Подписаться
Курс ЦБ на 27.03
92,57
100,41

Спрос на квартиры в домах обманутых дольщиков повышают льготами

Программа льготной ипотеки получила первые субсидии от областного правительства. Однако, по словам экспертов, льготная ипотека имеет свои подводные камни.

Правительство Свердловской области, СКБ-банк, САИЖК и региональное управление Фонда жилищного строительства подписали соглашение в рамках госпрограммы по основным направлениям политики в стройкомплексе региона до 2020 г.

Соглашение подразумевает программу льготного ипотечного кредитования заемщиков на срок до 30 лет по эффективной ставке 8,5% годовых, с реальной процентной ставкой в13,5% годовых, 5% из них заемщику возвращает регион в виде субсидии. В этом году регион выделил на субсидии 28 млн руб., в последующие два года запланировано выделить еще более 100 млн руб.

Областная программа рассчитана на стимулирование покупки квартир в ЖСК, созданных в соответствии с законом «О банкротстве», по сути — на достройку объектов с обманутыми дольщиками.

«На начало 2015 г. мы имели 11 объектов с обманутыми дольщиками, это 1159 пострадавших человек. Достройка этих объектов не имеет прямого бюджетного финансирования и требует больше административных усилий», — рассказал газете «Коммерсантъ» министр строительства области Сергей Бидонько.

По словам директора САИЖК Александра Комарова, для достройки домов с «темным прошлым» в регионе проработали механизм экономического стимулирования спроса на квартиры в них.

«Сейчас это ЖСК в районе ул. Рощинской—Якутской—Патриотов и ЖСК в городе Лесной. Если были созданы еще какие-то кооперативы, которые подходят под условия программы и о которых нам пока неизвестно, они тоже могут участвовать в ней», — пояснил г-н Комаров.

Выдачей ипотечных кредитов займется СКБ-банк. В правительстве Свердловской области рассчитывают, что за три года будет выдано 400-500 таких кредитов. В данный момент на участие в областной программе уже поступили 20 заявок.

Однако, госпрограмма по льготной ипотеке может иметь негативные последствия для рынка жилья. К примеру, действие программы по субсидированию ипотечных ставок усугубило стагнацию на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге, оттянув долю спроса на рынок новостроек, сообщал DK.RU. Вместе с тем, льготная ипотека может спровоцировать новую волну обманутых дольщиков; участвовать в программе имеют право все застройщики, работающие по ФЗ-214 (договор о долевом участии строительства). 

Самое читаемое
  • Россия потеряла 22 млрд руб. на экспорте древесины. В выигрыше США и ТурцияРоссия потеряла 22 млрд руб. на экспорте древесины. В выигрыше США и Турция
  • Ипотека перемещается в ИЖС. В 2024 г. объем выдачи может достигнуть 1 трлн руб.Ипотека перемещается в ИЖС. В 2024 г. объем выдачи может достигнуть 1 трлн руб.
  • Минтруд предлагает ужесточить условия пребывания трудовых мигрантов в РоссииМинтруд предлагает ужесточить условия пребывания трудовых мигрантов в России
  • Жители Первоуральска снова остались без водыЖители Первоуральска снова остались без воды
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.