Подписаться
Курс ЦБ на 03.08
73,01
86,77

Развалины «больницы с привидениями» в Зеленой роще отдают с многомиллионной скидкой

Развалины «больницы с привидениями» в Зеленой роще отдают с многомиллионной скидкой
Иллюстрация: Яндекс.Панорамы

Власти не оставляют попыток пристроить здание разрушенной больницы скорой помощи в Зеленой Роще в руки бизнеса — его вновь выставляют на торги, причем с дисконтом. Эксперты не уверены в успехе.

Фонда имущества области опубликовал объявление о грядущем аукционе по продаже здания разрушенной больницы скорой помощи в Зеленой Роще, которое власти безуспешно пытаются продать с осени прошлого года. На этот раз объект культурного наследия площадью 5,2 тыс. кв. м, выстроенный в 1932 г., предлагают с большим дисконтом — не за 400 млн руб., как ранее, а за 229,8 млн. Победителю торгов придется разработать документацию по восстановлению памятника конструктивизма и предоставить ее в Управления по охране и использованию объектов культурного наследия Свердловской области. Затем объект обследуют, составят акт историко-культурной экспертизы, после чего владелец развалин сможет приступить к работам. Аукцион назначен на 8 ноября 2017 г. 

По данным открытых источников, больница в Зеленой роще была построена в стиле конструктивизма, авангарда и неоклассики, и в советское время она считалась одной из лучших больниц страны. В 70-е гг. была объединена со станцией скорой помощи. В 90-е гг. здание обветшало, и в 2000 г. больницу решили расформировать, а само здание — закрыть на ремонт, который, правда, так и не провели. О заброшенной больнице сложили много городских легенд, здание несколько раз горело, а в 2011 г. стало основой для одной из самых известных стрит-арт акций Екатеринбурга: городской художник Тима Радя открытым огнем «нарисовал» огромные портреты героев Великой отечественной войны. Позже больницу, принадлежавшую Министерству обороны РФ, безвозмездно передали Свердловской области.

Отметим, DK.RU уже писал о том, что у области могут возникнуть сложности с поиском нового собственника больницы, даже несмотря на то, что в комплекте со зданием отходит участок земли площадью 3,3 Га.

Объект продается с обременением, и нужно будет вложить большие средства в его восстановление. Пока непонятно, кого он может заинтересовать с точки зрения экономики. Когда объекты выставляются на аукцион, предполагается, что придет девелопер, который заработает на каком-то будущем проекте. Если инвестор не видит возможность заработать напрямую, он начинает идти в обход: например, здание больницы восстановят, но деревья вокруг вырубят под какой-то свой проект. В данном случае было бы логичнее продать объект по минимальной цене с обязательством реконструировать здание, — комментировал начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.

Впрочем, успешные примеры, когда властям удалось пристроить памятники в руки бизнеса, есть. В частности, исторический госпиталь на ВИЗ-бульваре мэрия Екатеринбурга продала СКБ-банку за символическую сумму в 1 руб., несмотря на то что рыночную цену здания определили в 39 млн руб. Покупатель заплатил только за земельный участок (23 млн руб.). Однако недавно представители Группы Синара, куда входит финструктура, рассказали: они «наверное, не отдавали себе полный отчет, за что берутся и во что ввязываются», так как расценки на реставрационные работы в среднем в два раза превышают затраты на строительство с нуля.

 
Самое читаемое
  • Российских туристов в Турции призвали быть готовыми к эвакуации из-за лесных пожаровРоссийских туристов в Турции призвали быть готовыми к эвакуации из-за лесных пожаров
  • Прощай, мы расстаемся навсегда. Как правильно прощаться с коллегой, ставшим другом?Прощай, мы расстаемся навсегда. Как правильно прощаться с коллегой, ставшим другом?
  • Без горожан и фейерверков — как Екатеринбург отметит 298-й день рожденияБез горожан и фейерверков — как Екатеринбург отметит 298-й день рождения
  • Кипр требует от туристов ПЦР-тест каждые 72 часа, перелеты с детьми дешевеют. ДайджестКипр требует от туристов ПЦР-тест каждые 72 часа, перелеты с детьми дешевеют. Дайджест
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.