Подписаться
Курс ЦБ на 23.10
77,08
91,35

Скидка — 60 млн руб. Федералы избавляются от 14-этажного офисника в центре Екатеринбурга

Скидка — 60 млн руб. Федералы избавляются от 14-этажного офисника в центре Екатеринбурга
Иллюстрация: ООО «АСВ УА»

Расположенный в самом центре города 14-этажный бизнес-центр выставлен на продажу — за офисник просят 180 млн руб., причем на здание сделали скидку. Сам рынок деловых центров штормит уже несколько лет.

Бизнес-центр «Нахимов» выставлен на продажу. Как сообщили в ООО «Нахимов», за объект просят 180 млн руб., передает РБК Екатеринбург. Три последних года деятельность офисника убыточна. По данным системы «Контур.Фокус», наибольший убыток компания получила в 2016 г. — 3,3 млн руб., к концу 2018 г. он сократился до 1 млн руб. Выручка центра в прошлом году составила 14,8 млн руб. Известно, что два года назад здание уже пытались продать, назначив цену в 240 млн руб., однако попытка успехом не увенчалась.

Как писал DK.RU, 14-этажное здание класса «В», расположенное в центре Екатеринбурга на ул. Вайнера, строила компания «Урал-ВЕМ», финансирование проекта осуществлял Свердловский губернский банк. Техническое завершение строительства, стартовавшего в 2006 г., было намечено на четвертый квартал 2007 г., ввод в эксплуатацию — на август 2008 г. Из-за кризиса финансирование проекта было приостановлено. В 2012 г. права на «Нахимов» в результате санации Свердловского губернского банка перешли Агентству по страхованию вкладов. Госкорпорации в бизнес-центре принадлежит 2,2 тыс. кв. м, остальные 1,2 тыс. квадратов находятся в собственности двух соинвесторов, вложившихся  в покупку площадей в 2007-2008 гг. «Нахимов» был сдан в эксплуатацию в августе 2011 г., объектом занималась УК DTI Property Management, выигравшая тендер на управление активами АСВ. 

Добавим, что рынок бизнес-центров в городе штормит уже несколько лет: деловая активность в Екатеринбурге снижается, а офисный фонд продолжал расти — в эксплуатацию вводились бизнес-центры, проекты которых были заложены пять-семь лет назад, передавал DK.RU. При отсутствии устойчивой тенденции к росту реальных доходов населения, ресурсов для спроса на потребительские услуги недостаточно для уверенного развития рынка офисов, отмечали аналитики.

По словам эксперта Уральской палаты недвижимости Константина Октаева, рынок офисников в Екатеринбурге не менялся 8 лет — сейчас передовые БЦ, по сути, остаются в том виде, в каком были до 2012 г., много морально и физически устаревающих зданий. Если все останется как есть, город выпадет из межрегиональной конкуренции, прогнозирует г-н Октаев.

 
Самое читаемое
  • Ни сухпайков, ни пенсии в 37 лет. Минфин предлагает «резать» расходы на армию. Чего ждать?Ни сухпайков, ни пенсии в 37 лет. Минфин предлагает «резать» расходы на армию. Чего ждать?
  • Времени хватает на все и всегда. У вас не так? Значит, вы живете в мире иллюзийВремени хватает на все и всегда. У вас не так? Значит, вы живете в мире иллюзий
  • Юристы и врачи — первые на очереди. Профессии, которые вымрут совсем скороЮристы и врачи — первые на очереди. Профессии, которые вымрут совсем скоро
  • «Почему мы должны нанять именно вас?». Как отвечать на хитрый вопрос«Почему мы должны нанять именно вас?». Как отвечать на хитрый вопрос
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.