Недвижимость за 1 рубль. МУГИСО ищет владельцев для особняков

Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области (МУГИСО) подготовило положение, которое позволит передавать в аренду за 1 рубль объекты культурного наследия в неудовлетворительном состоянии. В аренду можно получить здания, которые находятся в собственности Свердловской области или ГУПа и не используются.

Как пишет Znak.com, в проекте постановления прописаны условия, при которых можно будет получить памятник истории и культуры в аренду. Договоры аренды планируется заключать как по итогам аукциона, так и без торгов. В течение 10 дней со дня заключения договора аренды арендатору необходимо обратиться в региональное управление государственной охраны объектов культурного наследия за получением задания на проведение работ по сохранению памятника. На подготовку и утверждение проектной документации отводится не более двух лет, реставрация должна быть проведена в течение семи лет с момента заключения договора.  В течение месяца арендатор должен подтвердить свои намерения, предоставив МУГИСО гарантию в размере 35% от кадастровой стоимости объекта.

В Екатеринбурге есть успешные примеры, когда властям удалось пристроить памятники в руки бизнеса. В частности, исторический госпиталь на ВИЗ-бульваре мэрия Екатеринбурга продала СКБ-банку за символическую сумму в 1 руб., несмотря на то что рыночную цену здания определили в 39 млн руб. Покупатель заплатил только за земельный участок (23 млн руб.). Работы по реставрации в зданиях, построенных в 1824-1826 гг., не проводились более 100 лет, капитальный ремонт — с 1980-х годов. На момент торгов общий износ комплекса превышал 80%. В ходе реставрации были полностью восстановлены четыре исторических здания госпиталя. Строители по архивным чертежам 19 века восстановили комплекс и воссоздали утраченные элементы купола главного корпуса, ограду с устоями и воротами. Дополнительно к существующим постройкам на территории комплекса возведено новое трехэтажное здание. Теперь это крупнейший общественно-деловой и культурно-выставочный центр Урала.

По такой же схеме реконструируется легендарный екатеринбургский памятник конструктивизма гостиница «Мадрид» За 1 руб. объект на 49 лет передан в аренду компании-туроператору «Великий шелковый путь» и после реконструкции станет «Домом дружбы имени Мао».

Последние годы власти безуспешно пытались пристроить в частные руки здание заброшенной больницы в Зеленой роще. Как писал DK.RU, сначала объект культурного наследия площадью 5,2 тыс. кв. м предлагали за 400 млн руб. Затем пытались продать с дисконтом за 229,8 млн. В комплекте со зданием отходит участок земли площадью 3,3 га. Однако победителю торгов необходимо было разработать документацию по восстановлению памятника конструктивизма. Желающих купить заброшенную больницу не нашлось. 

Зимой 2019 г. концепцию реконструкции разрушающегося памятника разработало архитектурное бюро OSA. Сообщалось, что архитекторы работали по заказу неопределенной группы частных лиц и планировали отдать свои наработки для утверждения в администрацию города и областной Минстрой. Один из проектов предполагал реконструкцию объекта культурного наследия и строительство на соседних участках высотного здания и урбан-вилл — невысоких одноподъездных домов.

Затем мэр Екатеринбурга Александр Высокинский заявил, что власти ищут инвесторов на этот объект, и «никаких жилых домов там не будет».