Подписаться
Курс ЦБ на 27.11
75,45
90,02

«Не понимали, во что ввязываемся». Как проходит реконструкция госпиталя ВИЗа

«Не понимали, во что ввязываемся». Как проходит реконструкция госпиталя ВИЗа
Иллюстрация: ГК «Синара»

Бывший госпиталь ВИЗа реконструируют в общественно-деловой и культурный центр. Владельцы объекта признают: стоимость реставрации оказалась в два раза выше, чем обошелся бы снос комплекса.

Спецпроект: Forum 100+ Russia 2017
 
В 2016 г. госпиталь Верх-Исетского завода стал первым объектом культурного наследия в Екатеринбурге, который был реализован на торгах со стартовой ценой в 1 руб. и обязательством восстановить памятник. Главный корпус, флигель и западный павильон вместе с землей под ними за 23 млн руб. (из них 21,8 млн руб. — стоимость земли) приобрел СКБ-банк, входящий в ГК «Синара» Дмитрия Пумпянского. Позже банк выкупил восточный павильон и участок под ним, чтобы при реконструкции сохранить целостность ансамбля.

«Не понимали, во что ввязываемся». Как проходит реконструкция госпиталя ВИЗа 1

В рамках 100+ Forum Russia представитель ГК «Синара» Данил Значков рассказал, что полтора года, прошедшие с момента проведения торгов, у компании ушли на проведение противоаварийных работ, подготовку и согласование разрешительной документации.

Процесс этот нелинейный и практически любые изменения подвергаются экспертизе, — говорит Данил Значков. — Если бы мы не работали совместно с городом и контролирующими органами, на все эти процедуры потребовалось бы минимум года три. О состоянии объекта на момент торгов можно было судить по его плачевному виду, и мы, наверное, не отдавали себе полный отчет, за что беремся и во что ввязываемся. Комплекс построен в 1820-х гг. Работы по реставрации не проводились более 100 лет, капитальный ремонт — с 1980-х гг. Общий износ составлял более 65%, а здания флигеля — более 80%.

Приспособление объекта под современное использование — это работа как с объектами культурного наследия, так и с объектами нового строительства, уточнил г-н Значков: «Они должны быть связаны стилистически, но с точки зрения конструктива и функционального наполнения различны, поэтому мы получали две группы разрешений — на реставрацию и на новодел».

«Не понимали, во что ввязываемся». Как проходит реконструкция госпиталя ВИЗа 2
Так выглядело здание госпиталя в начале 20 века

В главном корпусе планируется разместить переговорный зал, офисные помещения и лектории, в восточном и западном павильонах — кафе, во флигеле — банк. Новым объектом будет многофункциональный комплекс с современным залом с возможностью проведения выставок, концертов и спектаклей.

В рамках первого этапа реконструкции собственник обязан до конца мая 2018 г. полностью восстановить вертикальную планировку, внешний вид зданий, провести кровельные работы, установить светопрозрачные конструкции, выполнить благоустройство и восстановить ограду в ее историческом виде. Все работы будут выполнены до 2020 г.

В «Синаре» отмечают, что расценки на реставрационные работы в среднем в два раза превышают затраты на строительство с нуля.

Грубо говоря, снеся эти здания, мы бы сильно сэкономили. Не только в деньгах, но и во времени. Но наша главная установка — сохранение объекта и функциональное наполнение его таким образом, чтобы это приносило общественную пользу. Это имиджевый проект для города. Мы хотим привести в порядок территорию, прилегающую к стадиону, и дать возможность городу и обществу использовать этот объект — он  будет открытым. Для нас это общественная нагрузка, — заключил Данил Значков.

Автор: Анна Асташкина, специально для DK.RU

Источник иллюстраций: презентация ГК «Синара»

Самое читаемое
  • Новый закон — новые цены. Лечить зубы с 1 января 2021 года станет дорожеНовый закон — новые цены. Лечить зубы с 1 января 2021 года станет дороже
  • «Что вы несете? Люди бизнесы закрывают, а вы прибедняетесь!»«Что вы несете? Люди бизнесы закрывают, а вы прибедняетесь!»
  • «Что в вас особенного?». Джефф Безос нанимает только тех, кто верно ответит на три вопроса«Что в вас особенного?». Джефф Безос нанимает только тех, кто верно ответит на три вопроса
  • Набиуллина призвала свернуть льготную ипотеку. Нужно избежать пузыря на рынке жильяНабиуллина призвала свернуть льготную ипотеку. Нужно избежать пузыря на рынке жилья
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.