Подписаться
Курс ЦБ на 04.07
70,49
79,22

«Огромный и стихийный». Рынок арендного жилья в Екатеринбурге оценили в 16 млрд рублей

«Огромный и стихийный». Рынок арендного жилья в Екатеринбурге оценили в 16 млрд рублей
Иллюстрация: N1.RU

«Государство не имеет представления, что происходит на рынке». В Екатеринбурге в среднем арендуют квартиру 135 тыс. жителей. При арендной плате 15 тыс. руб. в месяц рынок получается внушительный.

Около 9% россиян арендует жилье, к такому выводу пришли исследователи аналитического центра НАФИ. Социологи опросили 1,6 тыс. человек старше 18 лет в 150 населенных пунктах в 50 регионах России.

По словам руководителя аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаила Хорькова, если  спроецировать эту цифру на Екатеринбург, то получается, что около 135 тыс. жителей Екатеринбурга арендует жилье. При средней арендной плате около 15 тыс. руб. в месяц  и среднем размере домохозяйства 1,5-2 человека объем рынка арендного жилья в городе составляет около 12-16 млрд. руб. в год — это внушительные цифры:

Это, конечно, очень грубая прикидка, скорее мы говорим о минимальная оценке рынка арендного жилья в Екатеринбурге. Для более точной цифры нужно проводить опрос в нашем городе, посмотреть распределение арендаторов по составу семей, по бюджету. Но мы действительно можем предполагать, что, если по стране средняя цифра арендаторов порядка 9%, то в Екатеринбурге она  наверняка не меньше, скорее даже заметно больше. В любом случае, даже эти показатели говорят о том, что это довольно крупный рынок, с большим оборотом, который, между тем, находится в серой зоне и не регулируется. Какого-то контроля за рынком со стороны государства нет, более того, государство вообще не имеет представления, что происходит на рынке аренды жилья — это просто стихия.  

Согласно исследованию аналитиков компании «Новосел», с февраля 2019 г. средняя арендная ставка на квартиры в Екатеринбурге снизилась на 1% и составляет 20,3 тыс. руб./мес. По данным сайта N1.RU на данный момент в аренду сдаются 2,5 тыс. квартир в Екатеринбурге.

«Огромный и стихийный». Рынок арендного жилья в Екатеринбурге оценили в 16 млрд рублей 1

Данные: АН «Новосел»

В структуре по ценовым поясам 52% арендного предложения составляет 1 ценовой пояс, 21% — второй ценовой пояс, 17% — предлагается в аренду в центре города, 10% — в третьем ценовом поясе. 

Средние арендные ставки на квартиры в Екатеринбурге

Данные: АН «Новосел»

 

цена руб./мес. май 2019 г.

изменение за квартал %

изменение за год %

квартиры эконом

17 180

-2,6

1,2

комнаты

8 546

-4,1

8,3

1-комн. кв.

14 864

0,8

-1,0

2-комн. кв.

17 681

-6,6

2,9

3-комн. кв.

25 933

10,1

12,0

За последний год, с мая 2018 г. по май 2019 г. средняя арендная ставка на квартиры в Екатеринбурге выросла на +2,8%, за этот период рост средних арендных ставок зафиксирован по всем размерам объектов: 1-комнатные +0,3%, 2-комнатные +5,2%, 3-комнатные квартиры +9,8%, комнаты +4,6%. Объем предложения за последний год вырос на +3,5%.

Ранее DK.RU также расказывал про самые доступные города для аренды недвижимости. Екатеринбург в нем занял 12 место. 

Самое читаемое
  • «Никакого запроса на перемены у нас нет, и нас всё в целом устраивает», — Евгений Енин«Никакого запроса на перемены у нас нет, и нас всё в целом устраивает», — Евгений Енин
    15 858
  • «Мы получили гораздо более худшую Конституцию и существенное нарушение социального мира»«Мы получили гораздо более худшую Конституцию и существенное нарушение социального мира»
    20 022
  • Предприниматель из Екатеринбурга запустил лоукостер для малого бизнесаПредприниматель из Екатеринбурга запустил лоукостер для малого бизнеса
    21 817
  • Адвокат Ефремова заявил, что актер не признает своей вины в ДТПАдвокат Ефремова заявил, что актер не признает своей вины в ДТП
    40 014
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.