Подписаться
Деловой квартал / Новости / Какие квартиры в Екатеринбурге подешевели сильнее всего / ЦЕНЫ
Какие квартиры в Екатеринбурге подешевели сильнее всего / ЦЕНЫ
Источник: Архив DK.RU

Какие квартиры в Екатеринбурге подешевели сильнее всего / ЦЕНЫ

Самое читаемое
  • Пилоты «Уральских авиалиний» смогли избежать масштабной авиакатастрофы. Что случилось? Пилоты «Уральских авиалиний» смогли избежать масштабной авиакатастрофы. Что случилось?
  • Так вы не добьетесь ни энергии, ни сил. Семь фатальных утренних ошибок Так вы не добьетесь ни энергии, ни сил. Семь фатальных утренних ошибок
  • «Большинство думает, что деньги могут быть лишь украдены». Юрий Окунев об изнанке бизнеса «Большинство думает, что деньги могут быть лишь украдены». Юрий Окунев об изнанке бизнеса
  • «Государство редко радует хорошими инициативами. Но закон о самозанятых — хороший закон» «Государство редко радует хорошими инициативами. Но закон о самозанятых — хороший закон»
  • «Разогрели рынок». Рост цен на жилье опередил строительную реформу «Разогрели рынок». Рост цен на жилье опередил строительную реформу
10:39   21.09.2016

Объем предложения на вторичном рынке жилья города сохраняется на высоком уровне. Выбор у покупателей широкий, и это вынуждает продавцов снижать цены. Лидеры по падению — однокомнатные «хрущевки».

По данным Уральской палаты недвижимости, с февраля-2015 на вторичном рынке жилья Екатеринбурга фиксировалось снижение цен. Динамика процесса была невысокой и отмечалась вплоть до июня 2016 г. Летом процесс затормозился и сменился стагнацией. В итоге стоимость жилья в городе в течение последних трех месяцев практически не менялась. Тем не менее, этот показатель сегодня остается на 3,2% ниже уровня начала года. Если же сравнивать с февралем-2015, то стоимость квартир сегодня на 10,7% ниже фиксировавшихся тогда значений. Сейчас средняя цена предложения на вторичном рынке составляет 68,4 тыс. руб.
 
Аналитики отмечают: в течение последних полутора лет более динамичное снижение цен отмечалось для квартир старого жилого фонда. Так, стоимость квадратного метра в «брежневках» упала на 16,5%, в «хрущевках» — на 15,3%, а в «пентагонах» (это девятиэтажные панельные дома брежневского периода постройки) на 14,6 %. Меньше всех из домов старого фонда потеряли «полнометражки». 
 
«Причем в сегментах «хрущевок» и «пентагонов» этим летом стала отмечаться положительная динамика показателя, а в остальных случаях цены продолжали снижаться. В итоге цена квадратного метра «брежневок» составляет сегодня 59,7 тыс. руб., «хрущевок» — 61,4 тыс., «пентагонов» – 61,9 тыс. руб., а «полнометражек» — 59,5 тыс. Более современные квартиры «улучшенной планировки» также продолжают дешеветь и потеряли в цене за это время 12,7 %. Их предлагают сегодня купить по 65,1 тыс. за метр. «Спецпроекты» потеряли в цене только 7%. Причем какой-либо динамики в этом сегменте не наблюдается с апреля. Сейчас их продают по 77,9 тыс. руб. за квадрат», — добавляют в УПН.
Какие квартиры в Екатеринбурге подешевели сильнее всего / ЦЕНЫ 1
 
И продолжают: из квартир различных размеров сильнее всего подешевели «однушки». Их стоимость упала на 12,9% до отметки 73,7 тыс. руб. Двухкомнатные объекты потеряли в цене 11,7%, опустившись до 67,1 тыс. за метр. «Трешки» стали дешевле на 10,3%. Их продают по 66,7 тыс. руб. Наименьшие потери у многокомнатных объектов, которые упали в цене на 6,5%. Квартиру с четырьмя и более комнатами теперь можно купить по 71,3 тыс. руб. за квадрат.
 
Какие квартиры в Екатеринбурге подешевели сильнее всего / ЦЕНЫ 2
 
Объем предложения на рынке сохраняется на высоком уровне. Сейчас выставляется на продажу 10,2 тыс. квартир и 1,9 тыс. комнат в «коммуналках». Еще 900 объектов — варианты в городах-спутниках. 
 
«Не стоит забывать и о первичном рынке, где строится 2,1 млн. кв. м жилья. Так что выбор у покупателей остается широким и это вынуждает продавцов корректировать цены», — резюмируют аналитики УПН.
 
Девелоперы города ранее комментировали DK.RU, что резких скачков цен на рынке жилья — вверх или вниз — ожидать не стоит. Владимир Крицкий, управляющий «ЛСР Недвижимость Урал»:
 
«Себестоимость растет. Сначала скачок произошел на фоне двукратного взлета валютных курсов, потом стали дорожать стройматериалы, даже те, что производят в России. Лифтовое оборудование в цене выросло в 1,5 раза, электроэнергия подорожала, ГСМ, бытовая химия — тоже. И я еще молчу про оборудование — начиная от насосов и заканчивая всем остальным. У нас же толком ничего не производят. В результате себестоимость строительства за последние два года увеличилась на 15%, а рынок установил цену продажи метров, которая тихонько пошла вниз. Ясно, у людей нет денег, дороже давать за квартиру они не будут, больше покупателей не станет — откуда им взяться. Но мы тоже не благотворительностью занимаемся, нам нужна оборотка, чтобы проекты заказать, сотрудникам зарплату выплатить, налоги заплатить. Думаю, и дальше все будут стараться сжимать себестоимость и как можно сильнее ее контролировать, а рынок скажет, какие цены устанавливать».  
 
