Подписаться
Курс ЦБ на 17.04
75,55
90,46

Настрой скептический: банки предлагают ипотеку без первого взноса. В чем ее риски?

Настрой скептический: банки предлагают ипотеку без первого взноса. В чем ее риски?
Иллюстрация: DK.RU

«Подобные кредиты — большой риск как для банка, так и для заемщика». Программу, которая пользовалась большой популярностью до 2014 г., в кризис свернули, но сейчас ее востребованность растет.

Предложение приобрести жилье в новостройке в ипотеку без первоначального взноса действует для 73% квартир в масс-сегменте, пишут «Известия» со ссылкой на данные «Метриум Групп» (по всей видимости, имеются в виду новостройки в Москве). Застройщики делают такие предложения от восьми банков, в том числе входящих в топ-10 Россельхозбанка, банка «Открытие» и Промсвязьбанка. Ставки ипотеки без первоначального взноса начинаются от 12,95% под проекты отдельных девелоперов. 
 
Ипотека без первоначального взноса была популярным предложением до 2014 г. С кризисом банки его свернули, а сейчас стали возвращать в связи с обострением конкуренции, говорит директор по маркетингу Локо-банка Денис Зверик. Такие инструменты сейчас крайне нужны девелоперам, чтобы поднять продажи: гражданам стало сложнее накопить 15-20% на первый взнос. Сейчас программа пользуются спросом среди тех, у кого есть стабильный доход, но кто не хочет тратить несколько лет на накопление первого взноса. Кроме того, интерес к таким программам зачастую проявляют заемщики, которые не могут официально подтвердить свой доход. 
 
Пока назвать ипотеку без первоначального взноса тенденцией сложно, говорит Алексей Долгов, управляющий розничным филиалом ВТБ в Екатеринбурге. 
 
«Финансовые учреждения скептически относятся к подобным кредитам: они являются большим риском как для банка, так и для заемщика. Взнос служит неким сигналом серьезности намерений человека, особенно если он накоплен с помощью вклада. В этом случае банк видит — клиент платежеспособен и может рационально распоряжаться своими финансовыми средствами», — считает он. 
 
Стать трендом могут скорее программы с пониженным первоначальным взносом, но они будут носить акционный характер и затрагивать небольшое число качественных, надежных заемщиков, убежден г-н Долгов.  
 
Интересоваться ипотекой без первоначального взноса могут также люди, которые знают, что у них точно появятся деньги в ближайшей перспективе: например, вкладчики и продавцы квартир, отмечает заместитель директора AVS Девелопмент Анастасия Дударева. Ипотека — это серьезный шаг, и человек должен быть морально и материально к ней готов. 
 
«Если человек накопил даже 5-10% от суммы жилья, хотя бы 150-200 тыс. руб. в качестве первоначального взноса, это очень сильно мотивирует — у него появляется внутренний контроль. Но если он этого не ощущает, то возможны просрочки оплаты», — резюмирует г-жа Дударева.
Самое читаемое
  • Сергей Бидонько снова нацелился на ГосдумуСергей Бидонько снова нацелился на Госдуму
  • H&M вернулся в «Гринвич», но намерен отсудить у него деньги за простойH&M вернулся в «Гринвич», но намерен отсудить у него деньги за простой
  • «Мы хотим стабильных отношений». Байден произнес примирительную речь после ввода санкций«Мы хотим стабильных отношений». Байден произнес примирительную речь после ввода санкций
  • В УГМК отказались от выплаты дивидендов акционерам СУМЗВ УГМК отказались от выплаты дивидендов акционерам СУМЗ
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.