«Это непрофильный актив». «Дочка» банка «Открытие» продает отель в центре Екатеринбурга

Продажей отеля 4**** в центральном районе города занимается ПАО «Банк «ФК Открытие». Как пояснила DK.RU Наталия Иванова, заместитель директора департамента — начальник управления по работе с непрофильными активами банка «Открытие», гостиница «Новотель» находится в собственности одного из дочерних предприятий банка.

Управление недвижимостью не является основной бизнес-задачей для банковской структуры. Поэтому сегодня весь пул непрофильных активов (их на текущих момент несколько тысяч) находится в реализации, в том числе «Новотель», — рассказала Наталия Иванова.

Представители «Открытия» пояснили, что отель выступал в качестве залога по кредитному договору и отошел банку по отступному. Также г-жа Иванова добавила, что «Новотель» — один из лучших активов банка, поскольку расположен в центре города, имеет высокую круглогодичную заполняемость и приносит стабильную прибыль.

По информации на сайте агентства недвижимости, отель находится под управлением крупнейшего международного оператора Accor Group. Общая площадь гостиницы составляет 11 082 кв. м. Помимо 168 номеров разного класса в ней есть ресторан и бар, 5 конференц-залов вместимостью до 175 человек, фитнес-зал, хамам, комнаты релаксации, паркинг на 28 машиномест.

Этот объект привлекает большое количество интересантов — как отельеров, так и инвесторов, подбирающих себе доходный бизнес. Мы ведем переговоры с рядом компаний на предмет получения наиболее выгодного для нас предложения, — отметила Наталья Иванова.

Она подчеркнула, что «Новотель» продается в первую очередь как готовый бизнес. «Но мы рассматриваем любые варианты», — уточнила г-жа Иванова.

Помимо «Новотеля» в разделе «Залоговое имущество» на сайте «Открытия» значится еще один коммерческий объект в центре города — БЦ «Царский мост» на ул. Розы Люксембург. Этот объект перешел к «Открытию» от Свердловского губернского банка. Здание с 2008 г. числилось в списке долгостроев и было введено в строй в 2013 г. После сдачи бизнес-центром управляли структуры банка. Сейчас «Открытие» готово расстаться с объектом за 293,7 млн руб. По данным на сайте avito.ru, 11-этажный бизнес-центр заполнен арендаторами на 60%.

Ранее DK.RU писал, что интерес екатеринбуржцев к покупке готового бизнеса падает: спрос на него за год снизился на 11,4%, а средняя цена упала почти на 15% — с 2,36 млн до 2 млн руб., говорится в исследовании сервиса объявлений Avito. Сократилось и предложение — на 12%. Эти данные идут вразрез с общероссийскими: в среднем по стране спрос на покупку готового бизнеса вырос за год на 6%, а предложение — почти на 10%.