Подписаться
Курс ЦБ на 24.10
76,46
90,41

ГК RED построит огромный ТРЦ на месте Чкаловского рынка

ГК RED готовится строить ТРЦ на месте Чкаловского вещевого рынка. Для этого ей придется отселить федеральную автошколу. Участники рынка убеждены: новый объект оттянет покупателей из «Гринвича».

Екатеринбургская ГК RED намерена пополнить свой портфель вторым торговым объектом: к открывшемуся в конце 2012 г. ТЦ «Ботаника Молл» девелопер добавит новый торгово-развлекательный центр — его построят на месте вещевого рынка «Чкаловский» (ул. Щорса, 8 Марта, Циолковского и Союзная). В компании «ДК» сообщили: сейчас ведется предпроектная подготовка, прорабатываются различные варианты концепции. Ориентировочные даты ввода объекта — 2016-2017 гг. Детали проекта девелопер обещает раскрыть в конце весны — начале лета. «Среди якорей нового ТРЦ будут эксклюзивные предложения», — подчеркнули в ГК RED.

Один из проектов нового ТРЦ. Окончательный вариант пока не утвержден

По словам Михаила Вяткина, главного архитектора Екатеринбурга, строительство ТРЦ на месте Чкаловского рынка давно предусмотрено проектом планировки района «Юг Центра». Девелопер получил участок несколько лет назад:

«Теперь компания, наконец, созрела, объявляет конкурс для иностранных архитекторов — чтобы выполнить необычный, интересный проект. Существуют три варианта будущего ТРЦ, окончательный пока не утвержден. Предполагается, что объект будет трехэтажным, площадью 168 тыс. кв. м. В любом случае, проект будет согласовываться в горадминистрации, возможно, его рассмотрит Градсовет. Когда — пока неизвестно».

Г-н Вяткин добавляет: прежде чем выйти на стройплощадку, ГК RED нужно решить вопрос с отселением автошколы, подведомственной федеральному Минтрансу. Учебное заведение находится в квартале, который займет новый ТРЦ:

«Там все непросто. Автошкола — федеральная собственность. Нужно построить ей новое здание. Девелопер подбирал несколько площадок, сейчас предлагает участок на пр. Космонавтов. Ждем, устроит ли школу этот вариант».

В Свердловском центре профподготовки и повышения квалификации кадров Федерального дорожного агентства Минтранспорта РФ «ДК» подтвердили: автошкола, вероятнее всего, переедет на Уралмаш. Но когда, неясно:

«Решение, подходит ли нам площадка, будет принимать Москва. Как только это произойдет, мы начнем готовиться к переезду. Пока работаем в обычном режиме».

Михаил Вяткин также сообщил, что ГК RED согласилась расширить до четырех полос ул. Циолковского и ул. Союзную — от ул. Щорса до ул. Циолковского. Плюс — обустроить пешеходные переходы и парковочные карманы.

«В том районе давно назрела необходимость реконструировать улицы. Нужно строить новый отрезок ул. Циолковского — между ул. 8 Марта и Степана Разина. Возможно, часть средств на эти цели выделит горбюджет — все ведь на девелопера не нагрузишь. Будем делать улично-дорожную сеть вместе», — пояснил он.

Предполагается, что новый ТРЦ займет целый квартал. Улично-дорожную сеть вокруг объекта будут реконструировать

Участники рынка убеждены: проблем с покупательским потоком у нового ТРЦ не будет — несмотря на то, что расположится он напротив ТРЦ «Мегаполис» и в одной станции метро от самого большого в Екатеринбурге на сегодня ТРЦ «Гринвич». По словам Геннадия Черных, директора PRED GROUP, который также планирует строительство неподалеку (мультимодальный транспортно-пересадочный узел на 350 тыс. кв. м., где торгово-развлекательная часть займет более 100 тыс. квадратов), покупатели проголосуют ногами за объект, где им будет удобнее и интереснее.

«Это здоровый рыночный подход. Только появление все новых торговых центров, каждый из которых лучше предыдущих, и заставляет совершенствоваться этот сегмент недвижимости. Иначе мы бы до сих пор устраивали шопинг по киоскам. Конечно, собственникам ТРЦ «Мегаполис» придется вложиться в свой объект — возможно, провести реконцепцию, чтобы соответствовать уровню нового игрока. Или вообще сменить формат», — поясняет г-н Черных.

Александр Засухин, гендиректор консалтинговой компании «Урал-Гермес» убежден: ТРЦ «Мегаполис», проведя небольшую реконцепцию, достаточно просто переживет появление вблизи крупного современного ТРЦ — поскольку напрямую конкурировать объекты не будут.

«В районе «Юг Центра» появится огромный новый жилой массив — соответственно, вырастет количество и социальный уровень жителей. Кроме того, район автовокзала — крупный транспортно-пересадочный узел, связывающий центр города с интенсивно застраиваемыми жилыми районами юга и юго-запада Екатеринбурга. Объект ГК RED получит покупателей сегмента «средний плюс» и «средний», а «Мегаполис» будет преимущественно позиционирован на сегменты «средний» и «средний минус». Получится единая торговая зона с разнообразным ассортиментом товаров и услуг, с передающимся покупательским трафиком и без особой конкуренции», — прогнозирует эксперт.

А вот «Гринвичу» придется постараться, добавляет г-н Засухин:

«Рядом с будущим ТРЦ тоже есть метро — это колоссальное преимущество. При этом в «Гринвиче» немного якорных арендаторов, не так развита развлекательная составляющая. Собственники обещают исправить это в новой очереди ТРЦ. Но чтобы конкурировать с объектом ГК RED, нужно придать развлекательной части оригинальный характер и еще больше ее усилить».

Однако гендиректор ТРЦ «Гринвич» Дмитрий Сарапульцев убежден: постараться придется как раз новому объекту:

«Мы не спим, не почиваем на лаврах. В четвертой очереди, которая откроется через неделю, развлекательная составляющая займет 4,5 тыс. кв. м. Лучше на сегодня в Екатеринбурге ничего нет. С вводом этой очереди площадь ТРЦ вырастет до 240 тыс. кв. м, и сразу начнется возведение пятой очереди. Поэтому строить в центре города объект в такой же нише — бессмысленно. «Гринвич» не переплюнуть по масштабу, набору качественных арендаторов, парковочным местам. Думаю, ГК RED стоит поискать для своего объекта другую, специфическую нишу. В любом случае, желаю компании успеха».

Фото: skyscrapercity.com

Самое читаемое
  • Microsoft судится с уральской компанией за бренд MinecraftMicrosoft судится с уральской компанией за бренд Minecraft
  • В Екатеринбурге появится улица в честь 100-летия УрФУ им. ЕльцинаВ Екатеринбурге появится улица в честь 100-летия УрФУ им. Ельцина
  • Обогнал Мишустина и Шойгу: после отравления россияне стали больше доверять НавальномуОбогнал Мишустина и Шойгу: после отравления россияне стали больше доверять Навальному
  • «Секрет дружбы во взрослом возрасте — это пытаться, пытаться, пытаться». Как дружить в 20+«Секрет дружбы во взрослом возрасте — это пытаться, пытаться, пытаться». Как дружить в 20+
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.