Подписаться
Курс ЦБ на 06.08
73,28
86,62

Психологический фактор: осенью цены на вторичное жилье могут подрасти

Психологический фактор: осенью цены на вторичное жилье могут подрасти
Иллюстрация: mil.ru

В течение августа стоимость метра на вторичном рынке выросла на десятую процента. В течение осени рост может составить 1-2 процента, считают эксперты.

Стоимость квартир на вторичном рынке жилья Екатеринбурга с начала года снизилась на 3,1%. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года падение составило 6,2%.
 
Однако, как говорят в Уральской палате недвижимости (УПН), снижение цен на недвижимость приостановилось, и на данный момент наблюдается положительная динамика. В частности, в течение августа цены на вторичный метр незначительно выросли — на 0,1%, писал DK.RU. Таким образом, средняя цена одного кв. м. составила около 68,5 тыс. руб. Объем предложения не изменился, на данный момент на продажу выставлены 10,1-10,3 тыс. квартир.
 
Как отмечает генеральный директор АН «Урал-Эстейт» Михаил Дэви, есть вероятность, что в сентябре цены на вторичную недвижимость пойдут вверх: рост может составить 1-2%. Скажется и сезонность, и инерционность: «Если цены продолжительное время падают, то они должны потом начать расти».
 
 — Все определяется спросом и предложением. А спрос, как и предложение, на рынке недвижимости носит, в том числе, и психологический характер. И если цены падали-падали, потом остановились, то, скорее всего, они подрастут из-за психологического фактора. Покупатели поймут, что дальше цены падать не будут, и начнут покупать, а продавцы увидят спрос, и начнут немного поднимать цены. Большого роста я не ожидаю, а небольшой вполне возможен, — говорит эксперт.
 
Отметим, что девелоперы города также считают, что предпосылок для резкого роста нет:
 
— Предложение превышает спрос. В прошлом году в городе было сдано 1,1 млн кв. м. жилья, а реализовали застройщики гораздо меньше. Плюс «навес» 2014 и 2015 гг. тоже остается — не все распродано. Так что ценам расти не с чего. Но есть качественные проекты, которые первыми вымываются с рынка, и цена там выше, чем у аналогов, — ранее говорил гендиректор НП "Управление строительства «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев.
 
Однако г-н Ананьев отмечал, что в городе есть районы с дефицитом нового жилья — Уралмаш, Вторчермет. Спрос в этих районах велик, и цены на новые квадраты растут. «Вторичный рынок зависит от первички, там стоимость метров не растет. Эта ситуация продлится достаточно долго», — отмечал он. 
Самое читаемое
  • Против экс-главы «ВСМПО-Ависма» возбуждено уголовное делоПротив экс-главы «ВСМПО-Ависма» возбуждено уголовное дело
    33 417
  • «В деньгах не проиграете». Зачем идти в российскую компанию после сокращения в иностранной«В деньгах не проиграете». Зачем идти в российскую компанию после сокращения в иностра...
    20 431
  • «Не смогли договориться». Известный уральский отельер уходит из проекта в Екатеринбурге«Не смогли договориться». Известный уральский отельер уходит из проекта в Екатеринбурге
    30 456
  • Скончался экс-глава Банка России на Урале Сергей СорвинСкончался экс-глава Банка России на Урале Сергей Сорвин
    32 270
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.