Автор: Екатерина Стихина
Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.

Новости

Пилотам «Уральских авиалиний», спасшим 226 пассажиров, присвоили звание Героев России
Пилотам «Уральских авиалиний», спасшим 226 пассажиров, присвоили звание Героев России
Лыжные гонки и мотошоу, «Чайф» и Тима Белорусских: что и где смотреть в День города
Ресторан с двухлетним ребенком и презентации научпопа. В Екатеринбуге есть, чем заняться
«Самый технологичный в сети». «Спортмастер» открыл распредцентр в Екатеринбурге
Екатеринбург получил новое «официальное лицо». Город выбрал «Мисс-2019»
Платить лицом: Сбербанк запустит новую систему покупки товаров
В Екатеринбурге пройдет выставка 100+ Технологии для городов

Бизнес

«Государство редко радует хорошими инициативами. Но закон о самозанятых — хороший закон» «Государство редко радует хорошими инициативами. Но закон о самозанятых — хороший закон»
Пройти зону смерти. На Среднем Урале тестируют новый способ поддержки бизнеса
Лариса Гусева: «Если бы мне сейчас было 25, совсем не факт, что я бы начала свой бизнес»
«Покупатели разные, у каждого свои потребности, но у нас есть предложение для любого»
Как в 1990-е строили бизнесы и можно ли стать предпринимателем случайно — Ольга Зайченко
Елизавета Белоусова, Альфа Экспертиза: «Из-за одного документа можно лишиться бизнеса»
Станет ли проще жить владельцам зарубежных банковских и брокерских счетов?

Свое дело

«Просто тесть удачно сходил в баню», — как топ-менеджер бросил работу ради бизнеса в Крыму «Просто тесть удачно сходил в баню», — как топ-менеджер бросил работу ради бизнеса в Крыму
«Большинство думает, что деньги могут быть лишь украдены». Юрий Окунев об изнанке бизнеса
«Все крупные застройщики придут к меблировке новостроек. Это неизбежно»
Котики, собаки и голова Трампа. Как случайное хобби сделать высокодоходным бизнесом
«Чтобы выжить среди монстров, у нас только один вариант». Как работает бизнес на острове
«Говорят: есть идея, но вам ее не покажут, вдруг украдете. Ответ: уходите, своих полно»
«Быстро складывается ощущение, что управляющую компанию проще пристрелить, чем прокормить»

Качество жизни

Хорошо забытое старое: как в ХХI веке застройщики применяют лучшие практики прошлого Хорошо забытое старое: как в ХХI веке застройщики применяют лучшие практики прошлого
«Они нам конкуренты». Главный врач ОДКБ — о частных роддомах, молодых врачах и бизнесе
Чего боятся покупатели входных дверей: главные мифы и заблуждения
Расширяя границы. Как «TEN Девелопмент» стал одним из крупнейших застройщиков города
Валерий Ананьев: о ценах на жилье, жадных монополистах и строительном коллапсе в 2021 году
Социальные сети — прекрасный тренажерный зал для тех, кто хочет научиться видеть лицемерие
Проведите отпуск с видом на прекрасное будущее

Мнения

«Слишком доверились Big Data». Банк «Нейва» поспорил со Сбером о реалиях кредитного рынка «Слишком доверились Big Data». Банк «Нейва» поспорил со Сбером о реалиях кредитного рынка
«Школы препятствуют нашему обучению», — Сет Годин об образовании и излишнем беспокойстве
«Полезная еда — это то, что выберет твоя бабушка», — Матильда Шнурова о здоровых привычках
«Хватит ныть про налоги и санкции, идеальных условий не будет никогда»
«Надеждой российского экспорта, как ни странно, является малый и средний бизнес»
«Кредитов взяли много, а платить нечем. Россию ждет кредитный коллапс в 2021 году»
«Мы всегда знали темы, которые не надо затрагивать», — Юлий Гусман

Лайфхаки

«Эскроу позволяет банку зарабатывать на квартире не единожды» «Эскроу позволяет банку зарабатывать на квартире не единожды»
«Вы должны чувствовать именно неловкость за ваш продукт. Таков бизнес»
Сентябрь: пора на отдых. Семь лучших курортов с теплым морем и мягким солнцем
Так вы не добьетесь ни энергии, ни сил. Семь фатальных утренних ошибок
«Смотрю, как человек моет пол, и наслаждаюсь». Как ролики с уборкой стали новым хитом
«Продукт — не то, что мы делаем. Это то, что у нас покупают». Как не провалить бизнес
«Хотеть денег не стыдно. Жить на одну зарплату глупо». Формула богатства, которая работает

Спецпроект DK.RU «Кто строит Екатеринбург»

Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.