Подписаться
Курс ЦБ на 30.05
70,75
78,54

Михаил Хорьков: «К апрелю 2020 на рынке жилья остались лишь сектанты»

16 969
Михаил Хорьков: «К апрелю 2020 на рынке жилья остались лишь сектанты»
Иллюстрация: Уральская палата недвижимости

«Покупатели на рынке жилья в условиях кризиса делятся на две группы, которые отличаются крайними взглядами и нетерпимостью к чужим аргументам». Необычный взгляд на сегодняшнюю ситуацию.

Михаил Хорьков, аналитик Уральской палаты недвижимости, сравнил в своем блоге покупателей недвижимости с сектантами. DK.RU публикует мнение уральского аналитика полностью.

— Временами кажется, что покупатели жилья — это представители двух враждебных сект: «церкви пресвятого бетонометра» и «бетоноборцы».

Церковь пресвятого бетонометра

Первая группа покупателей — те, кто считает недвижимость лучшим защитным активом. Незыблемая ценность квартиры для них предопределена базовыми потребностями в жилье и физическими характеристиками бетона. В этом консервативном подходе к сохранению семейного капитала есть определенная логика. Многие представители этой группы уже не стремятся заработать на такой сделке, а лишь сохраняют. Более того, многие из них готовы к потере части рыночной стоимости в среднесрочном периоде, рассчитывая на долгосрочный рост цен. Как минимум, номинальных.

Проповедники этой церкви в последнее время вынуждены вовлекать в нее не только покупателей, которые распоряжаются собственными деньгами. Но и тех, кто стремится забетонировать свои 500-700 тысяч рублей. «Инвестиции в ипотеку» — новый лозунг церкви пресвятого бетонометра, который магически действует на огромное число людей, покупающих свою вторую квартиру.

На фоне роста числа поклонников данной идеологии растет и число проповедников, которые стремятся сделать мир лучше и дать верующим надежду на лучшую жизнь. Квартиры становятся меньше, а дома все больше. Чем больше дом и больше в нем студий, тем ближе к бетонобогу.

Есть, конечно, в этой среде и староверы, которые предпочитают инвестировать в землю, но таких раскольников меньшинство. Бетоноверцы их не приветствуют.

«Бетоноборцы»

В переломные моменты обострение настроений происходит и у второй группы истерично настроенных участников рынка жилья. По своему духу это революционеры, уверовавшие в идеалы нового мира с условно бесплатным жильем, а иногда и показным отказом от бремени собственной недвижимости.

Если бетоноверцы живут с верой в традицию и прошлый опыт, бетоноборцы строят свою идеологию на видении будущего. Они всегда знают, что будет с рынком жилья в следующий год, а особо просветленные видят светлое будущее, где собственная квартира будет не нужна.

Спонсоров и проповедников у этой революционно настроенной секты меньше, но это компенсируется категоричностью и самопожертвованием ее представителей. Ставка сделана на пропаганду новых ценностей на линии соприкосновения с бетоноверцами по всему интернет-фронту.

Некоторым товарищам из этой группы удалось дождаться справедливых, на их взгляд, условий покупки квартиры еще в 2009-2010-х или в 2015 г. Таких мучеников немного, но они есть.

Но слабость бетоноборцев в том, что идеология и вера в светлое будущее не цементируют секту так, как это делает ипотека.

И время от времени обвальщик со стажем нет-нет да переметнется на сторону противника. Не то что разочаровавшись в партийных идеалах, а скорее ради жены или детей. Ведь любовь зла, и иногда бетоноборцы влюбляются в бетоноверцев. Рынок сложнее, чем речи проповедников. Всем мира, добра и разумных решений, принятых вовремя.

 

Самое читаемое
  • Суды, анкеты для бездомных животных, мониторинг мессенджеров. Чем еще занимается мэрия?Суды, анкеты для бездомных животных, мониторинг мессенджеров. Чем еще занимается мэрия?
    43 879
  • «Набиуллина еще боится слова дефляция. А мы уже входим в этот опасный период»«Набиуллина еще боится слова дефляция. А мы уже входим в этот опасный период»
    28 346
  • Поколение зумеров уничтожит быструю моду. Корпорациям пора перестраивать работуПоколение зумеров уничтожит быструю моду. Корпорациям пора перестраивать работу
    17 484
  • «Период с 15 июля по 15 ноября — окошко, когда надо успеть заработать побольше денег»«Период с 15 июля по 15 ноября — окошко, когда надо успеть заработать побольше денег»
    11 642
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.