«Не понимали, во что ввязываемся». Как проходит реконструкция госпиталя ВИЗа

В рамках 100+ Forum Russia представитель ГК «Синара» Данил Значков рассказал, что полтора года, прошедшие с момента проведения торгов, у компании ушли на проведение противоаварийных работ, подготовку и согласование разрешительной документации.

Процесс этот нелинейный и практически любые изменения подвергаются экспертизе, — говорит Данил Значков. — Если бы мы не работали совместно с городом и контролирующими органами, на все эти процедуры потребовалось бы минимум года три. О состоянии объекта на момент торгов можно было судить по его плачевному виду, и мы, наверное, не отдавали себе полный отчет, за что беремся и во что ввязываемся. Комплекс построен в 1820-х гг. Работы по реставрации не проводились более 100 лет, капитальный ремонт — с 1980-х гг. Общий износ составлял более 65%, а здания флигеля — более 80%.

Приспособление объекта под современное использование — это работа как с объектами культурного наследия, так и с объектами нового строительства, уточнил г-н Значков: «Они должны быть связаны стилистически, но с точки зрения конструктива и функционального наполнения различны, поэтому мы получали две группы разрешений — на реставрацию и на новодел».

Так выглядело здание госпиталя в начале 20 века

В главном корпусе планируется разместить переговорный зал, офисные помещения и лектории, в восточном и западном павильонах — кафе, во флигеле — банк. Новым объектом будет многофункциональный комплекс с современным залом с возможностью проведения выставок, концертов и спектаклей.

В рамках первого этапа реконструкции собственник обязан до конца мая 2018 г. полностью восстановить вертикальную планировку, внешний вид зданий, провести кровельные работы, установить светопрозрачные конструкции, выполнить благоустройство и восстановить ограду в ее историческом виде. Все работы будут выполнены до 2020 г.

В «Синаре» отмечают, что расценки на реставрационные работы в среднем в два раза превышают затраты на строительство с нуля.

Грубо говоря, снеся эти здания, мы бы сильно сэкономили. Не только в деньгах, но и во времени. Но наша главная установка — сохранение объекта и функциональное наполнение его таким образом, чтобы это приносило общественную пользу. Это имиджевый проект для города. Мы хотим привести в порядок территорию, прилегающую к стадиону, и дать возможность городу и обществу использовать этот объект — он  будет открытым. Для нас это общественная нагрузка, — заключил Данил Значков.

Автор: Анна Асташкина, специально для DK.RU

Источник иллюстраций: презентация ГК «Синара»