Подписаться
Курс ЦБ на 24.08
65,60
72,62
Деловой квартал / Новости / Недоступное жилье: ипотека для екатеринбуржцев оказалась слишком дорогой
Недоступное жилье: ипотека для екатеринбуржцев оказалась слишком дорогой
Автор фото: Игорь Черепанов. Источник: DK.RU

Недоступное жилье: ипотека для екатеринбуржцев оказалась слишком дорогой

Самое читаемое
  • Наш диагноз — острая нехватка героев в обществе. Главные выводы из чуда на кукурузном поле Наш диагноз — острая нехватка героев в обществе. Главные выводы из чуда на кукурузном поле
  • «70% востребованных профессий еще не существуют. Учить надо тому, что делает нас людьми» «70% востребованных профессий еще не существуют. Учить надо тому, что делает нас людьми»
  • «Все законно». Арбитраж решает судьбу здания у выхода с несуществующей станции метро «Все законно». Арбитраж решает судьбу здания у выхода с несуществующей станции метро
  • Обороты ресторанов, гостиниц и застройщиков Свердловской области падают Обороты ресторанов, гостиниц и застройщиков Свердловской области падают
12:36   22.08.2016

Большинству жителей Свердловской области займы на жилье не по карману: чтобы не быть закредитованными, нужно зарабатывать в полтора раза больше. Вторичные квартиры обойдутся гораздо дороже.

Карту доступности ипотеки для жителей разных регионов составил РБК. По данным издания, только в 12 регионах России семья из двух человек может взять ипотеку на вторичном рынке, чтобы размер ежемесячного платежа не превышал 30% от ее дохода. Ситуация с ипотекой на первичную квартиру немного лучше — без риска попасть в категорию закредитованных ее могут себе позволить жители 23 регионов.
 
Свердловская область, по данным исследователей, регион с одним из наиболее недоступных ипотечных кредитов. Так, при средней цене квадратного метра в 58,7 тыс. руб. и семейном доходе в 65,5 тыс. руб. для покупки квартиры площадью 49 кв. м понадобится кредит на сумму 2,16 млн. Если ипотечная ставка составит 12,98% годовых, то в месяц семья будет платить по кредиту 27,4 тыс. руб. Чтобы ипотека не была слишком тяжелым бременем для заемщиков, сумма их дохода должна быть выше на 25,5 тыс. руб. в месяц. Впрочем, ипотечникам в нескольких других регионах придется еще хуже. Так, в Московской области им понадобится больше на 58 тыс. руб., а в Нижегородской — на 42,9 тыс. руб.
 
Ипотека на вторичное жилье стоит гораздо дороже — средняя ставка составляет 15,3% годовых. Вдобавок в данном случае цена одного квадратного метра будет немного выше — 59,95 тыс. руб., и сумма кредита составит уже 2,22 млн руб. Семье в таком случае потребуется взять где-нибудь еще 39,6 тыс. руб. в месяц. При этом даже снижение ставки на 2-3 п.п. не сделает ипотеку доступнее, потому что по сравнению с 2014 г. реальные доходы населения снизились на 15%, отмечает заведующий центром анализа социальных программ и рисков Института социальной политики НИУ ВШЭ Сергей Смирнов. Сделать жилищные кредиты более доступными может только экономический подъем. Впрочем, при расчетах стоит учитывать не только среднюю зарплату, но также вклады и валютные сбережения, добавляют эксперты.
 
Уральские застройщики ранее говорили DK.RU, что более низкие кредитные ставки обеспечили рост популярности новостроек среди покупателей.  
 
«За последние два года спрос сместился в сторону первичного жилья, в первую очередь за счет более привлекательных ставок по ипотеке. Однако в последние месяцы разница в ставках сокращается, что может в дальнейшем привести к росту продаж «вторички», — считает Роман Гибов, генеральный директор строительной компании «ЮИТ Уралстрой».
 
Автор: Андрей Пермяков
Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.

