Подписаться
Курс ЦБ на 16.10
71,23
82,72

Опасная практика. Верховный суд разрешил изъятие единственного жилья у банкрота

Опасная практика. Верховный суд разрешил изъятие единственного жилья у банкрота
Иллюстрация: Pixabay.com

«Если данная квартира по площади значительно превышает необходимую для проживания площадь». Десятилетний конфликт может изменить позицию об имущественном иммунитете единственного жилья.

У гражданина-банкрота могут изъять единственное жилье и продать его с торгов, пишет «Интерфакс» со ссылкой на решение Верховного суда. Коллегия ВС удовлетворила кассационную жалобу на акты нижестоящих судов, которые разрешили должнику Анатолию Фрущаку сохранить свою пятикомнатную квартиру площадью 198 кв. м. стоимостью 28 млн руб. 

В 2010-2011 гг. суды признали, что Фрущак должен своему кредитору Андрею Кузнецову более 8 млн руб. Должник передал квартиру своей жене в рамках соглашения о разделе имущества, а та подарила ее дочери. Однако затем суды признали эти сделки недействительными и вернули жилье в собственность должника. В апреле 2017 г. сумма его долга выросла до 13 млн руб. и он инициировал процедуру банкротства

Суд ввел в отношении г-на Фрущака процедуру реализации имущества, но должник ходатайствовал об исключении из конкурсной массы квартиры, обосновывая это тем, что это его единственное жилье. Арбитражный суд Москвы, апелляция и кассация согласились с позицией должника, сославшись на мнение Конституционного суда, который подтвердил имущественный иммунитет единственного жилья. Суды указали также на необходимость обеспечивать баланс интересов кредитора и должника. 

Но судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ отменила акты нижестоящих судов. Спор отправлен на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Прецеденты по ограничению права на единственное жилье чреваты распространением данной опасной практики на другие споры, что, как я полагаю, крайне нежелательно, — сказал «Интерфаксу» партнер юридической фирмы «Юст» Александр Боломатов.

Чтобы разрешение подобных споров было адекватным, кредиторы могли бы добиться ареста и продажи части спорного жилья. «Законодательство допускает обращение взыскания на часть единственной квартиры, если данная квартира по площади значительно превышает необходимую для проживания площадь», — добавил юрист.

 
Самое читаемое
  • Наука легко решает практические задачи: исследования УрГЭУ для бизнеса и властиНаука легко решает практические задачи: исследования УрГЭУ для бизнеса и власти
  • «Новый стимул для вакцинации». Татулова предложила продавать алкоголь по QR-кодам«Новый стимул для вакцинации». Татулова предложила продавать алкоголь по QR-кодам
  • Силовики смогут блокировать любые денежные переводы на 10 дней без решения судаСиловики смогут блокировать любые денежные переводы на 10 дней без решения суда
  • «Мы входим в эпоху налогов на накопленное богатство. Консенсус смещается в эту сторону»«Мы входим в эпоху налогов на накопленное богатство. Консенсус смещается в эту сторону»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.