Подписаться
Курс ЦБ на 19.09
75,03
88,95

Кредитное ралли продолжается. Уральцы за год взяли ипотеки на 90 млрд руб.

7 652
Кредитное ралли продолжается. Уральцы за год взяли ипотеки на 90 млрд руб.
Иллюстрация: pixabay.com

Среднемесячный платеж по ипотеке среди жителей Екатеринбурга составляет 24,6 тыс. руб. При этом на оплату кредитов у екатеринбуржцев уходит около 60% зарплаты, что является высоким показателем.

По итогам 2019 г. жители Среднего Урала взяли 43,7 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 89,8 млрд руб., сообщает пресс-служба Уральского главного управления ЦБ. Средняя ставка по займам составила 8,96% годовых. Для сравнения, в среднем по России она составляет 9%, по УрФО — 9,07%.

Каждый третий ипотечный займ в 2013 г. жители Урала брали для покупки квартиры в строящихся домах по договору долевого строительства. Эта программа прекратила свое действие с 2020 г., и теперь застройщики работают с использованием эскроу-счетов.

В 2019 г. в Свердловской области существенный рост показала ипотека на долевое строительство — ее доля в общем объеме достигла 31%. В финансовом выражении это 27,9 млрд руб. По этому показателю регион занимает 5-е место в России, — добавили в пресс-службе.

Наибольшее количество ипотечных кредитов на долевое строительство ожидаемо оформили в декабре 2019 г. — последний месяц, когда это было возможно. В это время банки выдали 1,2 тыс. займов общей суммой 3,3 млрд руб. Начальник Уральского ГУ Банка России Рустэм Марданов отметил:

Крайне важно, чтобы переход на проектное финансирование с использованием эскроу-счетов проходил стабильно. На начало 2020 г. Свердловская область лидирует в УрФО по количеству и объемам договоров на проектное финансирование, заключенных между банками и застройщиками. На 1 января 2020 г. застройщики области заключили 32 кредитных договора с банками на сумму почти 20 млрд руб. Мы надеемся, что это создаст хорошую базу для роста ипотеки в 2020 г.

Экономисты критически относятся к растущему объему выданных ипотечных кредитов. Константин Юрченко в колонке на DK.RU объяснял, что закредитованность населения может привести к экономической катастрофе:

Несомненно, массовая выдача кредитов объективно приводит к ухудшению качества заемщиков и, как следствие, к нарастанию рисков. Поэтому и коммерческие банки, и ЦБ мотивированы на приостановку такого «кредитного ралли». И без того нерастущие реальные располагаемые доходы большей части населения обременяются все большими платежами по кредитам. А значит, на траты остается все меньше, потребление вынужденно упрощается, люди переходят на более дешевые товары. Собственно, именно так и случаются «незаметные катастрофы»: нет никаких резких обвалов и кризисов, более того, вроде как на первый взгляд все стабильно и даже немного растет, но растет не для всех и не везде. В итоге — год за годом накапливается отставание, а через 10 лет скажут: теперь уже ничего не поделаешь, ибо поздно.

Ранее DK.RU также рассказывал, что среднемесячный платеж по ипотеке среди жителей Екатеринбурга составляет 24,6 тыс. руб. При этом на оплату кредитов у жителей столицы Урала уходит порядка 60% зарплаты, что является высоким показателем. 

Самое читаемое
  • В Екатеринбурге банкротят крупный отель за миллионные долгиВ Екатеринбурге банкротят крупный отель за миллионные долги
    37 544
  • Тренируйте мозг без отрыва от дел. Пять способов легко построить новые нейронные связиТренируйте мозг без отрыва от дел. Пять способов легко построить новые нейронные связи
    20 266
  • «Мы привыкли к определенности. Незнание того, что и когда произойдет, сводит нас с ума»«Мы привыкли к определенности. Незнание того, что и когда произойдет, сводит нас с ума»
    20 107
  • Обвиняемому в убийстве девушек на Уктусе запросили пожизненный срокОбвиняемому в убийстве девушек на Уктусе запросили пожизненный срок
    17 625
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.