Подписаться
Курс ЦБ на 17.06
72,03
87,35

Победили риелторы. Двухлетний спор антимонопольщиков и УПН закончен

Победили риелторы. Двухлетний спор антимонопольщиков и УПН закончен
Иллюстрация: Яндекс.Панорамы

Ранее уральские риелторы отстояли право на заключение «эксклюзивных» договоров, но вынуждены были внести изменения во внутренние документы и заплатить штраф. Теперь суд полностью стал на сторону УПН.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в Перми отменил решение УФАС Свердловской области о привлечении Уральской палаты недвижимости к административной ответственности.

В ноябре 2017 г. УФАС вынесло постановление, которое налагало на УПН штраф в размере 3 млн руб. Штраф стал результатом судебного спора по поводу «эксклюзивных» договоров.

В 2016 г. специалисты антимонопольной службы на основании анонимной жалобы провели внеплановую проверку НП УПН и еще десяти произвольно выбранных агентств-членов УПН и нашли в их работе нарушения Закона о защите конкуренции. 

В частности, антимонопольщики сочли, что Палата осуществляет координацию, то есть согласование деятельности агентств недвижимости-членов УПН. Такая координация, по мнению УФАС, привела к тому, что члены УПН заключили между собой антиконкурентное соглашение и это принуждало риелторов к заключению «эксклюзивных» договоров.

Антимонопольный орган предписал УПН внести изменения во внутренние документы палаты и назначил денежный штраф. 

По сути, претензия со стороны УФАС состояла только в том, что «эксклюзивные» договоры используют в своей работе все члены УПН. И антимонопольный орган утверждает, что УПН принуждает агентства недвижимости их использовать. Самое интересное, что претензий к самим «эксклюзивным» договорам у антимонопольного органа нет, да и не может быть в принципе, поскольку они не противоречат действующему законодательству РФ. Такая координация, опять же по мнению УФАС, привела к тому, что члены УПН заключили между собой антиконкурентное соглашение, которое, в свою очередь, приводит к отказу от заключения договоров с определенными потребителями. Но ни одного потребителя, с которым отказались бы заключить договор, не было, — ранее рассказывала президент Уральской палаты недвижимости Ирина Зырянова

С претензиями УФАС в УПН были не согласны, но пункт о заключении «эксклюзивных» договоров из правил Палаты все-таки исключили. А вот постановление о штрафе в 3 млн руб. в УПН обжаловали в двух инстанциях. 

Постановление о трёхмиллионном штрафе УПН опротестовала в Арбитражном суде Свердловской области. Тот своим решением от 13 августа 2018 г. частично удовлетворил требование палаты — в частности, была снижена сумма штрафа.

Риелторы в жалобе указывали, что УФАС указывает на нарушения ч. 2 ст. 14.32 КоАП РФ, а взыскание штрафа требует по другой части данной статьи.Также в УПН отметили, что не нанесли никому ущерба, поскольку пострадавших по вине палаты нет.

В итоге суд встал на сторону риелторов и признал правоту УПН.

Самое читаемое
  • Третья волна? Больницы вновь перепрофилируют под борьбу с коронавирусомТретья волна? Больницы вновь перепрофилируют под борьбу с коронавирусом
  • «Научите ребенка классно жить». В чем главная задача воспитания«Научите ребенка классно жить». В чем главная задача воспитания
  • В Екатеринбурге прошла новая волна пожаров. Сгорел известный долгостройВ Екатеринбурге прошла новая волна пожаров. Сгорел известный долгострой
  • Решения принимают в Москве. Старинное здание города будут реставрировать еще полгодаРешения принимают в Москве. Старинное здание города будут реставрировать еще полгода
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.