Новости

Уральский сервис для предпринимателей «Кнопка» возглавил человек из «Яндекса» Уральский сервис для предпринимателей «Кнопка» возглавил человек из «Яндекса»
Покупателей не нашлось. В Екатеринбурге закрывают модный ночной клуб
«Мы им не нужны». Уральский производитель мороженого бьется за полку с торговыми сетями
Будет лучшим в городе. На Уралмаше откроют модный фермерский рынок
Росгвардия хочет получить право забирать здания и землю на время боевых задач
Центр шахмат, мегапекарня и горнолыжка. В суперпроекты региона вложат 2 трлн руб.
Майские указы остались в прошлом: зарплаты бюджетников упали почти во всех регионах

Бизнес

Как конкурировать за лучшие умы — опыт компании «Атлас Девелопмент» Как конкурировать за лучшие умы — опыт компании «Атлас Девелопмент»
«Если люди не увидят развития, то застрявшую в сырьевой экономике Россию ждет истощение»
«Эй, ты, Гавриловский, давай быстро деньги!». Первое интервью сына известного бизнесмена
«Государство редко радует хорошими инициативами. Но закон о самозанятых — хороший закон»
Пройти зону смерти. На Среднем Урале тестируют новый способ поддержки бизнеса
Лариса Гусева: «Если бы мне сейчас было 25, совсем не факт, что я бы начала свой бизнес»
«Покупатели разные, у каждого свои потребности, но у нас есть предложение для любого»

Свое дело

«День за днем нам клевали мозг: это пережитки детства, на квартиру этим не заработаешь» «День за днем нам клевали мозг: это пережитки детства, на квартиру этим не заработаешь»
«Если бы сейчас начинали бизнес, ничего бы не вышло». Опыт кофейни «Французский пекарь»
«Просто тесть удачно сходил в баню», — как топ-менеджер бросил работу ради бизнеса в Крыму
«Большинство думает, что деньги могут быть лишь украдены». Юрий Окунев об изнанке бизнеса
«Все крупные застройщики придут к меблировке новостроек. Это неизбежно»
Котики, собаки и голова Трампа. Как случайное хобби сделать высокодоходным бизнесом
«Чтобы выжить среди монстров, у нас только один вариант». Как работает бизнес на острове

Качество жизни

Сохранил миллион, потерял миллиард — как «экономия» губит бизнес Сохранил миллион, потерял миллиард — как «экономия» губит бизнес
«Гипермаркеты закрываются, но холодильники еду еще не заказывают». Тренды ритейла-2019
Хорошо забытое старое: как в ХХI веке застройщики применяют лучшие практики прошлого
«Они нам конкуренты». Главный врач ОДКБ — о частных роддомах, молодых врачах и бизнесе
Чего боятся покупатели входных дверей: главные мифы и заблуждения
Расширяя границы. Как «TEN Девелопмент» стал одним из крупнейших застройщиков города
Валерий Ананьев: о ценах на жилье, жадных монополистах и строительном коллапсе в 2021 году

Мнения

«В стране огромный политический вакуум. Точку невозврата не прошли, но она не за горами» «В стране огромный политический вакуум. Точку невозврата не прошли, но она не за горами»
«Вышел в массовке, две секунды показали лицо по телевизору». Как заработать на юморе?
«Строить такие объекты на удалении от мегаполиса — правильно». Зоопарку ищут новое место
Наш диагноз — острая нехватка героев в обществе. Главные выводы из чуда на кукурузном поле
«Предприниматели в России всегда ходят под статьей»
«Слишком доверились Big Data». Банк «Нейва» поспорил со Сбером о реалиях кредитного рынка
«Школы препятствуют нашему обучению», — Сет Годин об образовании и излишнем беспокойстве

Лайфхаки

«Нужно поддерживать нейропластичность». Как в 40 лет успешно уйти из корпорации в стартап «Нужно поддерживать нейропластичность». Как в 40 лет успешно уйти из корпорации в стартап
Сделай себя миллиардером. Семь привычек, которые позволят сколотить состояние
10 тыс. шагов в день — рекламный трюк, в который верят уже полвека? Сколько же нам ходить
У вас есть 75 тысяч? Берите ипотеку, платить ее будет не сложно
«Раньше если человек не справлялся, ему указывали на дверь. Теперь ведут к психологу»
Вы можете формировать привычку от 18 до 254 дней. Вот от чего все зависит
IQ больше не играет роли. Что на самом деле определяет, умен человек или нет

Спецпроект DK.RU «Кто строит Екатеринбург»

Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.