Подписаться
Курс ЦБ на 05.08
73,38
86,50

«Пессимистический сценарий сохранится». Когда в России восстановится рынок жилья / ПРОГНОЗ

«Пессимистический сценарий сохранится». Когда в России восстановится рынок жилья / ПРОГНОЗ
Иллюстрация: https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/c/ce/Alye_Parusa.jpg

Цены на жилую недвижимость достигли минимума, но небольшой рост возможен лишь к концу года. В нынешней ситуации выигрывают покупатели, но через несколько лет начнут выигрывать застройщики.

Цены на жилье во многих городах России достигли минимума, и в ближайшее время их рост не прогнозируется, говорится в аналитической справке Российской гильдии риэлторов (РГР). Как полагают руководители агентств недвижимости и аналитики, цены в течение 2017 г., скорее всего, будут находиться на одном уровне. Небольшой рост в регионах возможен в конце года, если улучшится ситуация в экономике. 
 
Несмотря на рецессию, недвижимость остается привлекательным и относительно устойчивым активом. Но участники рынка будут вкладываться в строительство только в случае интересных предложений, а у большинство граждан денег не хватает. Кроме того, рост инфляции опережает рост реальных доходов населения, а некоторые предприятия до сих пор не оправились от кризиса. В связи с этим ожидать резкого оживления рынка не стоит.
 
«Пессимистический сценарий сохранится». Когда в России восстановится рынок жилья / ПРОГНОЗ 1
Источник: РГР
 
Аналитики РГР считают необоснованно оптимистичной позицию главы Сбербанка Германа Грефа, который ожидает восстановления рынка недвижимости уже в этом году. Большинство специалистов склонны считать, что сохранится пессимистический сценарий развития, и темпы строительства замедлятся еще больше. Впрочем, на рынке есть и положительные факторы: снижение ипотечных ставок, усиление господдержки строительного сектора, помощь со стороны региональных властей и правительства. 
 
Так как застройщики сужают свой портфель, предложение новостроек будет сужаться. Для девелоперов в среднесрочной перспективе это будет скорее положительным фактором — уровень конкуренции снизится. Для потребителей, впрочем, это будет минусом: выбор объектов уменьшится, а цены сохранятся или начнут расти. Восстановление спроса на уровне 2013-2014 гг. эксперты ожидают лишь в 2019 г.
 
Ситуация на рынке недвижимости может незначительно различаться в зависимости от города. Так, руководитель отдела исследований ГК «Миэль» Оксана Витязева ожидает, что в 2017 г. цены предложения на вторичном рынке снизятся в пределах 5% за год (мнения аналитиков приведены в исследовании). При росте или снижении цен на новостройки вторичный рынок будет подстраиваться под их динамику, добавляет она. 
 
В Екатеринбурге вторичный рынок становится все более разнообразным и по многим территориям напрямую конкурирует с первичным, говорит начальник аналитического отдела УПН Михаил Хорьков. На рынке новостроек ситуация неоднородна: одни девелоперы сохраняют высокую активность, а другие снизили темпы строительства. 
 
В Новосибирске цены на вторичном рынке будут постепенно расти, а на рынке новостроек, наоборот, стагнировать или снижаться, полагает руководитель компании RID Analytics Елена Ермолаева. Изменить ситуацию может только дальнейшая поддержка ипотеки для новостроек или позитивные сдвиги в экономике. 
Самое читаемое
  • Против экс-главы «ВСМПО-Ависма» возбуждено уголовное делоПротив экс-главы «ВСМПО-Ависма» возбуждено уголовное дело
    33 069
  • «В деньгах не проиграете». Зачем идти в российскую компанию после сокращения в иностранной«В деньгах не проиграете». Зачем идти в российскую компанию после сокращения в иностра...
    20 290
  • «Не смогли договориться». Известный уральский отельер уходит из проекта в Екатеринбурге«Не смогли договориться». Известный уральский отельер уходит из проекта в Екатеринбурге
    28 379
  • Скончался экс-глава Банка России на Урале Сергей СорвинСкончался экс-глава Банка России на Урале Сергей Сорвин
    27 843
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.