Подписаться
Деловой квартал / Новости / Интернет-ипотека: нужна ли она россиянам
Интернет-ипотека: нужна ли она россиянам
Источник: https://pixabay.com

Интернет-ипотека: нужна ли она россиянам

Самое читаемое
  • Пилоты «Уральских авиалиний» смогли избежать масштабной авиакатастрофы. Что случилось? Пилоты «Уральских авиалиний» смогли избежать масштабной авиакатастрофы. Что случилось?
  • Так вы не добьетесь ни энергии, ни сил. Семь фатальных утренних ошибок Так вы не добьетесь ни энергии, ни сил. Семь фатальных утренних ошибок
  • «Большинство думает, что деньги могут быть лишь украдены». Юрий Окунев об изнанке бизнеса «Большинство думает, что деньги могут быть лишь украдены». Юрий Окунев об изнанке бизнеса
  • «Государство редко радует хорошими инициативами. Но закон о самозанятых — хороший закон» «Государство редко радует хорошими инициативами. Но закон о самозанятых — хороший закон»
  • «Разогрели рынок». Рост цен на жилье опередил строительную реформу «Разогрели рынок». Рост цен на жилье опередил строительную реформу
17:26   22.08.2016

АИЖК планирует вынести на рассмотрение Госдумы инновационное предложение – разрешить россиянам оформлять ипотеку в электронном виде. Эксперты отнеслись к инициативе скептично.

Выступая на рабочем совещании в правительстве Саратовской области, глава АИЖК Александр Плутник заявил: ставки по ипотечным кредитам имеют все шансы на снижение в следующем году. По его словам, вполне достижимым кажется показатель в 8-9% годовых.

Одна из мер, которая позволит снизить ипотечные ставки – это оформление ипотечных кредитов через интернет.

«Что касается нашей инициативы в Госдуму. Это разработка специального законопроекта, регулирующего действие специальной закладной, позволяющей банкам оформлять все кредиты в электронном виде и, значит, сокращать временные и финансовые издержки на оформление кредитов», - цитирует слова Плутника Интерфакс.

Стоит отметить, в настоящее время многие крупные банки уже заявили о снижении ипотечных ставок. Так, к примеру, ипотека с господдержкой выдается под рекордно низкие 12% годовых, это на полтора процентных пункта ниже, чем в минувшем году. Только за пять месяцев 2016 года рынок ипотечных кредитов вырос на 48% (по сравнению с тем же периодом прошлого года) и составил 550 миллиардов рублей. В итоге свои жилищные условия смогли улучшить 320 тысяч семей, пишет РГ.

Эксперты, опрошенные DK.RU, перспективу оформления ипотеки через интернет приняли не лучшим образом.

Александр Шустов, генеральный директор «Мани Фанни»

На мой взгляд, инициатива о предоставлении ипотечных кредитов в режиме онлайн может быть реализована только в случае совершенствования системы обмена информацией между банками и государством, в первую очередь с ФНС и ПФР с целью предоставления сведений, позволяющих делать выводы о кредитоспособности получателя кредита и, при необходимости, поручителя. Пока что такой обмен информацией осуществляется в пилотном режиме и до его реализации в федеральном масштабе про ипотечное онлайн-кредитование, на мой взгляд, можно смело забыть. С другой стороны, определенный «интерактив» в части ипотеки есть уже сейчас, в частности банки предлагают оформлять заявки дистанционно, что, впрочем, не отменяет необходимости посещения отделения банка в случае предварительного одобрения.

Что касается ставок по ипотечным займам, то их уровень сейчас остается крайне привлекательным при текущем уровне ключевой ставки. К примеру, средняя ставка по ипотеке с господдержкой варьируется в пределах 11,5-12%, при этом по займам без субсидий ставки выше в среднем на 1,5-2%. На мой взгляд, сейчас сохраняется вероятность дальнейшего снижения регулятором ключевой ставки до конца года вплоть до 9%, что приведет к дальнейшему снижению ставок со стороны банков. Не исключено, что в первом квартале следующего года ставки по ипотеке могут достичь  10% годовых, что вполне возможно при условии сохранения дисбаланса спроса и предложения на рынке новостроек.

Алексей Антонов, аналитик АЛОР БРОКЕР

Оформление ипотечного кредита в электронном формате уже не такой далекий «привет из будущего» как казалось раньше. Вспомним хотя бы десятилетие назад – оформление даже простого потребительского кредита представлялось сложной процедурой, занимающей не один день. С развитием спроса и ростом благосостояния населения процедура упрощалась и сейчас его можно оформить онлайн. Также и с банками, перешедшими в интернет среду – есть банки, которые предлагают оформить кредитные карты заочно и целые интернет банки. Упрощение оформления кредита напрямую зависит от роста спроса, чем больше таких сделок, тем проще выглядит система. Также и с ипотекой, которая сейчас приобрела массовый характер. В целом, это упростит задачи как девелоперам, так и представителям банков, которые с ними работают. Например сократится число банковских работников, присутствующих в офисах продаж – представитель застройщика сможет лишь дать необходимые инструкции для клиента и он сам сможет в удобной форме заполнить все необходимые документы, а банковские сотрудники на местах их обработать. Единственное – клиенту все равно будет необходимо ехать в офис банка для предоставления оригинальных справок с работы и с банка, обслуживающего основной счет.

На первый взгляд плюсы такой упрощенной схемы очевидны – клиенты будут тратить меньше времени на оформление бумаг и смогут в спокойной обстановке заполнять формы, без спешки и суеты. Между тем при отсутствии живого контакта с представителем банка клиент может не узнать различных подводных камней, которые уготованы каждому, кто захочет ввязаться в ипотеку, и многие неприятные нюансы могут всплыть уже после подписания договора.  

