Подписаться
Курс ЦБ на 21.11
64,02
70,85
Деловой квартал / Новости / Новостройки отрываются от вторички: первичное жилье заметно растет в цене
Новостройки отрываются от вторички: первичное жилье заметно растет в цене
Источник: DK.RU

Новостройки отрываются от вторички: первичное жилье заметно растет в цене

Самое читаемое
  • «Если проект будет успешен, перекроим все гиперы». Из «Мегамартов» сделают торговые центры «Если проект будет успешен, перекроим все гиперы». Из «Мегамартов» сделают торговые це...
    42 084
  • Умер уральский писатель с мировым именем Умер уральский писатель с мировым именем
    37 252
  • Евгений Ройзман определился с партией, от которой пойдет в Госдуму. Есть одно условие Евгений Ройзман определился с партией, от которой пойдет в Госдуму. Есть одно условие
    21 488
  • «Позорься каждый день». Бизнес-факапы известных предпринимателей «Позорься каждый день». Бизнес-факапы известных предпринимателей
    12 258
12:53   26.09.2018

Новое жилье постепенно дорожает и обходится в значительно большую сумму, чем квартиры на вторичном рынке. Однако такой тренд наблюдается далеко не везде.

Средняя стоимость жилья в новостройках России достигла 52,35 тыс. руб. за 1 кв. м в августе 2018 г., пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на исследование «Avito Недвижимость». Это на 7% дороже, чем на вторичном рынке — 49,06 тыс. руб. за квадрат, и за год этот разрыв вырос на 1 процентный пункт. В среднем жилье подорожало на 3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. 

Максимальная разница в цене между новостройками и вторичкой наблюдается в Москве — первые на 11% дороже. В Нижнем Новгороде, Ижевске и Перми — на 4%. Напротив, по оценкам Avito, в Саратове первичка дешевле на 26%, в Краснодаре — на 17%, в Самаре — на 14%, в Ростове-на-Дону и Красноярске — на 10%.

В Екатеринбурге квартиры в новостройках летом 2018 г. стоили в среднем на 3% дешевле, чем на вторичном рынке, разница составила 2 162 руб. за квадрат. При этом ликвидность новостроек была на 19,6% ниже, чем у вторички. Самый популярный формат жилья в городе — двухкомнатная квартира на вторичном рынке, на них приходится 30% спроса и 27% предложения. 

Первичное жилье дорожает по нескольким причинам. Одна из главных — постепенный отказ от долевого финансирования и рост зависимости застройщиков от кредитных денег. В новостройках останется только готовое жилье, которое дороже на 20–30%, чем на стадии котлована. 

Соответственно, за счет более высокого качества архитектуры, инфраструктуры и благоустройства новые дома станут по определению дороже, чем вторичное жилье. Отмечу, что сейчас на старте продаж «квадрат» в проекте комфорт-класса примерно равен самым доступным предложениями вторичного рынка. В таких условиях многие покупатели уйдут с первичного рынка массового сегмента, отдав предпочтение морально и физически устаревшим, но более доступным хрущевкам или брежневкам, — писала Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». 
 
Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.

Интернет-аукцион

Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.