Как в Европе. В Екатеринбурге стали продавать квартиры с людьми
Аналитики отмечают в Екатеринбурге рост числа объявлений о продаже квартир вместе с уже заселенными арендаторами — цены на подобные объекты достигают 5,5 млн руб. Такая практика характерна для Европы.
Аналитики портала N1.RU отметили в Екатеринбурге рост числа объявлений о продаже квартир вместе с уже заселенными арендаторами. На конец октября в Екатеринбурге продавалось 35 квартир с уже заселенными арендаторами. Заметный прирост таких объявлений пришелся на август и сентябрь, когда в продаже появилось сразу 14 новых объектов с жильцами.
Большую часть предложений, 16 из 35, занимают комнаты, еще 4 приходится на однокомнатные и 5 — на двухкомнатные квартиры. По данным аналитиков, самый бюджетный вариант подобной покупки — комната с арендатором за 750 тыс. руб., самый дорогой — «однушка» на ВИЗе за 5,5 млн руб. Основное количество таких объектов продается в районах ВИЗ, Новая Сортировка, Юго-Западный и Пионерский.
«Практика продажи жилья с арендаторами актуальна для Европы, где большая часть населения снимает жилье. В России эта практика более характерна для коммерческой недвижимости, и говорить о подобной тенденции для жилых объектов пока рано», —прокомментировала руководитель проекта N1.RU в Екатеринбурге Оксана Сидлецкая.
Добавим, что этим летом Екатеринбург оказался городом, где выгоднее всего покупать квартиру для дальнейшей сдачи в аренду. По данным специалистов портала «Мир квартир», проанализировавших средние ставки аренды и средние цены квартир на вторичных рынках мегаполисов страны, самыми высокодоходными оказались квартиры в уральском миллионнике — заработать можно в среднем 7,9%. Также в лидерах Кемерово, Сочи, Магнитогорск и Комсомольск-на-Амуре (все — 7,8%). Самыми низкодоходными оказались Москва (3,7%), Челябинск (4,1%), Чебоксары (4,3%), Владивосток и Иваново (по 4,9%).
Уральские эксперты комментировали, что на первое место списка Екатеринбург вывели премиальные объекты. Анастасия Дударева, заместитель гендиректора УК «AVS Девелопмент»:
«Два года подряд цены на квартиры падают, аренда тоже просела. Но в последнее время Екатеринбург набирает популярность как площадка для разных бизнес-мероприятий и проектов, мы даже несколько обыгрываем в этом плане обе столицы. И это отражается на рынке аренды жилья. Кроме того санкции ударили по рынкам Москвы и Санкт-Петербурга — раньше иностранные компании открывали там представительства, арендовали квартиры для своих сотрудников, а после случился отток. В Екатеринбурге большого притока экспатов, которые селились в арендных квартирах, не было. Нет и оттока. Наоборот, идет усиление партнерства с Азией, тем же Китаем. Плюс уже года три-четыре многие крупные местные компании приглашают топ-менеджеров из столиц — для них арендуют хорошие квартиры классов «элит» и «бизнес». Возможно, рынок вытягивают именно такие объекты».
Самое читаемое
Россия удвоила поставки товаров в Африку и сократила экспорт в Америку 
Бывший завод Mercedes в Подмосковье выходит из простоя. Он возобновит работу в мае 
Премия «Предприниматель года» укомплектована участниками. Впереди финал 
Forbes назвал 10 самых обедневших российских миллиардеров по итогам 2023 г.