Подписаться
Курс ЦБ на 21.10
77,77
91,56

Инвесторы Екатеринбурга вкладываются в Новую Москву

Инвесторы Екатеринбурга стали массово отказываться от инвестиций в местные новостройки и вкладываться в проекты Новой Москвы. Эксперты констатируют: сегодня это выгоднее и дешевле.

Как поясняет директор ЦН «Северная казна-1» Елена Мяло, в настоящее время в новостройках Новой Москвы можно легко купить однокомнатную квартиру в 54 кв. м. за 3,5 млн руб.

«Как ни удивительно, это ниже ценника в Екатеринбурге. Кроме того, доходность от аренды жилья в Новой Москве гораздо выше», - подчеркивает г-жа Мяло.

Эксперт добавила, что спросом у уральцев пользуются новостройки в районах Одинцово и Ново-Переделкино - здесь «однушку» в новом доме можно купить за 2,5 млн руб.: «Таких цен на первичном рынке Екатеринбурга фактически уже не осталось». Напомним, по данным Уральской палаты недвижимости, средняя стоимость квадратного метра в новостройках на начало осени составила 61 042 руб.

Между тем, многие застройщики Екатеринбурга с радостью отнеслись к постепенному уходу инвесторов из города.

«Нередки стали случаи, когда в преддверие срока сдачи объекта они предлагали цену на квадратный метр ниже, чем у застройщика. Это стало мешать продажам», - поделилась руководитель отдела продаж СК «Метеорит» Юлия Климанова.

Чтобы избежать таких негативных моментов, застройщики стали существенно сокращать разницу в цене между новостройкой на этапе котлована и перед сдачей в эксплуатацию. Как говорит независимый консультант на рынке жилой недвижимости Екатеринбурга Александр Матофаев, если ранее эта разница составляла в среднем 25%, то сейчас - 6%: «То есть, потенциальная доходность у инвесторов в Екатеринбурге серьезно снизилась».

Напомним, весной прошлого года мэр Москвы Сергей Собянин внес в Мосгордуму пакет законопроектов, расширяющих территорию столицы в 2,4 раза за счет части Московской области (148 тыс. га). В СМИ проект получил имя «Новая Москва». Изначально планировалось, что расширение границ города произойдет главным образом за счет территории, ограниченной Киевским и Варшавским шоссе, а также Большим кольцом Московской железной дороги. Впоследствии в план расширения были добавлены территории, не попадающие в этот сектор, и в границах Москвы оказались также города Троицк, Московский и Щербинка.

Новая Москва, по замыслу проектировщиков, должна создать 1 млн новых рабочих мест и обеспечить жильём 2 млн человек. Согласно сообщению портала realestate.ru, затраты на Новую Москву составят 11 трлн руб.: 16 млрд руб. на геодезические изыскания на площади новых городских районов, 32 млрд руб. – на проектирование и разработку генплана, 1,1 трлн руб. - выкуп участка под строительство объектов, 9,35 трлн руб. - на само строительство.

Самое читаемое
  • 15 тыс. случаев третьи сутки, закроют ли школы. Главное об эпидемии коронавируса за день15 тыс. случаев третьи сутки, закроют ли школы. Главное об эпидемии коронавируса за день
  • Чтобы бензин не обанкротил. РЕЙТИНГ машин, заправлять которые не накладно для бюджетаЧтобы бензин не обанкротил. РЕЙТИНГ машин, заправлять которые не накладно для бюджета
  • Экс-главу атомного завода обвиняют в продаже технологии для оружия массового пораженияЭкс-главу атомного завода обвиняют в продаже технологии для оружия массового поражения
  • Какие специальности сегодня в зоне риска и что делать тем, для кого это основная работаКакие специальности сегодня в зоне риска и что делать тем, для кого это основная работа
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.