Подписаться
Курс ЦБ на 14.08
73,60
87,03

Екатеринбург назван самым активно растущим рынком офисной недвижимости в России

Компания Jones Lang LaSalle сравнила города-миллионники России по объему офисной недвижимости. Сейчас уральская столица лидирует в региональном рейтинге, но вскоре ее могут обойти.

Екатеринбург возглавил рейтинг по обеспеченности офисными площадями в городах-миллионниках, исключая Москву и Санкт-Петербург. По данным Jones Lang LaSalle, в уральской столице на каждого жителя приходится почти 0,4 квадратных метров офисной площади. На втором месте со значительным отставанием идет Новосибирск (0,29 кв. м), на третьем - Красноярск (0,19 кв. м).

«Обычно спрос и предложение в офисном сегменте отражают темпы развития экономики городов, которые в свою очередь влияют на масштаб присутствия различных компаний, то есть потенциальных арендаторов, на локальном рынке, - говорит замруководителя отдела исследований компании Jones Lang LaSalle Олеся Дзюба. - Москва, бесспорно, является лидером и крупнейшим офисным рынком России – на одного жителя здесь приходится почти 1,3 кв. м. Между столичным и региональными рынками наблюдается значительный разрыв. Самыми близкими по обеспеченности офисами являются Санкт-Петербург (отстает от Москвы почти в 3 раза), Екатеринбург (в 3,5 раза) и Новосибирск (в 4,5 раза)».

Екатеринбург в исследовании назван в числе городов, где широко представлен крупный бизнес, который нуждается в большом объеме строительства офисных помещений.  Впрочем, по мнению экспертов портала Бизнесметр.рф, новыми точками роста на рынке качественной офисной недвижимости в России могут стать нынешние аутсайдеры - Уфа, Челябинск, Казань и Омск, Ростов-на-Дону и другие. Сейчас в этих городах появляется все больше новых проектов офисных зданий.

Сейчас Екатеринбург является наиболее активно развивающимся региональным рынком офисной недвижимости. На уральскую столицу приходится четверть от всего нового строительства, запланированного в стране, - 130 тысяч квадратных метров. По данным Jones Lang LaSalle, объем качественных площадей в городах-миллионниках России к концу 2014 года может возрасти более чем на 20% и достичь 3 млн квадратных метров.

«Даже несмотря на постепенное оживление региональных рынков и появление новых, более крупных и качественных бизнес-центров, строительство которых, в основном, было начато еще до кризиса, число действительно современных и эффективных проектов очень невелико, - считает глава группы консультационных услуг компании Jones Lang LaSalle Тим Миллард. - Потребность в качественных офисных площадях на региональных рынках России все еще не удовлетворена, а в некоторых городах не будет удовлетворена даже с учетом строящихся объектов. Это должно обратить внимание девелоперов на потенциал данных городов для реализации офисных проектов».

Как считают эксперты портала Бизнесметр.рф, новая классификация офисных зданий, принятая в 2013 году, может ухудшить положение региональных офисных центров в рейтингах. Многие площади, которые ранее соответствовали заявленному классу А, более не смогут к нему относиться.

«Нехватку офисных площадей Класса А особенно ощущают международные компании, желающие развиваться в регионах России, - считает Тим Миллард. - Ориентируясь на западный рынок и его стандарты, обычно они предъявляют наиболее высокие требования к управлению зданием, репутации собственника, инженерным системам, эффективности планировки, расположению и инфраструктуре. В то же время таких арендаторов в регионах немного, спрос представлен преимущественно российскими компаниями. В связи с этим потребность в высококачественных зданиях Класса А в региональных городах ограничена крупными федеральными игроками».

Самое читаемое
  • Ипотека без переплаты по процентам. Что предлагают застройщики РоссииИпотека без переплаты по процентам. Что предлагают застройщики России
    27 951
  • Власти Екатеринбурга откажутся от крупных девелоперских проектов на окраинах городаВласти Екатеринбурга откажутся от крупных девелоперских проектов на окраинах города
    33 097
  • В Екатеринбурге запустили платформу для самозанятых на основе такси-агрегатораВ Екатеринбурге запустили платформу для самозанятых на основе такси-агрегатора
    29 798
  • «3 дня они стучали, подавали сигнал SOS. Адмиралов потом просто уволили». 20 лет «Курску»«3 дня они стучали, подавали сигнал SOS. Адмиралов потом просто уволили». 20 лет «Курску»
    29 315
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.