыкальный open air. Фестиваль станет ежегодным

Мнения

«Сливаете бюджеты на поиски волшебной щуки». 3 причины, почему клиенты к вам не приходят «Сливаете бюджеты на поиски волшебной щуки». 3 причины, почему клиенты к вам не приходят
«История с закрасом Лампаса — лучшее свидетельство скорбного уровня городских управленцев»
«В 90-е предпринимателям мешали только бандиты. Сегодня ограничений больше»
«Проблема большинства компаний — владелец, который работает не над бизнесом, а в бизнесе»
Михаил Лабковский: «Одиночество — это не отсутствие рядом людей, а нелюбовь к себе»
«В России самое сложное — исключить человека из цепочки принятия решений»
«У меня никогда не будет никакой жести». Что убрать из бизнеса, чтобы стать эффективнее

Лайфхаки

«Люди нереально разбогатели. Неужели скоро не останется бедных?» «Люди нереально разбогатели. Неужели скоро не останется бедных?»
«Карьерист нового поколения должен уметь одно. И это не 300 звонков в день»
«Понты власти не спасут экономику и демографию. России придется нелегко весь XXI век»
Джефф Безос: «В бизнесе не нужно думать о будущем, неважно, что будет через 10 лет»
Настоящий лидер не делает ничего. И вы ничего не делайте
Сэкономить много денег и избавиться от хлама. Как год не ходить по магазинам. 8 шагов
Татьяна Бакальчук, Wildberries: «Я начала с $700. Сегодня люди сидят в офисе до 12 ночи»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.