Между тем, при такой упрощенной схеме подачи заявок вряд ли можно ожидать всплеска спроса на ипотеку, это лишь один из незначительных пунктов, основные факторы, влияющие на ее оформление все же остаются - доходы населения, общая экономическая ситуация в стране, финансовое здоровье застройщиков и как ключевой фактор – ставка ЦБ, ее постепенное понижение будет ярче всего сказываться на процентных ставках. На наш взгляд существенного снижения ставки пока ожидать не стоит, с одной стороны на рынке наблюдается переизбыток предложения, что должно толкать к снижению цен, но с другой - расходы застройщиков так же растут не позволяя им демпинговать цены, ведь как известно, партнерские программы банков и застройщиков взаимовыгодны обоим участникам рынка недвижимости.

Автор: Андрей Каяк
Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.

Новости

Пилотам «Уральских авиалиний», спасшим 226 пассажиров, присвоили звание Героев России
Пилотам «Уральских авиалиний», спасшим 226 пассажиров, присвоили звание Героев России
Лыжные гонки и мотошоу, «Чайф» и Тима Белорусских: что и где смотреть в День города
Ресторан с двухлетним ребенком и презентации научпопа. В Екатеринбуге есть, чем заняться
«Самый технологичный в сети». «Спортмастер» открыл распредцентр в Екатеринбурге
Екатеринбург получил новое «официальное лицо». Город выбрал «Мисс-2019»
Платить лицом: Сбербанк запустит новую систему покупки товаров
В Екатеринбурге пройдет выставка 100+ Технологии для городов

Бизнес

«Государство редко радует хорошими инициативами. Но закон о самозанятых — хороший закон» «Государство редко радует хорошими инициативами. Но закон о самозанятых — хороший закон»
Пройти зону смерти. На Среднем Урале тестируют новый способ поддержки бизнеса
Лариса Гусева: «Если бы мне сейчас было 25, совсем не факт, что я бы начала свой бизнес»
«Покупатели разные, у каждого свои потребности, но у нас есть предложение для любого»
Как в 1990-е строили бизнесы и можно ли стать предпринимателем случайно — Ольга Зайченко
Елизавета Белоусова, Альфа Экспертиза: «Из-за одного документа можно лишиться бизнеса»
Станет ли проще жить владельцам зарубежных банковских и брокерских счетов?

Свое дело

«Просто тесть удачно сходил в баню», — как топ-менеджер бросил работу ради бизнеса в Крыму «Просто тесть удачно сходил в баню», — как топ-менеджер бросил работу ради бизнеса в Крыму
«Большинство думает, что деньги могут быть лишь украдены». Юрий Окунев об изнанке бизнеса
«Все крупные застройщики придут к меблировке новостроек. Это неизбежно»
Котики, собаки и голова Трампа. Как случайное хобби сделать высокодоходным бизнесом
«Чтобы выжить среди монстров, у нас только один вариант». Как работает бизнес на острове
«Говорят: есть идея, но вам ее не покажут, вдруг украдете. Ответ: уходите, своих полно»
«Быстро складывается ощущение, что управляющую компанию проще пристрелить, чем прокормить»

Качество жизни

Хорошо забытое старое: как в ХХI веке застройщики применяют лучшие практики прошлого Хорошо забытое старое: как в ХХI веке застройщики применяют лучшие практики прошлого
«Они нам конкуренты». Главный врач ОДКБ — о частных роддомах, молодых врачах и бизнесе
Чего боятся покупатели входных дверей: главные мифы и заблуждения
Расширяя границы. Как «TEN Девелопмент» стал одним из крупнейших застройщиков города
Валерий Ананьев: о ценах на жилье, жадных монополистах и строительном коллапсе в 2021 году
Социальные сети — прекрасный тренажерный зал для тех, кто хочет научиться видеть лицемерие
Проведите отпуск с видом на прекрасное будущее

Мнения

«Слишком доверились Big Data». Банк «Нейва» поспорил со Сбером о реалиях кредитного рынка «Слишком доверились Big Data». Банк «Нейва» поспорил со Сбером о реалиях кредитного рынка
«Школы препятствуют нашему обучению», — Сет Годин об образовании и излишнем беспокойстве
«Полезная еда — это то, что выберет твоя бабушка», — Матильда Шнурова о здоровых привычках
«Хватит ныть про налоги и санкции, идеальных условий не будет никогда»
«Надеждой российского экспорта, как ни странно, является малый и средний бизнес»
«Кредитов взяли много, а платить нечем. Россию ждет кредитный коллапс в 2021 году»
«Мы всегда знали темы, которые не надо затрагивать», — Юлий Гусман

Лайфхаки

«Эскроу позволяет банку зарабатывать на квартире не единожды» «Эскроу позволяет банку зарабатывать на квартире не единожды»
«Вы должны чувствовать именно неловкость за ваш продукт. Таков бизнес»
Сентябрь: пора на отдых. Семь лучших курортов с теплым морем и мягким солнцем
Так вы не добьетесь ни энергии, ни сил. Семь фатальных утренних ошибок
«Смотрю, как человек моет пол, и наслаждаюсь». Как ролики с уборкой стали новым хитом
«Продукт — не то, что мы делаем. Это то, что у нас покупают». Как не провалить бизнес
«Хотеть денег не стыдно. Жить на одну зарплату глупо». Формула богатства, которая работает

Спецпроект DK.RU «Кто строит Екатеринбург»

Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.